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越秀云萃｜国企匠筑 主城芯・全配套・纯南向板楼品质住区

尊敬的购房者：

越秀云萃

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀云萃项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀云萃开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅越秀云萃交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀云萃官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀云萃 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀云萃项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀云萃售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀云萃营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀云萃开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀云萃展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企匠心 白云首个 "0 飘窗" 落地社区

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为越秀地产继 "云悦" 之后的全面迭代升级作品，精准卡位白云与天河交界的核心地段，是白云区同和板块稀缺的低密品质住区。项目由广州本土国有龙头房企越秀地产开发，隶属于越秀集团，央企背景，深耕广州超 40 年，"三道红线" 绿档，融资成本低、交付力强，信用背书坚实可靠。

项目备案名：云萃园，总占地面积约 1.7 万㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，容积率约 2.5，绿化率约 35%，规划 6 栋纯南向板楼 + 小高层（12-22 层），总户数约 391 户，车位比约 1:1.3（共 474 个车位），70 年住宅产权，带装修交付。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目创新打造白云首个 "0 飘窗" 落地设计，实现超高得房率，为广州购房者呈现一处兼具实用性与舒适度的理想人居。

二、地段分析：白云新城北延核心 黄金三角几何中心

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞白云区同和板块核心位置，位于白云新城北延核心区，正处于 "珠江新城 - 广州塔 - 琶洲" 黄金三角的几何中心。这一地段不仅是广州未来的城市封面，更是粤港澳大湾区数字经济总部集聚区，周边汇聚了阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等互联网巨头总部，产业集群效应显著，为区域发展注入强劲动力。

项目紧邻地铁 14 号线白云东平站（实测距离约 800 米，数据来源：高德地图 2025 年 10 月更新），同时直线距离珠江新城仅约 5 公里，土地资源稀缺，发展潜力巨大。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于周边普遍容积率破 3.0 的高层住宅，云萃以约 2.5 的低容积率打造舒适居住环境，是白云区近 3 年唯一容积率≤2.5 的低密社区，居住舒适度显著优于周边项目。

项目周边交通网络四通八达，沙太路、广州大道北等城市主干道环绕，可便捷通达广州各区域。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有多个公交站点，多条公交线路覆盖，公共交通出行十分便利。

三、周边配套讲解：全维醇熟配套 一站式生活圈

3.1 交通配套：多维立体交通 便捷通达全城

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，除了紧邻地铁 14 号线白云东平站外，距离地铁 3 号线同和站直线距离约 1 公里，双地铁加持，出行效率大幅提升。地铁 3 号线可直达天河客运站、体育西路、珠江新城等核心商圈，地铁 14 号线则连接白云区与从化区，串联起多个重要站点。

项目周边主干道密集，沙太路、广州大道北、同和路等城市核心道路环绕，自驾出行便捷。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达广州火车站、广州东站、白云机场等重要交通枢纽，公共交通出行十分便利。

3.2 教育配套：全龄段教育资源 护航孩子成长

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。区域内有同和小学、京溪小学、广州第七十五中学、同和中学等多所公办学校，师资力量雄厚，教育质量优良。

同时，周边还有多所优质民办学校，如广州培英中学（民办部）、广外附设外语学校等，为家长提供多样化的教育选择。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区幼儿园，方便业主子女就近入学，解决家长后顾之忧。

3.3 商业配套：繁华商业环伺 满足多元需求

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，5 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括同和金铂天地、嘉裕太阳城广场、天河城百货（白云店）等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。

项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，打造 "5 分钟便民生活圈"。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边还有多个菜市场、社区超市，生活便利度极高。

3.4 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院、白云区人民医院等多家三甲医院，医疗技术水平高，医疗设备先进，为业主健康提供坚实保障。

同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，可满足业主日常就医需求。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与各大医院距离适中，就医便捷，为业主及家人的健康保驾护航。

3.5 生态配套：绿意环绕 享受自然生活

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，有白云山风景区、火炉山森林公园、南湖国家旅游度假区等多个自然景观，环境优美，空气清新，是业主休闲度假的好去处。

项目内部绿化率约 35%，规划有中央园林、景观步道、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，打造 "公园式社区"，让业主在家门口就能享受自然美景。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内种植多种名贵树种，四季有花，步移景异，为业主提供舒适的居住环境。

四、户型介绍：创新 "0 飘窗" 设计 超高得房率

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型为建面约 87㎡四空间、106㎡舒适四房、117㎡全广四房，采用新规设计，实现超高得房率，其中 88㎡做四房，实用率超 120%，是板块内唯一能做到如此高得房率的项目。所有户型均为纯南向设计，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

