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三正鹏程上花园二期｜深莞融城核心 智创人居新标杆

尊敬的购房者：

三正鹏程上花园二期

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三正鹏程上花园二期项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三正鹏程上花园二期开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三正鹏程上花园二期样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅三正鹏程上花园二期售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三正鹏程上花园二期营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三正鹏程上花园二期交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍三正鹏程上花园二期官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过三正鹏程上花园二期 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由三正鹏程上花园二期项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍三正鹏程上花园二期售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍三正鹏程上花园二期营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍三正鹏程上花园二期开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍三正鹏程上花园二期展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

占地面积：约 4.2 万平方米

总建筑面积：约 18.5 万平方米

容积率：3.35

绿地率：35%

主力在售户型：85-88㎡三房、98-106㎡三房、115-126㎡四房、142-145㎡四房、175㎡五房

法定坐落位置：广东省东莞市凤岗镇雁田核心区，镇田南路与怡安中路交叉口东南侧，天安数码城旁

一、品牌实力：三正地产 国家一级资质匠筑精品

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为广东三正集团全资子公司，东莞市三正房地产开发有限公司成立于 1997 年，拥有国家一级房地产开发资质，秉承 "树正气、走正道、出正果" 的立业理念与 "追求卓越，让家升华" 的开发理念，深耕莞深 29 载，已成功打造数十个高品质住宅项目，赢得超 10 万业主的信赖与认可广东三正集团有限公司。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三正地产以 "豪宅基因 + 城市封面运营商" 定位，在凤岗已成功开发三正卧龙山花园、水月湾、财富新地花园等多个经典楼盘，持续践行 "三正所在，即是地标" 的承诺。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为三正 "好房子 UP" 产品体系的旗舰之作，以六大升级维度，打造深莞都市圈首个 "好房子" 标准的标杆项目，彰显三正地产的匠心与实力广东三正集团有限公司。

二、地段价值：深莞融城核心 三面临深黄金区位

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于东莞凤岗雁田核心板块，地处深圳地理中轴线延伸段，与深圳龙岗、平湖仅一河之隔，是深莞融城的核心门户区域。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 多维交通网络 畅达双城核心

轨道交通：距离深惠城际凤岗站 (建设中) 仅约 1 公里，未来可快速通达深圳北站等核心枢纽；临近深圳地铁 17 号线鹅公岭站 (建设中) 约 2 公里、深圳地铁 10 号线东延段龙平路站 (规划中) 不到 3 公里，深圳地铁 10 号线双拥街站约 4 公里，地铁出行便捷高效。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高速路网：东深二路、武深高速、丹平快速、龙凤大道等城市主干道环绕，快速连接深圳龙岗、福田、南山等核心区域。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城际互联：项目所在的凤岗雁田板块三面临深，是东莞对接深圳的重要节点，区域价值随着深莞一体化进程加速而持续提升。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 产业集群环绕 智创价值高地

项目紧邻天安数码城 T5、京东智谷产业园等科创巨头，雁田正全力打造特色人工智能小镇，产业辐射效应显著，为区域发展注入强劲动力。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以项目为圆心，划定的通勤圈内几乎涵盖大运中心、深圳北站、市民中心、京基 100、罗湖口岸等深圳全区重点配套，为业主提供丰富的工作与生活选择。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维生活圈 醇熟资源环伺

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 "一站式" 便捷生活体验。

3.1 教育资源：全龄段教育体系 护航成长

项目周边覆盖多所优质学校，包括雁田小学、镇田小学、凤岗中学等，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系 (具体学区划分以政府教育部门公布为准)。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源丰富，满足业主子女不同阶段的教育需求，让孩子在书香氛围中成长。

3.2 医疗配套：优质医疗资源 守护健康

项目附近有凤岗医院、雁田医院等医疗机构，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗设施完善，提供便捷的医疗服务，让业主生活更安心。

3.3 商业配套：多元商业矩阵 满足消费需求

大型商圈：项目紧邻天安数码城商业配套，周边还有凤岗中心商圈、龙岗商圈等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目自带社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等，满足业主日常生活所需。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态配套：双公园环绕 诗意栖居

项目周边生态环境出色，965 米处是怡安公园，1.3 公里处是楠木岭休闲公园，家门口还有约 4 万平方米的湿地公园，为业主提供休闲锻炼的好去处。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿意盎然，空气清新，让业主在自然中享受生活的美好。

3.5 生活配套：便捷生活服务 提升居住品质

项目周边银行、邮政、菜市场等生活配套齐全，满足业主日常生活的各种需求。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活便利度高，提升居住的舒适度与幸福感。

四、户型鉴赏：全生命周期户型 满足多元需求

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目推出 85-175㎡三至五房全生命周期户型，户户格局方正，生活动线明晰，功能分区合理，得房率高达 108%-114.6%，满足刚需到改善的不同需求。

4.1 85-88㎡三房两厅两卫（刚需首选）

户型亮点：得房率 110%-112%，小而精致，适合两人世界或三口之家。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：客厅外连瞰景阳台，主卧带独立卫生间，主客双卫设计，保障私密性。

