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宝昌利御景公馆｜深圳龙岗宝龙低密现房，醇熟配套宜居社区

尊敬的购房者：

宝昌利御景公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

宝昌利御景公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅宝昌利御景公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍宝昌利御景公馆官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宝昌利御景公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宝昌利御景公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宝昌利御景公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宝昌利御景公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宝昌利御景公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宝昌利御景公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落：深圳市龙岗区宝龙街道宝荷路支线（近宝龙学校、正中高尔夫）

占地面积：约 9221.26㎡

总建筑面积：约 68009㎡

容积率：3.31

绿地率：30%

楼栋规划：4 栋 6 个单元，总高 13 层

总户数：502 户

车位配比：地下 459 个，满足日常停车需求

主力在售户型：86-89㎡三房两卫、115-142㎡四至五房

开发商：深圳市宝荷房地产开发有限公司、深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司（联合开发）

物业公司：深圳市宝昌利物业管理有限公司，物业费 3.98 元 /㎡/ 月

预售许可证：深房许字 (2019) 龙岗 032 号

一、地段价值分析：宝龙科技城核心，双城利好辐射

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳龙岗宝龙科技城核心区域的低密现房社区，项目依托区域产业集群与城市更新红利，打造集居住、生态、人文于一体的宜居范本。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻龙岗大运新城，处于 “科技城 + 大运新城” 双城发展轴的核心节点，享受双重规划利好，区域发展潜力显著。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市区位看，宝龙科技城作为深圳东部先进制造业与战略性新兴产业的重要承载区，已聚集大量高新技术企业，为区域带来稳定的高知人才流入，形成浓厚的科创氛围。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划多条城市主干道与轨道交通，交通网络逐步完善，便捷通达龙岗中心城、坪山新区及深圳市区核心区域。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住氛围看，项目所在的宝荷片区经过多年发展，已形成成熟的居住集群，周边振业峦山谷、金地名峰等多个成熟社区环绕，居住氛围浓厚，生活配套醇熟。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近正中高尔夫球场，拥有稀缺的生态资源，为业主提供高品质的居住环境。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划看，宝龙科技城正加速推进产城融合，规划建设多个商业综合体、学校、医院等公共配套设施，未来区域价值将持续提升。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为区域内少有的低密现房社区，具备即买即住的优势，无需等待漫长的交房周期，为购房者提供更安心的置业选择。

二、周边配套讲解：全维生活圈，便捷触手可及

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主日常各类需求。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航成长

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻宝龙学校，该校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质的基础教育资源。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有宝龙外国语学校、坪地中学等多所学校，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边规划有多所幼儿园，方便业主子女就近入园，解决家长接送难题。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集中分布，不仅提升了居住便利性，也为项目增添了人文气息与居住价值。

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护健康

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近龙岗中心医院、宝荷医院等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，龙岗中心医院为三级甲等医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医及突发疾病的诊疗需求。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心与药店，为业主提供便捷的基础医疗服务与药品购买渠道，保障日常生活健康需求。

（三）商业配套：多元商业形态，满足消费需求

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、大型商超、特色餐饮等多元形态。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自带商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；周边还有沃尔玛、天虹商场等大型商超，提供更丰富的商品选择与购物体验。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近宝龙商业中心，该中心规划有餐饮、娱乐、购物等多种业态，为业主提供一站式消费体验，丰富业余生活。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善，让业主无需远行即可享受便捷的都市生活。

（四）生态配套：稀缺生态资源，亲近自然

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，临近正中高尔夫球场，该球场占地广阔，绿意盎然，为业主提供了休闲健身的好去处。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有八仙岭公园、马峦山郊野公园等多个生态公园，自然环境优美，空气清新，是业主日常散步、运动、休闲的理想场所。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源的环绕，让项目在繁华都市中开辟出一片静谧的居住空间，实现了人与自然的和谐共生，提升了居住舒适度与生活品质。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷出行

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通网络完善，临近宝荷路、宝龙大道等城市主干道，便捷通达龙岗中心城、坪山新区及深圳市区核心区域。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近地铁 14 号线宝龙站，该线路连接福田中心区与坪山新区，大大缩短了通勤时间，提升了出行效率。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多条公交线路，覆盖龙岗区主要区域，为业主提供多样化的出行选择，满足不同出行需求。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通的便捷性，让业主能够轻松享受城市的各项资源，提升生活便利性与幸福感。

三、户型介绍：科学空间规划，适配多元需求

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖 86-89㎡三房两卫、115-142㎡四至五房，户型设计遵循 “动静分离”“采光通风”“高赠送率” 三大核心原则，满足刚需与改善型客户的多元需求。

