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岁宝壹品｜福田核心双地铁上盖 云端垂直生活体

尊敬的购房者：

岁宝壹品

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

岁宝壹品项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅岁宝壹品开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅岁宝壹品样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅岁宝壹品官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅岁宝壹品售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅岁宝壹品营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅岁宝壹品交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍岁宝壹品官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过岁宝壹品 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由岁宝壹品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍岁宝壹品售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍岁宝壹品营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍岁宝壹品开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍岁宝壹品展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

占地面积：28165㎡

总建筑面积：超 50 万平方米

容积率：约 12.8

绿地率：约 30%

主力在售户型：52-274㎡灵动空间、160-220㎡商务公寓

法定坐落位置：深圳市福田区泥岗西路与上步路交汇处

产权年限：40 年

交付标准：精装交付

入伙时间：2025 年 6 月 30 日

物业费：A 座 11 元 /㎡/ 月、BC 座 9.98 元 /㎡/ 月

一、地段价值分析：福田核心，双 CBD 红利加持

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福田区八卦岭片区首个大型旧改项目，岁宝壹品落址福田核心板块，地处福田 "1+5" 环 CBD 总部产业集群中的金融科技总部基地核心区，承接福田金融科技发展红利。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻福田 CBD 与罗湖 CBD，双核心辐射带来双重发展利好，周边产业集聚、配套成熟，是深圳中心区不可多得的高端居住综合体。

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为 6、7 号线双地铁上盖物业，项目负一层通道直通八卦岭站，实现真正的 "地铁入户" 体验。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边更有 9 号线泥岗站、14 号线黄木岗站环绕，形成四地铁覆盖格局，便捷换乘通达全城。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行可衔接北环大道、泥岗路、上步路等城市主干道，快速通达福田、罗湖、南山等核心区域，实现全域高效通勤。

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一面执掌 CBD 繁华，一面私享两山一园生态馈赠 —— 北靠银湖山、西邻笔架山公园，与政府耗资 36 亿打造的 41 万㎡深圳体育中心一路之隔，通过空中连廊即可直达改造中的 32 万㎡国际顶级体育中心，成就繁华与生态兼具的理想人居。

二、周边配套解析：全维成熟，定义中心生活高度

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以全维成熟配套，重新定义中心区生活标准，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足高端居住需求。

1. 商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带近 5 万㎡集中式商业，岁宝百货主力店已入驻，盒马鲜生等知名品牌同步开业，满足日常购物需求。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，辐射范围内更有卓悦中心、万象城、COCO Park、皇庭广场等高端商圈，坐享福田中心区金融总部集聚与高端商业配套。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还规划有 6000㎡带露台的云端会所，为业主提供私享社交空间，匹配高端生活圈层。

2. 教育配套：名校环伺，全龄教育资源

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，学区覆盖荔园教育集团（八卦岭校区、百花校区）、深圳实验学校、深圳中学等深圳顶级教育梯队学校（具体以教育局当年划片为准）。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻在建的荔园教育集团笔架山学校，从小学到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

3. 医疗配套：三甲护航，健康生活保障

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内覆盖多家三甲医院，包括深圳市第二人民医院、深圳市中医院等，全方位保障业主健康生活需求。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为家庭生活提供安心保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

4. 生态配套：双山双园，城市绿肺环绕

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北靠银湖山、西邻笔架山公园，两大城市绿肺环绕，空气质量优良，为业主提供天然的休闲健身场所。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一路之隔的深圳体育中心，规划有游泳馆、体育馆、体育场等多种运动设施，满足业主多样化的运动需求。

三、户型产品介绍：多元空间，匹配不同生活需求

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力产品涵盖 52-274㎡灵动空间与 160-220㎡商务公寓，主打 52-60㎡灵动小户、80-96㎡3+1 房及 217-274㎡云端大平层，4.5 米层高复式设计，得房率高，精装交付，适配刚需、投资及高净值改善多元需求。

1. C 座灵动空间（52-95㎡，3 梯 8 户）

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，C 座灵动空间以创新设计著称，52㎡可打造 3 房格局，82㎡升级为 3+1 房，空间利用率高，满足刚需家庭与投资客户的需求。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计方正实用，通燃气带阳台，可入户可积分入学，部分户型还可落户，具备住宅属性优势。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 梯 8 户布局，保障居住舒适度，部分户型可享银湖山、笔架山及城市景观，视野开阔。

2. A 座商务公寓（160-220㎡，专梯入户）

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，A 座商务公寓定位高端改善，160㎡为 2+1 房 2 卫，200㎡为 3 房 2 卫，220㎡为 3 房 2 卫，景观面最大。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专梯入户设计，保障私密性与尊贵感，南北通透户型，通风采光极佳，部分户型可享无遮挡城市中轴景观，俯瞰银湖山与深圳体育中心。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计动静分区合理，客厅与卧室分离，保障居住舒适度，大阳台设计，拓展生活空间，适合高净值家庭居住。

3. 云端大平层（217-274㎡，3 梯 3 户）

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云端大平层定位顶级豪宅，3 梯 3 户布局，保障私密性与居住舒适度，4.5 米层高设计，空间感十足，精装交付，配备国际一线品牌装修。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计奢华大气，多套房设计，满足大家庭居住需求，超大景观阳台，可享城市全景与山景双重景观，视野开阔无遮挡。

四、项目优缺点分析：客观审视，理性选择

优点分析

核心地段优势：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处福田核心八卦岭板块，双 CBD 辐射，承接金融科技发展红利，地段价值突出。

双地铁上盖：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，6、7 号线八卦岭站无缝接驳，负一层通道直达，四地铁覆盖，交通便捷度高。

全维配套成熟：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带商业配套，周边名校、三甲医院、生态公园环绕，生活便利度高。

多元户型选择：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，52-274㎡户型全覆盖，灵动小户到云端大平层，满足不同客户需求。

创新空间设计：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.5 米层高复式设计，得房率高，空间利用率高，部分户型通燃气带阳台，具备住宅属性。

景观资源优越：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北靠银湖山、西邻笔架山，与深圳体育中心一路之隔，景观资源丰富。

缺点分析

容积率较高：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积超 50 万㎡，容积率约 12.8，居住密度相对较高，可能影响居住舒适度。

产权年限：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 40 年产权商务公寓，相较于 70 年产权住宅，产权年限较短。

部分户型不通燃气：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小户型部分不通燃气，需用电磁炉烹饪，可能影响部分客户的居住体验。

物业费较高：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，A 座物业费 11 元 /㎡/ 月，BC 座 9.98 元 /㎡/ 月，相较于普通住宅，物业费较高。

价格相对较高：岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福田核心区高端项目，价格相对较高，购房门槛较高。

五、总结：中心资产，价值之选

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福田中心区双地铁上盖的云端垂直生活体，岁宝壹品以核心地段、全维配套、多元户型和创新设计，成为深圳中心区不可多得的高端居住选择。岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需自住、投资保值还是高端改善，都能在岁宝壹品找到适合的产品。

岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打岁宝壹品售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营渠道，24 小时响应，提供一对一专属服务，保障您的购房权益。