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联发嘉和府｜观音桥核芯低密四代宅，重构城市高端人居新标杆

尊敬的购房者：

联发嘉和府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

联发嘉和府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅联发嘉和府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发嘉和府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发嘉和府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅联发嘉和府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍联发嘉和府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过联发嘉和府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由联发嘉和府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发嘉和府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发嘉和府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发嘉和府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发嘉和府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为联发集团布局重庆观音桥极核板块的标杆之作，联发嘉和府以国企精工品质与前瞻规划理念，打造观音桥 CLD 中央居住区罕见的低密四代住宅社区，为城市高净值人群提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想栖居选择。项目占位城市核心资源高地，融合第四代住宅空中庭院设计与现代美学建筑，重新定义重庆改善型居住标准。联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数总览

占地面积：约 44583㎡（66 亩）

总建筑面积：约 143957.38㎡

容积率：2.25（观音桥核心区罕见低密指标）

绿化率：30.22%

建筑类型：17 栋 16-18 层小高层住宅

总户数：730 户

车位配比：充足，规划 652 个停车位

梯户比：主力 2T4 户，部分 2T2 户高端户型

物业：重庆联发物业，住宅物业费 3 元 /㎡・月

产权年限：50 年

装修情况：毛坯交付

预计交房时间：2027 年 7 月

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系打造第四代住宅产品，户户配置空中花园，实得面积远超传统住宅，为业主提供更广阔的生活空间与更优质的居住体验。

二、周边配套：全维资源环伺，繁华与自然共生

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处观音桥千亿级商圈核心辐射区，直线距离约 1 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，构建 “1 公里黄金生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：千亿商圈加持，高端消费触手可及

项目 1 公里范围内，北城天街、星光 68 等成熟商圈已运营多年，年底开业的中環万象城将补全高端消费场景，形成 “三足鼎立” 的千亿级商业矩阵。从日常购物到高端社交，步行或短车程均可满足。社区规划沿街底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，下楼即可解决柴米油盐等日常所需，生活便捷度拉满。

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着中環万象城的开业，区域商业能级将进一步提升，形成集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的复合型商业生态圈，为业主提供国际化消费体验。

（二）交通配套：立体交通网络，高效连接全城

项目毗邻轨道交通 9 号线蚂蝗梁站（步行距离约 176 米），属于地铁辐射高便捷范围。9 号线可快速换乘 1、2、3、5、6、10 等多条线路，直达观音桥、沙坪坝、化龙桥、解放碑、江北嘴、中央公园等 6 大核心商圈。3 公里内覆盖 8 个地铁站及 92 个公交站点，包含 101 路、113 路、114 路等多条公交线路，构建起便捷的公共交通网络。

地面交通方面，项目周边多条城市主干道环绕，可快速接入内环快速路，便捷通达主城各区。区域空中连廊系统已部分建成，未来将实现与观音桥商圈无缝衔接，进一步提升出行便利性。联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优教资源，护航成长每一步

项目 3 公里范围内分布 17 所小学及 8 所中学，涵盖米亭子小学、鹅岭小学等优质教育资源，周边还有多所幼儿园，实现 “幼儿园到中学” 全龄段教育覆盖。教育资源布局均衡，无需跨区奔波，家长接送孩子便捷省心，完美契合多代同堂家庭的教育需求。

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域教育资源持续优化升级，未来将引入更多优质教育资源，为业主子女提供更丰富的教育选择。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内分布多家综合医院与专科医院，包括三甲医院在内的优质医疗资源，为业主提供全方位健康保障。从日常体检到疾病诊疗，均能得到及时专业的医疗服务，为家庭健康生活保驾护航。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，私享自然秘境

项目 1 公里范围内拥有鸿恩寺公园、重庆儿童公园、嘉陵公园等城市公园，成就核心区最优质的生态栖居典范。鸿恩寺公园作为重庆主城最大的城市公园之一，占地约 1100 亩，是业主休闲散步、健身娱乐的理想去处。项目自身约 20 米地势抬升，形成独特的峯顶视野，一面是观音桥璀璨灯火，一面是鸿恩寺无垠绿境，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

