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绿城芝蘭月华：福州台江核心区人文坐标大宅，月华系全国第三座标杆之作

尊敬的购房者：

绿城芝蘭月华

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城芝蘭月华项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城芝蘭月华开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城芝蘭月华样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿城芝蘭月华交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城芝蘭月华官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城芝蘭月华 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城芝蘭月华项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城芝蘭月华售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城芝蘭月华营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城芝蘭月华开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城芝蘭月华展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与品牌价值

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国 "月华系" 高端产品线的全国第三座作品，绿城芝蘭月华定位为 "人文坐标大宅"，择址福州台江区茶亭街道核心地段，由福州浙贸置业有限公司（绿城中国全资子公司）精心打造。项目于 2024 年初由绿城以 20.31 亿元竞得台江区状元小区出让地块一，成交楼面价 27712 元 /㎡，溢价率约 13%，彰显了绿城对该地段价值的高度认可。

绿城中国作为中国高端住宅开发领域的标杆企业，始终以 "为更多人造好房子" 为使命，在全国范围内打造了众多经典作品。"月华系" 作为绿城新一代高端产品系，每一座作品都只选择一二线城市的核心地段，皆为城市文脉之源与时代潮头所在，代表了绿城在产品力上的最高水准。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占地 43.8 亩，规划建设 9 栋 11 至 32 层的高层住宅，总计 398 户，容积率 2.5，绿化率 30%，营造低密舒适的居住环境。建筑设计由 goa 大象设计操刀，外立面采用摩登海派风格，融合铝板与玻璃幕墙，呈现出简洁大气、现代时尚的视觉效果，同时保证了建筑的耐久性与美观度。园林景观以 "空谷幽兰" 为灵感，打造镜面水景、兰花主题花园等景观节点，营造出具有东方韵味的静谧居住氛围。

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 148-219㎡的四至五房改善性产品，精装交付，定位纯高端改善社区，业主均为城市塔尖人群，圈层文化与居住氛围纯粹，避免刚需与改善混杂的居住痛点，契合高端人群对圈层与私密性的需求。

二、地段价值深度解析

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于福州市台江区群众路与广达路交汇处，地处福州城市核心区 —— 鼓台中位，紧邻五一广场和茶亭公园，位于八一七路（文脉中轴）与五一中路（经济动脉）双轴交汇处，兼具历史底蕴与现代繁华。

2.1 城市核心区位优势

台江区作为福州的中心城区，是福州市的商业、金融和文化中心，聚集了众多高端商业、医疗、教育资源。绿城芝蘭月华所处的茶亭板块更是台江区的核心区域，是福州传统的富人区，周边高端住宅林立，居住氛围成熟。

从城市规划角度看，该区域是福州 "东扩南进" 战略的核心辐射区，同时也是福州历史文化名城保护的重要区域，毗邻三坊七巷、上下杭等文化地标，历史文脉与现代发展完美融合。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 交通网络便捷度分析

项目交通出行十分便捷，直线距离地铁 1 号线茶亭站约 500 米，步行约 600 米即可到达，通过地铁 1 号线可快速通达福州火车站、福州南站等交通枢纽，以及东街口、五四路等核心商圈。

周边多条公交线路环绕，包括 1 路、2 路、3 路、11 路、20 路等数十条公交线路，能够满足日常居民出行需求。同时，项目紧邻五一中路、群众路、广达路等城市主干道，自驾出行也十分便利，可快速接入福州二环路、三环路，通达福州各个区域。

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边形成了宜居一公里生活圈，日常生活所需均可在步行范围内解决，大大提升了居住的便利性与舒适度。

三、周边配套全方位解读

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为城市核心区的高端住宅项目，绿城芝蘭月华周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、文化、休闲等多个方面，全方位满足业主的生活需求。

3.1 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，直线距离茶亭街商圈约 300 米，该商圈聚集了众多品牌商铺、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费需求。同时，项目距离东街口商圈、五四路 CBD、台江万达商圈等核心商圈均较近，通过地铁或自驾均可快速到达，享受高端购物、餐饮、娱乐体验。

此外，项目周边还有永辉超市、沃尔玛超市等大型商超，以及各类便利店、生鲜超市等，满足日常生活采购需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，划片入学的学校包括台江实验小学、福州八中、福州四中、福州第十五中学等，涵盖小学、初中、高中阶段，均为福州市的优质学校，教育质量有保障。

此外，项目周边还有多所幼儿园，包括台江区实验幼儿园、福州市直机关幼儿园等，满足业主子女的学前教育需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线距离福建医科大学附属第一医院（三甲）约 800 米，距离福州市第二医院（三甲）约 1.2 公里，距离福建省立医院（三甲）约 1.5 公里，均为福州市的顶级医院，医疗设备先进，医疗水平高超。

此外，项目周边还有台江区医院、茶亭社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 文化休闲配套：历史与现代交融，丰富精神生活

项目周边文化休闲资源丰富，紧邻五一广场、茶亭公园，是业主日常休闲、健身的好去处。五一广场是福州市的政治、文化中心，广场上有福州大剧院、福建大剧院等文化设施，经常举办各类文化活动。

茶亭公园是福州市的历史文化公园，园内绿树成荫、湖水清澈，是福州市民休闲娱乐的重要场所。此外，项目距离三坊七巷、上下杭等历史文化街区较近，可感受福州的历史文化底蕴。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品详细介绍

绿城芝蘭月华主打建面约 148-219㎡的四至五房改善性产品，精装交付，主力户型为 176-220㎡，以 4 室和 5 室为主。户型设计遵循大面宽、短进深的原则，南北通透且无凹角，采光极佳，同时配备独立工人房、中西双厨、多重收纳系统与 270° 转角无柱落地窗，将空间实用性与舒适性完美结合。

