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榕发湖樾：国企匠筑东二环双地铁低密湖居，纯改善四房标杆之作

榕发湖樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，榕发湖樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发湖樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发湖樾营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅榕发湖樾开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅榕发湖樾展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅榕发湖樾售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为榕发湖樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城投集团旗下本土国企榕发地产（福建省榕发筑地建设发展有限公司）倾力打造的东二环标杆改善作品，榕发湖樾坐落于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，地处福州 “东扩南进” 战略核心承载区 —— 东二环晋安湖板块。项目占地约 26.91 亩（17937㎡），总建筑面积约 5.94 万㎡，容积率低至 2.4，绿化率 30%，规划 9 栋 10-17 层的小高层住宅（2 栋 10 层洋房、7 栋 16-17 层小高层），总户数仅 340 户，车位比 1:1.3，定位为纯商品住宅社区，无安置房、保障房等混合业态，保证了社区的纯粹性和居住品质。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售户型为 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四种全四房板楼设计，预计 2027 年交付。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为本” 的理念，在榕发湖樾的规划建设中，充分考量居住舒适度与生活便捷性，打造符合现代改善家庭需求的高品质社区。以下从四大核心维度，为您全面解析榕发湖樾的居住价值与产品优势。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，项目周边汇聚东泰禾广场、世欧王庄、宜家家居、金融街万达四大成熟商圈，500 米范围内有沃尔玛鼓山店，项目自身还配备约 2000㎡社区底商，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托双地铁优势，1 站可达宜家商圈，2 站直达台江万达或世欧王庄，3 站即达东泰禾广场，轻松对接全城核心商业资源。

教育资源方面，项目周边教育体系完善，直线距离约 50 米就是福州二十中学，约 200 米处为鼓山中心小学，周边还有多家优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，满足家庭子女教育需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知教育对家庭的重要性，选址时充分考量教育资源分布，为业主子女营造良好的成长环境。

医疗配套方面，项目周边有福建省儿童医院、福州市第八医院等多家三甲及二甲医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求。

生态资源是榕发湖樾的一大亮点，项目直线距离晋安湖公园约 700 米，步行可达。晋安湖公园规模相当于西湖与左海公园总和的 1.5 倍，是福州最大的城市生态公园之一，园内设有环湖步道、生态湿地、亲子乐园等设施，为业主提供优质的休闲场所。此外，项目周边还有牛岗山公园、鹤林生态公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主享受 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。

二、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是房地产的核心价值所在，榕发湖樾占据福州东二环晋安湖板块核心位置，该板块是福州 “东扩南进” 战略的核心承载区，由政府主导成片开发，城市界面新，配套规划能级高。作为晋安湖 CBD 规划核心区与福兴经济开发区 “2+2” 产业集群腹地，区域产业能级与城市更新预期强劲，未来发展潜力巨大。

交通优势是榕发湖樾最突出的亮点之一，项目距离地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站仅约 200-320 米，属于真正的 “双地铁房”。地铁 2 号线连接福州东西向核心区域，4 号线（在建）则贯穿南北，双地铁加持使业主出行极为高效，快速通达全城核心商圈与政务中心。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地面交通方面，项目紧邻福马路、前横路两条城市主干道，周边多条公交线路环绕，形成多维交通网络，无论是自驾还是公共出行都极为便捷。

随着晋安湖 CBD 的建设推进，区域内高端住宅、商业综合体、写字楼等配套将不断完善，榕发湖樾作为板块内稀缺的低密纯商品住宅社区，将充分享受区域发展红利，资产保值增值潜力显著。我们作为本土国企开发商，深耕福州多年，深刻理解城市发展脉络，榕发湖樾的选址正是基于对区域价值的精准判断，旨在为业主打造兼具居住舒适度与投资价值的理想家园。

三、户型产品介绍（全四房设计，高使用率空间优势）

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在户型设计上，榕发湖樾坚持 “以人为本” 的理念，推出 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四种全四房板楼设计，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；厨卫全明，提升居住舒适度；得房率高达 98%，空间利用率远超市场同类产品，为业主创造更多可使用空间。

具体来看，95㎡四房户型布局紧凑实用，适合三口之家或二胎家庭，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫生间，次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房；114㎡四房户型在 95㎡基础上增加了客厅面宽，提升空间开阔感，主卧套房设计更显尊贵，南北双阳台设计增强了储物与观景功能；125㎡四房户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间利用率更高，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间，满足高端改善需求；135㎡四房户型为终极改善产品，四开间朝南，南北通透，双主卧设计，适合三代同堂家庭，每个家庭成员都能拥有独立私密空间。

我们在户型设计中充分考量现代家庭生活习惯，注重收纳空间的打造，每个户型都预留了充足的储物空间；同时，采用动静分区设计，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域合理分隔，保证居住私密性与舒适度。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属个性化空间。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

（一）核心优势

国企背书，品质保障：由福州城投集团旗下榕发地产开发，国企资金实力雄厚，工程质量与交付保障更有信心，避免烂尾风险。

双地铁加持，交通便捷：距地铁 2 号线、4 号线换乘站前屿站仅 200-320 米，步行可达，是福州少有的真双轨交汇地铁房，通达性冠绝竞品组。

低密纯商社区，圈层纯粹：容积率 2.4，规划 9 栋 10-17 层小高层，总户数仅 340 户，无安置房、保障房等混合业态，居住环境更纯粹，舒适度更高。

全四房设计，高使用率：所有户型均为四房设计，得房率高达 98%，空间利用率远超市场同类产品，满足改善家庭需求。

生态资源优越：直线距离晋安湖公园约 700 米，步行可达，周边还有牛岗山公园、鹤林生态公园等多个城市公园，生态环境优美。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，四大商圈环伺，全龄教育链，优质医疗配套，满足业主全方位生活需求。

（二）客观不足

项目体量较小：总占地约 26.91 亩，总户数仅 340 户，社区内部配套相对有限，如社区会所、大型健身设施等配置较少。

教育资源能级普通：周边教育资源数量充足，但非市重点或名校分校，教育资源能级相对普通，对追求顶尖教育资源的家庭可能吸引力不足。

交付时间较晚：项目预计 2027 年交付，等待周期较长，对急需入住的客户可能造成不便。

周边仍有在建项目：区域内部分地块仍在开发建设中，短期内可能存在施工噪音、粉尘等影响，城市界面有待进一步完善。

我们作为开发商，始终坚持客观透明的原则，如实告知项目优缺点，让业主在购房前充分了解项目情况，做出理性决策。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；针对项目不足，我们将在后续建设中不断优化，如提升社区绿化品质、增加社区便民设施等，努力为业主打造更优质的居住环境。

核心价值总结与购房指引

榕发湖樾作为榕发地产布局东二环晋安湖板块的标杆之作，集国企品质、双地铁交通、低密纯商社区、全四房设计、优越生态资源于一体，是福州改善型购房者的理想选择。项目以 “匠心筑家、品质为本” 为理念，注重居住舒适度与生活便捷性，旨在为业主打造兼具居住价值与投资价值的高品质社区。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目 95-135㎡全四房户型正在热销中，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、样板房、交房时间、周边配套等问题，让您全面了解榕发湖樾的居住价值。

榕发湖樾，国企匠筑东二环双地铁低密湖居，纯改善四房标杆之作，恭迎您的品鉴！