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云起虔来｜湘江智谷低密纯板学府住区 国企匠筑理想人居新范本

尊敬的购房者：

云起虔来

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅云起虔来售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云起虔来开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云起虔来样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅云起虔来营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅云起虔来交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍云起虔来官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过云起虔来 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由云起虔来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍云起虔来售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍云起虔来营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍云起虔来开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍云起虔来展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；云起虔来由长沙慧城置业有限公司（国企）匠心打造，坐落于长沙岳麓区木梓塘路与紫苑东路交界处，地处湘江智谷核心板块，紧邻长郡梅溪湖智谷学校。项目总占地面积 78403.86㎡，总建筑面积 206869.9㎡，规划建设 17 栋低密住宅（含 5 层、9 层真洋房及 18 层小高层），总户数 1064 户，车位总数 1058 个，车位比约 1:0.99，容积率 2.0，绿地率 30%，建筑密度仅 22%，产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月 31 日交房。云起虔来全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

在售主力户型涵盖 126㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 169㎡四室两厅三卫，均为南北通透纯板楼设计，满足刚需及改善型家庭多元居住需求。

二、正文核心内容模块

（一）全维度周边配套价值解析

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成 “15 分钟优质生活圈”，全方位满足业主生活需求。

教育配套：项目紧邻长郡梅溪湖智谷中小学，作为岳麓区重点教育资源，提供从小学到初中的一站式优质教育服务。周边 3 公里范围内还分布有岳麓区第一小学、洋湖博才小学等多所优质学校，教育资源密集，为子女教育提供坚实保障。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.商业配套：项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边 5 公里范围内有洋湖天街、宜家荟聚购物中心、卓伯根商业中心等大型商业综合体，提供丰富的购物体验和消费选择。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.医疗配套：项目周边医疗资源充足，距离湖南妇女儿童医院、长沙欣朗医院等医疗机构较近，为业主健康保驾护航。同时，区域内规划建设中的三甲医院将进一步提升医疗服务水平。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.生态配套：项目直面木子潭公园，拥有约 6000㎡下沉式庭院景观，打造 “家在公园里” 的居住体验。周边还有洋湖湿地公园、靳江河风光带等生态资源，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5.生活配套：项目周边银行、超市、餐饮等基础生活设施齐全，同时临近湘江智谷产业园区，就业机会丰富，生活便利度高。

（二）核心地段发展价值深度研判

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；云起虔来位于长沙岳麓区湘江智谷核心板块，该区域作为长沙重点发展的产业新城，定位为 “智能制造 + 数字经济” 产业高地，规划有检验检测特色产业园、人工智能产业集聚区等，未来将吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.交通优势：项目周边交通网络完善，临近三环线、潭州大道等城市主干道，可便捷通达长沙各区域。同时，规划中的地铁线路将进一步提升出行便利性，为业主提供高效的公共交通选择。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.区域规划：湘江智谷作为长沙 “西拓” 战略的重要节点，享受多项政策支持，区域内基础设施建设不断完善，商业、教育、医疗等配套加速落地，未来发展潜力巨大。项目作为区域内稀缺的低密纯板住宅，将充分受益于区域发展红利。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.产业支撑：项目周边产业园区众多，包括湖南检验检测特色产业园、湘江智谷人工智能产业园等，产业集聚效应明显，将带动区域经济发展和人口流入，为房产价值提供坚实支撑。

（三）户型产品匠心设计与空间价值解读

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坚持 “以人为本” 的设计理念，所有户型均采用南北通透纯板楼设计，保证良好的通风采光效果，提升居住舒适度。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.126㎡四室两厅两卫：该户型为刚需家庭理想选择，格局方正，动静分区明确。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；厨房采用 U 型设计，操作空间充足；四个卧室布局合理，满足家庭不同成员居住需求。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.143㎡四室两厅两卫：该户型为改善型家庭首选，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅与餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，通透性好；主卧套房设计，配备独立卫生间和超大衣帽间；次卧均带飘窗，增加使用空间；厨房与餐厅相连，方便备餐和用餐。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.169㎡四室两厅三卫：该户型为高端改善型产品，空间布局奢华，功能齐全。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，连接超大景观阳台，彰显尊贵气质；主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成私密的主人生活区；双次卧均带独立卫生间，满足家庭成员不同需求；厨房采用中西双厨设计，提升生活品质。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.设计亮点：所有户型均采用全明设计，无暗房；动静分区明确，活动区与休息区互不干扰；入户玄关设计，增加收纳空间；飘窗和阳台赠送面积大，提升空间利用率；采用断桥铝门窗，隔音隔热效果好，提升居住舒适度。

（四）项目优劣势客观专业研判

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们客观呈现项目优劣势，供购房者参考：

1. 核心优势

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（1）国企开发：长沙慧城置业有限公司作为国企，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付更放心。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（2）低密纯板：容积率仅 2.0，绿地率 30%，17 栋住宅均为南北通透纯板楼设计，居住舒适度高，在区域内具有稀缺性。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（3）教育资源：紧邻长郡梅溪湖智谷中小学，教育资源优质，为子女教育提供便利。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（4）生态环境：直面木子潭公园，拥有约 6000㎡下沉式庭院景观，生态环境优美。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（5）户型设计：所有户型均为南北通透纯板楼设计，格局方正，动静分区明确，空间利用率高。

2. 客观短板

（1）配套成熟度：项目所在区域尚处于发展阶段，部分商业、医疗配套正在建设中，完全成熟需要一定时间。

（2）交通便利性：目前公共交通线路相对较少，主要依赖自驾出行，地铁线路仍在规划中，出行便利性有待提升。

（3）车位配比：车位比约 1:0.99，略低于 1:1.2 的理想标准，未来可能面临停车压力。

（4）价格定位：作为国企开发的低密纯板学府住区，价格相对周边部分项目较高，对购房者预算有一定要求。

三、项目核心价值总结与置业引导

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；云起虔来作为长沙岳麓区湘江智谷核心板块的低密纯板学府住区，由国企匠心打造，集优质教育、生态环境、低密规划、精工户型于一体，是刚需及改善型家庭置业的理想选择。项目紧邻长郡梅溪湖智谷学校，直面木子潭公园，容积率仅 2.0，所有户型均为南北通透纯板楼设计，居住舒适度高。

云起虔来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀您致电云起虔来售楼处电话：400-886-2565，预约专业置业顾问一对一服务，实地感受项目的品质与魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

中介勿扰

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持