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万科嘉城未来天空之城｜TOD 百万方大城 定义东莞人居新高度

尊敬的购房者：

万科嘉城未来天空之城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

万科嘉城未来天空之城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科嘉城未来天空之城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍万科嘉城未来天空之城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科嘉城未来天空之城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科嘉城未来天空之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科嘉城未来天空之城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科嘉城未来天空之城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科嘉城未来天空之城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科嘉城未来天空之城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落位置：东莞市大岭山镇连马路北侧，R1 线连平站出口

占地面积：约 13.8 万平方米

总建筑面积：约 66 万平方米

容积率：约 3.2

绿地率：约 35%

规划户数：约 3800 户

建筑形态：21 栋高层住宅，分三期开发

主力在售户型：80-89㎡三房、86-89㎡四房、111㎡四房、143㎡五房

产权年限：70 年普通住宅产权

交付标准：精装修交付

一、地段分析：黄金三角核心 轨道交通枢纽

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为万科在东莞 R1 线打造的第四座 TOD 项目，万科嘉城未来天空之城占据大岭山西北部优势产业升级板块核心位置，地处广场路与连马路交汇处，紧邻 R1 线连平站（大岭山北站）出入口，真正实现地铁入户的便捷生活体验。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域战略价值看，大岭山镇位于东莞市 "滨海湾新区 + 松山湖片区 + 城区片区" 黄金三角的中心位置，外部与深圳宝安接壤，是东莞对接深圳的重要门户区域。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该地段依托松山湖高新技术产业开发区的产业辐射，承接城区外溢人口与资源，同时享受滨海湾新区发展红利，形成 "三核驱动" 的独特区位优势。

交通层面，项目以 TOD 模式为核心，构建 "轨道 + 主干道 + 高速" 三维立体交通网络：

轨道交通：R1 线连平站（约 100 米），2 站可达东城、3 站直达松山湖、5 站抵达国贸中心，未来将接驳广深地铁，实现广州珠江新城、深圳北站等核心区域的快速通达。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主干道网络：紧邻莞长路、松山湖第二通道（规划中），快速连接东莞各大核心区域。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高速路网：距大岭山西收费站约 1.5 公里，便捷接入莞深、莞佛、龙大、莞番等高速，实现珠三角城市圈的高效互联。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展趋势看，该区域正处于产业升级与城市更新的关键期，周边规划有大量产业用地与居住用地，未来将形成集居住、商业、教育、生态于一体的复合型生活圈，为项目提供长期价值支撑。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维生活圈 一站式满足

万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目以 TOD 为核心，构建约 500 米生活半径，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维配套，打造 "足不出户" 的便捷生活体验。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）教育配套：名校加持 全龄教育链

教育是项目核心亮点之一，自带九年一贯制学校 —— 大岭山北部学校，已与松山湖未来学校签约托管，采用集团化办学模式，引进先进教学理念与优质管理团队，为业主子女提供家门口的优质教育资源。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，周边 3 公里范围内规划有多所幼儿园、小学及中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：繁华咫尺 多元消费体验

项目自带约 5 万平方米商业综合体，规划有超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

同时，通过轨道交通可快速抵达万象汇、民盈国贸中心等大型商业中心，享受更丰富的消费选择。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：健康护航 优质医疗资源

周边 3 公里范围内有东华医院、东莞中西医结合医院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障服务。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，满足业主日常健康需求。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：绿意环绕 宜居环境

项目周边有大岭山森林公园、同沙生态公园等多个大型生态公园，提供丰富的休闲健身场所。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部规划有约 3.5 万平方米中央园林，采用现代简约设计风格，打造多层次景观空间，为业主提供舒适的户外活动与社交场所。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）产业配套：产业集聚 就业便捷

依托松山湖高新技术产业开发区的产业优势，周边聚集了大量高新技术企业与研发机构，为业主提供丰富的就业机会，实现 "工作 + 生活" 的无缝衔接。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型介绍：空间革新 超高使用率

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项目户型设计秉承万科 "空间革新" 理念，通过全赠送飘窗、灵动空间等设计，实现超高使用率，部分户型使用率高达约 110%-112%，为业主提供更舒适的居住体验。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）80-83㎡三房两厅两卫

