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央企精工省府改善大盘｜长沙中建钰和城全维度价值解析，主城综合体置业优选

尊敬的购房者：

中建钰和城

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建钰和城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅中建钰和城唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍中建钰和城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建钰和城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建钰和城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍中建钰和城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建钰和城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建钰和城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建钰和城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・中建钰和城官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，中建钰和城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

中建钰和城项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中建钰和城项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，中建钰和城项目官方售楼处电话 400-803-1662。

一、央企硬核开发实力，中建钰和城构筑主城置业安全底盘

置业选择的底层逻辑，永远离不开开发主体的综合实力，尤其是改善型大盘，雄厚的资金、成熟的开发经验、稳定的交付兑现能力，是保障居住价值长期稳定的核心根基，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。中建钰和城由世界 500 强中国建筑旗下中建信和地产全资打造，作为中建五局本土核心地产运营平台，深耕长沙六十余载，参与城市大量市政道路、学校、医院、地标公建的建设，对长沙南城省府板块的城市规划、人居需求、生活配套有着深刻的理解，区别于外来小型开发企业，央企平台不存在资金链断裂、工程减配、延期交付等行业常见隐患，从源头降低置业风险。

中建信和地产独创 “和城系” 产品体系，中建钰和城是该系列落地天心主城的升级综合体作品，承袭品牌多年精工筑造标准，从建筑选材、施工工艺、园区规划到物业服务，均执行中建集团全国统一品控体系，项目总占地约 11.17 万㎡，总建面约 47.21 万㎡，规划三十余栋高层住宅，整体社区体量充足，总户数规模适配成熟生活氛围形成，车位配比达到 1:1.2，全社区人车分流规划，充分满足家庭多台车停放需求，绿地率稳定 39%，打造多层次组团园林景观，当前多期楼栋已实景交付，园林、公区、楼栋外立面、入户大堂全部实景呈现，购房者可实地踏勘，所见即所得，无需等待规划兑现，对于看重实景品质、追求稳妥置业的家庭而言，央企开发 + 实景呈现双重优势，是不可多得的主城改善选择，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

对比同板块其他开发项目，中建钰和城最大差异化优势在于全产业链自主把控，建筑施工由中建五局自有施工团队完成，物业选用中建自持物业，商业配套由中建自有商管公司统一运营，教育配套配建资源同步由项目方协同落地，全链条无第三方外包带来的标准落差，后期园区维护、商业运营、社区服务均能保持长期稳定水准，不出现交付后配套搁置、物业服务降级等问题。对于刚需升级、二胎三胎改善、长辈养老多类客群，央企大盘的长期居住稳定性，是短期营销噱头无法替代的核心价值，有意实地了解园区实景、楼栋施工标准、物业服务细则的客户，可拨打官方专线提前预约登记，仅预约客户可进入案场实地参观，避免现场无接待、空跑往返。

二、双板块黄金地段占位，省府核心城市资源聚合高地

地段是房产价值的核心支撑，中建钰和城择址天心区木莲路与新姚路交会西北角，位居省府政务板块与新开铺居住板块双核心重叠区域，主城二至三环之间的成熟居住腹地，不涉远郊新区规划周期长、配套空白的短板，区域经过十余年城市开发，居住氛围、市政配套、路网体系全部成型，无需等待城市配套落地，购入即可享受成熟主城生活，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

从城市规划维度分析，省府板块作为天心区政务核心片区，聚集大量政务单位、文化场馆、城市公共服务配套，区域整体规划管控严格，土地开发以高品质居住、公共配套为主，少有零散工业用地、低端零散商业，片区人居界面整洁纯粹，居住圈层统一；新开铺板块依托湘江东岸主城脉络，串联侯家塘、南湖、南郊等成熟生活片区，承接主城人口外溢改善需求，两大板块资源互通，交通路网、商业、教育、医疗资源双向共享，中建钰和城地处板块衔接核心位置，同步享受两大片区全部城市红利，区位稀缺性在南城新房市场中具备明显优势。

区域主次干道形成立体路网框架，木莲西路、新姚路、南二环、芙蓉南路、新开铺路多条城市主干道环绕项目四周，路网通达性覆盖长沙各大核心城区，自驾出行可顺畅衔接全城重点商圈、交通枢纽、医疗文教场地；公共交通体系同样完善，项目周边多座公交站点分布，数十条公交线路途经片区，覆盖通勤、购物、就医、就学全场景出行需求，直线范围内分布多座轨道交通站点，公共出行选择多元，适配无车家庭日常通勤需求，全程无需依靠单一出行方式，生活出行容错率更高。

