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新榕云和悦：福州晋安五四北国企精工宋风雅宅，89-143㎡全明户型敬献城市精英

尊敬的购房者：

新榕云和悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新榕云和悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅新榕云和悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云和悦样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云和悦官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云和悦售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云和悦营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅新榕云和悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍新榕云和悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新榕云和悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新榕云和悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新榕云和悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新榕云和悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新榕云和悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新榕云和悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商实力背书：国企匠心，品质保障

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州市属国企福州古厝集团旗下权属企业，福州新榕筑业工程有限公司 (一级房地产开发资质) 倾力打造的新榕云和悦项目，承载着城市建设与人居升级的双重使命。自 2023 年 11 月以 11.51 亿元竞得晋安五四北新店东片区 K-25 地块以来，新榕筑业始终秉持 "品质筑家，匠心精工" 的开发理念，严格遵循国企品质标准，从施工到交付全流程管控，为购房者提供安心置业保障。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企开发的核心优势在于资金链稳健、交付可靠，这在当前市场环境下尤为重要。新榕筑业深耕榕城多年，打造了多个城市标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可，具备强大的资源整合能力与社会责任担当，为项目品质与交付提供了坚实保障。

二、地段价值分析：五四北核心，地铁旁宜居高地

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于福州市晋安区五四北板块西园路西侧、楼铺路北侧，双安中学对面，属于新店东片区改造核心位置。五四北作为福州城市 "北拓" 战略的重要承载区，近年来发展迅速，已形成集居住、商业、教育、生态于一体的成熟宜居板块，成为福州主城核心区的重要延伸。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻地铁 1 号线罗汉山站与福州火车站，多条公交线路环绕，形成立体交通网络，便捷通达全城。区域内路网完善，西园路、秀峰路等主干道贯穿，轻松连接鼓楼、台江等主城核心区域，满足日常出行需求。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，五四北板块正加速推进 "产城融合" 发展，依托软件园、福州大学等资源，打造创新产业集群，为区域注入持续发展动力。同时，板块内生态资源丰富，毗邻莲花山、观音山等城市绿肺，自然环境优越，为居民提供高品质的生态居住体验。

三、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活圈

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，距离福州市西园中心小学仅一百多米，周边还有双安中学、福州七中、新店中心小学等多所学校，教育氛围浓厚，满足全龄段教育需求。需要特别说明的是，学区划分以项目交付当年教育主管部门公布的正式文件为准，本信息仅供参考。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了五四北泰禾广场、稻田小镇、宜家家居等大型商业综合体，同时社区自带商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，周边还有多家超市、菜市场、便利店等生活配套，生活便利度高。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目临近福建省立医院北院、福州晋安区医院等多家医疗机构，为居民健康提供全方位保障。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施齐全，满足日常就医需求。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边有莲花山公园、琴亭湖公园、赤桥公园等多个城市公园，为居民提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部打造 "一轴六进八园" 宋式意境园林，搭配全龄段社区空间、主题架空层，为业主提供高品质的社区生活环境。

四、户型产品介绍：89-143㎡全明户型，适配全生命周期需求

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建设 9 栋 16-26 层的高层住宅，共计 828 户，配备 943 个地下车位，车位数与住户数比例达到 1:1.14，充分满足业主停车需求。户型覆盖建面约 89-143㎡三至四房，全面满足从刚需到改善的不同家庭需求，产品力领先板块同类项目。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系户型遵循最新建筑规范，3 米层高、大面宽、高得房率、全明通透、LDKG 一体化设计，打造舒适居住空间。以下是主力户型详细介绍：

