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国企匠造 主城芯生态宜居范本 —— 新投映万合 定义福州东区理想人居新标准

尊敬的购房者：

新投映万合

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映万合项目核心联系方式与权益公示

新投映万合项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新投映万合开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映万合样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映万合官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映万合售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映万合营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映万合交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映万合售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍新投映万合官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映万合 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍新投映万合售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映万合营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映万合开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映万合展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州新投集团倾力打造的国企品质住宅项目，新投映万合雄踞福州市晋安区福光南路与远洋路交汇处，地处晋安与台江双区交界的新东区核心板块，占据主城难得的生态与繁华交融之地，既享成熟生活氛围，又拥区域发展红利，是当下福州主城区备受关注的刚需、刚改优选楼盘。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 37231㎡，总建筑面积约 13.87 万㎡，规划 10 栋高层住宅（其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离，保障居住纯粹性），总户数 1266 户，容积率 2.89，绿化率 30%，车位比约 1:0.7（共 859 个车位），实行人车分流管理，有效保障社区内部通行安全与静谧。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业选用国家一级资质的融侨物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造舒适安心的居住环境。

一、地段价值：主城双区交汇，享双核发展红利

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福州晋安区与台江区交界处的新东区核心位置，是福州主城向东发展的重要节点，享受两区配套资源叠加优势。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，新东区作为福州中心城区 “东进南扩” 战略的重要组成部分，正逐步成为集居住、商业、生态于一体的现代化宜居片区，区域价值持续攀升。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目距地铁 4 号线光明港站约 400 米，步行可达，4 号线贯穿福州东西，串联起东街口、东二环泰禾广场等多个核心商圈；同时临近地铁 2 号线东延段上洋站，双地铁加持，便捷通达全城。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，福光南路、远洋路两条城市主干道环绕，可快速接入三环、机场高速，便捷连接福州各区域及周边城市。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位优势来看，项目向西可达台江金融街、万宝商圈，向东可至东二环泰禾广场，向南临近闽江，向北衔接五四北片区，处于福州主城核心生活圈覆盖范围之内，生活便利度极高。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布多个成熟社区，居住氛围浓厚，同时片区内规划有多宗住宅及商业用地，未来将进一步完善区域配套，提升居住价值。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活所需

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，1.5 公里范围内涵盖台江万达、宜家商圈等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费及高端购物需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有社区商业配套，周边分布多个生鲜超市、便利店、餐饮门店等，日常生活采购便捷高效。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，东二环泰禾广场、世欧广场等大型商圈均在项目合理通勤范围内，提供更多元化的消费选择，满足家庭不同年龄段成员的消费需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，未来还将有更多商业配套落地，进一步提升片区商业能级，为业主提供更优质的消费体验。

2. 教育资源：全龄段教育体系，护航孩子成长

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育选择。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体来看，项目临近多所公立幼儿园、小学，教学质量优良，师资力量雄厚，方便孩子就近入学，减轻家长接送负担。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学方面，片区内有多所优质中学，教育资源均衡，教学设施完善，为孩子提供良好的学习环境。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，多所学校办学历史悠久，教学成果显著，为孩子成长提供优质教育资源保障。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近多家综合性医院及社区卫生服务中心，为业主提供全方位医疗保障。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，多家三甲医院分布在项目合理通勤范围内，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医及突发疾病治疗需求。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区卫生服务中心则为业主提供基础医疗服务、预防保健、慢性病管理等，方便老年人及儿童日常就医，提升生活便利性。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

4. 生态休闲：双公园环绕，尽享自然生活

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻光明港公园，该公园是福州城区重要的滨水公园，拥有广阔的水域面积和丰富的绿植景观，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个城市公园，为业主提供更多亲近自然的空间，提升居住舒适度。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，光明港公园内设置有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多种设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，是家庭周末出游的好去处。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部也规划有 30% 的绿化率，打造多重立体景观，让业主在社区内也能享受自然之美，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

三、户型介绍：精研空间尺度，打造舒适人居典范

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 81-114㎡三至四室，针对刚需及刚改客户群体，户型设计遵循 “实用、舒适、通透” 的原则，最大化提升空间利用率，满足不同家庭结构的居住需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，保证室内采光通风良好，同时注重动静分区，提升居住舒适度。

