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央企匠筑・海语秘境｜葛洲坝秘密花园海树 —— 北纬 18° 低密度假生活新标杆

尊敬的购房者：

葛洲坝秘密花园海树

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅葛洲坝秘密花园海树样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二。重要声明

✍葛洲坝秘密花园海树官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过葛洲坝秘密花园海树 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由葛洲坝秘密花园海树项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍葛洲坝秘密花园海树售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍葛洲坝秘密花园海树营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍葛洲坝秘密花园海树开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍葛洲坝秘密花园海树展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企葛洲坝集团深耕海南的匠心之作，葛洲坝秘密花园海树（备案名：葛洲坝・石梅湾海语树）坐落于海南省万宁市兴隆镇莲兴路王府井国际免税港旁，精准占位兴隆温泉旅游度假区、万宁市区及滨海湾区三大板块交汇处，天赋优越地理位置。

项目核心规划指标如下：

总占地面积：约 74 亩

总建筑面积：3.89 万㎡

容积率：0.6-0.8（区域内罕见低密规划）

绿地率：35%（高于行业平均水平）

建筑密度：25%

规划楼栋：41 栋

总户数：384 户

车位配比：1:1.2

产权年限：40 年（商办性质用地）

在售主力户型：建面约 63-95㎡舒适平层、建面约 63-92㎡奢适叠层、建面约 110-139㎡奢阔独栋

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由海南葛瑞美实业有限公司开发建设，秉承央企精工标准，打造集度假、居住、投资于一体的低密生态社区，目前已为现房销售状态，即买即享成熟度假生活。

一、全维度周边配套价值解析

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，从商业、教育、医疗到生态休闲，构建全场景生活体系，满足业主多元化需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目一路之隔即为超 10 万㎡王府井国际免税港（原王府井悦舞小镇），作为万宁首个大型国际免税综合体，集免税购物、有税零售、特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐于一体，内部规划约 3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心、美食风情街等多元业态，甄选全球优质商品，融合线上线下消费模式，满足业主高端购物与日常采购双重需求。

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边百米内汇聚风情早市街、便民农贸市场、连锁便利店等生活配套，满足业主日常柴米油盐需求，构建 “5 分钟生活圈”，便捷生活无需远行。

（二）教育配套：优质教育资源环绕

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。百米范围内即有公办幼儿园、兴隆中心小学，三公里内分布多所优质中学，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育选择。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，距兴隆红十字医院、万宁市人民医院等医疗机构均在合理通勤范围内，为业主提供便捷医疗服务，保障家人健康。

（四）生态休闲：天赋自然度假胜地

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于北纬 18° 黄金度假带，年均气温约 24.5℃，气候宜人，是理想的度假养生之地。周边拥有石梅湾、日月湾等多个优质海湾，以及兴隆热带植物园、兴隆温泉等自然与人文景观，为业主提供丰富的休闲度假选择。

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部绿化率达 35%，打造热带风情园林，种植多种珍稀植物，营造四季常绿、鸟语花香的居住环境，让业主在自然中享受生活。

二、核心地段发展价值深度研判

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；葛洲坝秘密花园海树占位万宁城市发展核心区域，依托多维交通网络与区域规划红利，地段价值凸显，发展潜力巨大。

（一）区域规划：三大板块交汇核心

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于兴隆温泉旅游度假区、万宁市区及滨海湾区三大板块交汇处，雄踞万宁城芯主脉，尽享三大板块发展红利。兴隆温泉旅游度假区作为海南著名旅游目的地，以温泉资源和热带风光闻名；滨海湾区拥有石梅湾、日月湾等优质海岸线，是高端度假项目聚集地；万宁市区则提供完善的城市配套服务，三大板块功能互补，为项目提供广阔发展空间。

（二）立体交通：全岛畅达便捷出行

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，紧邻 G98 环岛高速东线，下高速约 500 米可直达，同时集萃环岛高速、环岛高铁、三大机场（海口美兰机场、三亚凤凰机场、博鳌机场）多维交通路网，畅达全岛各区域。距神州高铁站约 2 公里，通过环岛高铁可快速抵达海口、三亚等城市；距博鳌机场约 49 公里，为业主提供便捷航空出行选择。

