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碧桂园瑜璟臺｜东城东江景中式园林大盘，定义东莞人居新标杆

尊敬的购房者：

碧桂园瑜璟臺

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

碧桂园瑜璟臺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅碧桂园瑜璟臺开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅碧桂园瑜璟臺样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅碧桂园瑜璟臺官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅碧桂园瑜璟臺售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅碧桂园瑜璟臺营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅碧桂园瑜璟臺交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍碧桂园瑜璟臺官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过碧桂园瑜璟臺 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由碧桂园瑜璟臺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍碧桂园瑜璟臺售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍碧桂园瑜璟臺营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍碧桂园瑜璟臺开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍碧桂园瑜璟臺展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数前置公示

碧桂园瑜璟臺位于东莞东城东茶山镇寒溪湾沿溪路 131 号光正实验学校旁，由东莞市悦溪房地产开发有限公司开发建设。项目占地面积约 130513㎡，总建筑面积约 287130㎡，容积率 2.2，绿地率 30.08%。规划建设 18 栋住宅，总户数 2148 户，车位配比约 1:1.34。主力在售户型为建面约 83-143㎡三至四房洋房及联排、双拼别墅产品，产权年限 70 年。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、地段分析：东城东核心，双 TOD 枢纽加持

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处东莞东城东茶山新城核心位置，西接东城，隶属松山湖黄金置业地带，与城区与松湖无界。这一区位优势使项目既享受东城成熟的生活配套，又能承接松山湖高新区的产业辐射，成为东莞城市发展主轴上的重要居住节点。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从交通维度看，项目约 20 米直达桑茶快速增步出入口，全程无红绿灯快速接驳东城，无缝融入主城生活圈。同时，约 5 公里内覆盖东莞火车站、R2 线茶山站双 TOD 枢纽，地铁一站东城，4 站万达，6 站国贸，畅享繁华商圈。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，广深港高铁东莞站的开通，更让项目融入大湾区一小时生活圈，便捷通达广州、深圳、香港等核心城市。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域发展看，茶山镇作为东莞 "一心两轴三片区" 城市规划的重要组成部分，近年来发展迅猛，已成为超 15 万人居住的成熟新城。政府持续投入基础设施建设，区域配套不断完善，房价保值增值潜力显著。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的寒溪湾片区更是茶山重点打造的生态宜居板块，依托寒溪河景观资源，打造集居住、休闲、生态于一体的高品质生活社区。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，构建起便捷舒适的全维生活圈。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

1. 教育配套：全龄段教育资源环绕

项目紧邻光正实验学校，该校是集小学、初中、高中于一体的全日制寄宿学校，教学质量优良。此外，直线 3km 范围内有 28 个幼儿园，5 个小学（茶山第二小学、茶山嘉盛实验小学、卢屋第二小学、桐山小学校、茶山镇中心小学），3 个中学，教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，家长无需担心孩子上学问题，让孩子在家门口享受优质教育。

2. 医疗配套：健康保障触手可得

项目周边医疗资源充足，直线 3km 范围内有茶山医院、东莞市第八人民医院等多家医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中茶山医院是一所集医疗、预防、保健、康复、教学于一体的综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3. 商业配套：繁华生活近在咫尺

项目周边商业氛围浓厚，直线 3km 范围内有龙珠广场、喜悦里购物广场等多个商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主的日常生活需求。同时，通过桑茶快速可快速抵达东城万达、民盈国贸中心等大型商圈，享受更丰富的商业体验。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4. 生态配套：一线江景，诗意栖居

项目位于寒溪河南岸，享受一线江景资源，周边有寒溪湾公园、茶山公园等多个城市公园，生态环境优美。内部规划有约 10 万㎡中式园林，采用围龙布局，通过高低错落、围合式的楼栋分布，营造大中庭、大尺度的观景空间。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可以在闲暇时光漫步江边，或在园林中休憩，感受自然之美，享受惬意生活。

四、户型介绍：精研空间，适配全生命周期

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 83-143㎡三至四房洋房及联排、双拼别墅产品，户型设计兼顾刚需与改善，满足不同家庭结构的居住需求。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