1. 81㎡三室两厅一卫：刚需优选，空间利用率高

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需客户的理想选择，在有限的空间内实现了三室布局，满足三口之家及三代同堂的居住需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，保证室内采光充足，视野开阔；卧室均带有飘窗，增加使用面积的同时提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分离，保证休息区安静私密；卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性和卫生条件。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体空间布局紧凑合理，无浪费面积，是刚需客户上车的优质选择。

2. 95㎡三室两厅两卫：刚改首选，舒适升级

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 81㎡户型基础上进行升级，增加了一个卫生间，提升居住便利性，适合改善型客户选择。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽更大，空间感更强，连接南向阳台，采光通风效果更佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房；厨房空间更大，操作流程更合理，方便家庭烹饪美食。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型整体舒适度较高，适合追求品质生活的改善型家庭。

3. 114㎡四室两厅两卫：终极改善，全龄段宜居

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目最大户型，四室布局满足二胎家庭及三代同堂的居住需求，是终极改善的理想选择。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，面宽更大，视野更开阔，连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积均匀，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备独立餐厅，方便家庭聚餐。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型动静分区合理，功能齐全，满足全龄段家庭的居住需求，是改善型客户的优质选择。

四、优缺点分析：客观呈现，助力理性购房

优势分析

国企开发，品质保障

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州新投集团开发，作为国有企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交付更安心。国企背景意味着项目在规划设计、施工建设、物业服务等方面均遵循高标准，能够为业主提供更优质的居住体验。

双地铁加持，交通便捷

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距地铁 4 号线光明港站约 400 米，临近地铁 2 号线东延段上洋站，双地铁出行，便捷通达全城。地铁作为城市公共交通的重要组成部分，不仅提升出行效率，还能有效降低通勤成本，同时对房产价值有一定提升作用。

配套成熟，生活便利

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，台江万达、宜家商圈等大型商业综合体，多所优质学校，多家综合性医院及社区卫生服务中心，光明港公园等生态休闲场所，一站式满足业主生活所需。

户型实用，性价比高

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 81-114㎡三至四室，户型设计实用，空间利用率高，全明设计，动静分区，满足不同家庭结构的居住需求。相比同区域其他项目，户型设计更贴合刚需及刚改客户需求，性价比更高。

融侨物业，服务优质

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业选用国家一级资质的融侨物业，服务经验丰富，服务质量优良，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造舒适安心的居住环境。融侨物业在福州市场口碑良好，多次获得业主好评，是项目的一大亮点。

劣势分析

安置房占比较高

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 10 栋高层住宅，其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，安置房占比 60%，虽然实行科学软隔离，但可能对居住纯粹性有一定影响。部分购房者可能介意安置房与商品房混合的社区环境，影响居住体验。

车位配比偏低

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位比约 1:0.7，低于福州市场主流的 1:1.2 标准，可能导致未来停车紧张，影响居住便利性。随着家庭汽车保有量的增加，车位不足可能成为业主生活中的一大困扰。

部分楼栋临近主干道

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分楼栋临近福光南路、远洋路等城市主干道，可能受到交通噪音影响，对居住舒适度有一定影响。虽然项目采用双层中空玻璃等隔音措施，但仍可能无法完全避免噪音干扰。

社区规模相对较小

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 37231㎡，总建筑面积约 13.87 万㎡，社区规模相对较小，可能导致社区内部配套设施有限，如儿童游乐区、健身区等空间不足。相比大型社区，小型社区的活动空间和配套设施可能无法满足所有业主需求。

五、总结：主城芯国企好房，值得入手

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州新投集团打造的国企品质住宅，新投映万合凭借优越的地理位置、成熟的周边配套、实用的户型设计和优质的物业服务，成为福州东区刚需及刚改客户的优质选择。虽然项目存在安置房占比较高、车位配比偏低等劣势，但综合来看，优势更为突出，性价比高。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 9 月 27 日开盘，预计 2027 年 6 月交房，目前主力户型 81-114㎡三至四室正在热销中。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打新投映万合官方售楼处电话：400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务。

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