【官网】地铁栖江元璟售楼处电话-地铁栖江元璟营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

地铁栖江元璟：福州地铁置业匠筑闽江畔低密 TOD 墅居范本，定义城市改善新高度

尊敬的购房者：

地铁栖江元璟

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁栖江元璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅地铁栖江元璟开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍地铁栖江元璟官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过地铁栖江元璟 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由地铁栖江元璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍地铁栖江元璟售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁栖江元璟营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁栖江元璟开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁栖江元璟展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述与开发商实力背书

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州地铁置业倾心打造的首个销售型住宅项目，地铁栖江元璟坐落于仓山区金山板块闽江大道与建新北路交叉口东南侧，是千亿国企实力匠筑的 TOD 低密墅居标杆。项目总占地约 50 亩，总建筑面积约 6.47 万方，以1.2 超低容积率、35% 超高绿化率，规划打造 20 栋住宅，其中包含 10 栋 8-9F 洋房（建面约 125-149㎡）与 10 栋 4F 上下叠墅（建面约 161-178㎡），共计 254 套稀缺房源，为城市高净值人群敬献纯粹低密的理想生活新范式。

福州地铁置业作为市属国企 “新军”，依托福州地铁集团强大的资金实力与资源整合能力，秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，致力于将地铁栖江元璟打造为集交通便捷、生态宜居、配套完善于一体的高端居住社区。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为真正意义上的地铁上盖 TOD 项目，无缝衔接地铁 4/5 号线换乘枢纽，实现 “地铁入户” 的便捷生活体验，重新定义城市人居与交通的融合方式。

二、地段价值深度解析：城市发展核心，多维交通枢纽

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是衡量房产价值的核心标尺。地铁栖江元璟占据福州仓山区金山板块核心位置，该区域作为福州 “东扩南进” 城市发展战略的重要节点，已成为城市改善人居的优选之地。项目对望鼓楼江滨，地处闽江景观带核心区域，拥有不可复制的江景资源，同时享受成熟的生活配套与便捷的交通网络，是福州主城稀缺的兼具自然生态与城市繁华的居住板块。

（一）交通配套：三轨交汇，立体交通网络

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的地段优势在于其TOD 核心价值，无缝衔接地铁 4 号线与 5 号线换乘枢纽，是真正意义上的地铁上盖物业。地铁 4 号线作为福州主城区加密线，串联起晋安、鼓楼、台江、仓山等多个核心区域；地铁 5 号线则连接南台岛东西部，直达福州南站等交通枢纽。双地铁加持，不仅极大提升了出行效率，更赋予了项目巨大的增值潜力。

除地铁外，项目周边路网成熟完善，闽江大道、建新北路等城市主干道环绕，快速通达全城。同时，多条公交线路途经项目，构建起 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，满足业主多样化的出行需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目距离福州南站、福州站等交通枢纽均有便捷的交通连接，方便业主的跨城出行。

（二）区域发展：政策红利加持，价值持续攀升

仓山区作为福州城市发展的热点区域，近年来迎来了前所未有的发展机遇。随着福州 “强省会” 战略的深入实施，仓山区凭借其优越的地理位置与丰富的资源禀赋，成为了福州城市建设的主战场之一。金山板块作为仓山区的核心区域，已发展成为集商业、教育、医疗、生态于一体的成熟居住区，吸引了众多品牌开发商入驻，区域居住氛围浓厚，生活配套完善。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在区域规划有多个商业综合体、学校、医院等配套设施，未来发展潜力巨大。随着地铁 4 号线、5 号线的全线贯通，区域交通便捷度将进一步提升，带动周边商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善，为项目带来持续的价值增长动力。

三、周边配套全景解读：全维覆盖，一站式生活体验

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一个优质的居住社区，离不开完善的周边配套。地铁栖江元璟周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，全方位满足业主高品质生活需求，无需长时间等待配套兑现。

（一）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业氛围浓厚，1 站范围内可达山姆会员店，2 站范围内可达华润万象城，5 站范围内可达东街口商圈，便捷生活出门即享，无阻畅达各大核心商圈。此外，项目周边还有多个社区商业中心、超市、便利店等，满足业主日常购物需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，随着区域发展，项目周边还将新增多个商业项目，进一步丰富业主的消费选择。

（二）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

教育是每个家庭关注的重点。地铁栖江元璟周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。项目周边有多所公立幼儿园，方便业主子女就近入园。小学方面，有金山小学、仓山实验小学等优质学校；中学方面，有福州金山中学、福州第四中学等，教育资源优质且丰富。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边教育资源分布均衡，步行或乘坐公共交通均可便捷到达，为业主子女提供了良好的学习环境。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

