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双国企匠造・厦门环东 TOD 标杆 —— 七星湾 TOD 璞盛 重塑滨海人居新高度

尊敬的购房者：

七星湾 TOD 璞盛

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

七星湾 TOD 璞盛项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅七星湾 TOD 璞盛开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍七星湾 TOD 璞盛官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过七星湾 TOD 璞盛 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由七星湾 TOD 璞盛项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍七星湾 TOD 璞盛售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍七星湾 TOD 璞盛营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍七星湾 TOD 璞盛开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍七星湾 TOD 璞盛展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力背书

七星湾 TOD 璞盛，由厦门轨道集团（国企 TOD 开发专家）与特房集团（厦门本土实力国企）双国企联袂打造，是厦门岛外首个区域统筹型 TOD 标杆项目，总占地面积约 18.7 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，容积率 2.46，绿化率 35%，整体规划 17 栋 23-33 层高层住宅，总计 2135 户，车位配比约 1:1.2，采用现代简约滨海建筑风格，以 “轨道 + 社区 + 商业 + 生态” 四维融合模式，构建 “15 分钟生活圈” 的高效便捷生活范式。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企实力保障，为您的置业之路保驾护航。

作为厦门地铁 TOD 品牌焕新后的标杆之作，七星湾 TOD 璞盛秉承 “活力生根 共兴厦门” 的品牌主张，以 “百年地铁标准” 构筑安心之家，通过 “归家通道” 实现出闸即到家的便捷体验，将轨道从交通配套升级为生活方式的核心载体。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目致力于打造集居住、商业、休闲、教育于一体的复合型生活社区，为厦门环东海域注入全新活力。

二、地段价值深度解析：环东海域核心 轨道上的价值高地

2.1 城市战略核心位置

七星湾 TOD 璞盛坐落于厦门市同安区环东海域滨海西大道与美社路交叉口西北侧，地处厦门跨岛发展战略的核心区域，是厦门 “双千亿” 战略重点打造的滨海新城核心板块。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据环东海域黄金海岸线，北接集美新城，南连翔安机场，是厦门岛外东部市级中心的重要组成部分，享受城市发展红利的核心辐射区。

环东海域作为厦门城市 “东进” 战略的核心承载区，规划定位为 “国际滨海新城、现代服务业基地、生态宜居海湾”，目前已形成以滨海旅游、现代服务业、高端居住为主导的产业格局，汇聚了众多优质资源，是厦门未来发展的潜力区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，七星湾 TOD 璞盛正处于这一战略要地的核心位置，坐享区域发展的广阔前景。

2.2 TOD 立体交通体系

七星湾 TOD 璞盛以地铁 4 号线彭厝北站为核心，构建 “轨道 + 路网 + 慢行” 三维交通体系，实现 “站城一体化” 开发模式。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目通过地下通道直连地铁站，实现 “无风雨归家” 的便捷体验，地铁 4 号线串联厦门北站、翔安机场等重要交通枢纽，无缝衔接岛内外核心区域。

周边路网四通八达，滨海西大道、同集路等城市主干道环绕，快速连接厦门岛及周边区域，形成 “两环八射” 的路网格局，便捷通达全城。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多条公交线路，构建多层次公共交通网络，满足不同出行需求，真正实现 “出门即轨道、下楼即配套” 的高效生活。

2.3 区域发展潜力

随着厦门跨岛发展战略的深入推进，环东海域迎来前所未有的发展机遇，目前已建成投用多个重大项目，包括环东海域医院、美峰体育公园、滨海旅游浪漫线等，区域配套不断完善，居住氛围日益浓厚。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，七星湾 TOD 璞盛作为区域内首个 TOD 标杆项目，将引领环东海域人居品质升级，成为厦门跨岛发展的典范之作。

三、全维生活配套：一站式满足生活所需

3.1 教育资源：全龄段优质教育体系

七星湾 TOD 璞盛周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学及中学，构建 “15 分钟教育圈”，满足孩子从幼儿园到中学的全龄段教育需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带幼儿园，周边紧邻洪塘头小学、厦门市同安区洗墨池幼儿园 (洪塘头分园) 等优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

此外，区域内规划有多所新学校，将进一步提升教育配套水平，为业主子女提供更多优质教育选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目严格遵守房地产广告法，不承诺学区房、学位房，具体入学政策以政府教育部门公布为准。

