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长沙北中心保利时代：央企保利百亿匠造 启幕城北人居新篇

长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

长沙北中心保利时代

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

长沙北中心保利时代项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长沙北中心保利时代官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过长沙北中心保利时代400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由长沙北中心保利时代项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙北中心保利时代售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙北中心保利时代营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙北中心保利时代开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙北中心保利时代展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为央企保利发展控股斥资超百亿打造的 141 万方城市综合体项目，长沙北中心保利时代由湖南保福置业有限公司开发建设，保利物业服务股份有限公司提供一级资质物业服务。项目坐落于长沙开福区芙蓉北路与新安路交汇处，地处金霞城市副中心核心区位，产权年限 70 年，容积率 3.1，绿化率 35%，规划总户数 5695 户，车位比 1:1.09，整体打造集住宅、商业、教育、生态于一体的全维度生活住区。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

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二、地段价值：长沙向北战略核心，金霞副中心 C 位崛起

长沙北中心保利时代地处长沙城市 “北联” 战略核心腹地，占据开福区金霞城市副中心 C 位，是长沙向北发展的重要节点。项目所在区域东、北至开福区行政界线，西至湘江，南至浏阳河，面积约 166 平方公里，加上望城河东部分拓展区，总面积超 200 平方公里，是长沙主城 1/10 的面积，发展潜力巨大。

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2.1 立体交通网络，通达全城

项目直线毗邻地铁 1 号线鹅羊山站，该线路贯穿长沙南北，连接开福区、芙蓉区、雨花区等主城核心区域，无缝换乘 2、3、4、5 号线等多条地铁线路，轻松抵达五一广场、火车站、高铁南站等城市重要节点。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目坐拥 “三纵四横” 路网体系：三纵为芙蓉北路、湘江北路、中青路，四横为北二环、新安路、兴联路、星月路，均为城市主干道，快速连接长沙各个区域。同时，项目临近北横高速、南北横线等高速路网，便捷通往周边城市，构建高效出行圈。

2.2 区域规划升级，价值持续兑现

根据长沙市最新规划，金霞片区将以 “港产城融合” 为发展模式，重点打造集枢纽经济、智造生产、文化休闲和品质居住为一体的现代物流港区、智造产业聚集区和综合型高品质生活社区，规划容量人口规模约 41 万人。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为片区内体量领先的百万方全能城市综合体，长沙北中心保利时代承载着引领城北发展的重要使命，项目规划建设约 200 米超高层城市地标，将成为长沙城北新的城市封面。随着商业 MALL、学校、公园等配套设施的逐步落地，片区价值将持续攀升，为业主带来长期的资产增值潜力。

三、周边配套：全维资源集聚，一站式生活主场

长沙北中心保利时代以 “全配套生活城” 为开发理念，打造从幼儿园到初中的一站式教育、约 12.5 万方商业 MALL、优质医疗、生态公园等全维度配套，满足业主日常生活的所有需求。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 教育配套：名校加持，全龄教育无忧

教育是长沙北中心保利时代的核心优势之一，项目自建三所幼儿园、清湘第二小学以及九年一贯制长郡双语清湘实验学校，均已开学，实现了从幼儿园到初中的一站式优质教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受名校教育。

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此外，项目直线 3 公里范围内聚集 7 所小学（如清水塘鹅秀小学，直线距离 615 米）、5 所中学（如周南中学，直线距离 908 米），教育资源丰富，为孩子提供更多选择。湖南省人民政府直属机关第一幼儿园等优质学前教育资源也在项目周边，满足不同年龄段孩子的教育需求。

3.2 商业配套：百万方商业集群，启幕繁华生活

项目规划建设约 12.47 万平方米的商业 MALL，于 2025 年底启动建设，位于芙蓉北路与地铁 1 号线鹅羊山站交会处，建成后将成为区域内规模领先的单体商业建筑，填补区域大型商业综合体的空白。目前，商业 MALL 已启动全球招商，永旺超市、中影明影影城、星巴克、麦当劳、肯德基等十几家知名品牌已签约入驻，未来将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的区域商业中心。

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此外，项目已建成约 5000 平方米社区底商并陆续投入运营，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常购物需求。周边还有和润购物广场等商业配套，进一步丰富业主的消费选择。

3.3 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，直线距离 600 米处有湖南泰和医院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，能够满足居民日常看病就诊需求。此外，秀峰街道社区卫生服务中心（直线距离 1.53 公里）等基层医疗资源也在项目周边，为业主提供便捷的基础医疗服务。

3.4 生态配套：双公园环绕，自然宜居典范

长沙北中心保利时代注重生态环境打造，项目内部规划建设活力公园，为业主提供休闲、健身、娱乐的绿色空间。同时，项目直线距离秀峰山公园不远，该公园是开福区重要的城市公园，拥有丰富的自然景观和休闲设施，是业主日常散步、运动的好去处。