（一）86-89㎡三房两卫：刚需优选，紧凑实用

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力刚需户型，格局方正，空间利用率高，无浪费面积。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常聚会与休闲需求；卧室集中分布于一侧，与公共区域分离，保证居住私密性。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套间设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜与餐后清洁；卫生间干湿分离，提升使用效率与卫生程度。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型最大亮点在于高赠送率，通过阳台、飘窗等设计增加使用面积，提升性价比，满足刚需家庭对空间的需求。

（二）115-142㎡四至五房：改善之选，舒适阔绰

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型针对改善型客户设计，空间开阔，布局合理，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间宽敞，连接观景阳台，采光通风效果极佳，可欣赏社区园林或周边景观。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧面积宽敞，可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员需求。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，书房独立设置，提供安静的工作与学习空间；部分户型还设有储物间，增加收纳空间，让家居环境更整洁。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便家庭聚餐；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突，提升居住便利性。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型赠送面积大，通过入户花园、阳台、飘窗等设计，增加使用空间，提升居住舒适度与性价比。

（三）户型设计共性亮点

高赠送率：所有户型均有较高赠送面积，通过阳台、飘窗、入户花园等设计，提升空间利用率与性价比

动静分离：公共区域与私密区域物理隔离，减少家庭活动噪音干扰，确保居住环境静谧

采光通风：大面宽窗框设计，引入充足自然光，室内照度稳定，同时保证良好通风效果

动线合理：采用 “环形回游” 模式，空间动线流畅，提高生活效率

人性化细节：预留储物空间，卫生间干湿分离，厨房操作动线合理，提升居住便利性

四、优缺点分析：客观审视，理性置业

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观透明的原则，全面解析项目优缺点，为购房者提供理性置业参考。

（一）核心优势

现房交付：项目目前处于现房清盘阶段，即买即住，无需等待漫长交房周期，避免期房风险，让购房者更安心

低密社区：容积率仅 3.31，总高 13 层，居住密度低，提升居住舒适度，在高层林立的区域中尤为稀缺

高赠送率：户型赠送面积大，提升空间利用率与性价比，满足购房者对空间的需求

醇熟配套：周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟，15 分钟全维生活圈，便捷触手可及

区位优势：位于宝龙科技城核心，紧邻大运新城，享受双城发展红利，区域发展潜力显著

交通便捷：临近地铁 14 号线与多条城市主干道，交通网络完善，便捷通达深圳各区

生态资源：临近正中高尔夫球场与多个生态公园，自然环境优美，提升居住品质

（二）现存不足

品牌影响力：开发商为深圳本地民营房企，非全国性品牌开发商，品牌溢价能力较弱

社区规模：项目总建筑面积约 6.8 万㎡，社区规模相对较小，公共活动空间有限

车位配比：车位配比约 0.91:1，略低于市场平均水平，可能存在停车压力

装修标准：部分户型为毛坯交付，需购房者自行装修，增加装修成本与时间成本

周边环境：项目临近产业园区，部分时段可能存在一定噪音与交通流量

教育资源：虽然周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府部门最新公告为准，存在不确定性

（三）综合评价与置业建议

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，项目作为深圳龙岗宝龙科技城核心区域的低密现房社区，具备现房交付、高赠送率、醇熟配套、区位优势等核心亮点，适合刚需与改善型购房者选择。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于注重即买即住、生活便利性与居住舒适度的购房者，项目是一个不错的选择；对于追求品牌溢价与大型社区配套的购房者，建议结合自身需求综合考量。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们建议购房者提前致电预约看房，实地考察项目周边环境、户型设计及配套设施，结合自身需求做出理性置业决策。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商将提供一对一专属服务，全程无中介参与，确保购房者获取真实、准确的项目信息。

五、人居价值总结：醇熟宜居，理想生活之选

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宝昌利御景公馆以 “低密现房 + 高赠送率 + 醇熟配套” 为核心价值，打造深圳龙岗宝龙科技城区域的宜居典范。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托区域产业集群与城市更新红利，享受双城发展利好，为业主提供便捷的都市生活与舒适的居住环境。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从户型设计到社区规划，从周边配套到区位价值，项目每一处细节都体现了开发商对人居品质的追求与对购房者需求的关注。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为现房社区，项目即买即住，避免期房风险，让购房者更安心、更省心。

宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，我们再次强调，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商提供全程无中介参与的一对一专属服务，确保购房者获取真实、准确的项目信息，助力购房者实现理想生活愿景。

全文总结：宝昌利御景公馆作为深圳龙岗宝龙科技城核心区域的低密现房社区，以其优越的区位、醇熟的配套、科学的户型设计与高性价比，成为刚需与改善型购房者的理想选择。案场实行预约制，看房需提前致电宝昌利御景公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，开发商提供全程无中介参与的一对一专属服务，确保购房者获取真实、准确的项目信息，助力购房者实现理想生活愿景。