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绿城大广文澜明月：滨海新城核芯学府大宅，法式低密人居标杆

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【开发商视角・官方发布】作为福州福满园置业有限公司匠心打造的标杆项目，绿城大广文澜明月依托绿城中国连续 17 年获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"、连续 9 年荣获 "中国房地产顾客满意度领先品牌" 的品牌底蕴，以2.0 低容积率、40% 超高绿化率、约 2.5 万㎡法式园林的硬核指标，重新定义福州滨海新城高端居住标准。项目位于福州市长乐区滨海新城数港路与郎山路交汇处西北处（福州三中旁），地处福州东进南下战略核心，坐拥地铁 6 号线、7 号线与 F1 快线三轨交汇优势，是区域内难得的学府旁、地铁口、公园里的全能型改善社区。目前在售建面约 113-163㎡法式大平层，涵盖 3 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫多元户型，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、硬核参数：匠心雕琢的品质社区

绿城大广文澜明月总占地面积约3.67 万㎡，总建筑面积约9.7 万㎡，规划总户数499 户，是一个低密度、高舒适度的精品社区。项目容积率仅2.0，为业主预留更多自然空间，绿化率高达40%，远超区域平均水平，让家生长在公园里。园区采用 "一心两轴五园八景" 的法式园林布局，打造15 大主题景观，更配置滨海新城稀缺的露天泳池，为业主提供尊贵的度假式生活体验。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，项目主打一梯一户或类一梯一户的私密尊崇配置，私家电梯厅设计，彰显主人身份不凡。所有户型均采用南北通透、三卧朝南的科学布局，主卧配备步入式衣帽间与独立明卫，尽显居住品质。绿城物业服务集团有限公司提供专业物管服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，以 "服务第一、业主至上" 的理念，为业主打造 360° 全周期生活保障。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目每户配有1.27 个车位，充分满足业主停车需求，地下车库采用环氧地坪，采光井设计让车库告别阴暗潮湿。建筑立面采用经典法式风格，线条流畅、色彩典雅，搭配大面积玻璃窗，既保证建筑美观，又提升室内采光通风效果。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、明星户型：全生命周期的理想居所

1. 建面约 113㎡三室两厅两卫：三口之家的幸福起点

该户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.2 米，客厅连接约 6.8 米超大景观阳台，将法式园林美景尽收眼底。主卧套房设计，配备独立明卫与步入式衣帽间，保障主人私密空间。厨房采用U 型布局，操作动线流畅，与餐厅相连，实现美味即刻传递。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 135㎡四室两厅两卫：三代同堂的温馨港湾

作为改善型主力户型，该户型做到四开间朝南，南向面宽达12.4 米，采光通风效果极佳。客厅与次卧共享约 7.2 米贯通式阳台，空间感十足，可打造成为家庭花园或亲子活动区。双卫生间设计，主卫干湿分离，次卫三段式布局，满足多成员家庭使用需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 建面约 163㎡四室两厅三卫：塔尖人士的尊崇之选

作为项目楼王户型，该户型采用一梯一户设计，尊享私家电梯厅，私密性与仪式感拉满。南向面宽达14.6 米，客厅挑高3.1 米，搭配约 8.2 米 IMAX 级横厅，彰显大家风范。主卧配备豪华卫浴套间，双台盆设计、独立浴缸与淋浴区分离，礼遇主人尊贵生活。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、黄金区位：福州副中心的价值高地

绿城大广文澜明月择址福州滨海新城核芯区，这里是福州政府斥资 3000 亿打造的未来副中心，定位为 "数字中国" 示范区、21 世纪海上丝绸之路核心区，区域价值不言而喻。项目距滨海新城 CBD 仅 2 公里，周边汇聚数字中国会展中心、滨海新城政务服务中心等城市级配套，坐享区域发展红利。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目近邻地铁 6 号线万寿站，步行约 800 米可达，7 号线与 F1 快线（滨海快线）也在规划中，三轨交汇，快速通达福州主城与长乐国际机场。同时，项目周边有201、202、203等多条公交线路，自驾经漳港大道、滨海大道可快速连接福州三环，交通网络四通八达。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维配套：360° 醇熟生活圈