1. 83㎡三室两厅一卫：刚需首选，空间利用率高

该户型为刚需家庭量身打造，三开间朝南，采光通风效果好。客厅与餐厅相连，营造出开阔的活动空间，U 型厨房设计，操作便捷，利用率高。主卧带观景飘窗，增加了空间的延展性和采光面。虽然面积不大，但布局合理，空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2. 99㎡三室两厅两卫：舒适刚需，功能齐全

99㎡户型在 83㎡的基础上增加了一个卫生间，解决了家庭成员较多时的使用需求，同时保证了主人的生活私密性。三开间朝南，动静分离，客厅连接大面宽阳台，视野开阔，采光充足。主卧带独立卫生间和观景飘窗，提升了居住舒适度。该户型适合二胎家庭或三代同堂的刚需家庭，功能齐全，居住舒适。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3. 117㎡四室两厅两卫：改善优选，一步到位

117㎡户型为四室设计，适合改善型家庭，能够满足二胎三代同堂的居住需求。中西双厨设计，更适合热爱厨艺的业主，餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适的居住环境，静区布局合理，保证了家庭成员的私密性。双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4. 143㎡四室两厅两卫：终极改善，尊贵享受

143㎡户型是项目的主力改善户型，空间开阔，居住舒适。全明通透设计，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。双阳台设计，南北通透，通风效果好，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，一步到位，无需换房。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5. 别墅产品：诗意栖居，尊享私密

项目规划有联排、双拼别墅产品，为高端客户提供了更多选择。别墅产品享受与洋房同样的中式园林景观，同时拥有独立的庭院和地下室，私密性强，居住舒适度高。适合追求高品质生活、注重私密性的高端客户。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为东莞东城东的品质大盘，碧桂园瑜璟臺有其独特的优势，同时也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度进行分析，供购房者参考。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

优点分析

区位优势明显：项目位于东城东茶山新城核心位置，西接东城，隶属松山湖黄金置业地带，与城区与松湖无界。约 20 米直达桑茶快速增步出入口，约 5 公里内覆盖东莞火车站、R2 线茶山站双 TOD 枢纽，交通便捷。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

生态环境优美：项目位于寒溪河南岸，享受一线江景资源，内部规划有约 10 万㎡中式园林，采用围龙布局，营造大中庭、大尺度的观景空间。周边有寒溪湾公园、茶山公园等多个城市公园，生态环境优美。

教育资源丰富：项目紧邻光正实验学校，直线 3km 范围内有 28 个幼儿园，5 个小学，3 个中学，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型设计合理：项目主推建面约 83-143㎡三至四房洋房及联排、双拼别墅产品，户型设计兼顾刚需与改善，满足不同家庭结构的居住需求。三开间朝南、动静分离、双阳台设计等特点，提升了居住舒适度。

品牌实力保障：项目由碧桂园集团开发建设，碧桂园是全国知名房企，服务有保障，物业为碧桂园自持物业，物业费 3 元 /㎡・月，服务质量高。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

缺点分析

部分房源或受噪音影响：部分房源距离桑茶快线较近，可能会受到噪音的影响，购买时需要注意选择远离快速路的楼栋。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

小区内部商业配套有待完善：楼下无大型商业购物广场等配套设施，若是一些特殊的消费需求，住户需到周边或市区其他地方满足。不过，通过桑茶快速可快速抵达东城万达、民盈国贸中心等大型商圈，能够弥补这一不足。

周边公交线路较少：小区周边公交站点较少，1 公里内仅有增埗工业区 (沙墩路口) 站、沙墩路口站，最近的公交站点为增埗工业区 (沙墩路口) 站，距离小区 565 米。但项目距离地铁 R2 线茶山站较近，公共交通出行仍较为便捷。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、项目核心价值总结

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，碧桂园瑜璟臺作为东莞东城东的品质大盘，凭借其优越的区位、丰富的配套、优美的环境和合理的户型设计，成为东莞房地产市场的热门项目。无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目于 2023 年 6 月 16 日开盘，2026 年 3 月 31 日交房，目前已为现房销售，购房者可以实地考察房源情况，避免期房风险。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

为了让您更好地了解项目信息，我们提供 24 小时一对一专属服务，全程无中介参与。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可以拨打碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，或咨询房源及优惠活动。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

再次提醒：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，