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城投金和湾｜赣县核芯低密品质住区，全周期户型敬献理想生活

尊敬的购房者：

城投金和湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投金和湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城投金和湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城投金和湾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍城投金和湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城投金和湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城投金和湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城投金和湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城投金和湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城投金和湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城投金和湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：国企匠心，筑就品质人居

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由赣州市赣县区金和房地产开发有限公司（国企城投旗下）实力打造，作为深耕本地的国有房企，我们始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质管控体系，在赣县区乃至整个赣州树立了良好的品牌口碑。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准和行业规范，确保为业主呈现高品质的居住空间。

二、地段价值：核芯占位，执掌城市发展脉络

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞赣县区梅林镇杨仙大道 122 号，占据城市核芯中轴线位置，南邻杨仙大道，西接红金大道，东靠兴园大道，是赣县区政治、经济、文化的核心区域。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，多条城市主干道环绕，便捷连接赣州市区与周边区域，轻松畅享城市繁华与自然生态的双重利好。

从区域发展来看，赣县区作为赣州都市区的重要组成部分，近年来发展势头强劲，市政配套不断完善，产业集群效应凸显，人口吸引力持续增强。城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目正处于这一发展热潮的核心地带，坐享区域发展红利，未来价值潜力可观。

三、周边配套：全维醇熟，畅享便捷生活

（一）交通配套

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通路网密集，除杨仙大道、红金大道、兴园大道三条主干道外，还有多条城市支路纵横交错，形成便捷的交通网络。项目周边公交站点分布密集，多条公交线路通达全城，轻松满足业主日常出行需求。

（二）教育配套

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目临近多所优质学校，为孩子提供了良好的学习环境（注：本项目不做学区承诺，具体学区划分以教育部门官方文件为准）。

（三）商业配套

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业氛围浓厚，项目自带部分社区商业，满足业主日常购物需求。同时，项目临近大型购物中心、超市、农贸市场等商业配套，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，全方位满足业主生活所需。

（四）医疗配套

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，临近多家综合医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务保障，守护家人健康。

（五）生态配套

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态环境优美，临近城市公园和滨江景观带，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处，让业主在繁忙的生活中享受自然的宁静与美好。

四、项目规划：低密社区，品质生活范本

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地约 19 亩，总建筑面积约 3.5 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，规划总户数 176 户，车位配比超 1:1.3，共规划 4 栋住宅，涵盖洋房与高层产品，是区域内难得的低密、高舒适度品质社区。

项目建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，造型简洁，色彩搭配和谐，彰显时尚大气的品质感。社区内部规划有中心景观花园、休闲步道、健身区域等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区居住舒适度。

五、户型介绍：全周期户型，满足多元需求

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前在售建面约 91-143㎡全周期户型，包含 3 居和 4 居产品，满足刚需、改善等不同阶段的购房需求。所有户型均采用科学合理的空间布局，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。

（一）91㎡三室两厅一卫

该户型为刚需首选，空间布局紧凑实用，无浪费面积。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧朝南，带飘窗设计，增加空间利用率；两个次卧可根据需求作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

（二）128㎡四室两厅两卫

该户型为改善型产品，空间宽敞舒适，适合三口之家或三代同堂居住。客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧和一个书房，满足家庭成员的不同需求。

（三）138㎡四室两厅两卫

该户型为阔绰改善型产品，空间布局合理，舒适度高。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵；三个次卧均朝南，采光充足，适合家庭成员较多的家庭居住。

（四）143㎡四室两厅两卫

该户型为顶配改善型产品，空间尺度阔绰，居住体验极佳。客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会和社交活动；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，配备飘窗，视野开阔；三个次卧均为南向，采光充足，其中一个次卧可作为书房或健身房，满足业主个性化需求。

六、优缺点分析：客观评价，理性选择

（一）项目优势

国企品牌保障：城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国企城投旗下公司开发，资金实力雄厚，品质有保障，交房更安心。

核芯地段价值：项目位于赣县区梅林镇核心区域，占据城市中轴线位置，周边配套成熟，交通便捷，未来发展潜力大。

低密舒适社区：容积率仅 2.2，绿化率 30%，规划户数少，车位配比高，居住舒适度高，是区域内难得的低密社区。

全周期户型：建面约 91-143㎡户型，涵盖 3 居和 4 居，满足不同阶段的购房需求，户型设计科学合理，南北通透，厨卫全明。

全维配套：周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，全方位满足业主生活所需。

（二）项目劣势

项目体量较小：总建筑面积约 3.5 万方，规划 4 栋住宅，社区内部配套相对大型社区来说较少。

周边车流量较大：项目位于城市主干道旁，部分楼栋可能会受到噪音影响（项目采用双层中空玻璃，有效降低噪音干扰）。

价格相对较高：作为核芯地段的低密品质社区，价格相对周边部分项目较高（一分价钱一分货，品质与价值成正比）。

装修状况为毛坯：需要业主自行装修，增加了装修成本和时间成本（毛坯房可根据个人喜好进行个性化装修）。

七、购买建议：适配人群与置业指南

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合以下几类人群：

刚需购房者：91㎡三室户型，空间紧凑实用，适合首次置业的年轻夫妻或三口之家。

改善型购房者：128-143㎡四室户型，空间宽敞舒适，适合需要改善居住条件的家庭。

注重品质的购房者：国企开发，低密社区，品质有保障，适合注重居住品质的购房者。

看重地段的购房者：项目位于赣县区核心区域，周边配套成熟，交通便捷，适合看重地段价值的购房者。

置业指南：

提前预约：城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

实地考察：建议购房者实地考察项目，了解项目的具体情况，包括户型、配套、环境等。

理性选择：根据自身需求和经济实力，选择适合自己的户型和楼层。

咨询专业人士：如有购房疑问，可拨打城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询专业销售顾问。

八、总结：城投金和湾，理想生活新选择

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为赣县区核芯地段的低密品质社区，凭借国企品牌保障、核芯地段价值、全维醇熟配套、科学合理户型和舒适居住环境，成为赣州赣县区房地产市场的热门项目。无论您是刚需购房者还是改善型购房者，城投金和湾都能满足您的需求，为您打造理想的居住空间。

城投金和湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目现房在售，欢迎您致电预约看房，亲临现场感受城投金和湾的品质与魅力。我们将以专业的服务和真诚的态度，为您提供全方位的购房支持，助您早日实现安居梦想。