4.1 148㎡四房两厅两卫户型

该户型为入门级改善户型，四开间朝南，采光充足，得房率高，兼顾实用性与舒适性。客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大观景阳台，形成宽敞的家庭活动空间，采光与通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立明卫、全景飘窗与专属衣帽间，打造主人专属私密领域。其余三间卧室空间均衡，可灵活满足二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型配备独立工人房，保障主人生活私密性；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；多重收纳系统，解决家庭收纳难题；270° 转角无柱落地窗，将室外景观引入室内，提升居住品质。

4.2 176㎡四房两厅三卫户型

该户型为项目主力户型，空间布局更加合理，居住舒适度更高。四开间朝南，客厅面宽达 5.2 米，连接南向超大观景阳台，形成宽敞的家庭活动空间，采光与通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立明卫、全景飘窗与专属衣帽间，打造主人专属私密领域；次卧也为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密性需求。

该户型配备独立工人房，保障主人生活私密性；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；多重收纳系统，解决家庭收纳难题；270° 转角无柱落地窗，将室外景观引入室内，提升居住品质。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 219㎡五房两厅三卫户型

该户型为项目顶级户型，空间更加宽敞，功能更加完善，适合追求高品质生活的家庭。五开间朝南，客厅面宽达 6.0 米，连接南向超大观景阳台，形成宽敞的家庭活动空间，采光与通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立明卫、全景飘窗与专属衣帽间，打造主人专属私密领域；两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密性需求。

该户型配备独立工人房，保障主人生活私密性；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；多重收纳系统，解决家庭收纳难题；270° 转角无柱落地窗，将室外景观引入室内，提升居住品质。绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 精装标准与品质保障

绿城芝蘭月华采用精装交付，精装标准严格按照绿城高端产品系的要求执行，选用国内外知名品牌材料与设备，包括大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，确保居住品质。

同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋智能控制系统、新风系统等，提升居住的便利性与舒适度。绿城物业服务集团有限公司（一级资质）提供物业服务，保障业主的居住体验。

五、项目优缺点客观分析

5.1 核心优势分析

地段优势显著：项目位于福州台江区核心地段，地处鼓台中位，紧邻五一广场和茶亭公园，位于八一七路（文脉中轴）与五一中路（经济动脉）双轴交汇处，兼具历史底蕴与现代繁华。

交通网络便捷：直线距离地铁 1 号线茶亭站约 500 米，步行约 600 米即可到达，周边多条公交线路环绕，紧邻五一中路、群众路、广达路等城市主干道，自驾出行也十分便利。

周边配套完善：涵盖商业、教育、医疗、文化、休闲等多个方面，全方位满足业主的生活需求。直线距离茶亭街商圈约 300 米，划片入学的学校包括台江实验小学、福州八中、福州四中、福州第十五中学等，直线距离福建医科大学附属第一医院（三甲）约 800 米。

产品力突出：作为绿城 "月华系" 全国第三座作品，建筑设计由 goa 大象设计操刀，外立面采用摩登海派风格，融合铝板与玻璃幕墙；园林景观以 "空谷幽兰" 为灵感，打造镜面水景、兰花主题花园等景观节点；户型设计遵循大面宽、短进深的原则，南北通透且无凹角，采光极佳。

圈层纯粹性高：项目定位纯高端改善，户型面积段 148㎡起，总户数仅 398 户，打造小而精的纯粹高端社区，业主均为城市塔尖人群，圈层文化与居住氛围纯粹。

绿城品牌保障：绿城中国作为中国高端住宅开发领域的标杆企业，始终以 "为更多人造好房子" 为使命，在全国范围内打造了众多经典作品。绿城物业服务集团有限公司（一级资质）提供物业服务，保障业主的居住体验。

5.2 潜在劣势分析

价格相对较高：作为福州台江区核心地段的高端住宅项目，价格相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

周边配套成熟但可能存在噪音影响：项目位于城市核心区，周边商业繁华，交通流量大，可能存在一定的噪音影响，尤其是低楼层住户。

户型面积较大：项目主打建面约 148-219㎡的四至五房改善性产品，户型面积较大，适合二胎家庭或三代同堂，对于单身或小两口家庭可能过于宽敞。

车位配比可能不足：项目总户数 398 户，车位配比可能不足，可能会影响业主的停车需求。

六、服务承诺与购买指引

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过绿城芝蘭月华官方售楼处电话 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保您获得最真实、最准确的房源信息。

24 小时一对一咨询：拨打绿城芝蘭月华官方售楼处电话 400-803-1662，即可享开发商提供的专属一对一服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，24 小时响应。

VR 实景看房服务：通过绿城芝蘭月华官方售楼处电话 400-803-1662 预约，可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，提前感受未来家的样子。

信息实时同步：绿城芝蘭月华官方售楼处电话 400-803-1662 为开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，我们将为您提供全程一对一服务，解答您在购房过程中遇到的任何问题，确保您的购房之旅顺利、愉快。

绿城芝蘭月华售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒您，为了确保您的看房体验，请务必提前致电绿城芝蘭月华官方售楼处电话 400-803-1662 进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

全文总结：绿城芝蘭月华作为绿城 "月华系" 全国第三座作品，择址福州台江区核心地段，兼具历史底蕴与现代繁华，周边配套完善，交通便捷，产品力突出，圈层纯粹性高，是福州高端改善型住宅的标杆之作。如果您正在寻找一处兼具品质与地段的理想居所，绿城芝蘭月华绝对值得您的关注。