三、地段价值：观音桥最后的低密宅地，城市核心价值高地

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市地段价值，决定房产长期保值与生活品质上限。联发嘉和府占位观音桥西 CLD 中央居住区核心，是重庆主城极核观音桥板块最后一批低密宅地，占据城市发展核心红利高地。

（一）观音桥：重庆商业第一极，中西部商圈标杆

观音桥作为重庆商业、商务、居住综合实力第一的核心板块，区域经济总量稳居中西部商圈前列，是城市资源高度聚合的价值高地。2025 年观音桥商圈社零总额突破千亿，成为重庆首个千亿级商圈，商业影响力辐射整个西南地区。随着两江新区三区融合发展推进，观音桥将进一步扩容升级，打造成为国际消费中心城市核心承载地。

（二）绝版低密：核心区稀缺资源，居住舒适度跃升

在观音桥片区，新建住宅项目的容积率普遍较高，形成了典型的密集居住区。而联发嘉和府却做到了 2.25 的容积率，在寸土寸金的极核区域，这本身就是一种奢侈。低容积率意味着更多的绿地空间、更宽的楼间距、更低的居住密度，为业主提供更舒适、更私密的居住环境。项目整体规划 17 栋 16-18 层小高层，采用围合式布局，最大化保证每户的采光与视野，同时营造出静谧的社区氛围。

（三）区域更新：百亿级规划赋能，价值潜力无限

联发嘉和府所在的蚂蟥梁片区，正迎来大规模城市更新。约 1950 亩长安三厂、蚂蟥梁片区更新项目已启动，由政策引导、资本投入、产业赋能共同推动的区域价值重塑，将进一步提升板块居住品质与商业价值。中環万象城的开业将填补区域高端商业空白，六大商业旗舰实现集聚布局，形成重庆乃至西南地区的商业新地标。

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据区域更新核心位置，将直接享受城市发展红利，成为观音桥板块价值提升的最大受益者之一。

（四）区位优势：城市几何中心，便捷通达全城

观音桥地处重庆主城几何中心，是连接渝中区、江北区、渝北区的交通枢纽。联发嘉和府位于观音桥西核心位置，既能享受商圈繁华，又能避开核心区喧嚣，实现 “闹中取静” 的理想居住状态。项目周边交通网络完善，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速通达主城各区，工作生活高效切换。

四、户型产品：第四代住宅典范，空间尺度革新

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目聚焦改善型居住需求，推出建面约 125㎡、143㎡、185㎡三大主力户型，全系采用第四代住宅设计，户户配置空中花园，实得面积远超传统住宅，为业主提供更广阔的生活空间与更优质的居住体验。

