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五矿万境松雅｜松雅湖畔央企低密改善标杆，定义星沙理想人居新高度

尊敬的购房者：

五矿万境松雅

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五矿万境松雅项目核心联系方式与权益公示

五矿万境松雅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅五矿万境松雅样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍五矿万境松雅官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过五矿万境松雅 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由五矿万境松雅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍五矿万境松雅售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍五矿万境松雅营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍五矿万境松雅开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍五矿万境松雅展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五矿万境松雅作为万亿央企中国五矿旗下五矿地产在长沙星沙松雅湖板块打造的 TOP 级 “万境系” 标杆作品，坐落于长沙县星沙望仙路与东九路交汇处东北角，总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 36%，规划建设为集低密洋房、叠拼别墅及少量商业配套于一体的高端改善型社区。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由湖南矿雅房地产开发有限公司开发建设，五矿物业服务（湖南）有限公司提供专业物业服务，依托央企雄厚实力与 37 年房地产开发经验，致力于为星沙高净值家庭打造高品质理想人居环境。

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为松雅湖国际新城低密改善标杆，整体规划遵循 “以人为本、生态优先” 的设计理念，建筑风格采用现代简约与新中式融合的设计语言，立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显高端社区的品质感与仪式感。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观轴、全龄段活动空间、健康慢跑道、邻里会客厅等多重功能区域，满足业主日常休闲、社交、运动等多样化需求。

二、地段价值深度解析

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞星沙开元北板块核心区域，紧邻松雅湖国际新城，占据城市发展黄金轴线，地段优势显著。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，松雅湖作为长沙县重点发展区域，定位为集生态居住、商业商务、文化休闲、科技创新于一体的现代化新城，区域发展潜力巨大，各项配套设施正加速完善。

（一）交通配套优势

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，望仙路、东九路两条城市主干道在此交汇，可快速通达星沙城区及长沙主城区。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布有多个公交站点，多条公交线路途经，为业主绿色出行提供便利。同时，项目临近地铁 3 号线松雅湖（南）站，轨道交通的加持进一步提升了出行效率，实现与长沙主城区的快速联动。

（二）生态资源禀赋

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻松雅湖国家湿地公园，该公园是湖南省最大的城市生态湖泊公园，总规划面积约 365 公顷，其中湖面面积达 2000 亩，生态环境优越，是星沙居民休闲度假的理想去处。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住于此，业主可随时享受湖光山色，呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静与美好，实现 “推窗见湖、出门入园” 的理想生活状态。

（三）区域发展潜力

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着长沙县 “东拓北进” 发展战略的深入推进，松雅湖国际新城已成为星沙乃至长沙东部的发展热点区域。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内汇聚了众多优质资源，包括湖南省人民医院星沙院区、长沙市实验小学松雅湖校区、南雅中学星沙校区等医疗教育配套，以及吾悦广场、万象汇等商业综合体，为业主提供全方位的生活保障。同时，区域内产业集聚效应明显，三一重工、山河智能等知名企业总部坐落于此，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定的高端客群支撑。

三、周边全维配套详解

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带高品质幼儿园，方便业主子女就近入学，免去接送烦恼。长沙市实验小学松雅湖校区、南雅中学星沙校区等名校紧邻项目，这些学校均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长提供良好的学习环境。此外，周边还有多所中小学，教育选择丰富，满足不同家庭的教育需求。

（二）医疗配套：三甲医院护航健康生活

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻湖南省人民医院星沙院区，该医院按照三甲标准建设，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位的医疗保障。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有长沙县妇幼保健院、星沙医院等多家医疗机构，形成完善的医疗服务网络，为业主的健康生活保驾护航。

（三）商业配套：繁华商圈举步可达

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，吾悦广场、万象汇、通程商业广场等大型商业综合体分布在周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自带部分社区商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等便民配套，进一步提升业主生活便利性，足不出户即可满足日常购物需求。

（四）休闲配套：生态与人文兼备

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除松雅湖国家湿地公园外，项目周边还有星沙生态公园、特立公园等多个城市公园，为业主提供丰富的休闲去处。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些公园环境优美，设施完善，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。此外，周边还有星沙文化中心、长沙县图书馆等文化设施，丰富业主的精神文化生活。

四、户型产品深度解析

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 125㎡四居、140㎡四居、165㎡五居及 143-150㎡叠拼别墅，所有户型均采用毛坯交付，得房率高达 84%，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “南北通透、动静分区、干湿分离” 的原则，注重居住舒适度与空间功能性的平衡，彰显央企匠心品质。

（一）125㎡四室两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向大阳台，拓展了室内空间视野，同时为家庭提供了休闲观景的好去处。四个卧室分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。次卧和儿童房面积适中，满足家庭成员居住需求。书房可根据家庭需求灵活改造为客房或兴趣室，提高空间利用率。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

