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新世界天馥｜白鹅潭 CBD 核心 76-139㎡精装三至四房 地铁 5 号线首发站奢居范本

尊敬的购房者：

新世界天馥

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新世界天馥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍新世界天馥官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新世界天馥 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新世界天馥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新世界天馥售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新世界天馥营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新世界天馥开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新世界天馥展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概览与开发商实力背书

作为新世界中国在广州白鹅潭 CBD 核心区打造的标杆住宅项目，新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自 2025 年 10 月开盘以来，凭借优越的地理位置、完善的生活配套和高品质的产品设计，成为荔湾区改善型住房市场的热门选择。项目总建筑面积约 24 万平方米，规划总户数 2028 户，社区绿化率达 20%，容积率合理控制，为业主提供舒适的居住环境。

新世界中国作为香港四大地产发展商之一，拥有 40 余年房地产开发经验，在广州先后打造了新世界花园、东方新世界、广粤尊府等多个标杆项目，以卓越的建筑品质和优质的物业服务赢得市场认可。新世界天馥作为集团在白鹅潭 CBD 的重点布局，延续了品牌一贯的高品质标准，全屋采用高端品牌精装交付，配备智能系统，为业主打造现代化智慧家居生活。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于广州市荔湾区珠江桥南侧花卉研究所西侧，地处白鹅潭 CBD 核心区与荔湾区政府板块交汇处，是广州西部发展的核心引擎区域。随着白鹅潭 CBD 规划的逐步落地，区域价值不断提升，新世界天馥凭借先发优势，成为享受区域发展红利的理想居所。

二、地段价值深度解析：白鹅潭 CBD 核心 广州西部新中心

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产价值的核心，新世界天馥占据白鹅潭 CBD 核心位置，拥有无可复制的区位优势。白鹅潭 CBD 作为广州 “西联” 战略的核心节点，定位为广州西部 CBD 和广佛融合的核心区，规划总建筑面积约 1200 万平方米，将打造成为集商业、金融、文化、总部经济于一体的现代化国际中央商务区。

从区域交通来看，新世界天馥距离地铁 5 号线滘口站仅约 275 米，该站为 5 号线首发站，可直达珠江新城、广州火车站等核心区域，无需担心高峰期无座位的问题。周边直线 3 公里范围内有 7 个地铁站，包括滘口、坦尾、石围塘等，轨道交通网络发达，出行便捷。此外，项目临近珠江桥、广佛新干线等城市主干道，自驾出行可快速通达广州各区及佛山核心区域。

从城市规划来看，白鹅潭 CBD 规划有 “一心一带三片区” 的空间结构，新世界天馥位于核心区范围内，周边将建设超高层地标建筑、大型商业综合体、文化艺术中心等配套设施。随着大湾区艺术中心、太古里与万象城两大高奢商业地标的落地，区域商业氛围将进一步提升，为业主提供世界级的消费体验。同时，白鹅潭 CBD 作为广佛同城的核心枢纽，将承接广州中心城区的功能外溢，成为广州西部新的经济增长极。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从生活便利性来看，项目周边 1 公里范围内配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，满足业主日常生活的各种需求。项目与顶级城市资源保持恰到好处的距离，转化为业主日常的从容，构建起一个无需等待、即住即享的成熟生活主场。

三、周边配套全解析：1 公里黄金生活圈 一站式生活体验

3.1 交通配套：地铁首发站 多维交通网络

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通是连接城市的纽带，也是生活便利的基础。项目拥有 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维交通网络，出行便捷高效。

地铁配套：距离地铁 5 号线滘口站约 275 米，该站为 5 号线首发站，可直达珠江新城、广州火车站、杨箕等核心商圈，换乘 1、2、3、6、8 号线等多条线路，通达广州全城。周边还有坦尾站（5 号线与 6 号线换乘）、石围塘站等，轨道交通网络发达。

公交配套：周边直线 1 公里内有 18 个公交站，包括滘口客运站总站、珠江桥脚站等，多条公交线路覆盖广州各区，满足日常出行需求。

自驾配套：临近珠江桥、广佛新干线、芳村大道西等城市主干道，可快速通达广州各区及佛山核心区域，出行便捷。

3.2 教育配套：全龄段优质教育 名校就在家门口

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是家庭购房的重要考量因素，新世界天馥周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，为业主子女提供优质的教育环境。

小学教育：项目对口西关培正小学，该校为省一级学校，师资力量雄厚，教育质量优良，距离项目仅约 500 米，步行可达。

中学教育：周边有广州市第一中学、真光中学等多所省一级中学，教育资源丰富，为孩子提供优质的中学教育资源。

学前教育：小区内规划有幼儿园，周边还有多所优质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

3.3 商业配套：顶级商圈环绕 一站式购物体验

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套是生活品质的重要保障，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费全覆盖。

核心商圈：距离白鹅潭万象城与聚龙湾太古里约 800 米，两大高奢商业地标将打造成为广州西部的高端消费中心，提供世界级的购物、餐饮、娱乐体验。

日常购物：周边有 COCO PARK、芳村万象城等大型商业综合体，以及多家超市、便利店，满足业主日常购物需求。

社区商业：项目自身规划有社区商业，将引入便利店、餐饮、药店等配套，为业主提供便捷的生活服务。

3.4 医疗配套：优质医疗资源 健康保障无忧

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套是生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区医院为业主健康保驾护航。

