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京盛和府｜融城芯・地铁旁・低密学府住区，定义南城改善新标杆

京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

京盛和府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

京盛和府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅京盛和府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍京盛和府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过京盛和府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由京盛和府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍京盛和府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍京盛和府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍京盛和府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍京盛和府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市向南发展的战略浪潮下，长株潭融城核心区正成为承载理想人居的热土。京盛和府，作为京盛地产深耕南城的标杆力作，雄踞长沙天心区省府南城板块，立于韶山南路与万家丽南路交汇处，以约 45 万方低密大盘之姿，融合新中式建筑美学与全维配套，为城市改善人群敬献理想家园。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：融城芯脉，执掌城市发展主轴

地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的先天保障。京盛和府所处的天心区省府南城板块，是长株潭融城示范区的核心极，也是长沙城市 “南拓” 战略的核心承载区，占据城市发展的黄金主轴，未来潜力不言而喻。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略格局来看，长株潭一体化进程持续加速，政策红利不断倾斜，板块作为融城桥头堡，承接三城资源互通、产业集聚、人口导入的核心利好，是长沙向南发展的价值高地。京盛和府占位板块核心，近享融城发展红利，土地价值与居住价值同步攀升，为业主资产保值增值筑牢根基。

从交通路网来看，项目坐拥双主干道加持，韶山南路、万家丽南路两大城市主动脉环绕，串联城市核心商圈、政务中心、产业园区，构建高效便捷的城市通勤网络。同时，项目紧邻在建地铁 7 号线云塘站，线路未来南延至湘潭北站，无缝衔接长株潭三城轨道交通，便捷通达全城及周边城市。周边 22 条公交线路密集覆盖，多维交通方式组合，满足不同出行需求，轻松执掌城市繁华脉络。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展成熟度来看，省府南城板块历经多年开发，已从新兴板块成长为配套成熟、界面整洁、宜居性强的成熟住区。周边政务资源集聚，省府机关单位林立，政务氛围浓厚，区域发展规划清晰、落地性强；产业方面，毗邻天心数谷等产业园区，高新技术产业集聚，汇聚高素质人才，提升区域人文氛围与消费活力；居住氛围上，周边高端住宅项目云集，形成纯粹改善住区圈层，居住人群素质高，社区氛围和谐，是城市改善人群置业的优选之地。

二、全维配套：一站式生活圈，赋能品质日常

理想人居，离不开完善配套的支撑。京盛和府深谙城市人群对便捷生活的需求，周边商业、教育、医疗、生态四大配套环伺，构建一站式全维生活圈，无需远行，即可满足日常购物、孩子上学、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让品质生活触手可及。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华荟萃，尽享便捷消费

商业配套的成熟度，直接决定生活的便利度与幸福感。京盛和府周边商业资源丰富，形成 “社区商业 + 大型商圈” 的多层次商业体系，满足日常消费与高端购物双重需求。

社区层面，项目规划社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等多元业态，日常买菜、购物、就餐下楼即达，满足基础生活所需；周边高云邻里中心成熟运营，生鲜菜市场、日用百货、生活服务类店铺齐全，烟火气十足，日常采购便捷无忧。

区域层面，周边大型商业体环伺，丽发国际广场、友阿奥特莱斯、天虹 - 步步高商圈等优质商业资源分布，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、高端影院、大型超市等多元业态，可满足家庭聚餐、休闲观影、时尚购物等高端消费需求，轻松享受都市繁华生活。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：书香浸润，护航孩子成长

教育，是家庭置业的核心考量，更是孩子未来成长的重要保障。京盛和府周边教育资源密集，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄段教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子赢在起跑线。

项目周边分布 10 余所优质幼儿园，双语幼儿园、公立幼儿园等多元选择，环境优美、师资雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，紧邻湘府英才小学高云校区，学校已正式开学，师资力量雄厚、教学质量优异，步行可达，无需远行，孩子上学安全便捷；中学方面，区域规划引进 9 年制长郡外国语学校，优质教育资源加持，完善区域教育配套，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育服务，护航孩子成长之路。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康，是幸福生活的前提，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。京盛和府周边医疗资源充足，社区医疗与高端医疗相结合，构建全时段健康保障体系。

