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国企匠造湖山生态住区 深物业滨海港湾启幕虎门品质人居新篇

尊敬的购房者：

深物业滨海港湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新）

深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅深物业滨海港湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅深物业滨海港湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍深物业滨海港湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深物业滨海港湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深物业滨海港湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深物业滨海港湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深物业滨海港湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深物业滨海港湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东莞市虎门镇赤岗富马五路 2 号，由东莞市物合置业有限公司（深物业集团全资子公司，世界 500 强深投控旗下上市国企）匠心打造。作为虎门片区罕见的低密生态住区，项目占地约 5.17 万㎡，总建筑面积约 16.6 万㎡，规划建设 13 栋 16-20 层小高层住宅，共 856 户，容积率仅 2.2（虎门片区极低水平），绿化率达 35.02%，车位配比 1:1.5，共 1365 个停车位，充分满足业主停车需求。

项目于 2026 年 3 月 19 日正式开盘，预计 2026 年下半年精装交付，产权年限 70 年，物业公司为深圳市国贸物业管理有限公司，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为湖山生态宜居社区，依托虎门滨海片区优越的自然生态资源与交通区位优势，打造集居住、休闲、生态于一体的品质生活社区。

二、周边配套讲解

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。

（一）交通配套：多维路网，便捷出行

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边布局 “2 快速、4 高速、5 轨道” 的立体交通网络，轻松通达粤港澳大湾区各核心城市。

快速路：直线距离约 200 米即达环莞快速与滨海大道，两条快速路贯穿东莞南北，连接市区与滨海湾新区，大幅提升出行效率。

高速路：临近广深高速、京港澳高速、莞佛高速、沿江高速四大高速干线，快速连接广州、深圳、佛山等大湾区核心城市。

轨道交通：规划中的地铁 2 号线延长线、3 号线、穗深城际、广深港高铁、深茂铁路等五条轨道线路环绕，未来将实现与广州、深圳、香港等城市的快速轨道交通连接。

公共交通：项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖虎门镇内及周边区域，满足日常短途出行需求。

（二）教育配套：全龄教育，书香环绕

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。

幼儿园：项目自带约 3000㎡幼儿园，周边还有赤岗幼儿园、虎门中心幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿教育需求。

小学：临近赤岗小学、虎门第三小学、虎门中心小学等公办小学，教学质量优良，师资力量雄厚。

中学：虎门第四中学、虎门第五中学、虎门外语学校等多所中学分布在项目周边，涵盖公办、民办多种教育模式，为学生提供多元化的升学选择。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，多家医院和社区卫生服务中心为业主健康保驾护航。

综合医院：虎门医院、东莞滨海湾中心医院（三甲）等大型综合医院距离项目不远，提供全面的医疗服务和急诊救治。

专科医院：虎门中医院、虎门眼科医院等专科医院，满足业主的专科医疗需求。

社区医疗：赤岗社区卫生服务中心、多个社区诊所分布在项目周边，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务。

（四）商业配套：繁华商业，便利生活

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5000㎡社区商业，周边还有多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

社区商业：项目规划的社区商业将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活所需。

大型商圈：虎门万达广场、虎门天虹商场、虎门国际购物中心等大型商业综合体，距离项目不远，涵盖购物、餐饮、影院、休闲娱乐等多种业态。

特色商业：虎门富民服装城、黄河时装城等特色商业街区，是购物、批发的好去处。

（五）生态配套：湖山环绕，生态宜居

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托虎门滨海片区优越的自然生态资源，打造湖山生态宜居社区。

自然景观：项目临近赤岗水库、大岭山森林公园，周边还有多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。

社区园林：项目内部规划约 3.5 万㎡中心园林，采用现代简约风格，打造多重景观层次，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

三、地段分析

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于东莞虎门镇赤岗片区，地处粤港澳大湾区几何中心，同时位于东莞滨海湾新区辐射范围内，地段优势显著。

（一）区域价值：滨海湾新区辐射，发展潜力巨大

东莞滨海湾新区是粤港澳大湾区的重要发展平台，定位为 “湾区新城、产业引擎、创新高地”，规划建设成为集高端制造、现代服务、科技创新于一体的现代化新城。深物业滨海港湾位于滨海湾新区辐射范围内，将直接受益于新区的发展红利，区域价值潜力巨大。

虎门镇作为东莞的经济强镇，是中国服装服饰名城、中国电子信息产业名镇，同时也是粤港澳大湾区的交通枢纽，拥有广深港高铁虎门站、穗深城际虎门北站等重要交通节点，交通区位优势明显。