三甲医院：距离广州市第一人民医院鹤洞分院、广州医科大学第三附属医院等三甲医院均在 3 公里范围内，医疗资源优质。

社区医疗：周边有多家社区医院和诊所，满足业主日常就医需求，提供便捷的医疗服务。

3.5 休闲配套：江景资源 + 主题园林 生态宜居

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，休闲配套是提升生活品质的重要因素，项目拥有江景资源和主题园林，为业主提供舒适的休闲环境。

江景资源：部分户型可享东南向烟花江景，视野开阔，景观优美。

主题园林：小区打造全球顶豪同款 8 大主题园林艺术，绿化率达 20%，为业主提供舒适的居住环境。

周边公园：临近珠江公园、醉观公园等，为业主提供休闲散步的好去处。

四、户型产品全面解析：76-139㎡精装三至四房 满足多元需求

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 76-139㎡三至四房高层住宅，户型设计注重实用性与舒适性的平衡，满足不同家庭的居住需求。全屋采用高端品牌精装交付，配备智能系统，为业主打造现代化智慧家居生活。

4.1 76㎡三房两厅一卫：刚需首选 紧凑实用

户型亮点：76㎡做到三房设计，空间利用率高，满足刚需家庭的居住需求。

空间布局：客厅连接景观阳台，采光通风良好；卧室分区合理，动静分离；厨房采用 L 型设计，操作空间充足。

装修标准：全屋高端品牌精装，配备智能门锁、智能照明系统等，提升居住舒适度。

4.2 98㎡四房两厅两卫：改善优选 功能齐全

户型亮点：98㎡做到四房设计，空间利用率极高，满足改善家庭的居住需求。

空间布局：南北通透全明格局，餐客通厅联动南北双阳台，实现全屋极致通透；主卧采用奢阔套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。

装修标准：全屋高端品牌精装，赠送高端品牌家电，提升居住品质。

4.3 128㎡四房两厅两卫：奢阔平层 进阶改善

户型亮点：南北对流四房户型，是主城核心的进阶改善奢居，完美匹配高端改善家庭的居住需求。

空间布局：双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观景体验；餐客通厅联动南北双阳台，清风与阳光双向对流；主卧采用奢阔套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。

装修标准：全屋高端品牌精装，配备智能家居系统，提升居住舒适度。

4.4 139㎡四房两厅两卫：江景藏品 终极改善

户型亮点：东南向江景户型，视野开阔，景观优美，是项目的顶级产品。

空间布局：四房双厅双卫的功能布局，奢阔大平层尺度；客厅连接超大景观阳台，江景一览无余；主卧采用奢阔套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。

装修标准：全屋高端品牌精装，赠送高端品牌家电，配备智能家居系统，提升居住品质。

五、项目优缺点客观分析：理性看待 选择最适合的居所

5.1 核心优势分析

地段优势显著：位于白鹅潭 CBD 核心区，是广州西部发展的核心引擎区域，区域价值不断提升。新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通配套完善：距离地铁 5 号线滘口站仅约 275 米，为首发站，无需担心高峰期无座位；周边轨道交通网络发达，出行便捷。

教育资源优质：对口西关培正小学，周边有广州市第一中学、真光中学等多所省一级中学，教育资源丰富。

商业配套高端：距离白鹅潭万象城与聚龙湾太古里约 800 米，两大高奢商业地标将打造成为广州西部的高端消费中心。

产品设计优越：户型使用率高，76㎡做 3 房，98㎡做 4 房；全屋高端品牌精装，配备智能系统，提升居住品质。

开发商实力雄厚：新世界中国作为香港四大地产发展商之一，拥有 40 余年房地产开发经验，建筑品质和物业服务有保障。

5.2 需注意的方面

社区绿化率较低：社区绿化率为 20%，低于同区域部分项目，对居住环境有一定影响。

梯户比较高：梯户配比为 3 梯 9 户，高峰期可能需要等待电梯，影响出行效率。

周边配套正在完善：部分商业配套如太古里、万象城等仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

区域发展周期较长：白鹅潭 CBD 规划的完全落地需要一定时间，区域价值的全面提升可能需要等待数年。

六、服务承诺与购买指引

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营项目，我们承诺为您提供全程无中介介入的专属一对一服务，保障您的购房权益。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

购房全流程支持：从预约看房到签约入住，为您提供全程专业指导，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：及时为您提供项目最新动态、房源信息等，确保您获取最前沿的信息。

隐私保障：严格保护您的个人信息，确保您的隐私安全。

七、结语

新世界天馥作为新世界中国在白鹅潭 CBD 核心区打造的标杆住宅项目，凭借优越的地理位置、完善的生活配套和高品质的产品设计，成为荔湾区改善型住房市场的热门选择。项目主推建面约 76-139㎡三至四房高层住宅，全屋采用高端品牌精装交付，配备智能系统，为业主打造现代化智慧家居生活。

新世界天馥售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您拨打官方热线 400-803-1662，预约实地看房，亲身体验新世界天馥的品质与魅力。作为开发商直营项目，我们承诺为您提供全程无中介介入的专属一对一服务，保障您的购房权益，让您购房无忧。

服务条款

本项目推广名为 “新世界天馥”，备案名为 “新世界天馥花园”。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于政府规划，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料中涉及的户型面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。

本资料中涉及的装修标准仅供参考，具体以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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