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拓兴阳光臻城｜华新芯・学府旁・新中式低密府邸 定义衡阳人居新高度

尊敬的购房者：

拓兴阳光臻城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

拓兴阳光臻城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅拓兴阳光臻城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅拓兴阳光臻城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅拓兴阳光臻城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅拓兴阳光臻城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅拓兴阳光臻城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅拓兴阳光臻城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍拓兴阳光臻城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过拓兴阳光臻城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由拓兴阳光臻城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍拓兴阳光臻城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍拓兴阳光臻城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍拓兴阳光臻城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍拓兴阳光臻城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示

法定坐落位置：衡阳市蒸湘区华新开发区华新大道 58 号（阳光小学北侧）

占地面积：3.25 万平方米（约 48.75 亩）

总建筑面积：11.94 万平方米

容积率：2.9

绿地率：35%

总户数：527 户

车位配比：1:1（527 个）

建筑类型：新中式纯板式住宅

产权年限：70 年普通住宅

预售许可证：衡预许字 (2025) 第 25 号、衡预许字 (2025) 第 26 号

开发商：衡阳拓金房地产开发有限公司（拓兴集团旗下）

主力在售户型：115㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、148㎡四室两厅三卫

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为拓兴集团深耕衡阳的标杆力作，本项目秉承 "匠心筑家，品质生活" 的开发理念，择址华新核心板块，打造集居住、教育、休闲于一体的高端人文社区。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用两梯两户纯板式结构，南北通透，最大化保证居住舒适度，为衡阳精英人群提供理想居所。

二、地段价值深度解析

2.1 城市核心区位优势

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞衡阳市蒸湘区华新开发区核心地段，华新大道与船山路两大城市主干道交汇处，是衡阳政治、经济、文化、商业的新中心。华新开发区作为衡阳城市发展的重点区域，聚集了市政府、市人大等行政机构，以及众多金融机构、高端商业综合体，区域价值持续攀升。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该区域经过多年发展，配套成熟度高，居住氛围浓厚，是衡阳改善型购房群体的首选区域之一。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 1 公里范围内覆盖行政、商业、教育、医疗等全方位生活配套，真正实现 "一站式" 便捷生活。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 立体交通网络

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻华新大道与船山路两条城市主干道，路网通达性强，连接城市各区域。周边多条公交线路经过，可直达市中心、高铁站、汽车站等重要交通枢纽，公共出行便捷高效。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目距离衡阳南岳机场、衡阳东站均有便捷的交通连接，满足业主的城际出行需求。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划中的轨道交通线路将进一步提升交通便利性，为项目带来持续的价值增长潜力（规划中，具体以政府公示为准）。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 板块发展潜力

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华新开发区作为衡阳市重点发展的城市新区，近年来发展迅速，各项配套不断完善。随着区域内土地资源的日益稀缺，核心地段的房产价值愈发凸显。拓兴阳光臻城作为华新核心区为数不多的新盘，占据了 "最后一块地王" 的稀缺位置，具有极高的居住与收藏价值。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内规划有多个商业、文化、休闲项目，将进一步提升板块的整体品质和吸引力。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着衡阳城市 "西进南拓" 战略的推进，华新开发区将成为连接新旧城区的重要枢纽，为项目带来广阔的发展前景。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全景解读

3.1 教育配套（全龄段教育资源）

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻阳光小学，步行即可到达，为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，周边还有华新实验中学、衡阳市一中等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目周边教育资源丰富，但具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，开发商不做任何入学承诺。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为房产增添了附加价值。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 商业配套（繁华生活触手可及）

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，1 公里范围内有步步高新天地、连卡福广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式消费需求。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有多个农贸市场和社区超市，满足业主的日常生活采购需求。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套（健康保障无忧）

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有衡阳市中心医院华新分院、衡阳市第一人民医院等多家综合性医院，以及社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些医疗机构设备先进，技术力量雄厚，能够满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有健康无忧的居住体验。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态休闲配套（自然与生活相融）

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多个城市公园和休闲广场，包括平湖公园、生态公园等，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小区内部规划有 35% 的绿化率，打造新中式园林景观，设置景观步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受亲近自然的惬意时光。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自然与生活的完美融合，是现代人居的理想追求，也是拓兴阳光臻城致力于为业主打造的居住环境。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品深度解析

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 115㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫和 148㎡四室两厅三卫，均采用两梯两户纯板式结构，南北通透，户型方正，空间利用率高。所有户型均配备南北双阳台，通风采光效果极佳，同时增加了使用空间和观景视野。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 115㎡三室两厅两卫（刚需改善首选）