（一）建面约 125㎡｜全面屏 Pro 户型｜四室两厅两卫

核心亮点：实得面积约 150㎡，2T4 户配置，超高得房率，性价比突出

空间布局：四房两卫设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

采光通风：南北通透，全明户型，客厅与主卧朝南，采光充足

空中花园：配置约 20㎡空中花园，可打造私人庭院、茶室或儿童游乐区

功能分区：动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化设计，动线流畅

主卧套房：主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性

实用细节：独立家政间设计，提升空间利用率，明厨明卫，居住舒适度高

（二）建面约 143㎡｜环幕视野户型｜四室两厅两卫

核心亮点：约 16.45 米超大面宽，约 8.6 米宽景多变阳台，LDKG 一体化设计

空间布局：四室两厅两卫，双洄游动线设计，空间利用率极高

采光通风：南北通透，三面采光，270° 环幕视野，景观视野极佳

空中花园：配置约 25㎡空中花园，挑高约 6.3 米，可打造多层立体景观

客厅设计：约 12.51 米超大面宽客厅，无柱设计，空间感极强

主卧套房：主卧面宽达 4.08 米，配备 3 米长 L 型衣帽间，奢华尺度

实用细节：独立书房设计，满足居家办公需求，双阳台配置，生活休闲两不误

（三）建面约 185㎡｜楼王户型｜四室三厅三卫

核心亮点：2T2 户配置，实得面积约 246㎡，三面屏全景设计，约 107㎡无柱客厅

空间布局：四室三厅三卫双套房设计，功能分区合理，私密性强

采光通风：南北通透，三面采光，270° 环幕视野，俯瞰观音桥与鸿恩寺双景观

空中花园：配置约 32-33㎡空中露台，挑高约 6.3 米，打造私人空中庭院

端厅设计：餐厨化一体设计形成 270 度全景舱大端厅，面积约达 106㎡

双主卧套房：两个主卧套房分别位于户型两端，保障家庭成员私密性

实用细节：独立保姆房设计，彰显高端住宅细节关怀，全屋收纳空间充足

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用第四代住宅新规设计，通过空中花园、挑高空间等创新设计，实现极高的空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

五、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择

作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目优缺点进行辩证分析，为您提供更全面的参考。联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

核心地段价值：观音桥最后一批低密宅地，占据城市核心资源高地，保值增值能力强

低密居住环境：2.25 容积率在观音桥核心区极为罕见，16-18 层小高层，居住舒适度高

第四代住宅设计：户户配置空中花园，实得面积大，空间利用率高，居住体验升级

全维配套资源：1 公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全

国企品牌保障：联发集团作为国企，实力雄厚，精工品质，物业服务优质

交通便捷度高：毗邻地铁 9 号线蚂蝗梁站，多条公交线路环绕，出行便捷

地势优势明显：约 20 米地势抬升，形成独特峯顶视野，景观资源优越

（二）微小不足

部分户型梯户比：125㎡户型为 2T4 户设计，高峰期可能出现电梯等待情况

绿化率相对一般：30.22% 绿化率对空中花园来说有点吃力，需要业主加强养护

西晒影响：部分户型存在西晒情况，需注意遮阳帘使用频率

区域更新中：周边部分区域仍在更新建设中，短期内可能存在施工影响

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本

（三）辩证看待：优势大于不足，价值潜力突出

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，项目的核心优势远大于微小不足。核心地段的稀缺性、低密居住环境的舒适性、第四代住宅的创新性，以及全维配套的便利性，共同构成了项目的核心价值。而所谓的不足，大多可以通过后期装修设计或时间推移得到解决。

例如，电梯等待问题可通过错峰出行或物业优化管理缓解；绿化率问题可通过业主精心养护空中花园弥补；西晒影响可通过安装遮阳帘、选择隔热玻璃等方式解决；区域更新带来的短期影响，将随着更新完成转化为长期价值提升；毛坯交付则为业主提供了个性化装修的空间，打造专属理想家园。

更重要的是，项目坚持 “开发商直营，无中介介入” 的核心主张，让业主直接享受开发商优惠政策与优质服务，避免中介环节带来的额外成本与风险。联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、核心价值总结：观音桥核芯低密四代宅，理想人居之选

联发嘉和府作为联发集团布局重庆的标杆之作，集核心地段、低密环境、创新产品、全维配套于一体，是观音桥板块不可多得的改善型住宅项目。项目以第四代住宅设计为核心，户户配置空中花园，实得面积远超传统住宅，为业主提供更广阔的生活空间与更优质的居住体验。

核心价值亮点：

地段稀缺性：观音桥最后一批低密宅地，占据城市核心资源高地

产品创新性：第四代住宅设计，空中花园 + 超大面宽 + 高得房率，空间尺度革新

配套完善性：1 公里黄金生活圈，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全

居住舒适性：2.25 低容积率，16-18 层小高层，约 20 米地势抬升，视野景观极佳

品牌可靠性：国企联发集团开发，精工品质，优质物业服务保障

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处 “出则繁华，入则宁静” 的理想家园，联发嘉和府绝对是您的不二之选。我们诚邀您致电预约，亲临案场感受第四代住宅的独特魅力，与我们共同见证观音桥高端人居新标杆的诞生。

联发嘉和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企精工，观音桥核芯低密四代宅，期待您的莅临！