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美的金地新明珠凤翔湾壹号｜禅芯滨江品质大盘，三强联袂筑就人居新标杆

尊敬的购房者：

美的金地新明珠凤翔湾壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

美的金地新明珠凤翔湾壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的金地新明珠凤翔湾壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美的金地新明珠凤翔湾壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美的金地新明珠凤翔湾壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的金地新明珠凤翔湾壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由美的置业、金地集团、新明珠集团三大上市房企联合开发，项目坐落于佛山市禅城区南庄大道中 96 号，占据凤翔湾板块核心区位，是主城区难得的滨江品质大盘。项目总占地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 31.88 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，规划建设 16 栋 32-33 层超高层住宅，总户数约 2428 户，车位数 2042 个，车位配比约 1:0.84。项目采用围合点式建筑布局，楼间距最大近百米，实现户户观景，全系带装修交付，预计 2027 年 12 月 31 日整体交房。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业公司为深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司，一级资质物业，提供 24 小时贴心服务。

二、周边配套讲解：全维醇熟，生活无忧

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套日趋完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。

教育配套：全龄教育，护航成长

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 12 班幼儿园，周边规划有凤翔湾公立学校（九年一贯制），明德中英文学校等优质教育资源，满足 3-15 岁全龄段教育需求。此外，片区内还规划有多所公办学校，政府正加快推进教育配套落地，打造优质教育矩阵，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

医疗配套：优质医疗，健康保障

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，禅城区人民医院总院（规划中）即将落地南庄，将为业主提供三甲级医疗服务。此外，周边还有南庄医院、上元社区卫生服务站等医疗机构，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。

商业配套：繁华商业，便捷生活

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2000㎡社区市场，满足日常生活采购需求。周边还有上元村肉菜市场、上盈肉菜市场、上元购物广场等配套设施，同时可便捷抵达新街广场、世博广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足一站式消费需求。

生态配套：滨江生态，诗意栖居

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻东平河，部分户型可俯瞰一线江景，享滨江生态景观。片区规划打造具有岭南特色的 "都市田园"，东平河滨水绿道、滨江公园等生态资源环伺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，让生活与自然亲密接触。

社区配套：全龄社区，品质生活

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的活动需求。同时引入金地智慧服务体系，配建智能安防系统与铂金美学园林，打造安全、舒适、智能的社区环境。

三、地段分析：禅芯门户，价值高地

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山市禅城区西部核心区位，凤翔湾板块核心地带，是禅城 "工改居" 战略重点项目，承载着城市界面焕新使命。以下从区域规划、交通优势、产业发展三个维度解析项目地段价值：

区域规划：政府重点打造，发展潜力巨大

凤翔湾规划约 2.37 万亩，计划 3 年内启动项目 28 个，投资总额约 137.2 亿元，重点推动生态、教育、医疗等城市功能配套高速兑现，提速发展对标三龙湾。作为禅城重金投资 1540 亿大力发展的板块，凤翔湾将充分利用东平河滨水资源、南风古灶文化资源，通过 "数字 +" 多维赋能的全域产业模式，打造成为生态、文创和产业服务的滨水新城。342 亩连片开发将彻底改变片区厂房与握手楼并存的旧貌，释放超 2000 套住宅，重塑区域人居格局。

交通优势：多维交通，便捷出行

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，临近南庄大道、魁奇路等城市主干道，便捷通达禅城、南海、顺德等区域。规划中的地铁 4 号线、5 号线双轨交汇，未来交通便利性有望得到提升。同时临近广佛环线张槎站，可便捷抵达广州南站等交通枢纽，融入广佛一小时生活圈。项目周边公交线路密集，可直达佛山各个区域，满足日常出行需求。

产业发展：产业集聚，人口流入

凤翔湾都市产业区正加快推进基础设施项目建设，佛山市智谷产业投资管理有限公司拿下的地块，将打造佛山湾区智谷产业园，总投资超 10 亿元，未来这里会集聚智慧交通、智能装备等产业，带来大量就业机会和人口流入。产业的集聚将带动区域经济发展，提升片区价值，为项目提供稳定的居住需求支撑，同时也为业主提供就近就业的机会。

四、户型介绍：精研空间，舒适人居

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 83-142㎡三至四房，采用蝶式设计实现南北对流，7.8 米景观阳台及独立玄关提升居住舒适度，部分户型可俯瞰东平河景。以下为各主力户型详细介绍：