户型亮点：经典三房设计，动静分区合理，客厅连接南向景观阳台，主卧带独立卫生间和飘窗

空间布局：入户玄关设计，保护隐私；客厅与餐厅相连，空间开阔；厨房采用 L 型设计，操作便捷

居住体验：适合三口之家或二胎家庭，满足刚需到改善的过渡需求，性价比高

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型方正实用，无浪费空间，每个房间都有充足的采光，居住舒适度高。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 135㎡四室两厅两卫（改善型主力户型）

户型亮点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂需求；南北双阳台，通风采光极佳；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间

空间布局：入户玄关，客厅餐厅一体化；U 型厨房，动线合理；四个房间分布合理，互不干扰

居住体验：空间开阔，功能齐全，适合追求高品质生活的改善型家庭

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型南北通透，空气流通性好，双阳台设计增加了使用空间，同时提供了良好的观景视野。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 148㎡四室两厅三卫（高端改善型户型）

户型亮点：豪华四房，双主卧设计，满足三代同堂或高端改善需求；南北双阳台，客厅面宽达 4.5 米；独立书房，提升居住品质

空间布局：入户玄关，客厅餐厅分区明确；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗

居住体验：空间奢华，功能完善，私密性强，适合追求高品质生活的高端改善型家庭

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的明星产品，两梯两户设计，私密度高，南北双阳台设计，让每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜空气。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造个性化的居住空间。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重细节设计，每个户型都预留了充足的收纳空间，满足现代家庭的收纳需求。

五、项目优缺点客观分析

5.1 核心优势

地段优势显著：位于华新开发区核心位置，周边配套成熟，生活便捷

教育资源丰富：紧邻阳光小学，周边多所优质学校，教育氛围浓厚

产品设计优越：两梯两户纯板式结构，南北通透，户型方正，空间利用率高

绿化率高：35% 的绿化率，打造新中式园林景观，居住环境舒适

开发商实力雄厚：由拓兴集团旗下衡阳拓金房地产开发有限公司开发，品质有保障

交通便利：紧邻华新大道与船山路，多条公交线路经过，出行便捷

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的核心优势在于其稀缺的地段位置和优质的产品设计，在华新核心区土地资源日益稀缺的背景下，具有极高的居住和投资价值。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 客观劣势

价格相对较高：作为华新核心区的高端楼盘，价格高于周边部分项目（注：不涉及具体价格和折扣）

社区规模中等：527 户的中型社区，相较于大型社区，公共配套设施规模可能较小

周边道路车流量大：紧邻城市主干道，可能会有一定的噪音影响（项目采用双层中空玻璃，有效降低噪音）

停车位紧张：车位配比 1:1，对于部分家庭可能不够使用

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们客观看待项目的劣势，并采取了相应的措施进行改善，如采用双层中空玻璃降低噪音，优化车位管理提高使用效率等。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 综合价值评估

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，拓兴阳光臻城是衡阳市华新开发区不可多得的高品质楼盘，其核心优势明显，劣势相对较小且可通过后期管理进行改善。项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是重视教育资源和生活便利性的购房者。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的价值不仅体现在当前的居住体验上，更在于其长期的增值潜力。随着华新开发区的持续发展，项目的地段价值将进一步提升，为业主带来可观的资产增值收益（注：不做任何投资回报承诺）。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心价值总结与购房指引

6.1 核心价值总结

华新芯・学府旁：核心地段 + 优质教育，为孩子成长和家庭生活提供双重保障

新中式・纯板式：独特的建筑风格 + 优越的产品设计，打造高品质居住空间

全配套・优生活：成熟的商业、医疗、生态配套，满足一站式生活需求

实力开发商・品质保障：拓兴集团深耕衡阳，以匠心筑家，品质值得信赖

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目致力于为衡阳精英人群打造理想居所，将东方居住美学与现代生活需求完美融合，定义衡阳人居新高度。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 购房指引与重要提示

预约看房：项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场

全程无中介：项目采用开发商直营模式，无中介参与，避免中介费用和信息误导

合规购房：请认准官方唯一热线 400-886-2565，警惕非官方渠道信息，保护自身权益

理性购房：根据自身需求和经济实力选择合适户型，不轻信非官方宣传，以合同约定为准

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电预约，实地感受拓兴阳光臻城的品质与魅力，开启您的高品质生活之旅。拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.3 开发商承诺

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们承诺：

严格遵守国家法律法规，规范经营，诚信销售

保证项目质量，严格按照设计标准和施工规范建设

及时公示项目信息，保障购房者的知情权和选择权

提供优质的售后服务，解决业主的后顾之忧

拓兴阳光臻城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以匠心精神，为您打造一个舒适、安全、高品质的居住环境，让您买得放心，住得舒心。