（二）140㎡四室两厅两卫

该户型为项目主力改善户型，五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在 125㎡户型基础上进行了空间升级，居住舒适度进一步提升。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽更大，空间感更强，南向阳台长度增加，可设置休闲区、绿植区等多个功能区域。主卧套间面积增大，衣帽间空间更充裕，满足主人衣物收纳需求。次卧和儿童房面积均有提升，居住更加舒适。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，形成一体化的餐厨空间。此外，该户型还设置了独立的入户玄关，增加了储物空间，提升了归家仪式感。

（三）165㎡五室两厅三卫

该户型为项目高端改善户型，五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂或人口较多的家庭居住。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体布局大气，空间开阔，南北通透，采光通风效果一流。客厅采用横厅设计，面宽可达 7 米，与南向大阳台相连，视野极佳。主卧套间配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成私密的主人生活区。两个次卧均为套间设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。儿童房和老人房面积适中，布局合理。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便家庭聚餐。此外，该户型还设置了独立的家政间，方便日常清洁与收纳。

（四）143-150㎡叠拼别墅

该户型为项目高端产品，五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分为上叠和下叠两种产品形态，满足高端客户的居住需求。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠产品配备独立庭院，面积约 50-80㎡，为家庭提供私密的户外空间，可用于种植、休闲、烧烤等活动。上叠产品配备屋顶露台，面积约 30-50㎡，可打造为空中花园，欣赏松雅湖美景。别墅内部空间布局合理，动静分区明确，一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房等，二层为私密区域，包括卧室、书房等。所有卧室均为套间设计，保障家庭成员的私密空间。此外，别墅还配备独立的地下车库，方便停车与储物。

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

央企品牌保障：五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由万亿央企中国五矿旗下五矿地产开发建设，五矿地产作为世界 500 强企业，拥有 37 年房地产开发经验，在全国 27 城打造了众多标杆项目，具备雄厚的资金实力与严苛的品质管控体系，从规划设计、建筑施工到后期服务，全程严格把控，保障项目品质，为业主资产保值增值提供坚实支撑。

低密生态宜居：五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.0，绿地率高达 36%，是松雅湖板块少有的低密社区，居住舒适度高。同时，项目紧邻松雅湖国家湿地公园，生态环境优越，为业主提供健康宜居的生活环境。

全维配套成熟：五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套设施成熟完善，长沙市实验小学松雅湖校区、南雅中学星沙校区、湖南省人民医院星沙院区等优质资源环绕，吾悦广场、万象汇等商业综合体举步可达，全方位满足业主生活需求。

高得房率户型：五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型得房率高达 84%，空间利用率高，相较于同区域其他项目，相同建筑面积下可获得更大的使用空间，提升居住舒适度。户型设计注重功能性与舒适度的平衡，南北通透，动静分区，干湿分离，满足不同家庭的居住需求。

优质物业服务：五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由五矿物业服务（湖南）有限公司提供专业物业服务，五矿物业具备国家一级物业服务资质，秉持贴心、高效的服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，保障业主生活品质。

（二）需理性看待的方面

价格定位较高：作为松雅湖板块的高端改善项目，五矿万境松雅价格定位高于区域内普通住宅项目，对于刚需客户来说，购房门槛相对较高。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近东九路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，尤其是 125㎡户型的部分房源，购房者在选择时需结合自身需求综合考虑。

装修交付标准：项目所有户型均采用毛坯交付，虽然为业主提供了个性化装修的空间，但也增加了业主的装修成本和时间成本。

区域发展成熟度：松雅湖国际新城作为长沙县重点发展区域，目前部分配套设施仍在建设中，区域发展成熟度相较于长沙主城区还有一定差距，需要一定时间的发展周期。

六、项目价值总结与购买建议

五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五矿万境松雅作为松雅湖板块的央企低密改善标杆项目，凭借央企品牌保障、低密生态环境、全维配套资源、高得房率户型等核心优势，成为星沙高净值家庭改善置业的理想选择。五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合追求高品质生活、注重生态环境、有改善居住需求的家庭，尤其是三代同堂或人口较多的家庭，165㎡五室户型和叠拼别墅产品能够很好地满足其居住需求。

对于有意向购买的客户，建议提前拨打五矿万境松雅售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身体验项目的品质与环境。同时，可结合自身需求和预算，选择合适的户型和楼栋，避开临近主干道的房源，以获得更好的居住体验。五矿万境松雅作为央企开发的高品质项目，不仅为业主提供舒适的居住环境，更为业主资产保值增值提供坚实保障，是星沙改善置业的优质选择。

五矿万境松雅开发商郑重承诺：本项目宣传资料内容仅供参考，不作为合同要约，一切以政府相关部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目相关配套设施的建设与交付时间以政府规划及实际建设情况为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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