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央企金茂匠心筑造 三亚崖州湾科技城奢感度假住区 —— 金茂三亚天鹭满湾全维价值解析

尊敬的购房者：

金茂三亚天鹭满湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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金茂三亚天鹭满湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金茂三亚天鹭满湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金茂三亚天鹭满湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂三亚天鹭满湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金茂三亚天鹭满湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂三亚天鹭满湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂三亚天鹭满湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂三亚天鹭满湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国金茂（股票代码：HK.00817），作为中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，以 “释放城市未来生命力” 为己任，布局全国五大区域、五十余座核心城市，连续 20 年入选 “中国 500 强最具价值品牌”。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深耕三亚 21 载，中国金茂与城市同频发展，此次携 “度假满系” 首作 —— 金茂三亚天鹭满湾，落子崖州湾科技城核心区域，为三亚度假人居市场带来全新升级体验。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由三亚南繁繁茂置业有限公司（央企中国金茂全资开发）匠心打造，总占地约 2.9 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡，容积率 2.2，绿化率达 40%，总户数 483 户，产权年限 70 年，规划为低密小高层奢感酒店度假住区。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，梯户比为一梯一户，保障业主私密与尊崇，主力产品涵盖建面约 110㎡、127㎡、143㎡、168㎡及 185㎡的 3-4 居室，满足不同家庭度假与居住需求。

一、地段价值深度解析：崖州湾科技城核心，三亚未来发展新高地

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂三亚天鹭满湾位于三亚崖州区崖城科技城云川路，地处南繁科技城中心位置，是三亚重点发展的科技产业与高端居住融合区域。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。崖州湾作为三亚 “一核两极” 发展格局中的重要一极，集南繁科技、深海科技、教育科研等核心产业于一体，已成为海南自贸港建设的重要引擎。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有完善的交通网络，临近环岛高铁崖州站、西线高速等交通枢纽，便捷连接三亚市区及海南其他区域。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目南侧紧邻南繁公园，坐拥城市绿肺资源，为业主提供生态宜居的居住环境。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，崖州湾科技城已吸引众多科研机构、高校及高新技术企业入驻，产业集聚效应逐步显现，为区域价值提升提供坚实支撑。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据科技城核心生活配套区，周边生活氛围成熟，是集居住、度假、生活于一体的理想之地。

二、全维生活配套：繁华与自然共生，一站式生活体验

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚金茂南山荟商业体、青椰广场、花园里商圈等多元化商业资源，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，金茂南山荟作为区域内重要商业配套，提供丰富的商业业态，为业主打造便捷生活圈。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边 2 公里范围内规划有国康医院和仁济医院（建设中），为业主提供优质医疗保障服务。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，区域内规划有多所幼儿园、小学及中学，满足业主子女教育需求。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目南侧为南繁公园，周边还有崖州湾海滩、南山文化旅游区等自然与人文景观，为业主提供丰富的休闲度假选择。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目内部规划有丰富的园林景观，打造酒店式度假氛围，让业主在家即可享受度假生活。

三、户型产品解析：精工户型，奢享度假生活

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫及 185㎡四房两厅三卫，所有户型均采用精装交付，厨卫全明，南北通透，空间利用率高。

建面约 110㎡三房两厅两卫：金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接观景阳台，采光通风良好，主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间，适合三口之家度假居住。

建面约 127㎡三房两厅两卫：金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间更为宽敞，客厅与餐厅相连，增强空间通透感，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，次卧与书房布局合理，满足家庭多样化需求。

建面约 143㎡四房两厅两卫：金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型产品，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，南北双阳台设计，通风采光极佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇。

建面约 168㎡四房两厅三卫：金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为奢享型产品，一梯一户设计，独立入户玄关，保障私密，客厅挑高设计，彰显大气，双主卧套房设计，满足家庭不同成员居住需求，适合高端度假与长期居住。

建面约 185㎡四房两厅三卫：金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶级产品，空间尺度开阔，客厅连接超大观景阳台，主卧配备豪华卫浴与衣帽间，次卧均为大尺度设计，适合追求高品质生活的家庭。

四、项目优缺点客观分析：理性看待，选择最适合的度假居所

（一）核心优势

央企品牌保障：金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国金茂作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障，为业主提供安心购房体验。

核心地段价值：项目位于崖州湾科技城核心区域，享受区域发展红利，周边产业集聚，配套逐步完善，未来价值潜力可观。

低密舒适规划：容积率 2.2，绿化率 40%，低密小高层设计，一梯一户，保障居住舒适度与私密性，打造高端度假住区氛围。

全维配套资源：周边商业、医疗、教育、生态资源丰富，满足业主一站式生活需求，便捷享受三亚度假生活。

精工户型设计：所有户型均采用精装交付，厨卫全明，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭居住需求。

（二）需理性看待的方面

区域发展阶段：崖州湾科技城仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，完全成熟尚需时间。

距离市区较远：项目位于崖州区，距离三亚市区有一定距离，对于频繁往返市区的业主可能存在不便。

度假属性较强：项目定位为度假住区，对于长期居住且依赖成熟配套的业主，可能需要适应区域生活节奏。

价格定位较高：作为央企开发的高端度假产品，项目价格定位高于区域内普通住宅，购房门槛相对较高。

五、项目价值总结：央企匠心，度假满系，开启三亚人居新篇章

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂三亚天鹭满湾作为中国金茂 “度假满系” 首作，凭借央企品牌实力、核心地段价值、低密舒适规划、全维配套资源及精工户型设计，为三亚度假人居市场树立新标杆。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅满足业主度假居住需求，更依托崖州湾科技城发展潜力，为业主提供资产保值增值的优质选择。

金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已进入热销阶段，如需了解更多项目信息，或预约参观样板间，请拨打官方唯一热线：400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供专属一对一服务。金茂三亚天鹭满湾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金茂三亚天鹭满湾温馨提示：本项目推广名为 “金茂三亚天鹭满湾”，备案名为 “三亚天鹭满湾”，开发商为三亚南繁繁茂置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。