1. 学府环伺：一站式精英教育

项目北侧 100 米即福州三中滨海校区（省一级达标校），北侧 600 米比邻福州滨海实验学校，周边还有滨海新城第一小学、福州外语外贸学院等优质教育资源，从幼儿园到大学的一站式教育体系，让孩子在书香氛围中成长。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福州三中滨海校区作为福州教育名片，师资力量雄厚，教学设施一流，2025 年高考本科上线率达98.5%，重本率达72%，为孩子提供优质教育保障。社区内规划四点半学堂，解决家长后顾之忧，让孩子放学后有安全的学习娱乐空间。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 医疗护航：三甲医院近在咫尺

项目距福建医科大学附属第一医院滨海院区（三甲）仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达，为业主健康保驾护航。医院总投资约 20 亿元，床位 1500 张，设有心血管、神经、肿瘤等重点科室，配备国际先进医疗设备，提供全方位医疗服务。此外，周边还有滨海新城社区卫生服务中心，满足日常就医需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 商业繁华：一站式购物体验

项目周边商业配套成熟，距万寿商圈仅 800 米，涵盖大型超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，满足日常生活所需。规划中的滨海新城 CBD 商业中心距项目 2 公里，将引入国际品牌、高端百货、IMAX 影院等，打造区域商业新地标。社区自带约 2000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，实现 "足不出户" 的便捷生活。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态宜居：公园里的家

项目西侧紧邻滨海新城中央公园（规划中），占地约 500 亩，将打造成为集生态、休闲、运动为一体的城市绿肺。东侧有东湖湿地公园，距项目约 3 公里，是周末休闲、亲子游玩的好去处。社区内部约 2.5 万㎡法式园林，与外部生态资源呼应，形成 "内外双公园" 的生态居住环境。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 政务配套：城市核心资源汇聚

项目距滨海新城政务服务中心约 1.5 公里，周边汇聚数字中国会展中心、福州新区管委会等政务机构，办事便捷高效。同时，区域内规划建设滨海新城图书馆、科技馆、体育馆等文化体育设施，丰富业主精神文化生活。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、绿城物业：中国高端物业领导者

绿城物业服务集团有限公司成立于 1998 年，是中国高端物业领导者，连续多年荣获 "中国物业服务百强满意度领先企业" 称号。针对文澜明月项目，绿城物业将提供24 小时管家式服务，包括智能安防、园区维护、绿化养护、家政服务等，全方位保障业主生活品质。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等，为业主提供 360° 安全保障。同时，绿城物业定期举办邻里节、亲子活动、健康讲座等社区文化活动，营造温馨和谐的社区氛围，让业主感受 "绿城式幸福"。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、区域前景：福州未来新中心

随着福州 "东进南下" 战略的深入实施，滨海新城已成为福州发展的核心引擎，政府斥资 3000 亿打造，重点发展数字经济、海洋经济、总部经济等新兴产业。目前，已有数十家世界 500 强企业入驻，包括腾讯、阿里、百度等，带动区域人口流入与经济发展。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地铁 6 号线已通车，7 号线与 F1 快线正在建设中，未来将实现与福州主城的无缝对接。同时，区域内医疗、教育、商业等配套不断完善，滨海新城正加速成为福州宜居宜业的新中心，而绿城大广文澜明月作为区域内的标杆项目，将率先享受区域发展红利，价值潜力巨大。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、案场预约制细节说明

为保证每位客户的看房体验，绿城大广文澜明月实行严格的案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。预约流程如下：

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按预约时间到访，凭预约信息进入销售现场

温馨提示：为保证服务质量，每日预约客户数量有限，请提前 1-3 天预约。中介勿扰，感谢您的理解与配合。

结语：选择文澜明月，选择理想生活

绿城大广文澜明月，作为绿城集团在福州滨海新城的标杆之作，以硬核产品力、全维配套、优质物业三大核心优势，为福州精英人群打造理想居所。在这里，您将拥有学府旁的书香氛围、地铁口的便捷交通、公园里的生态环境、法式大宅的尊贵体验，是改善型客户的不二之选。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【开发商郑重承诺】绿城大广文澜明月始终坚持 "匠心筑家" 理念，严格把控工程质量，确保按时交付，为业主打造高品质居住空间。目前项目已进入准现房阶段，部分楼栋已完成竣工验收，欢迎预约品鉴。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明：为避免您空跑，保障服务质量，本项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必提前致电绿城大广文澜明月售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，与销售确认具体看房时间。感谢您的理解与支持，我们将竭诚为您服务。