83-85㎡三房两厅两卫

该户型为南向三房两卫，格局方正、南北对流，飘窗全赠送，空间无浪费。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接景观阳台，采光通风良好，主卧带独立卫生间，保障私密性，适合三口之家居住。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

98-102㎡三房两厅两卫

该户型为南北通透、全明格局的三居，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅一体化设计，连接 7.8 米景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林或江景。主卧带衣帽间和独立卫生间，提升居住品质，两个次卧可满足儿童房或书房需求，适合改善型家庭。

100-120㎡四房两厅两卫

该户型为新规四房，空间利用率高，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，采光充足，客厅连接超大景观阳台，主卧带独立卫生间和飘窗，次卧布局合理，书房可灵活改造为儿童房或客房。

120-142㎡四房两厅两卫

该户型为改善型四房，南北通透，全明格局，空间宽敞舒适。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰一线江景。主卧带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵，三个次卧可满足不同居住需求，适合追求高品质生活的家庭。

所有户型均带装修交付，标配美的智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，打造智慧生活体验。同时采用环保材料，保障居住健康，装修风格简约时尚，满足现代居住需求。

五、优缺点分析：客观解析，理性选择

（一）项目优势

品牌实力：三强联袂，品质保障

美的金地新明珠凤翔湾壹号由美的置业、金地集团、新明珠集团三大上市房企联合开发，三大品牌在房地产开发、物业服务、建材供应等领域均有丰富经验和良好口碑，为项目品质提供坚实保障。美的置业以智慧地产为核心，金地集团以科学筑家为理念，新明珠集团以优质建材为基础，三方优势互补，打造高品质住宅项目。

区位优势：禅芯滨江，价值凸显

项目位于禅城区西部核心区位，凤翔湾板块核心地带，紧邻东平河，是主城区难得的滨江品质大盘。随着凤翔湾片区规划的逐步落地，区域价值将不断提升，项目作为片区内的标杆项目，将率先享受区域发展红利。

产品优势：精研户型，智慧社区

项目主力户型为 83-142㎡三至四房，采用蝶式设计实现南北对流，空间利用率高，部分户型可俯瞰东平河景。全系带装修交付，标配美的智能家居系统，打造智慧生活体验。社区内规划有全龄段活动空间，引入金地智慧服务体系，配建智能安防系统与铂金美学园林，提升居住舒适度和安全性。

配套优势：全维配套，生活便捷

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套日趋完善，自带 12 班幼儿园和 2000㎡社区市场，周边规划有九年一贯制学校和三甲医院，可便捷抵达大型商业综合体，紧邻东平河滨水绿道，满足业主全生命周期生活需求。

（二）项目劣势

交通配套：地铁尚未开通，出行依赖自驾

目前项目周边地铁 4 号线、5 号线仍在规划中，尚未开通，公共交通出行主要依赖公交线路，对于依赖地铁出行的业主来说，可能会有一定不便。不过随着区域发展，地铁开通后交通便利性将得到大幅提升。

片区发展：部分配套仍在规划，兑现需要时间

凤翔湾片区部分配套如禅城区人民医院总院、九年一贯制学校等仍在规划中，尚未完全落地，需要一定时间兑现。对于急于享受成熟配套的业主来说，可能需要等待一段时间。

车位配比：车位配比约 1:0.84，略显不足

项目车位数 2042 个，总户数约 2428 户，车位配比约 1:0.84，对于每户多车的家庭来说，可能会有停车压力。不过项目规划有地下停车场，且周边有公共停车位，可缓解停车压力。

噪音影响：临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响

项目临近南庄大道等城市主干道，部分靠近马路的楼栋可能会受到噪音影响。不过项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，可有效降低噪音影响，保障居住舒适度。

六、服务矩阵与购买指南

美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为方便您了解项目详情，现公示以下服务矩阵：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

购买指南：

提前致电 400-803-1662 预约看房，仅预约客户可进入销售现场。

到达售楼处后，由专属销售顾问提供一对一服务，详细介绍项目信息。

参观样板间，了解户型设计和装修标准。

如需了解更多信息，可咨询销售顾问或拨打官方热线 400-803-1662。

美的金地新明珠凤翔湾壹号，禅芯滨江品质大盘，三强联袂筑就人居新标杆，恭迎您的品鉴！美的金地新明珠凤翔湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。