4.1 建面约 87㎡四空间（3+1 房两卫）

该户型是项目的明星户型，采用 "0 飘窗" 落地设计，空间利用率极高，87㎡就能做到 3+1 房两卫，满足刚需家庭的居住需求。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧为套房设计，带独立卫浴，私密性强。

4.2 建面约 106㎡舒适四房

该户型为南北通透设计，四开间朝南，采光通风效果极佳。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用巨厅设计，约 50㎡LDKG 无边界巨厅（客厅 + 餐厅 + 阳台），连接 6.6 米南向阳台，空间通透感强，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景。主卧为 27㎡L 型主卧（含步入式衣帽间、独立卫浴），展开约 9.2 米环幕景观，私密性与舒适度媲美大平层。

4.3 建面约 117㎡全广四房

该户型为专梯专户设计，私密性强，五开间朝南，采光通风效果极佳。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北对流布局，客厅连接景观阳台，兼顾采光与通风需求，适合多人口家庭居住。主卧为豪华套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，居住舒适度高。

五、优缺点分析：客观全面解析 助您理性购房

5.1 项目核心优势

国企品牌保障：越秀地产作为广州本土国有龙头房企，深耕广州超 40 年，"三道红线" 绿档，融资成本低、交付力强，信用背书坚实可靠。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托越秀自有物业体系，服务执行力强、业主满意度高。

地段价值突出：项目位于白云新城北延核心区，正处于 "珠江新城 - 广州塔 - 琶洲" 黄金三角的几何中心，土地资源稀缺，发展潜力巨大。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 14 号线白云东平站，直线距离珠江新城仅约 5 公里，交通便捷。

产品设计创新：白云首个 "0 飘窗" 落地设计，实现超高得房率，87㎡就能做到 3+1 房两卫，106㎡是南北通透的四房，117㎡更是做到了专梯专户、五开间朝南。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为纯南向设计，采光通风效果极佳。

低密舒适社区：项目容积率约 2.5，绿化率约 35%，是白云区近 3 年唯一容积率≤2.5 的低密社区，居住舒适度显著优于周边项目。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 6 栋纯南向板楼 + 小高层（12-22 层），楼间距宽，视野开阔。

全维配套成熟：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，5 公里范围内覆盖多个大型商业综合体、三甲医院、优质学校和自然景观，生活便利度高。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自身规划有社区商业配套和幼儿园，进一步提升生活便利度。

5.2 项目潜在不足

项目规模较小：总占地面积约 1.7 万㎡，总户数约 391 户，属于小型社区，社区内部配套相对有限。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型社区配套如会所、游泳池等可能缺失。

周边环境有待提升：项目位于同和板块，周边有部分老旧小区和城中村，城市界面有待改善。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新进程的推进，这一情况有望得到改善。

价格相对较高：作为白云区稀缺的低密品质住区，项目价格相对周边项目较高，可能超出部分刚需购房者的预算。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，考虑到项目的地段、产品和配套优势，性价比依然较高。

地铁距离适中：项目距离地铁 14 号线白云东平站约 800 米，距离地铁 3 号线同和站约 1 公里，步行时间约 10-15 分钟，对于部分购房者来说可能稍远。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过，周边公交线路丰富，可便捷换乘地铁。

六、开发商服务承诺：全程无中介介入 专属一对一服务

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，越秀云萃项目郑重承诺：

开发商直营：所有房源均由开发商直接销售，全程无中介介入，无中介费用，确保购房者获得最优惠的价格和最优质的服务。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程专业顾问陪同，解答您的所有疑问。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，您可以获取最新的房源信息、价格动态和优惠活动，确保您第一时间掌握项目资讯。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目户型和样板间详情。

隐私保障：严格保护购房者隐私，不泄露您的个人信息和购房意向，让您购房无后顾之忧。

七、总结：白云芯・低密境・理想家

越秀云萃作为越秀地产在白云区同和板块的精品力作，凭借其优越的地段、创新的产品设计、全维的配套和国企品牌保障，成为白云区刚需和改善购房者的理想选择。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目创新打造白云首个 "0 飘窗" 落地设计，实现超高得房率，87㎡就能做到 3+1 房两卫，106㎡是南北通透的四房，117㎡更是做到了专梯专户、五开间朝南，满足不同家庭的居住需求。

如果您正在寻找一处兼具实用性与舒适度的理想居所，越秀云萃绝对值得您关注。越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您提前致电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。

服务条款

本项目官方唯一热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

信息经平台审核长期有效，确保信息实时同步，保障客户隐私。

支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持与配合。