社区层面，周边分布多个社区卫生服务站、社区医院，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求可就近满足，便捷高效；区域层面，毗邻规划建设的国家医学中心（湘雅新院区），作为国家级高端医疗资源，将汇聚顶尖医疗团队、引进先进医疗设备，提供高品质诊疗服务，为家人健康提供坚实保障；同时，周边大型三甲医院分布，优质医疗资源辐射，全方位守护家人安康。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：低密生态，邂逅自然诗意

在快节奏的城市生活中，自然生态是稀缺的珍贵资源。京盛和府秉持 “生态人居” 理念，内外双园环绕，高绿化率打造低密生态住区，让业主在城市繁华中邂逅自然诗意，享受鲜氧生活。

项目内部，打造约 40% 高绿化率新中式园林，以 “山水意境” 为设计核心，规划叠水瀑布、景观步道、中央花园、泛会所大堂等多元景观节点，绿植高低错落、四季常青，一步一景，移步异景，营造 “推窗见绿、出门入园” 的生态氛围；园林中规划儿童游乐区、老年活动区、休闲座椅等，满足全年龄段业主休闲需求，是业主日常散步、休闲娱乐、邻里交流的优质场所。

项目外部，毗邻高云生态公园，公园生态环境优越、绿植茂密、空气清新，是城市中的天然氧吧，闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸鲜氧、放松身心、亲近自然；周边无大型工厂、高压线等不利因素，生态环境纯净，居住舒适度高，是难得的低密生态宜居之地。

三、户型产品：多元空间，适配改善人居需求

京盛和府作为改善型低密大盘，深耕城市改善人群居住需求，打造复式洋房、纯板洋房、类板高层多元产品，建筑面积约 99-195㎡，涵盖刚需三房、改善四房、奢阔五房等多元户型，高得房率设计，空间利用率高，南北通透、采光充足，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，满足全生命周期居住需求。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：高利用率，刚需改善优选

高层产品主打建筑面积约 99㎡、115㎡、128㎡、136㎡户型，采用类板设计，两梯两户梯户比配置，高于普通高层标准，候梯时间短、居住私密性强；户型方正通透，动静分区合理，动线流畅，无多余浪费空间，高层得房率约 98%，实际使用空间宽敞，性价比极高。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫：经典刚需户型，空间布局紧凑实用，无面积浪费。客厅连通观景阳台，采光充足、视野开阔；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便用餐；主卧带独立卫生间，保障居住私密性；次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房；功能性强，适配三口之家或新婚夫妻居住，是刚需置业的优质选择。

建筑面积约 128㎡四室两厅两卫：品质改善户型，空间尺度宽敞，功能分区完善。客厅开间开阔，连通超大观景阳台，尽揽园林美景；餐客厅同宽设计，南北通透，通风采光极佳；主卧为奢阔套房，带独立卫生间、衣帽间，尊享私密生活；三间次卧空间规整，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；户型设计人性化，兼顾居住舒适度与实用性，是改善人群的优选户型。

（二）洋房户型：低密奢适，进阶人居典范

洋房产品为 6-11 层低密设计，容积率低、楼间距宽、居住舒适度高，主打建筑面积约 143㎡复式洋房、168㎡五室两厅三卫、195㎡五室两厅三卫户型，纯板结构，南北通透，户户采光充足、视野开阔，洋房得房率最高达 145%，空间利用率极高，打造城市低密奢适人居。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑面积约 143㎡复式洋房：稀缺复式设计，垂直空间革命，实际使用面积约 200㎡，得房率高达 145%。一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动静分区合理，方便老人居住；二层规划主卧套房、儿童房、书房，私密静谧，尊享私人空间；客厅开间达 7.2 米，空间宽敞大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；复式结构设计，分层居住，互不干扰，兼顾私密性与实用性，是城市高端改善人群的心仪之选。