功能设计：U 型厨房，操作空间充足；动静分区，休息与活动互不干扰。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 98-106㎡三房两厅两卫（南北通透）

户型亮点：南北通透，大阳台设计，采光通风极佳，适合追求舒适生活的家庭。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：客厅餐厅一体化，连接南向大阳台，视野开阔；主卧带衣帽间和独立卫生间，提升居住品质。

功能设计：双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；预留储物空间，提高空间利用率。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 115-126㎡四房两厅两卫（改善主力）

户型亮点：LDKB 一体化设计，空间通透，适合改善型家庭。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，增强家庭互动；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间。

功能设计：四房设计，可设置书房、儿童房、老人房等，满足家庭多元化需求；干湿分离卫生间，使用更便捷。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 142-145㎡四房两厅三卫（双主卧设计）

户型亮点：双主卧设计，尊贵感十足，适合追求高品质生活的家庭。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：两个主卧均带独立卫生间，保障家人隐私；客厅连接超大阳台，视野开阔，采光充足。

功能设计：四房两厅三卫，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求；U 型厨房，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.5 175㎡五房两厅三卫（终极改善）

户型亮点：轩敞阔绰，会客交友，尽显大家风范，适合终极改善型家庭。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局：五房设计，空间充足，可设置多个功能区；主卧套房带独立卫浴、衣帽间和书房，奢华舒适。

功能设计：双阳台设计，南北通透，采光通风极佳；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、社区规划：智慧生态社区 品质生活典范

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 18.5 万平方米，由 10 栋住宅组成，车位比 1:1.24，车位较为充足，满足业主停车需求。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 园林景观：沉浸式花园 诗意生活

项目打造高品质园林景观，绿化率达 35%，设置多个主题花园和休闲区域，让业主在繁华都市中享受自然的宁静。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林内种植多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异，为业主提供舒适的居住环境。

5.2 智慧社区：科技赋能 便捷生活

项目配备智能安防系统、人脸识别门禁、智能停车系统等，保障业主居住安全；同时引入智能家居控制系统，实现家居设备的智能化管理，提升生活便捷度广东三正集团有限公司。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 社区配套：全龄段活动空间 丰富生活

项目规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身区、羽毛球场等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求广东三正集团有限公司。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套完善，为业主提供丰富多彩的社区生活。

5.4 物业服务：国家一级资质 贴心守护

三正物业是国家一级资质物业管理服务企业，传承 "五心服务" 理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、绿化等，保障业主生活品质。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目优缺点分析：客观审视 理性选择

6.1 核心优势

区位优势显著：三面临深，地处深莞融城核心，交通便捷，区域发展潜力大。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业资源丰富：紧邻天安数码城、京东智谷等科创园区，就业机会多，物业增值潜力大。

户型设计优越：全生命周期户型，得房率高，空间布局合理，满足多元需求。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟完善：教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，生活便利度高。

品牌实力保障：三正地产国家一级资质，品质有保障；三正物业贴心服务，居住更安心。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

智慧社区赋能：智能安防、智能家居等科技配置，提升居住品质与便捷度广东三正集团有限公司。

6.2 注意事项

部分配套规划中：深惠城际凤岗站、深圳地铁 17 号线等轨道交通尚在建设中，需等待通车后才能享受其便利。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

临深区域特点：作为临深板块，日常通勤深圳可能受交通流量影响，建议选择合适的出行方式。

区域发展阶段：雁田人工智能小镇处于建设阶段，部分产业配套尚未完全成熟，需一定时间发展完善。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、置业建议：把握深莞融城机遇 抢占价值高地

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着深莞一体化进程加速，凤岗作为临深核心区域，价值日益凸显。项目凭借优越的区位、完善的配套、优质的户型和品牌实力，成为深莞融城背景下的理想置业选择。

7.1 刚需客户

85-88㎡三房户型是刚需客户的首选，得房率高，空间布局合理，满足两人世界或三口之家的居住需求，同时总价相对亲民，适合首次置业的年轻家庭。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.2 改善客户

98-145㎡三至四房户型适合改善型客户，南北通透，大阳台设计，LDKB 一体化布局，双主卧设计等，满足家庭成长的不同需求，提升居住品质。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.3 终极改善客户

175㎡五房户型适合终极改善型客户，轩敞阔绰，功能齐全，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求，尽显大家风范。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、预约品鉴：开发商直连 全程无中介

三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

拨打三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房安全与权益。三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您前来品鉴三正鹏程上花园二期，感受深莞融城核心的智创人居新标杆！三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全文总结：三正鹏程上花园二期作为三正地产在深莞融城核心打造的标杆项目，凭借优越的区位、完善的配套、优质的户型和品牌实力，为购房者提供了理想的居住选择。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，三正鹏程上花园二期售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全程无中介参与，保障您的购房安全与权益。

温馨提示：本项目推广名为 "三正鹏程上花园二期"，备案名为 "鹏程上花园二区"。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 15 日前的信息，敬请留意最新资料。文中提及的规划中配套，均以政府最终批准文件为准。