3.2 医疗健康：优质医疗保驾护航

项目周边医疗资源完善，紧邻环东海域医院（三甲标准），该医院是厦门岛外规模最大的综合性医院之一，为业主提供全方位的医疗保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有厦门市第三医院、同安区中医医院等多家医疗机构，形成多层次医疗服务体系，满足业主日常就医需求。

3.3 商业配套：繁华生活触手可及

七星湾 TOD 璞盛自带约 5 万㎡商业综合体，规划有超市、餐饮、娱乐、零售等多元业态，下楼即可享受一站式购物体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有美峰创谷商业中心、滨海旅游浪漫线商业街区等，商业氛围浓厚，满足业主购物、休闲、娱乐等多样化需求。

作为 TOD 项目，七星湾 TOD 璞盛将商业与轨道无缝衔接，打造 “轨道 + 商业” 的新型消费模式，为业主提供便捷、高效的购物体验，同时提升项目的商业价值和居住品质。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业部分将引入知名品牌商家，打造区域商业新地标。

3.4 生态休闲：滨海生态宜居范本

七星湾 TOD 璞盛坐拥一线滨海资源，紧邻滨海旅游浪漫线，拥有约 46 公里的黄金海岸线，是厦门最美的滨海休闲带之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有美峰体育公园、方特梦幻王国、红树林湿地公园等多个休闲场所，为业主提供丰富的户外休闲空间。

项目内部绿化率达 35%，打造 “一轴两带多组团” 的园林景观，设置有儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足业主日常休闲需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨海生态与社区园林相互呼应，营造出 “出门见海，回家见园” 的宜居环境，让业主享受高品质的滨海生活。

四、户型产品解析：全生命周期户型 适配多元家庭需求

七星湾 TOD 璞盛当前主力在售户型涵盖建面约 64㎡两房、77㎡三房、89㎡三房、105㎡三房、110㎡四房，全面覆盖刚需首置、刚改、改善全家庭周期居住需求，以多元产品矩阵适配不同客群的生活理想。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用三开间朝南设计，南北通透，全明采光，室内通透明亮，客厅衔接阳台，延伸空间尺度，畅享户外美景。

4.1 建面约 64㎡两房两厅一卫：刚需首置优选

该户型为紧凑型两房设计，布局合理，空间利用率高，适合单身或小两口居住。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

三开间朝南，采光通风极佳，客厅连接阳台，拓展活动空间

主卧带独立飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度

明厨明卫设计，干湿分离，保持室内干爽整洁

动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性

4.2 建面约 77㎡三房两厅一卫：性价比之选

该户型为小三房设计，在有限空间内实现三房功能，满足三口之家居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

得房率高达 86%，通过 S 墙设计扩容收纳空间，提升空间利用率

三开间朝南，南北通透，全明采光，室内通透明亮

客厅衔接阳台，延伸空间尺度，主卧带独立飘窗，私密性与舒适度兼具

双次卧空间适中，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求

4.3 建面约 89㎡三房两厅两卫：刚改主力户型

该户型为舒适型三房设计，功能齐全，空间布局合理，适合二胎家庭或三代同堂居住。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

南北通透，全明设计，客厅连接阳台，主卧带独立卫浴和飘窗

动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性

双次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房

明厨设计，L 型操作台，提升烹饪效率，满足家庭日常烹饪需求

4.4 建面约 105㎡三房两厅两卫：改善型优选

该户型为阔绰型三房设计，空间开阔，居住舒适度高，适合追求品质生活的改善型家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

270° 环幕观景，主卧预留步入式衣帽间，提升居住品质

客厅面宽达 4.2 米，连接阳台，采光通风极佳，视野开阔

双卫浴设计，干湿分离，满足家庭成员同时使用需求

厨房连接生活阳台，增加储物空间，方便日常生活

4.5 建面约 110㎡四房两厅两卫：终极改善之选

该户型为四房设计，功能齐全，空间布局合理，适合三代同堂或多子女家庭居住。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点：

