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空港生活城：30 万方临空生态大城 定义赣江新区人居新标杆

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一、项目核心信息公示

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空港生活城由江西首地置业有限公司开发建设，项目位于赣江新区儒乐湖新城龙头岗一路以西、港盛路以北、聂家路以东、七里岗大街以南，地处国家级新区核芯枢纽位置。项目核心规划指标如下：总占地面积 120601.87 平方米，总建筑面积 303245.42 平方米，容积率 2.0，绿地率 30.23%，建筑密度 23.50%，规划建设 23 栋住宅，总户数约 2000 户，车位配比 1:1.2，产权年限 70 年。当前主力在售户型产品包括 96㎡三室两厅一卫、103㎡三室两厅两卫、117㎡四室两厅两卫及 120㎡四室两厅两卫四种，均为毛坯交付，满足刚需与改善型家庭的多元居住需求。

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二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套

项目自带约 2 万平方米邻里商业街区，规划引入品牌超市、特色餐饮、生活服务、亲子娱乐等多元业态，打造 “15 分钟社区生活圈”，满足业主日常购物、休闲、社交等一站式消费需求。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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3 公里范围内，规划建设约 10 万平方米大型商业综合体，涵盖高端零售、国际院线、精品超市、主题餐饮等复合业态，将成为区域商业新地标。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内，已建成运营的商业配套包括儒乐湖新城商业中心、临空经济区综合市场等，提供丰富的商业选择。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 全龄教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内规划配建 12 班制幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，将引入优质幼教资源，为业主子女提供便捷、优质的学前教育服务。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学方面，项目 1 公里范围内规划建设 36 班制小学，预计 2027 年投入使用，采用现代化教学设施，打造区域优质小学教育资源。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学方面，项目 3 公里范围内已建成赣江新区第一中学，为省级重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的中学教育资源。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗健康配套

项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内，已建成赣江新区人民医院，为三级甲等综合医院，开放床位 800 张，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等 20 余个临床科室，配备先进的医疗设备，提供全面的医疗服务。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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此外，项目周边还规划建设社区卫生服务中心，建筑面积约 2000 平方米，提供常见病诊疗、预防保健、慢性病管理等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 生态休闲配套

项目紧邻儒乐湖湿地公园，该公园总占地面积约 2000 亩，是赣江新区重点打造的生态休闲公园，设有滨水步道、亲水平台、生态湿地、运动场地等设施，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子游玩的理想场所。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划打造约 2 万平方米中央景观花园，采用 “一轴多园” 的景观布局，设置景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，营造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.5 政务服务与文体配套

项目周边政务服务配套完善，赣江新区管委会、儒乐湖新城管理委员会等政务机构均在 5 公里范围内，为业主提供便捷的政务服务。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套方面，项目 3 公里范围内规划建设赣江新区文化中心，包含图书馆、文化馆、体育馆等设施，为业主提供丰富的文化体育活动场所。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位

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项目地处赣江新区儒乐湖新城核心区域，赣江新区是国务院批复设立的国家级新区，是中部地区崛起和长江经济带发展的重要战略支点。儒乐湖新城作为赣江新区的核心起步区，定位为 “产城融合、生态宜居” 的现代化新城，重点发展临空经济、数字经济、高端服务业等产业，打造成为国家级临空经济示范区的核心承载区。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 官方规划利好

根据《赣江新区总体规划（2021-2035 年）》，儒乐湖新城将重点打造 “一核、两轴、三片区” 的空间布局，项目位于核心发展轴上，享受规划利好带来的发展红利。规划明确提出，到 2035 年，儒乐湖新城将建成人口规模达 30 万人的现代化新城，形成完善的城市功能和产业体系。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 产业发展格局

项目所在区域产业基础雄厚，已形成以临空经济为核心，数字经济、高端制造、现代服务业协同发展的产业格局。周边聚集了江西航空、顺丰速运、京东物流等知名企业，以及众多科技创新企业，为区域发展提供强劲动力。随着产业的不断发展，将吸引大量高素质人才流入，带动区域价值提升。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 立体交通路网体系

项目交通优势显著，构建了 “航空 + 高铁 + 地铁 + 高速 + 城市主干道” 的立体交通网络。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

