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央企匠筑 河海双景 中交和通府 —— 东海岸新城纯居典范

尊敬的购房者：

中交和通府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交和通府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交和通府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和通府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和通府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和通府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和通府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和通府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中交和通府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中交和通府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交和通府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交和通府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交和通府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交和通府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交和通府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交和通府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标公示

法定坐落位置：广东省汕头市龙湖区东海岸新城新津片区港澳路与津河路交界

占地面积：42434.9 平方米（约 63.65 亩）

总建筑面积：230840.4 平方米

容积率：3.99

绿地率：47.13%

楼栋总数：14 栋高层住宅

总户数：1407 户

主力在售户型：93-145㎡全周期 3-4 室户型，涵盖 93㎡、98㎡、104㎡、105㎡、122㎡、124㎡、125㎡、139㎡、145㎡等多种规格

一、地段价值分析

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交和通府雄踞汕头东海岸新城新津片区核心区位，坐落于港澳路与津河路交界处，占据新津河畔头排位置，是片区内稀缺的纯住宅生态社区。作为汕头城市发展的重点区域，东海岸新城定位为集商业、居住、文化、旅游于一体的现代化滨海新城，是汕头对接粤港澳大湾区的重要门户。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻新津河，1 公里范围内可享新津河入海口风光，尽揽河海双重自然景致，生态资源得天独厚。

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，东海岸新城新津片区已形成 "一核、两轴、三带、多组团" 的空间布局，中交和通府正处于核心居住组团内，周边规划绿地占比 55%，教育占比 15%，生活配套占比 30%，宜居属性突出。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，临近多条城市主干道，公交线路覆盖 K8 线、微 2 路、微 1 路、61 路、63 路等，便捷通达汕头市区各区域。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企中交集团在汕头的标杆之作，中交和通府依托中交城投的强大资源整合能力，深度参与东海岸新城的开发建设，与片区共成长。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离汕头内外海湾较近，可便捷享受滨海生活资源，同时临近方特欢乐世界等文旅配套，丰富业主休闲生活选择。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边形成 "汕特 + 金阳 + 金中名校圈"，覆盖 3-18 岁全龄教育体系。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线 278 米范围内有汕头金中华侨试验区学校，378 米处有美恩国际幼儿园，469 米处有金湾小学，3 公里范围内还有汕头金中海湾学校、汕头市龙湖区中阳学校等多所优质中小学，教育资源丰富且分布密集。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目 500 米内有万象汇、和语天地等商圈环拥，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有环球汇（在建）、明园广场（在建）等大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划有新亚洲风情园林、550 米健康跑道、星空泳池等配套，为业主提供高品质休闲空间。

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有 3 座医院，其中汕头市中医医院（东院区）为一级及以上医院，为居民日常看病就诊提供保障。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目紧邻新津河，拥有一线河景资源，周边还有多个规划绿地公园，生态环境优越。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交和通府打造 93-145㎡全周期 3-4 室户型，满足刚需与改善不同客群需求。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明格局设计，户型方正，动静分区明显，客厅朝南，双阳台配置，大面宽阳台提升居住舒适度。

3 室 2 厅 2 卫（98㎡）

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需首选，空间利用率高，生活阳台长度达 6.3 米，可满足多种使用需求。东南朝向设计，早上可享受充足阳光，主卧带套间，保障主人私密性。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3+1 室 2 厅 2 卫（124㎡）

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型主力户型，3+1 空间设计，独立多一室可作为书房、儿童房或收藏间，匹配家庭不同阶段需求。客厅连接 7 米长景观阳台，采光通风效果极佳，动静分区合理，保障居住舒适度。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4 室 2 厅 2 卫（139㎡/145㎡）

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善户型，东南北三面采光，部分高楼层可享江景视野。144㎡户型实用率高达 95% 以上，空间布局合理，四房设计满足三代同堂居住需求。主卧带独立卫浴和衣帽间，提升居住品质，双阳台设计，生活与景观功能分离。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析

优点分析

央企品牌保障：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由中交（汕头市）置业有限公司开发，中交集团作为世界 500 强央企，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，保障项目品质与交付。

河海双景资源：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据新津河畔头排位置，1 公里内近享新津河入海口风光，尽揽河海双重自然景致，生态资源稀缺。

全龄教育配套：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边名校环绕，覆盖 3-18 岁全龄教育体系，学校距离近，方便孩子就学。

纯住宅社区规划：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全社区无商业干扰，打造纯粹居住环境，提升居住舒适度与私密性。

高绿化率设计：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿化率达 47.13%，超国标绿色覆盖率，新亚洲风情园林、550 米健康跑道、星空泳池等配套完善。

户型设计优越：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为全明格局，户型方正，动静分区明显，双阳台设计，大面宽阳台提升居住体验。

缺点分析

容积率相对较高：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。容积率为 3.99，相对部分低密项目较高，可能影响居住密度与舒适度。

部分配套在建中：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边环球汇、明园广场等商业配套仍在建设中，短期内可能无法完全满足高端商业需求。

公共交通有待完善：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然有公交线路覆盖，但目前公共交通便利性仍有提升空间，依赖自驾出行的情况较为明显。

区域发展周期较长：中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东海岸新城作为新兴片区，部分区域仍在开发建设中，区域成熟度需要一定时间培育。

五、核心价值总结

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交和通府作为央企中交在汕头东海岸新城的标杆项目，凭借优越的地段位置、丰富的周边配套、优质的户型设计和稀缺的河海双景资源，成为汕头刚需与改善客群的理想选择。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以纯住宅社区规划、高绿化率设计和全龄教育配套为核心优势，致力于打造东海岸新城高品质人居典范。

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，全程无中介参与，所有购房流程均由开发商直营团队为您提供一对一服务，保障您的购房权益。中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-886-2565，我们将竭诚为您服务。

中交和通府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次提醒，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，请务必提前致电与销售确认时间。中交和通府，央企匠筑，河海双景，理想人居，期待您的莅临！