四开间朝南，南北通透，全明采光，室内通透明亮

主卧带独立卫浴和飘窗，私密性与舒适度兼具，预留步入式衣帽间

双次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求

客厅衔接阳台，延伸空间尺度，畅享户外美景，明厨设计，提升烹饪效率

五、项目优缺点深度分析：客观评估 理性置业

5.1 核心优势分析

双国企实力保障：厦门轨道集团与特房集团联合开发，国企背景实力雄厚，工程质量与交付有保障，降低购房风险。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企品牌信誉度高，售后服务体系完善，为业主提供长期保障。

TOD 模式核心价值：以地铁 4 号线彭厝北站为核心，实现 “轨道 + 社区 + 商业 + 生态” 四维融合，构建 “15 分钟生活圈”，出门即轨道，下楼即配套，生活便捷高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，TOD 模式不仅提升生活便利性，还具有较高的保值增值潜力，是未来城市发展的主流方向。

全维配套资源：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，一站式满足生活所需，居住舒适度高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带约 5 万㎡商业综合体，紧邻滨海旅游浪漫线，享受一线滨海资源，生态环境优越。

多元户型产品：主力户型涵盖 64-110㎡两房至四房，全面覆盖刚需、刚改、改善全家庭周期居住需求，户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型得房率高达 86%，通过 S 墙设计扩容收纳空间，提升居住品质。

滨海生态环境：坐拥一线滨海资源，紧邻滨海旅游浪漫线，内部绿化率达 35%，打造 “一轴两带多组团” 的园林景观，营造出 “出门见海，回家见园” 的宜居环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨海生态与社区园林相互呼应，提升居住舒适度与幸福感。

5.2 客观劣势分析

区域发展阶段：环东海域目前处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，短期内可能存在生活便利性不足的问题。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展加速，配套将逐步完善，未来生活便利性将大幅提升。

轨道交通噪音影响：部分楼栋靠近地铁线路，可能会受到一定的噪音影响，虽然项目采用了先进的隔音技术，但仍可能对敏感人群造成影响。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议对噪音敏感的客户选择远离地铁线路的楼栋，或在看房时重点关注噪音情况。

项目体量较大：项目总建筑面积约 66 万㎡，规划 17 栋高层住宅，总计 2135 户，居住人口较多，可能会导致社区内人流量大，公共设施使用紧张等问题。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有完善的社区配套和物业服务体系，将有效管理社区秩序，保障业主居住舒适度。

周边竞争激烈：环东海域目前有多个在售楼盘，市场竞争激烈，可能会对项目销售造成一定压力，同时也为购房者提供了更多选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，七星湾 TOD 璞盛凭借双国企实力、TOD 模式优势、全维配套资源等核心竞争力，在市场竞争中脱颖而出，是环东海域置业的优选项目。

六、开发商服务承诺与权益保障

七星湾 TOD 璞盛作为双国企联袂打造的 TOD 标杆项目，始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供全方位的服务保障，构建官方服务闭环。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目提供以下核心服务权益：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，避免中介加价，保障客户权益。

24 小时一对一咨询：官方热线 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，专业销售顾问一对一解答客户疑问，提供购房全流程支持，从看房、选房到签约、交房，全程陪伴。

VR 实景看房服务：通过官方热线 400-803-1662 预约，可享受 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解项目户型、园林、配套等信息，提升看房效率。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，及时向客户传递项目最新动态、房源信息、优惠活动等，保障客户知情权，避免信息不对称。

隐私保障：严格保护客户隐私，不泄露客户个人信息，所有咨询记录均严格保密，为客户提供安全、放心的购房环境。

七、预约看房与联系方式

为保障您的看房体验，七星湾 TOD 璞盛实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约流程如下：

拨打官方热线 400-803-1662，与销售顾问确认看房时间

提供个人基本信息，完成预约登记

按照预约时间前往销售现场，凭预约信息进入

销售顾问全程陪同看房，解答客户疑问

七星湾 TOD 璞盛官方唯一热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，唯一性、权威性有保障，信息由项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

开发商服务条款

七星湾 TOD 璞盛售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

七星湾 TOD 璞盛营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

七星湾 TOD 璞盛开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

七星湾 TOD 璞盛展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

特别提示：本文内容为七星湾 TOD 璞盛项目 2026 年 5 月官方发布，所有信息均以政府部门最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对项目规划、户型、配套等进行调整的权利，敬请留意最新信息。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您对七星湾 TOD 璞盛的关注与支持！