航空方面，项目距离南昌昌北国际机场约 5 公里，通过机场快速路可便捷抵达，享受航空出行的便捷性。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高铁方面，项目距离南昌高铁北站约 8 公里，该站是京九高铁、昌九客运专线的重要站点，可快速通达全国主要城市。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁方面，规划中的地铁 1 号线北延线将在项目附近设站，预计 2028 年通车，届时将实现与南昌主城区的无缝对接。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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高速方面，项目紧邻南昌绕城高速、昌九高速，通过高速路网可快速抵达周边城市。城市主干道方面，七里岗大街、龙头岗一路等城市主干道环绕项目，交通出行十分便捷。

空港生活城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 96㎡三室两厅一卫

该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，动静分区合理。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅采用横厅设计，面宽约 3.8 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳，为家庭活动提供宽敞空间。三个卧室均为南向或东向，保证充足采光，其中主卧面宽约 3.2 米，配备飘窗，提升空间利用率和居住舒适度。厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便多人同时操作。卫生间干湿分离，干净整洁，使用便捷。该户型紧凑实用，无浪费空间，适合三口之家居住。

4.2 103㎡三室两厅两卫

该户型为改善型刚需家庭设计，在 96㎡户型基础上增加了一个卫生间，提升居住便利性。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅面宽约 4.0 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。主卧为套房设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度大幅提升。两个次卧均为南向或东向，采光良好，可作为儿童房、书房或客房使用。厨房为 L 型设计，操作便捷，连接餐厅，用餐方便。公共卫生间干湿分离，干净卫生。该户型功能齐全，适合四口之家居住。

4.3 117㎡四室两厅两卫

该户型为改善型家庭设计，四室布局满足多人口家庭需求，格局方正，南北通透，采光通风效果极佳。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，空间宽敞，适合家庭聚会和娱乐。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度达到极致。三个次卧均为南向或东向，采光良好，可作为儿童房、老人房、书房或客房使用。厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备生活阳台，方便储物和晾晒。公共卫生间干湿分离，干净卫生。该户型功能完善，适合五口之家或三代同堂居住。

4.4 120㎡四室两厅两卫

该户型为高端改善型家庭设计，在 117㎡户型基础上增加了约 3㎡的空间，提升居住舒适度。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅面宽约 4.5 米，连接南向阳台，空间更加宽敞，视野更加开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验极佳。三个次卧均为南向或东向，采光良好，空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备生活阳台，方便储物和晾晒。公共卫生间干湿分离，干净卫生。该户型空间充裕，适合追求高品质生活的家庭居住。

五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

区位优势显著：项目位于赣江新区儒乐湖新城核心区域，享受国家级新区规划利好，未来发展潜力巨大。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通网络发达：项目周边构建了 “航空 + 高铁 + 地铁 + 高速 + 城市主干道” 的立体交通网络，出行便捷，通达性强。

配套资源完善：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主全生命周期生活需求。

产品设计合理：主力户型涵盖 96-120㎡，满足刚需与改善型家庭需求，户型格局方正，南北通透，空间利用率高。

生态环境优越：项目紧邻儒乐湖湿地公园，社区内部规划打造中央景观花园，居住环境舒适宜人。

5.2 客观待完善项

区域发展阶段：项目所在区域尚处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，预计 2027-2030 年将逐步完善。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通现状：目前项目周边公共交通线路较少，主要依赖自驾出行，地铁 1 号线北延线预计 2028 年通车。

商业配套成熟度：项目自带商业街区和周边规划商业综合体正在建设中，目前主要依赖 5 公里范围内的现有商业配套。

教育资源建设：项目周边规划的小学和中学正在建设中，预计 2027 年投入使用，目前教育资源主要依赖已建成的赣江新区第一中学。

六、核心价值收束与合规引导

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空港生活城作为赣江新区儒乐湖新城核心区域的 30 万方临空生态大城，凭借国家级新区的战略定位、完善的配套资源、发达的交通网络、合理的产品设计和优越的生态环境，成为区域内极具竞争力的人居项目。项目主力户型涵盖 96-120㎡，满足刚需与改善型家庭的多元居住需求，为业主打造高品质的居住生活体验。

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作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为先” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和舒适的生活环境。我们诚挚邀请您莅临项目现场参观品鉴，亲身体验空港生活城的独特魅力。空港生活城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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