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三亚凤凰水城｜主城湾芯低密大盘，山海河园全维奢配，定义度假人居新标杆

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作为深耕三亚主城核心区的标杆级人居作品，凤凰水城以 3150 亩恢弘体量、130 万㎡总建面，雄踞三亚天涯区三亚湾水城路与育林新路交汇处，扼守三亚湾与主城衔接黄金带，是主城罕见的低密生态大盘。项目全盘规划 70 年住宅产权，其中海外滩 D 区占地 530 亩，容积率低至 1.21，绿化率高达 60%，车位配比充足，打造亲海不近海的低密宜居范本。目前主力在售建面约 101-103㎡阔绰三房、165-175㎡奢阔四房及臻稀别墅产品，户型全明通透、动静分区、餐客一体，兼顾度假舒适性与居住实用性，满足全家庭周期居住需求。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、多维立体交通，畅达全城与世界，执掌出行加速度

凤凰水城占位主城交通枢纽核心，构建 “海陆空铁” 四维立体交通网络，出行便捷度冠绝片区。项目距三亚高铁站仅约 1.8-2.7KM，搭乘环岛高铁约 3 小时即可畅行全岛，轻松串联海口、琼海、万宁等城市，实现岛内度假生活自由切换。约 3KM 直达解放路商圈、迎宾路 CBD，主城繁华转瞬即达；约 8.5-10KM 直抵凤凰国际机场，已通航全球 106 个城市，覆盖全国主要城市及东南亚、中亚等热门区域，国际出行高效无忧。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边凤凰路、金鸡岭路、水城路等城市主干道纵横交错，双向多车道设计，日常通勤、自驾出游全程畅通；周边 1KM 内覆盖多个公交站点，1 路、2 路、6 路等十余条公交线路穿梭，无缝接驳主城各大板块，无论是日常上班、购物，还是前往景区游玩，都能实现高效出行，彻底告别交通拥堵困扰。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全龄教育矩阵，名校环伺护航，筑就孩子成长高地

教育资源是人居价值的核心砝码，凤凰水城深谙家长对优质教育的渴求，周边 3 公里内汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在家门口享受菁英教育。项目步行约 406 米即达三亚童梦双语幼儿园，优质学前教育资源触手可及，启蒙孩子成长第一步。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约 862 米直达三亚市实验小学，该校师资力量雄厚、教学设施完善，是片区口碑名校；周边还覆盖三亚市第九小学、三亚双品华侨学校等多所优质小学，满足不同家庭择校需求。中学阶段，人大附属中学三亚分校、三亚市第一中学、三亚市第四中学等省级重点中学环伺，雄厚的教育实力为孩子的中学阶段保驾护航，助力孩子稳步迈向理想学府，彻底解决家长择校焦虑，让教育资源成为房产保值增值的坚实底气。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、顶尖医疗康养，三甲医院环伺，守护全家健康无忧

健康是美好生活的基石，凤凰水城周边医疗配套堪称顶配，汇聚多所三甲及优质医疗机构，为全家健康提供全天候、全方位的保障。解放军 301 三亚分院、解放军 425 三亚分院两大国家级三甲医院近邻，医疗技术、设备、专家团队均属国内顶尖水平，可应对各类疑难病症，为健康保驾护航。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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海南第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗机构分布周边，涵盖综合诊疗、中医康养、专科治疗等多元医疗服务，日常就医、体检、康养需求均可快速满足。项目周边还设有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，从日常小病诊疗到突发重症救治，从成人健康管理到儿童疫苗接种，全维度覆盖医疗需求，让业主无需远行即可享受优质医疗资源，安心享受度假与生活双重美好。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、繁华商业集群，一站式消费体验，执掌主城烟火繁华

凤凰水城坐拥主城核心商业版图，周边商业配套成熟度拉满，从日常采买到高端消费，从休闲娱乐到美食盛宴，一站式满足全家庭多元消费需求，让繁华生活触手可及。项目约 3KM 内覆盖三亚国际免税城、海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园三大免税商圈，全球大牌美妆、奢侈品、腕表等一应俱全，不出国门即可畅享免税购物乐趣。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