健康是幸福生活的基础。项目周边医疗资源丰富，有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。其中，福建医科大学附属第一医院金山院区、福州市第二医院等三甲医院距离项目较近，医疗设备先进，医疗水平高超。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。

（四）生态配套：江景资源加持，生态宜居典范

地铁栖江元璟坐落于闽江畔，拥有不可复制的江景资源，是福州主城稀缺的江景低密社区。项目周边有多个城市公园，如金山公园、闽江公园等，为业主提供了休闲娱乐的好去处。金山公园是福州最大的城市公园之一，园内绿树成荫，湖水清澈，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所；闽江公园则沿着闽江而建，江景优美，空气清新，是业主欣赏江景、放松身心的好地方。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目内部绿化率高达 35%，打造了多层次的园林景观，与外部生态资源相得益彰，为业主营造了一个生态宜居的居住环境。

四、户型产品全面解析：低密墅居，空间美学典范

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有洋房和叠墅两种产品类型，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，同时注重私密性与功能性的平衡，打造出符合现代人居需求的理想空间。

（一）洋房产品：宽境人生，舒适宜居

项目洋房产品为 8-9F 小高层，建面约 125㎡3+1 房和 149㎡宽境四房，得房率高达 103%-105%，空间利用率极高。

125㎡3+1 房：该户型为改善型刚需首选，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；3+1 房设计，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

149㎡宽境四房：该户型为改善型家庭理想之选，空间开阔，布局合理。客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，同时预留了化妆台位置，满足女主人需求；次卧均带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠墅产品：墅居生活，尊贵享受

项目叠墅产品为 4F 上下叠墅，建面约 161-178㎡，赠送率高，打造出有天有地的墅居生活体验。

上叠产品：建面约 161-169㎡，赠送超大露台，可打造为空中花园、休闲区等，满足业主的个性化需求。户型设计上，客厅挑高，空间感强；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；次卧均带有飘窗，采光通风良好；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，方便家庭聚餐。

下叠产品：建面约 172-178㎡，赠送地下室和花园，可打造为家庭影院、健身房、酒窖等，满足业主的多样化需求。户型设计上，客厅连接南向花园，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；次卧均带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度；地下室挑高，可根据家庭需求灵活改造。地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，选择适合自己的理想居所

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面解析项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

TOD 地铁上盖：无缝衔接地铁 4/5 号线换乘枢纽，真正实现 “地铁入户”，交通便捷度极高，是福州主城稀缺的地铁上盖低密社区。

超低容积率：容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，打造主城稀缺的低密墅居社区，居住舒适度远超高层住宅。

纯粹产品规划：仅规划洋房和叠墅两种产品，无高层住宅，居住人群纯粹，提升了社区的整体品质和居住舒适度。

高得房率：洋房产品得房率高达 103%-105%，叠拼产品赠送率高，空间利用率极高，性价比突出。

国企实力背书：由千亿国企福州地铁置业倾力匠筑，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，无需长时间等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。

（二）客观劣势

价格门槛较高：作为低密墅居社区，项目定位高端改善，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

房源数量有限：项目仅规划 254 套房源，其中叠墅产品仅 80 多套，房源稀缺，选择空间相对较小。

地铁噪音影响：部分靠近地铁线路的房源可能会受到一定的噪音影响，虽然项目采用了先进的隔音技术，但仍可能对部分敏感人群造成影响。

车位配比紧张：项目车位配比为 1:1.2，对于叠墅业主来说，可能无法满足多辆车的停放需求。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，没有完美的项目，只有适合自己的房子。地铁栖江元璟以其独特的 TOD 低密墅居价值，为城市高净值人群提供了一个理想的居住选择。如果您追求交通便捷、生态宜居、居住舒适度高的生活方式，地铁栖江元璟将是您的不二之选。

六、开发商直营服务承诺：全程无中介，一对一专属服务

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为您提供全程无中介介入的一对一专属服务，确保您的购房过程安全、便捷、高效。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的 24 小时一对一咨询服务，解答您的所有购房疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，我们将为您提供全程一对一服务，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，您可以实时了解项目最新动态、房源信息、优惠活动等，确保您获取的信息真实、准确、及时。

隐私保障：我们将严格保护您的个人信息，确保您的隐私安全，不向任何第三方泄露您的个人信息。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，我们再次提醒您，地铁栖江元璟官方服务热线为 400-803-1662，全程无中介介入，所有服务均通过该热线统一接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

地铁栖江元璟，福州地铁置业匠筑闽江畔低密 TOD 墅居范本，期待您的莅临品鉴！

地铁栖江元璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记