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江来 37 号院｜铂瑞地产匠心筑造 南昌经开区低密改善人居范本

尊敬的购房者：

江来 37 号院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江来 37 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍江来 37 号院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江来 37 号院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江来 37 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江来 37 号院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江来 37 号院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江来 37 号院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江来 37 号院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：低密纯粹，定义改善新高度

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西铂瑞房地产开发有限公司在南昌经开区倾力打造的高端改善型住宅项目，江来 37 号院占地约 37.34 亩，总建筑面积约 6.5 万㎡，容积率仅 1.8，建筑密度 15.6%，绿地率达 35%，规划 8 栋 16-17 层纯小高层，总户数仅 260 户，车位配比约 1:1.64，整体定位为高端改善型社区。项目秉承 "打造城市高端人居范本" 的开发理念，从地段择址、配套规划到产品打磨、景观营造，每一处细节都倾注匠心，只为致敬城市塔尖人群的居住理想。

项目位于南昌经济技术开发区核心腹地，中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北，占据区域发展黄金位置，坐拥生态、商业、交通、教育等全维度资源南昌市自然资源和规划局。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内少有的纯小高层低密社区，项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩典雅，将建筑美学与居住功能完美融合，为业主打造兼具品质感与舒适度的居住空间。

二、地段价值分析：经开区核心，城市发展新引擎

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌经开区作为国家级经济技术开发区，近年来发展迅猛，已成为南昌城市西进的重要引擎。区域内产业集聚效应明显，涵盖光电、汽车、装备制造等多个高新技术产业，为区域发展提供强劲动力，同时也吸引了大量高净值人才入驻，形成了高素质的居住人群结构。

江来 37 号院所处的中央公园板块，是经开区重点打造的生态宜居核心区，区域规划完善，配套成熟，是南昌城西不可多得的优质居住板块。项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，可便捷通达南昌各个区域，同时临近地铁线路规划站点，未来公共交通出行将更加便捷。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，南昌正加快推进 "一江两岸、双城拥江" 的发展战略，经开区作为赣江西岸的重要组成部分，将迎来更多发展机遇。江来 37 号院凭借其优越的地理位置，既能享受区域发展带来的红利，又能坐拥成熟的生活配套，是城市改善型客户的理想选择。

三、周边配套详解：全维资源，尊享便捷生活

（一）商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

江来 37 号院紧邻旭辉广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖国际品牌、连锁超市、特色餐饮、亲子乐园等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐等一站式需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店、银行等，可满足业主日常生活所需。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内还分布着多个成熟商圈，包括经开天虹商场、乐盈广场等，进一步丰富了业主的购物选择。随着区域发展，未来还将有更多商业配套规划落地，为业主提供更加便捷、丰富的生活体验。

（二）教育配套：学府环伺，助力成长无忧

江来 37 号院周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。项目附近有多所优质幼儿园，包括公办幼儿园和民办高端幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求。小学方面，周边有南昌经开区第一小学、第二小学等多所公办小学，教学质量优良，师资力量雄厚。

中学方面，项目临近南昌经开区实验学校、南昌十中经开校区等优质中学，这些学校均为区域内重点学校，教育资源丰富，教学设施先进，为学生提供良好的学习环境。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，区域内还有多所高等院校，包括江西财经大学、华东交通大学等，形成了浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境。

（三）医疗配套：优质医疗，保障健康生活

江来 37 号院周边医疗资源完善，项目附近有南昌经开区人民医院、江西省儿童医院（红谷滩院区）等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。其中，南昌经开区人民医院是一所综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医需求。

江西省儿童医院（红谷滩院区）是一所三级甲等专科医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，为儿童健康提供专业保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常健康管理和购药需求。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双园环绕，享受自然生活

江来 37 号院东侧紧邻中央公园，这是一个集休闲、娱乐、健身于一体的城市公园，园内绿植丰富，景观优美，设有健身步道、休闲广场、儿童乐园等多个功能区域，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。项目南侧为青岚水渠，水渠两岸绿化良好，形成了独特的滨水景观带，为业主提供了亲近自然的空间。

此外，项目周边还有多个社区公园和口袋公园，进一步丰富了业主的休闲选择。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。低密的社区规划与周边丰富的生态资源相结合，为业主打造了 "出则繁华，入则宁静" 的居住环境，让业主在享受城市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的美好。