解放路步行街、蓝海购物广场、中粮大悦城（在建）、万悦新天地、青春颂广场、亿恒购物中心等大型商业综合体环伺，涵盖商超、影院、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲均可轻松实现。项目周边还分布沃美大型超市、金鸡岭农贸市场、美宜佳便利店等生活配套，新鲜果蔬、肉蛋海鲜、日常百货应有尽有，步行即可完成日常采买，便捷生活一步到位。此外，红树林小吃街近在咫尺，汇聚海南特色美食及全国风味小吃，满足味蕾的多元需求，让烟火气与繁华感完美融合。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态文旅环伺，山海河园共生，奢享自然度假秘境

凤凰水城天赋异禀，坐拥山、海、河、园四重生态景观，是主城罕见的生态宜居大盘，将自然生态与度假生活完美融合。项目距三亚湾海岸线直线距离仅约 900 米，亲海不近海，既享一线海景资源，又规避海风潮湿侵扰，独占 2 公里三亚河原生水道，河水蜿蜒穿城而过，形成独特的滨水生态景观。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边金鸡岭桥头公园、金鸡岭公园、临春岭森林公园等生态公园环绕，步行即可抵达，清晨可在公园晨练、慢跑，傍晚可漫步河畔、欣赏落日，周末可登山远眺、俯瞰主城与海景，享受自然鲜氧与休闲时光。文旅资源方面，椰梦长廊、大东海度假区、南山寺、蜈支洲岛、三亚千古情景区、呀诺达热带雨林等热门景区近邻，约 6KM 直达三亚千古情景区，短时间内即可切换至度假模式，畅享三亚丰富的文旅资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、社区奢配升级，全龄休闲空间，匠筑品质人居标杆

除了外部全维配套，凤凰水城内部社区配套同样堪称奢享，打造约 7000㎡全龄会所，涵盖健身中心、恒温泳池、儿童游乐区、业主餐厅、休闲书吧等多元功能空间，满足业主全龄段休闲需求。社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、电子门禁、全方位监控系统，保障业主居住安全与隐私；物业团队由绿城物业等知名企业担纲，提供精细化、人性化的物业服务，从日常保洁、设施维护到家政服务、社区活动组织，全方位提升居住体验。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区园林以 “山海河园” 为设计理念，打造多层次立体景观，种植热带珍稀绿植，搭配休闲步道、景观小品、阳光草坪，形成四季皆景的生态园林；楼栋排布遵循低密、通透原则，保证每户采光与通风效果，部分户型可俯瞰河景、园景，部分户型可远眺海景，实现景观资源最大化利用。项目还规划充足车位，满足业主停车需求，同时打造社区商业街区，引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，让业主足不出社区即可享受便捷生活，匠筑主城核心区不可多得的品质人居标杆。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、主城核心价值，低密稀缺藏品，置业优选不容错过

在三亚主城土地资源日益稀缺的当下，凤凰水城以 3150 亩恢弘体量、1.21 超低容积率、60% 超高绿化率，成为主城罕见的低密生态大盘，兼具居住价值与投资价值。项目占位三亚湾与主城衔接核心，周边交通、教育、医疗、商业、生态全维配套成熟，无需等待即可享受现成繁华，是自住、度假、投资的三重优选。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目主力在售建面约 101-175㎡三至四房及臻稀别墅，户型设计科学合理，空间利用率高，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，均可满足居住需求；项目由知名开发商打造，品质有保障，物业服务优质，未来保值增值潜力巨大。作为三亚主城核心区的标杆级作品，凤凰水城以全维奢配、低密生态、优质户型，重新定义三亚度假人居标准，是不可多得的置业藏品，错过再无。凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择凤凰水城，就是选择主城核心的繁华便捷、山海河园的自然生态、全维配套的品质生活、低密稀缺的人居价值。项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目详情、户型优势、配套价值，带您实地品鉴主城低密生态大盘的独特魅力。凤凰水城，恭迎全城品鉴，共启三亚理想人居新篇章！凤凰水城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记