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🔥莲发禧上｜洛江芯・现房臻藏 108-143㎡宽境大宅 敬献城市改善优选

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一、项目核心档案：洛江万安芯・醇熟现房人居范本

莲发禧上，由莲花集团旗下泉州洛江区万晟置业有限公司匠心打造，落子泉州洛江区万安街道安泰路 225 号，无缝衔接城东成熟板块，执掌城市发展红利核心。项目总用地面积约 26594.3㎡，总建筑面积约 8.8 万㎡，规划 8 栋小高层、高层住宅，容积率仅 2.5，绿化率达 35%，以低密阔境规划，打造 537 户纯居住大宅，车位数 739 个，实现 1:1.37 高配比车位，充分满足家庭泊车需求 [8]。

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作为洛江区人气、热搜、优选户型三榜榜首项目，莲发禧上以现房交付为核心优势，2024 年 12 月 15 日开盘，2025 年 12 月 31 日如期交房，即买即享无需久候，彻底规避期房风险。在售户型涵盖建面约 108㎡三房、139㎡四房、143㎡四房，全明通透设计，厨卫全明、南北对流，适配三口之家、三代同堂等全生命周期居住需求，是洛江区改善置业的优选标杆 [9]。

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二、多维交通网：执掌城芯动脉，畅行全域无界

莲发禧上雄踞万安核心交通枢纽，紧邻安吉路、324 北迎宾大道、丰海路、万虹路四大城市主干道，自驾出行可快速接驳全城，1 公里直达沈海高速出入口，5 公里接驳泉州环城高速，轻松通达泉州动车站、晋江机场等交通枢纽，商务通勤、家庭出游皆高效便捷。

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公共交通更是项目核心优势，1 公里内规划 10 个公交站、18 条公交线路，其中洛江安泰路口站直线距离仅 53 米，步行约 1 分钟即达，19 路、K307 路、K502 路（夜班）、K507 路等多条线路串联城东、西街、东海等核心区域，无需换乘即可直达泉州各大商圈，日常通勤、休闲出行轻松无忧 [14]。家门口的公交站，让每一次出行都从容不迫，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的交通理想国。

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三、全维生活圈：醇熟配套环伺，解锁品质人居新高度

（1）商业配套：万象繁华咫尺，烟火与精致共生

项目 1 公里内即享万安农贸市场（76 米）、首富商城（189 米）、福客隆超市、新华都超市等便民商业，生鲜果蔬、日用百货、餐饮娱乐一应俱全，步行即达的距离，让日常采买轻松便捷，烟火气触手可及 [14]。

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3 公里范围内，中骏世界城、城东万达广场、洛江大润发、居然之家、华大泰禾广场等高端商业集群环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是轻奢购物、家庭聚餐，还是周末观影、朋友小聚，皆能一站式满足，无需远行即可畅享万象繁华，让品质生活不打烊。

（2）教育资源：全龄学府环绕，护航孩子成长每一步

教育配套是莲发禧上的核心亮点之一，项目 3 公里内规划 48 所幼儿园及学校，全龄教育资源密集分布，打造 “目送式上学” 的无忧教育体系。

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步行约 717 米可达泉州市洛江区第三实验小学，周边紧邻泉州市实验小学洛江校区、洛江区实验小学等优质小学，初中可划片入读泉州第十一中学（万安街道片区，步行约 1.2 公里），该校塘西校区 2025 年 9 月已投用，配备现代化教学设施与优质师资团队，实行一体化管理，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，成长之路步步生辉 [25][29]。

（3）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康是生活的基石，莲发禧上周边医疗资源丰富，全方位守护家人健康。泉州第一医院城东分院（三甲医院）距离项目 2.6 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，专业科室齐全、医疗设备先进，可满足日常就医、大病诊疗需求 [17]。

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此外，万鸿医院、福新妇产医院、洛江妇幼保健院等医疗机构分布周边，社区卫生服务中心步行可达，日常感冒发烧、体检筛查、母婴护理等需求均可快速解决，让健康守护无死角，为全家生活保驾护航。

（4）生态休闲：自然秘境相伴，邂逅诗意日常

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莲发禧上坐拥 “江、滩、园、林” 四维生态资源，周边自然景观丰富，是城市中难得的生态宜居之地。洛阳江一线江景近在咫尺，7200 亩红树林湿地公园四季常绿，空气清新，是天然的氧吧，步行即可前往散步、慢跑、观鸟，感受自然与生活的完美融合 [13]。