片区土地供应层面，近年省府核心纯居住用地出让数量持续缩减，新增楼盘多为小体量零散地块，像中建钰和城这样近 47 万方大型商住综合体大盘，在主城核心地段属于稀缺产品，大型社区才能承载自建幼儿园、集中商业、大型主题园林、全龄活动场地等完整配套，小体量楼盘无法实现多元内部配套落地，随着片区土地逐步开发完毕，主城大体量综合体存量持续减少，片区成熟居住地块的稀缺属性持续凸显，想要抢占省府核心成熟地段完整配套大盘的客户，建议提前致电官方热线预约，实地勘察地块区位与周边城市界面，直观感受地段资源聚合优势，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

三、全维成熟配套深度解析，教育 / 商业 / 医疗 / 生态一站式覆盖

（一）教育配套：自建九年制名校资源，全周期就学无忧

教育资源是家庭置业重点考量维度，中建钰和城内部配建 12 班标准化公立幼儿园，同步引进湖南师大附中双语实验九年制学校落地社区内，实现幼、小、初全周期校内就学，减少家庭跨片区接送奔波，师大附中作为长沙知名教育品牌，师资体系、教学教研资源完善，社区自建学校业主子女就学动线便捷，社区出入口直达校园区域，日常接送安全省心，适配低龄孩童家庭日常照料需求。

项目周边分布多所优质中小学，明德天心中学与项目地块相邻，直线范围内聚集红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学等多所公办教育场地，片区整体教育密度充足，多层次公办教育资源环绕，形成完整优质教育生态圈，覆盖不同学龄段就学需求，多子女家庭可同步匹配适配教育资源，无需跨区域择校，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

从教育配套规划来看，区别于多数楼盘仅临近外部学校的模式，中建钰和城双自建教育配套是核心加分项，幼儿园、九年制学校全部纳入社区整体规划，同步交付运营，不存在规划学校延期落地、配套缩水问题，开发商与校方长期协同运营，保障教学配套稳定使用，家中有适龄就学子女的购房者，可来电预约，现场查看校园规划场地、教育配套落地实景，详细咨询就学相关配套细则。

（二）商业配套：自建 8 万方集中商业，内外商圈双向繁华

社区内部规划约 8 万方自持集中商业，由中建自有商管公司统一招商运营，现已签约盒马鲜生入驻，是河东片区配置大型生鲜商超的社区综合体，内部商业规划零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务、亲子业态多元板块，覆盖日常买菜、居家采购、亲友聚餐、亲子休闲、家政服务等全部居家需求，下楼即可完成日常消费，无需远距离奔赴大型商圈，日常居家便利度大幅提升。

项目外部成熟商业环伺，直线范围内布局天虹购物中心、大润发、步步高、永辉等综合商超，侯家塘、南湖金融中心、五一广场等城市核心商圈路网顺畅衔接，兼顾日常基础消费与周末高端休闲、大型购物需求，形成 “社区底商满足日常、自建商业覆盖中端消费、城市商圈承载高端休闲” 三级商业体系，无论工作日居家采买，还是节假日全家出游购物，均有适配商业选择，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

片区沿街分布成熟社区底商，便利店、药店、早餐门店、干洗店、生鲜小店、美容门店等基础生活业态齐全，交付多年的周边成熟小区已形成稳定商业氛围，不存在新区商业空置、业态匮乏的问题，入住即可享受完整商业服务，无需等待商业培育周期，对于看重生活便利度、不喜远距离出行采购的客户，该板块商业成熟度具备突出优势。

（三）医疗配套：多所三甲医院环绕，全时段健康保障

健康医疗配套是长期居住不可或缺的资源，中建钰和城周边直线范围内分布多所综合性三甲医院、专科医疗机构，涵盖全科诊疗、妇幼、老年康养、急诊急救全品类医疗服务，日常小病诊疗、定期体检、长辈慢病养护、孩童专科就诊、突发急诊均可快速抵达专业医疗机构，全程无需跨大片区寻找医疗资源，家中有老人、孩童的家庭，医疗配套完善度直接提升居家安全感。