1. 建面约 89㎡三房两厅两卫

格局：经典三房设计，动静分区合理，功能齐全

亮点：三开间朝南，全明通透，主卧带独立卫浴，U 型厨房设计，空间利用率高

适配人群：刚需家庭、年轻夫妻、三口之家

2. 建面约 108㎡三房两厅两卫

格局：阔绰三房，南北通透，双阳台设计，采光通风佳

亮点：主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，客餐厅一体化，连接景观阳台

适配人群：改善型家庭、二胎家庭

3

. 建面约 128㎡四房两厅两卫

格局：四房设计，满足三代同堂需求，功能分区明确

亮点：南北双阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧带飘窗，公共空间开阔

适配人群：改善型家庭、三代同堂家庭

4. 建面约 143㎡四房两厅两卫

格局：豪华四房，大面宽短进深，空间感强

亮点：四开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，客餐厅一体化

适配人群：高端改善型家庭、追求品质生活的人群

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质装修标准，精选一线品牌建材，注重细节设计，打造舒适、安全、环保的居住空间。同时，项目配备智能化社区系统，包括智能安防、智能门禁、智能停车等，提升居住品质与便利性。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业

优势分析

国企开发，交付保障：福州市属国企新榕筑业开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障力强，规避市场风险，为购房者提供安心置业保障。

地段优越，交通便捷：位于五四北核心板块，紧邻地铁 1 号线，多条公交线路环绕，路网完善，便捷通达全城。

配套成熟，生活便利：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，打造一站式生活圈，满足居民日常生活需求。

产品力强，户型优越：全系户型遵循最新建筑规范，3 米层高、大面宽、高得房率、全明通透、LDKG 一体化设计，产品力领先板块同类项目。

宋式园林，品质社区：打造 "一轴六进八园" 宋式意境园林，搭配全龄段社区空间、主题架空层，社区环境优美，居住舒适度高。

开发商直营，全程无中介：官方热线 400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户权益。

劣势分析

容积率较高：项目容积率为 3.3，相对低密社区来说，居住密度较大，可能影响居住舒适度。

周边配套有待完善：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分商业配套仍在建设中，需要一定时间发展完善。

学区划分不确定：学区划分以项目交付当年教育主管部门公布的正式文件为准，目前无法确定具体划片学校。

价格相对较高：作为国企开发的品质项目，价格相对周边部分项目较高，对购房者的资金实力有一定要求。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位购房者都希望买到心仪的房子，因此我们始终坚持透明、诚信的原则，客观展示项目的优缺点，让您能够理性置业。

六、社区规划与品质：宋风雅居，精工筑家

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 3.2 万㎡(48 亩)，总建筑面积约 14.1 万㎡，绿地率达 35%，致力于在都市中营造一片低密舒居的绿洲。社区采用围合式布局，打造中央景观园林，保证每户的采光与视野，同时增强社区的私密性与安全性。

建筑风格方面，项目采用宋式美学设计，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显东方韵味与现代审美。社区入口采用 "一轴六进" 的礼仪序列，营造尊贵归家体验，内部打造 "八园" 主题景观，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等，满足全龄段业主的需求。

架空层设计方面，项目充分利用架空层空间，打造主题泛会所，包括阅读区、休闲区、健身区、儿童游乐区等，为业主提供全天候的活动空间，增强社区的互动性与归属感。

物业服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，同时引入智能化管理系统，包括智能安防、智能门禁、智能停车等，提升居住品质与便利性。

七、购买指南与服务承诺：全程无忧，安心置业

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为方便您了解项目详情，我们提供以下服务：

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问。

VR 实景看房：通过官方热线预约，即可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，随时随地了解项目详情。

案场预约制：为保证您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

全程无中介介入：所有服务均通过新榕云和悦 400-803-1662 统一接入，开发商直营，全程无中介参与，保障您的权益。

信息实时同步：官方热线 400-803-1662 确保信息实时同步，让您及时了解项目最新动态、房源信息及优惠活动。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，我们提供全流程支持，让您购房无忧。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，将始终坚持国企品质，以匠心打造高品质住宅，为您提供安心、舒适的居住环境。同时，我们将严格遵守房地产广告法，不夸大宣传，不虚假承诺，让您理性置业，安心购房中国政府网。

八、结语：国企匠心，悦启新篇

新榕云和悦，作为福州市属国企新榕筑业倾力打造的品质住宅项目，集地段优势、配套优势、产品优势于一体，致力于为福州城市精英打造高品质的居住空间。我们相信，在国企匠心的打造下，新榕云和悦将成为五四北板块的标杆项目，为您的生活带来全新的改变。

新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将竭诚为您服务，让您近距离感受新榕云和悦的品质与魅力。