（五）交通配套：多维交通，便捷通达全城

江来 37 号院周边交通网络发达，项目西侧为筠霁路，南侧为规划道路，北侧为旭辉广场，东侧为中央公园，多条城市主干道环绕，可便捷通达南昌各个区域。项目临近枫生高速、昌九大道等交通要道，自驾出行十分便捷。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达南昌火车站、南昌西站、红谷滩中心区等重要区域。同时，项目临近地铁线路规划站点，未来地铁开通后，将进一步提升业主的出行便利性。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品介绍：创新设计，尊享舒适空间

江来 37 号院作为纯改善型社区，户型设计以大平层为主，面积段涵盖 143㎡-200㎡，满足不同家庭的居住需求。项目户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间的实用性与舒适性，同时融入创新设计元素，打造出具有竞争力的产品。

（一）143㎡三室两厅两卫户型

该户型为项目主力户型之一，采用南北通透设计，通风采光良好。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，空间感强。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。次卧和儿童房均为南向设计，采光充足，居住舒适。厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型注重细节设计，如入户玄关、动静分区、干湿分离等，提升居住舒适度。同时，户型赠送面积较多，得房率高，性价比突出。

（二）168㎡四室两厅两卫户型

该户型为改善型客户的理想选择，四室设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 4.5 米，连接南向双阳台，采光通风效果极佳。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人尊贵身份。

次卧、儿童房和书房均为南向设计，保障每个家庭成员都能享受充足的阳光。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型还配备了独立的储藏室，方便收纳，提升居住整洁度。

（三）200㎡四室两厅三卫户型

该户型为项目的高端户型，定位为城市塔尖人群的理想居所。户型采用创新的 "双 U 全景舱" 设计，客厅面宽达 5.2 米，连接 270° 转角阳台，视野开阔，景观效果极佳。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、超大衣帽间和书房，功能齐全，私密性强。

两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的隐私需求。厨房为中岛式设计，操作空间大，同时与餐厅相连，方便宴请宾客。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型还配备了独立的家政间，提升居住便利性。

所有户型均采用精装交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材和家电，如西门子、科勒、摩恩等，保障居住品质。同时，户型设计融入了智能化元素，如智能门锁、智能照明、智能安防等，提升居住的便捷性和安全性。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）项目优势

低密纯粹社区：容积率仅 1.8，建筑密度 15.6%，绿地率达 35%，8 栋 16-17 层纯小高层，总户数仅 260 户，居住舒适度高。

优越地理位置：位于南昌经开区核心腹地，中央公园以东、青岚水渠以南，坐拥生态、商业、交通、教育等全维度资源南昌市自然资源和规划局。

创新户型设计：采用 "双 U 全景舱" 等创新设计，大面宽短进深，采光通风效果好，得房率高。

全维配套资源：紧邻旭辉广场，周边教育、医疗、生态资源丰富，满足业主多元需求。

开发商实力保障：由江西铂瑞房地产开发有限公司匠心筑造，秉承 "打造城市高端人居范本" 的开发理念。

高车位配比：车位配比约 1:1.64，充分满足业主停车需求。

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（二）项目劣势

定位高端，总价较高：作为纯改善型社区，户型面积段较大，总价相对较高，适合预算充足的改善型客户。

周边部分配套正在完善：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分规划中的配套如地铁线路等尚未完全落地，需要一定时间等待。

区域竞争激烈：经开区近年来开发项目较多，竞争激烈，需要通过产品力和服务来吸引客户。

纯小高层设计，缺乏别墅等高端产品：项目全部为小高层设计，对于追求别墅等低密度产品的客户吸引力有限。

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六、社区规划与物业服务：匠心营造，尊享品质生活

江来 37 号院社区规划注重业主的居住体验，打造了丰富的社区配套，包括社区会所、健身中心、儿童乐园、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的需求。社区景观采用 "一轴两带三园" 的设计理念，打造了多个主题景观区，如中心花园、滨水景观带、健身步道等，让业主在社区内就能享受自然美景。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，保障业主出行安全。同时，社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁系统等，保障业主居住安全。

物业服务方面，项目引入了国内知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括保安巡逻、保洁服务、绿化养护、维修服务等。同时，物业公司还提供多种增值服务，如代收快递、家政服务、社区活动组织等，提升业主的居住体验。江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：江来 37 号院，南昌改善人居新选择

江来 37 号院作为江西铂瑞房地产开发有限公司在南昌经开区打造的高端改善型社区，凭借其低密纯粹的社区规划、优越的地理位置、创新的户型设计和全维的配套资源，成为南昌改善型客户的理想选择。项目不仅注重居住品质的提升，还关注业主的生活体验，通过优质的社区规划和物业服务，为业主打造温馨、舒适、便捷的居住环境。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具品质与舒适度的改善型住宅，江来 37 号院值得您的关注。我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，与我们一起开启美好生活新篇章。