片区同时布局多家社区卫生服务中心，基础问诊、疫苗接种、慢病拿药、基础理疗等便民医疗服务就近可达，分流大型医院就诊人流，日常轻微不适无需前往三甲医院排队，兼顾便捷性与专业性，形成 “社区卫生中心日常便民、三甲医院重症诊疗” 双层医疗保障体系，全方位覆盖全年龄段健康需求，实地看房可同步了解周边医疗场地分布，清晰掌握片区健康配套完整布局。

（四）生态休闲配套：内外双园林，城市公园环伺

社区内部打造约 5 万方多组团主题中央园林，39% 高绿地率搭配分层植被造景，规划四季植被景观，全年拥有层次丰富绿化景致，园区内部配置约 1900㎡全龄儿童活动场地、约 1100㎡架空层休闲空间、环形健康慢跑道、老年康养休闲区、邻里会客庭院，覆盖孩童玩耍、青年运动、长辈休憩、邻里社交全场景，足不出社区即可完成日常休闲健身，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

项目外部衔接南郊公园、湘江风光带等城市大型生态场地，闲暇时段可全家前往户外踏青、散步、露营、骑行，近距离拥有大面积自然绿地，平衡城市住宅高密度居住的压抑感，内外双重绿化景观搭配，日常开窗可见社区园林，短途出行可达城市生态公园，兼顾居家观景与户外休闲双重需求，改善置业对于居住环境、绿化景观有较高要求的客群，可预约到访实地感受园林实景造景水准。

四、全周期户型深度解读，适配刚需升级至高端改善多元需求

中建钰和城户型产品覆盖建面约 80㎡两房至 240㎡大平层，从年轻刚需首置、三口之家改善、二胎三胎多子女家庭、三代同堂养老高端改善，全生命周期居住需求均可匹配，楼栋分为小高层、高层、纯板式大平层多类产品，梯户配比涵盖 2 梯 4 户、2 梯 3 户、2 梯 2 户纯板楼，产品梯度完整，不同预算、家庭结构的购房者均可找到适配户型，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

（一）主力改善 125㎡四房两厅两卫，三口 / 二胎家庭首选

该户型是社区走量核心改善产品，方正通透四叶草格局，空间无冗余浪费，全屋多开间朝南，采光面充足，LDKG 客餐厨一体化连通设计，打通室内公共活动区域，客厅、餐厅、厨房、阳台形成完整互动空间，家人居家活动互不隔绝，适配亲子陪伴、家庭聚餐、好友聚会多元场景。独立四间卧室分区布局，动静分区清晰，休息区与活动区完全分离，家中孩童玩耍、长辈休息互不干扰，双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱无需争抢，缓解多子女家庭晨起动线拥挤问题。南向宽景阳台延伸室内活动空间，可兼顾洗衣晾晒、绿植观赏、休闲茶座多重功能，每个卧室均预留完整飘窗拓展空间，拓展室内使用面积，收纳储物、观景休闲均可灵活改造，整体空间尺度均衡，无狭小压抑功能间，总价门槛适中，是刚需置换四房的高性价比选择，想要查看户型平面、样板间实景的客户，拨打官方热线预约后可专人陪同参观。

（二）142㎡四房两厅两卫，进阶改善均衡之作

相较于 125㎡户型，142㎡产品整体尺度全面升级，客厅开间拓宽，南向采光面进一步延展，横厅设计弱化墙体阻隔，室内通透感更强，主卧打造独立套房布局，配备独立卫浴、全景飘窗，形成专属私密休憩空间，兼顾主人居家隐私与舒适感。四间卧室空间尺度均匀，无迷你次卧，二胎家庭可分别打造儿童房、书房、长辈房，多功能房间可按需改造为茶室、电竞房、衣帽间、储物间，空间灵活度高。双阳台分离设计，生活阳台负责家政晾晒，景观阳台专注休闲观景，功能分区清晰，规避晾晒遮挡观景视野的痛点，楼栋多为 2 梯 3 户排布，通勤候梯压力更小，兼顾居住舒适度与出行效率，适合追求空间尺度、功能分区精细化的进阶改善家庭，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