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岩山公园、洛阳桥、海峡体育中心等休闲地标环绕，周末可带家人前往洛阳桥感受历史底蕴，或到海峡体育中心健身、观赛，丰富的休闲选择让生活不再单调，在繁华与自然之间，找到最舒适的平衡点。

四、臻稀户型鉴赏：宽境设计，重构改善人居标准

莲发禧上以 “人居为本” 为设计理念，打造 108-143㎡全明宽境户型，每一寸空间都经过精细规划，兼顾实用性与舒适性，尽显改善人居的高端品质。

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建面约 108㎡ 三房两厅两卫

✨ 方正格局，动静分区，私密与通透兼具，完美适配三口之家；

✨ 餐客厅一体衔接约 6.6 米瞰景阳台，采光纳景视野开阔，莳花弄草尽享雅致生活；

✨ 套房式主卧，配备独立卫浴与南向飘窗，私享静谧舒适空间；

✨ 明厨明卫设计，厨卫全明，通风采光俱佳，细节彰显品质。

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建面约 139㎡ 四房两厅两卫

✨ 舒阔四房布局，南北双阳台设计，尽享阳光清风，通透感拉满；

✨ 约 5.5 米大横厅设计，气派空间，从容会客，彰显主人格局；

✨ 约 8.5 米阔景阳台，俯瞰四季流转，将园林美景尽收眼底；

✨ 双卫配置，满足多人口家庭需求，主卧大套房配备独立卫浴与衣帽间，尊贵感十足。

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建面约 143㎡ 四房两厅两卫

✨ 改善型四房臻选，全明设计，阳光入室，每间房间都明亮通透；

✨ 南北双阳台对流，通风效果极佳，居家生活清新舒适；

✨ 约 8.5 米阔景阳台，连接客厅与次卧，拓宽空间视野，休闲观景两不误；

✨ 主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私享私密天地，次卧均方正实用，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求。

五、品质人居内核：匠心规划，礼遇尊崇生活

（1）低密阔境：宽楼间距，藏得下生活的诗意

项目采用围合式布局，楼间距宽阔，无遮挡规划，既保障了每一户的采光与通风，又营造出私密的居住环境。35% 的高绿化率，打造多重园林景观，绿植繁茂、步道蜿蜒、小品点缀，营造出 “一步一景，四季有景” 的园林氛围，让业主在家门口就能享受自然绿意，呼吸清新空气，享受低密生活的舒适与惬意。

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（2）优质物业：贴心服务，守护品质生活

项目由泉州万晟基业物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费仅 2.5 元 /㎡/ 月，以 “贴心、细心、暖心” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区活动组织等全方位服务。无论是日常居家需求，还是突发情况处理，专业物业团队都能快速响应，让业主享受安心、舒心、放心的品质生活，居住体验再升级。

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（3）现房保障：即买即住，无风险置业

作为洛江区稀缺现房项目，莲发禧上已如期交付，无需等待，即买即入住，彻底规避期房延期、质量不符等风险。实地看房可直观感受户型格局、采光通风、园林实景、工程质量，每一处细节都经得起推敲，让置业更安心、更放心，真正实现 “所见即所得，所购即所享”。

六、价值洼地：洛江芯发展红利，置业优选正当时

洛江区作为泉州城市发展的核心板块，近年来持续推进基础设施升级、产业导入与人口集聚，万安街道作为洛江政治、经济、文化核心，发展潜力无限。莲发禧上占位万安芯黄金地段，坐拥醇熟配套、便捷交通、优质资源，既是当下品质生活的优选，也是未来资产增值的潜力之选。

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目前项目房源稀缺，优质楼层、户型分秒递减，作为莲花集团匠心打造的改善型人居标杆，莲发禧上以现房品质、全维配套、宽境户型，成为泉州改善置业者的不二之选。无论是刚需升级、三代同堂，还是资产配置，都能在这里找到理想居所。

七、尊享预约：品鉴臻稀现房，开启品质生活新篇

莲发禧上，以匠心致初心，以品质筑美好，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身感受现房实景的魅力，解锁洛江芯品质人居新体验。

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📍 项目地址：泉州洛江区万安安泰路 225 号（万安农贸市场旁）

🏢 售楼处地址：泉州洛江区安泰路（项目现场）

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温馨提示：本项目推广名为 “莲发禧上”，备案名为 “莲花禧上”，开发商为泉州洛江区万晟置业有限公司。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。