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央企序系封面之作 长沙招商序 —— 主城低密纯板楼 重塑雨花改善人居新标杆

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅长沙招商序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙招商序样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍长沙招商序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙招商序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企匠筑 序系标杆 —— 长沙招商序项目概况

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为招商蛇口全国第六座 “启序系” 旗舰作品，落子长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处（原鼓风机厂地块），由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发建设，是招商蛇口深耕长沙十三年的第十三座品质人居项目，更是雨花区城市更新与工业文脉活化的典范之作。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 16.4 万平方米，容积率仅 2.6（低于板块均值约 3.2），绿化率达 35%，规划建设 11 栋 17-26 层纯板楼，总户数约 960 户，车位配比 1:1.2，为雨花主城稀缺的低密改善型住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企招商蛇口打造的 “序系” 封面作品，项目秉承 “玺序十年，为雨花主城再立新序” 的理念，以 “低密人文奢宅” 为定位，旨在为长沙改善型家庭提供高品质居住选择，近五年招商蛇口在长沙交付准时率达 100%，为项目品质与交付提供坚实保障。

二、主城黄金区位 多维交通路网 —— 长沙招商序地段价值解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序地处长沙主城东南门户，位于雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路，处于万家丽路与曲塘路交汇的黄金区位，衔接老城底蕴与新城活力，是连接雨花区核心商圈与新兴板块的关键节点。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，项目所在的树木岭 - 雅塘板块是雨花区重点发展的城市更新片区，随着老工业厂房的改造升级，区域城市界面正在全面焕新，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：双轨交汇 路网通达

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，轨道交通与地面路网形成多维出行体系。轨道交通方面，距离地铁 4 号线树木岭站与地铁 5 号线圭塘站均在合理步行范围内，同时临近长株潭城轨树木岭站，轻松实现长沙主城区及长株潭城市群的便捷出行。地面交通方面，项目紧邻树木岭路、曲塘路、万家丽路等城市主干道，可快速接入二环线、三环线等城市快速路，通达长沙各区域。公共交通方面，周边有多条公交线路经过，为居民绿色出行提供丰富选择。

（二）区位优势：主城成熟区 生活氛围浓厚

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙主城成熟区域，区别于新兴板块，这里生活氛围浓厚，各类配套设施完善，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈。同时，项目作为城市更新项目，在保留老城烟火气的同时，通过低密纯板楼设计，实现了居住品质的跃升，为老城区注入新的活力。

三、全维醇熟配套 一站式生活体验 —— 长沙招商序周边资源详解

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足居民生活需求，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（一）商业配套：繁华商圈环绕 满足多元消费

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，旭辉 mall、天虹商场、保利 MALL 等大型商业综合体分布在周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常消费与高端购物需求。同时，周边社区商业成熟，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，为居民提供便捷的日常生活服务。此外，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步提升社区生活便利性。

（二）教育配套：优质教育资源 助力成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序注重教育资源的配置，项目周边有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。其中，项目配建九年一贯制学校，引入雅培粹系优质教育资源，采用委托管理合作办学模式，为业主子女提供家门口的优质教育。此外，周边还有多所公办学校与民办学校可供选择，教育资源丰富，满足不同家庭的教育需求。

（三）医疗配套：完善医疗体系 保障健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有多家综合医院与专科医院，为居民提供完善的医疗保障。其中，长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等三甲医院分布在周边，为居民提供高品质的医疗服务。同时，社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施齐全，满足居民日常健康管理需求。

（四）生态配套：双公园环绕 拥抱自然

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序周边生态资源优越，圭塘河风光带近在咫尺，是居民休闲散步、健身娱乐的理想场所。此外，项目周边还有多个城市公园，为居民提供绿色生态的居住环境。社区内部打造约 1800 平方米立体中心庭院及约 7000 平方米垂直会所体系，涵盖长沙首个室内外无界交融双泳池、健身房、行政酒廊、拳击训练场等高端功能区，让 “归家成为度假的开始”。

四、创新户型设计 高得房率空间 —— 长沙招商序户型产品解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序主打 “主城低密 + 新规高赠送”，户型设计创新，得房率最高可达 110%，远超同区域竞品，主力户型为 117-170 平方米三至四房，满足刚改、改善家庭的不同需求。项目采用两梯两户纯板楼设计，所有户型均南北通透，楼间距达 39.7-78.15 米，优于同面积段竞品 23%，80% 为单点式楼栋布局，部分户型享有 270° 环幕视野，保障充足的采光与开阔的视野。

（一）117㎡三房两厅两卫

该户型为刚需改善入门户型，布局紧凑实用，南北通透，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，采光充足。客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或书房需求。得房率超 90%，空间利用率高，适合三口之家或年轻夫妻居住。

（二）139㎡四房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，四开间朝南，南向面宽达 16.2 米，远超同类产品，采光通风效果极佳。客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，且带有飘窗；三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求。该户型得房率超 95%，部分户型可达 100%，空间利用率极高。

（三）170㎡四房两厅三卫

该户型为高端改善户型，四开间朝南，南向面宽达 19.5 米，打造 “降维打击” 的产品优势。客厅采用大横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；两个次卧为套房设计，第三个次卧可作为儿童房或书房；厨房为中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。该户型得房率最高可达 110%，空间奢华舒适，适合追求高品质生活的改善家庭。

五、全面优劣势分析 理性选择理想居所 —— 长沙招商序价值评估

（一）核心优势

央企品牌保障：招商蛇口作为央企，实力雄厚，近五年长沙项目交付准时率 100%，为项目品质与交付提供坚实保障。

主城低密稀缺：容积率仅 2.6，低于板块均值 3.2，是雨花主城稀缺的低密纯板楼住区，居住舒适度高。

高得房率优势：户型得房率最高可达 110%，远超同区域竞品，空间利用率极高，性价比突出。

交通配套成熟：双地铁 + 城轨环绕，多条城市主干道交汇，出行便捷。

商业配套完善：大型商业综合体与社区商业齐全，满足多元消费需求。

社区配套高端：约 1800 平方米立体中心庭院及约 7000 平方米垂直会所体系，配备双泳池、健身房等高端设施。

（二）客观劣势

城市界面一般：项目位于成熟老城区，周边有不少老旧小区，整体界面不如洋湖、滨江等新兴板块。

教育非顶级：配建学校属第一梯队优质校，但不是长沙顶尖名校，且为分校，重视极致学区的家庭可能达不到预期。

西侧规划影响：西侧 800 米处规划有垃圾转运站，可能对部分楼栋产生影响。

医疗资源能级：周边医疗资源丰富，但缺乏顶级专科医院，医疗资源能级有待提升。

户型设计争议：169㎡以下户型无玄关，开门见厅，隐私性较差；139㎡次卫为暗卫，通风依赖新风系统；116/127㎡生活阳台 “尬嵌” 厨房，动线设计有待优化。

六、总结与置业建议

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为招商蛇口 “序系” 旗舰作品，凭借央企品牌、主城低密、高得房率、成熟配套等核心优势，成为雨花区改善型住宅的标杆项目。项目适合追求主城成熟生活、注重居住品质的刚改与改善家庭，尤其是对空间利用率要求高、重视交通便利性的购房者。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，长沙招商序实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请您提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，避免空跑。我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。

长沙招商序，央企匠筑，主城低密纯板楼，重塑雨花改善人居新标杆，期待您的莅临品鉴！