（三）165㎡五房两厅三卫，三代同堂终极改善

大改善标杆五房户型，南向整体采光面约 14 米，全屋多开间朝南，LDKG 一体化宽厅开间达到 6.8 米，室内公共活动空间奢阔，可容纳大型家庭聚会、孩童室内游乐、开放式书房多重场景。五间独立卧室可实现三代同堂分居，双套房主卧配置，男女主人、长辈可分别拥有独立卫浴套房，三卫布局彻底解决多代同居洗漱拥堵难题，家中老人起居无需跨区使用公共卫生间，居家便利性大幅提升。预留大面积可变拓展空间，墙体可灵活调整，按需拆分或合并功能区，可打造步入式衣帽间、独立茶室、健身区、儿童游乐房，适配家庭结构变化长期居住，无需短期置换房屋，纯板式楼栋排布，南北双向通透，空气对流效果优异，高层楼栋无遮挡视野，可俯瞰社区中央园林全景，是长期自住、一步到位改善的优选户型。

（四）240㎡两梯两户纯板大平层，高端圈层专属藏品

社区顶配高端改善产品，两梯两户独立私梯厅入户，形成专属过渡空间，可打造入户玄关收纳，隔绝楼道公共区域，居家私密性拉满。LDKG 剧场式一体化餐客厅总面积近 67㎡，南向 12.6 米贯通式景观阳台，直面社区核心园林景观，视野无遮挡，双南向套房主卧，主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，次卧套房面积约 22㎡，长辈居住舒适度拉满，剩余功能房可作为私人书房、收藏室、影音室，满足高阶居家休闲需求。全屋南北通透，板楼无凹凸遮挡，每一间功能间均拥有自然采光通风，无暗厨暗卫，整体空间尺度、私密属性、观景资源均为社区天花板水准，面向追求纯粹居住圈层、极致私密感、大尺度活动空间的高净值改善客群，实地参观样板间可直观感受高端平层产品的空间质感。

全部户型均遵循人性化居家设计逻辑，规避过道浪费、采光不足、动静混杂、卫生间昏暗等常见户型硬伤，从二人世界、三口之家到三代同堂、多子女大家庭，不同阶段居住需求均可覆盖，无需随着家庭人口增加反复置换房产，长期自住性价比突出，客户可根据自身家庭人口、居住需求致电官方热线，销售一对一匹配适配户型，提前预留样板间参观时段。

五、楼盘客观优缺点全面剖析，开发商客观视角理性置业参考

（一）项目核心优势汇总

央企开发 + 实景交付，置业安全系数拉满

中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。项目由中建信和全资开发，全产业链自主管控，无外包减配风险，多楼栋已实景交付，园林、公区、外立面、商业、教育配套均可实地查验，不存在纯规划、期房未知风险，对比片区多数未交付期房，实景呈现大幅降低置业不确定性，对于厌恶等待、担心交付缩水的客户，是核心利好。自持中建物业，品牌物业服务标准统一，后期园区维护、社区管理、业主服务具备长期保障，不会出现交付后物业更换、服务降级问题。

省府主城成熟地段，内外配套无需等待

地处省府、新开铺双板块成熟腹地，区域开发周期久，路网、商业、医疗、教育、生态配套全部落地成型，没有远郊新区配套空白、长期等待规划兑现的弊端；自建 8 万方商业 + 九年制学校 + 公立幼儿园三重内部配套，内外配套叠加形成一站式生活体系，入住即可享受完整居家资源，适配看重即时生活便利度的自住客群。片区主城土地稀缺，大体量综合体大盘存量稀少，完整配套大盘的地段资源具备长期居住价值支撑。

全梯度户型覆盖，一步到位改善选择丰富

户型跨度从刚需两房到高端大平层，四房、五房主力改善产品尺度均衡，格局方正通透，动静分区合理，多开间朝南、一体化客餐厅、套房主卧等改善设计标配，兼顾刚需置换与高端改善需求，同一社区内可满足家庭不同阶段居住升级，业主无需更换片区即可置换更大户型，社区居住圈层统一纯粹，以自住改善家庭为主，租赁占比低，居住氛围安静纯粹。

社区内部配套完善，全龄化休闲场景齐全

39% 高绿地率中央主题园林，配建儿童活动区、老年康养区、环形跑道、多主题架空层，全龄休闲空间全覆盖；全社区人车分流，地面无机动车通行，家中孩童、长辈园区活动安全度高；车位配比 1:1.2，多车家庭停放需求充分满足，内部商业自持运营，基础消费下楼可达，居家生活便捷度突出。