建筑面积约 168㎡五室两厅三卫：奢阔大平层户型，空间尺度恢弘，功能布局完善，适配三代同堂或高端改善家庭。客厅开间开阔，连通观景阳台，采光充足、视野极佳；餐客厅一体化设计，空间通透流畅，彰显大气格局；主卧为豪华套房，带独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，尊享奢华生活；四间次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房、书房、客房等，满足多元居住需求；户型设计南北通透，全明格局，每一间房间都有良好采光，居住舒适度极高。

（三）公区品质：精工细筑，彰显高端质感

除优质户型外，京盛和府注重公区品质打造，以精工标准雕琢每一处细节，彰显高端人居质感。项目打造约 6.5 米挑高精装双入户大堂，新中式风格设计，大气典雅，采用干挂石材（局部）+ 全铝膜工艺，品质过硬；星空顶地下车库，灯光设计精致，标识清晰，归家仪式感十足；架空层功能升级，规划休闲区、健身区、儿童游乐区等，满足业主日常休闲需求；龙湖智慧服务加持，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，守护业主美好生活。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点辩证分析：理性审视，读懂真实价值

作为京盛地产官方，我们始终秉持客观坦诚的态度，直面项目优势与不足，只为让每一位购房者都能清晰了解项目真实价值，做出理性置业选择。

（一）项目核心优势

融城芯地段，价值潜力大：项目位于长株潭融城示范区核心区，长沙城市南拓战略要地，政策红利倾斜，板块发展潜力巨大，土地价值与居住价值同步攀升，资产保值增值能力强。

全维配套成熟，生活便捷度高：周边商业、教育、医疗、生态四大配套环伺，构建一站式生活圈，商业满足日常与高端消费，教育覆盖全龄段，医疗守护家人健康，生态提供鲜氧生活，无需远行，尽享便捷品质日常。

低密生态大盘，居住舒适度高：项目容积率约 2.6，绿化率约 40%，低于同板块均值，打造低密生态住区；新中式园林景观优美，内外双园环绕，推窗见绿、出门入园，居住环境纯净舒适，远离城市喧嚣。

多元高得房户型，适配全生命周期：打造高层、洋房多元产品，建筑面积约 99-195㎡，涵盖刚需到奢阔全户型，高得房率设计，空间利用率高；户型方正通透、动静分区合理，适配不同家庭结构，满足全生命周期居住需求。

精工品质 + 一级物业，居住有保障：项目采用干挂石材、全铝膜工艺等精工建材，公区品质高端；龙湖智慧服务加持，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住安全与生活品质。

（二）项目待提升点

部分配套尚处培育期：虽然周边商业、教育配套已逐步落地，但部分大型商业体氛围尚处培育期，成熟度需时间进一步提升；部分优质教育资源为规划引进，需等待正式落地运营。

无快速路直连核心城区：项目紧邻城市主干道，但缺乏快速路直连城市核心城区，高峰期部分路段可能存在通行压力，需依赖轨道交通及常规路网分流。

洋房产品总价门槛较高：洋房产品为低密稀缺产品，得房率高、品质高端，对应的总价门槛相对较高，更适合高端改善人群，刚需客户可优先选择高层产品。

我们坦诚面对项目待提升之处，更以持续精进的态度推动配套完善与品质升级。未来，京盛地产将携手各方资源，加速推动周边配套落地成熟，持续优化社区居住环境，提升物业服务品质，只为给业主呈现更优质的人居体验。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：立序南城，敬献理想人居

从城市战略高地到全维配套生活圈，从低密生态园林到精工多元户型，京盛和府以融城芯为基，以品质为核，以人居为本，打造集地段价值、配套价值、生态价值、产品价值于一体的低密学府住区，为长沙改善人群敬献理想家园。

每一座经典建筑，都承载着人们对美好生活的向往；每一处细节打磨，都彰显着开发商的责任与匠心。京盛和府，京盛地产深耕南城的标杆力作，不负城市热土，不负人居期待，诚邀您亲临品鉴，邂逅属于您的理想生活。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。