（三）发展潜力：政策红利加持未来

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着海南自贸港建设深入推进，万宁作为海南东部旅游重要节点城市，迎来发展新机遇。王府井国际免税港的开业运营，进一步提升区域商业能级，带动周边产业发展与人口集聚，为项目带来持续价值增长动力。

葛洲坝秘密花园海树全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目推出舒适平层、奢适叠层、独立商业三大类产品，建面约 63-139㎡，多元户型设计，可满足自住度假、投资经营等不同需求，每一款产品均体现葛洲坝集团对空间利用与居住体验的极致追求。

（一）舒适平层：建面约 63-95㎡

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；平层产品规划为 2 房 2 厅 1 卫，层高 3 米，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与度假感。户型采用大开间设计，客厅连接观景阳台，引自然光线与园林景观入室；主卧配备独立卫生间，保障私密性；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。

（二）奢适叠层：建面约 63-92㎡

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；叠层产品层高 6 米，买一层享两层空间，利用率高，是追求空间感与私密性业主的理想选择。下层规划为客厅、餐厅、厨房等公共区域，上层为卧室、书房等私密空间，动静分区清晰；部分户型配备独立庭院或露台，拓展户外活动空间，享受庭院生活乐趣。

（三）奢阔独栋：建面约 110-139㎡

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独栋产品拥有独立庭院与停车位，私密性强，适合追求高品质生活的业主。户型设计灵活，可根据需求规划为多卧室、多功能厅等空间，满足家庭度假或商务接待等多种用途。

（四）空间设计亮点

高得房率：所有户型均注重空间利用率，得房率高于区域同类型产品，减少面积浪费。

采光通风：采用南北通透或全明设计，保障室内采光通风效果，提升居住舒适度。

人性化细节：预留收纳空间，满足日常储物需求；卫生间干湿分离，保障使用安全与便捷。

景观视野：多数户型配备观景阳台或露台，最大化享受园林景观与周边自然风光。

四、项目优劣势客观专业研判

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们客观呈现项目优劣势，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

央企品牌保障：葛洲坝集团作为大型央企，资金实力雄厚，工程质量有保障，物业服务专业，为业主提供长期稳定的居住保障。

低密生态环境：容积率仅 0.6-0.8，绿地率 35%，建筑密度 25%，打造区域罕见的低密社区，居住舒适度高。

优越地理位置：三大板块交汇处，紧邻王府井国际免税港，交通便捷，配套完善，兼具居住与投资价值。

多元产品选择：平层、叠层、独栋多种产品形态，满足不同客户需求，现房销售，即买即享。

全场景配套：商业、教育、医疗、生态资源丰富，构建便捷生活圈，提升居住便利性与幸福感。

（二）客观短板

产权性质：项目为商办性质用地，产权年限 40 年，与住宅 70 年产权存在差异，需购房者充分了解相关政策。

生活成本：作为高端度假社区，物业费、水电费等生活成本相对较高，需购房者结合自身经济实力考量。

区域发展阶段：部分配套仍在完善中，区域成熟度有待进一步提升，需一定时间等待发展红利完全释放。

业态限制：商办性质产品在落户、学区等方面存在限制，需购房者根据自身需求理性选择。

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持诚信经营，如实告知项目情况，让购房者做出理性决策。

结尾：核心价值凝练与置业指引

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；葛洲坝秘密花园海树作为央企葛洲坝集团在海南的匠心之作，以低密生态规划、优越地理位置、全维度配套资源、多元产品设计，打造北纬 18° 度假生活新标杆，为追求高品质度假生活的购房者提供理想选择。

项目现房销售，即买即享成熟度假生活，无论是自住度假还是投资经营，均具备较高价值潜力。作为开发商，我们承诺以专业的服务、严谨的态度，为每一位购房者提供优质的置业体验。

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如需了解更多项目信息，欢迎致电葛洲坝秘密花园海树官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，我们将为您提供一对一专业解答，助您开启理想度假生活新篇章。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持