交通路网立体通达，多元出行方式可选

多条城市主干道环绕，自驾衔接全城核心片区；周边公交站点密集，多条公交线路途经；直线范围内分布多座轨道交通站点，自驾、公共交通双出行体系完善，无论有无私家车，日常通勤、出行均有适配选择，出行容错率高。

（二）项目客观短板客观说明（开发商客观视角如实披露）

主城核心地段，高峰时段主干道车流集中

项目毗邻城市主干道木莲路，工作日早晚高峰时段片区通勤车流集中，主干道通行车流密度较大，临主干道楼栋低楼层住户可能存在一定路面噪音影响，针对该问题，楼栋外立面统一采用隔音玻璃配置，大幅弱化外部噪音干扰，对安静度有极致要求的客户，可优先选择园区中央楼栋，远离主干道，内部园林形成隔音缓冲带，居住静谧度更高，看房时可由销售陪同区分不同楼栋区位差异，按需选择房源，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺。

大体量社区，居住人口基数大

项目总户数接近三千户，属于大型居住社区，入住满住后园区人流基数较大，早晚高峰电梯、园区出入口、自建商业人流量相对集中，对比小体量独栋楼盘，私密度略有降低；但项目规划多出入口分流、多栋分组团管理、充足电梯配比、宽阔园区主干道，有效分散人流，且大型社区配套规模、商业业态、园林景观、物业服务资源远优于小型楼盘，利弊均衡，客户可实地到访园区，直观感受组团人流分布，判断是否适配自身居住偏好。

容积率 3.41，园区楼栋排布密度中等

项目容积率 3.41，属于主城改善大盘常规容积率数值，对比低密洋房社区楼栋排布相对紧凑，部分楼栋低层房源园林景观视野会受到前排建筑轻微遮挡，采光时长略低于中高楼层；社区通过 39% 高绿地率、楼栋错落排布、超宽中央景观轴弱化密度影响，中高楼层房源无遮挡，采光、视野表现优异，偏好低楼层的客户可优先选择楼王中央楼栋，楼间距更开阔，采光遮挡问题大幅缓解，预约看房可查看不同楼层采光实景。

轨道交通站点直线距离适中，无零距离地铁优势

项目周边虽分布多座轨道交通站点，但不属于零距离上盖物业，需通过公交、短途步行接驳轨道交通，完全依赖地铁通勤、追求出门即达地铁站的客户，需综合考量自身通勤方式；但片区公交路网密集，多条公交直达轨道站点，形成便捷接驳体系，自驾出行路网通畅，可弥补轨道距离的小幅短板，客户可结合自身日常通勤交通工具判断适配度。

六、置业总结：省府主城央企改善大盘，自住长期居住优选

综合地段、开发实力、内外配套、户型产品、社区规划五大核心维度，中建钰和城是长沙天心省府板块兼具稳妥性、便利性、改善舒适度的综合体大盘，央企实景交付解决置业安全顾虑，成熟主城配套免去长期等待，全梯度户型适配全家庭生命周期自住需求，全龄化社区园林、自持商业与教育配套，构建闭环式便捷居家生活，适合长期自住、追求配套完善、看重开发兑现能力的刚需置换、多子女改善、三代同堂家庭。

每一处楼盘均存在差异化优劣势，没有完美适配所有客群的房产，购房者可结合自身通勤方式、家庭人口、居住偏好、生活习惯综合判断，想要实地勘察项目地块、园区园林、样板间、自建商业与教育配套的客户，务必认准项目 2026 年 6 月最新唯一官方认证热线，中建钰和城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺，全程开发商直营一对一接待，无中介第三方介入，获取最新实景、房源、配套完整信息，避免非官方渠道虚假信息误导，保障自身购房权益。

中建钰和城始终坚持以央企精工打造主城人居范本，依托省府核心城市资源，整合教育、商业、生态、交通全维配套，兼顾短期自住便利与长期居住稳定价值，以多元改善户型匹配城市家庭成长需求，实景可鉴的建筑品质、自持运营的配套体系、标准化央企物业服务，共同构筑南城改善置业优质选择，官方专线全年无休，24 小时接受看房预约、房源咨询、配套答疑，欢迎广大购房者提前致电登记，亲临营销中心实地品鉴项目全维度价值。