该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，动静分区明确，三开间朝南，保证充足采光。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

核心亮点：

全赠送飘窗设计，增加使用面积与采光面

双卫设计，保证私密性与便利性

餐客厅一体化，提升空间感与利用率

主卧套房设计，带独立卫浴，提升居住舒适度

（二）86-89㎡四房两厅两卫

该户型为项目明星产品，采用万科全新四空间设计，同面积段多一空间，满足家庭成长需求。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

核心亮点：

超高使用率约 108%-110%，额外可使用面积约 25-28㎡

灵动百变空间，可打造 5.3 米横厅或独立书房

入户 800 库，玄关收纳一步到位

全屋飘窗设计，扩大使用空间与观景视野

双卫设计，干湿分离，提升居住品质

（三）111㎡四房两厅两卫

该户型为改善型家庭设计，空间宽敞舒适，布局合理，四开间朝南，采光通风极佳。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

核心亮点：

南北通透，空气流通性好

主卧套房带 270° 飘窗，提升居住舒适度与观景体验

独立餐厅，与客厅分区明确，提升生活品质

双阳台设计，生活与景观功能分离

超高使用率，赠送面积大，性价比高

（四）143㎡五房两厅两卫

该户型为高端改善型家庭设计，空间阔绰，布局灵活，满足三代同堂或二孩家庭需求。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

核心亮点：

五房设计，空间布局灵活，可满足多种家庭结构需求

大面宽横厅，提升空间感与社交功能

主卧套房带独立衣帽间与卫浴，私密性强

全屋飘窗设计，增加使用面积与采光面

双阳台设计，生活与景观功能分离，提升居住品质

四、优缺点分析：客观评估 理性选择

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作为东莞 TOD 标杆项目，万科嘉城未来天空之城具有显著优势，同时也存在一些需要注意的方面，以下为客观分析：

（一）核心优势

TOD 核心价值：紧邻 R1 线连平站，真正实现地铁入户，交通便捷性无可比拟。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

教育资源优质：自带九年一贯制学校，与松山湖未来学校签约托管，教育资源有保障。

空间利用率高：户型设计创新，超高使用率约 108%-112%，同面积段多一空间，性价比突出。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

品牌实力保障：万科开发，品质与物业服务有保障，居住体验更安心。

配套规划完善：自带商业综合体与中央园林，周边教育、医疗、生态配套齐全，生活便捷。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域发展潜力大：地处黄金三角中心位置，承接松山湖产业辐射与城区外溢人口，未来价值可期。

（二）需要注意的方面

开发周期较长：项目分三期开发，一期预计 2027 年交房，整体开发周期较长，可能影响早期居住体验。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地铁噪音影响：部分楼栋紧邻地铁线，可能存在一定噪音影响，建议选择远离轨道的楼栋。

周边配套成熟度：目前周边部分配套仍在规划中，如松山湖第二通道等，需要一定时间才能完全成熟。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

人口密度较高：规划约 3800 户，人口密度较高，可能影响居住私密性与公共空间使用体验。

五、项目价值总结：TOD 人居典范 未来生活新选择

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万科嘉城未来天空之城作为东莞 TOD 标杆项目，以其独特的区位优势、完善的配套规划、创新的户型设计与品牌实力保障，成为东莞购房者的理想选择。项目不仅提供便捷的交通与丰富的生活配套，更通过空间革新，为业主创造更舒适的居住体验。

无论您是刚需家庭、改善型家庭还是高端改善型家庭，都能在万科嘉城未来天空之城找到合适的户型。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

我们郑重承诺：全程无中介参与，所有服务均通过官方热线 400-886-2565 统一接入，确保您获得最权威、最准确的信息与最优质的服务。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。万科嘉城未来天空之城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

期待您的来电，我们将竭诚为您提供一对一专属服务，带您领略万科嘉城未来天空之城的独特魅力！

温馨提示：

本项目推广名为 "万科嘉城未来天空之城"，备案名为 "嘉城花园"。

本文中涉及的规划配套，如松山湖第二通道等，均为规划中，具体实施时间以政府公告为准。

本文中户型使用率数据为开发商测算值，实际使用率以产权登记面积为准。

教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府教育部门公告为准。

全程无中介参与，中介勿扰。

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