此外，项目临近湘江风光带，直线距离湘江不远，业主可随时享受滨江生态资源，感受自然与城市的和谐共生。

四、户型产品解析：精工细作，打造舒适宜居空间

长沙北中心保利时代主推建面约 99㎡、120㎡、134㎡、142㎡非毛坯住宅，部分楼栋有 171㎡大户型可选，所有户型均采用精装交付，精工细作，舒适宜居。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 99㎡三室两厅两卫：紧凑实用，刚需首选

该户型为三室两厅两卫设计，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域有效分离，提升居住舒适度。客餐厅一体化设计，连接宽阔阳台，增加空间通透感，同时带来良好的采光和通风效果。两个次卧可根据需求灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的居住需求。

4.2 120㎡四室两厅两卫：南北通透，功能齐全

120㎡户型为四室两厅两卫设计，客餐厅南北通透，双阳台设计（南向景观阳台 + 北向生活阳台），增加采光和通风，提升居住品质。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升生活便利性。多个次卧设计可以根据需求进行功能变化，如儿童房、老人房、书房、健身房等，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪美食。

4.3 142㎡四室两厅两卫：阔绰空间，改善优选

142㎡户型为四室两厅两卫设计，客餐厅连接南向超大阳台，面宽开阔，空间感十足，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适；三个次卧均为全明设计，采光通风良好，可满足多代同堂或三孩家庭的居住需求。双卫生间均为干湿分离设计，提升使用便利性和卫生条件。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐和清洁。

4.4 171㎡五室两厅三卫：豪华尺度，尊贵享受

171㎡大户型为五室两厅三卫设计，采用三阳台结构，空间布局合理，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和南向阳台，尊贵感十足；次卧均为全明设计，其中两个次卧配备独立卫生间，满足家庭成员的隐私需求。客餐厅面宽夸张，连接超大阳台，是家庭聚会、宴请宾客的理想场所。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

长沙北中心保利时代所有户型均采用精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等智能家居系统，打造舒适、健康、智能的居住环境。同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升居住舒适度。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

5.1 核心优势

央企品牌保障：由保利发展控股旗下湖南保福置业开发建设，保利物业服务股份有限公司提供一级资质物业服务，品质和服务有保障。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄教育资源：自建三所幼儿园、清湘第二小学及九年一贯制长郡双语清湘实验学校，均已开学，实现 “在家门口上学” 的教育理想。

地铁口物业：直线毗邻地铁 1 号线鹅羊山站，交通便利，出行便捷。

百万方商业配套：规划建设约 12.47 万㎡商业 MALL，已签约永旺超市、中影明影影城等知名品牌，未来将成为区域商业中心。

全维度生活配套：涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度配套，满足业主日常生活的所有需求。

户型设计合理：主力户型为 99-142㎡三至四居，部分楼栋有 171㎡大户型，所有户型均采用精装交付，满足不同家庭结构的居住需求。

5.2 微小不足

项目体量较大：总建筑面积约 141.56 万平方米，规划总户数 5695 户，居住人口较多，可能会导致社区内人流量较大，高峰期电梯使用紧张等问题。

商业配套建设中：约 12.47 万㎡商业 MALL 于 2025 年底启动建设，目前尚未开业，暂时无法享受大型商业配套带来的便利。

区域发展中：金霞片区处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待区域价值全面兑现。

5.3 综合评价

长沙北中心保利时代作为央企保利斥资超百亿打造的百万方城市综合体项目，凭借其核心地段、全维配套、优质教育、地铁交通等优势，成为长沙城北极具竞争力的楼盘。虽然项目存在体量较大、商业配套建设中、区域发展中等微小不足，但这些不足随着项目建设和区域发展将逐步改善。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于刚需和改善型购房者来说，长沙北中心保利时代是一个值得考虑的选择。项目由开发商直营，无中介介入，购房者可直接通过开发商官方电话 400-803-1662【开发商电话】预约看房，享受更优惠的价格和更优质的服务。

六、核心价值总结与看房预约

长沙北中心保利时代作为长沙城北的标杆项目，以央企品牌实力、核心地段价值、全维配套资源、优质教育体系、地铁交通优势和精工户型产品，为购房者打造了一个舒适、便捷、高品质的生活住区。长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心价值总结：

央企保利，百亿匠造：保利发展控股斥资超百亿打造的 141 万方城市综合体，品质有保障。

长沙北中心，战略核心：地处金霞城市副中心 C 位，是长沙向北发展的重要节点。

地铁口物业，交通便捷：直线毗邻地铁 1 号线鹅羊山站，“三纵四横” 路网体系，通达全城。

全龄名校教育，一站式成长：自建三所幼儿园、清湘第二小学、长郡双语清湘实验学校，均已开学。

百万方商业集群，繁华生活：约 12.47 万㎡商业 MALL，已签约永旺超市等知名品牌，未来将成为区域商业中心。

精工户型，精装交付：主推 99-142㎡三至四居，部分楼栋有 171㎡大户型，所有户型均采用精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等。

长沙北中心保利时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专业的置业顾问服务，带您实地考察项目，详细了解楼盘信息，助您轻松置业长沙北中心保利时代，开启品质生活新篇章。