（二）区位优势：多维交通枢纽，通达湾区各地

项目地处虎门镇赤岗片区，周边交通网络发达，“2 快速、4 高速、5 轨道” 的立体交通格局，使项目成为连接广州、深圳、佛山等大湾区核心城市的重要节点。

与广州的联系：通过广深高速、京港澳高速、穗深城际等交通干线，快速连接广州南沙新区、番禺区等区域，实现与广州的同城化发展。

与深圳的联系：通过沿江高速、广深港高铁等交通方式，快速通达深圳前海、南山等区域，享受深圳的产业辐射和资源外溢。

与东莞市区的联系：通过环莞快速、滨海大道等快速路，快速连接东莞市区，实现与市区的无缝对接。

（三）居住环境：低密生态住区，宜居属性突出

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.2，绿化率达 35.02%，是虎门片区罕见的低密生态住区。项目临近赤岗水库、大岭山森林公园，周边自然环境优美，空气清新，为业主提供舒适的居住环境。

同时，项目周边配套完善，教育、医疗、商业等资源丰富，生活便利度高。项目内部规划约 3.5 万㎡中心园林，打造多重景观层次，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。

（四）产业支撑：产业集群环绕，就业机会丰富

项目周边产业集群发达，虎门镇作为东莞的经济强镇，拥有服装服饰、电子信息等多个优势产业集群，同时还吸引了新能源、新材料等新兴产业入驻。滨海湾新区规划建设高端制造、现代服务、科技创新等产业园区，将为区域带来大量的就业机会。

产业的发展将带动人口的流入，人口的流入将促进房地产市场的发展，为项目提供稳定的购房需求。同时，产业的发展也将提升区域的经济实力和居民的收入水平，为项目的价值提升提供支撑。

四、户型介绍

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全部为精装交付，满足不同家庭的居住需求。

（一）95㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需首选

户型亮点：

格局方正，南北通透，采光通风良好

客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足

主卧带独立卫生间，保障主人隐私

动静分区，休息区与活动区互不干扰

厨房与餐厅相连，动线合理，方便使用

空间布局：

客厅：面宽约 3.8 米，空间宽敞，适合家庭聚会和日常活动

阳台：南向阳台，面宽约 3.8 米，进深约 1.5 米，可作为休闲区或晾晒区

主卧：面宽约 3.3 米，带独立卫生间和飘窗，增加使用空间

次卧：两个次卧面宽分别约 2.8 米和 2.6 米，可作为儿童房或客房

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作

（二）125㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善优选

户型亮点：

南北双阳台设计，南向阳台约 7 米，北向阳台约 3 米，通风采光极佳

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求

主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质

动静分区，干湿分离，居住舒适度高

厨房与餐厅相连，动线合理，方便使用

空间布局：

客厅：面宽约 4.2 米，空间宽敞，适合家庭聚会和日常活动

南向阳台：面宽约 7 米，进深约 1.8 米，可作为休闲区或晾晒区

北向阳台：面宽约 3 米，进深约 1.5 米，可作为生活阳台或储物区

主卧：面宽约 3.6 米，带独立卫生间和衣帽间，增加使用空间

次卧：三个次卧面宽分别约 3.0 米、2.8 米和 2.6 米，可作为儿童房、客房或书房

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作

（三）143㎡四房两厅两卫：豪华四房，尊贵享受

户型亮点：

两梯两户设计，专梯专户，私密性强

南北通透，全明户型，采光通风极佳

主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质

客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足

动静分区，干湿分离，居住舒适度高

空间布局：

客厅：面宽约 4.5 米，空间宽敞，适合家庭聚会和日常活动

阳台：南向阳台，面宽约 7.5 米，进深约 2.0 米，可作为休闲区或晾晒区

主卧：面宽约 3.9 米，带独立卫生间和衣帽间，增加使用空间

次卧：三个次卧面宽分别约 3.2 米、3.0 米和 2.8 米，可作为儿童房、客房或书房

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作

公共卫生间：三分离式设计，高效便捷实用

五、优缺点分析

（一）项目优势

国企开发，品质保障：深物业滨海港湾由东莞市物合置业有限公司（深物业集团全资子公司，世界 500 强深投控旗下上市国企）开发建设，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，品质有保障。

低密生态，宜居属性突出：项目容积率仅 2.2，绿化率达 35.02%，是虎门片区罕见的低密生态住区。项目临近赤岗水库、大岭山森林公园，周边自然环境优美，空气清新，为业主提供舒适的居住环境。

户型优越，实用性强：项目主力户型为 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，全部为精装交付。户型格局方正，南北通透，采光通风良好，动静分区，干湿分离，实用性强。

配套完善，生活便利：项目周边配套完善，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主生活需求。项目自带约 3000㎡幼儿园和约 5000㎡社区商业，进一步提升生活便利度。

交通便捷，通达湾区各地：项目周边布局 “2 快速、4 高速、5 轨道” 的立体交通网络，轻松通达粤港澳大湾区各核心城市。规划中的地铁 2 号线延长线、3 号线等轨道交通线路，将进一步提升项目的交通便利性。

（二）项目劣势

区域发展尚需时间：项目位于东莞虎门镇赤岗片区，虽然地处滨海湾新区辐射范围内，但区域发展尚需时间，部分配套设施还在建设中，短期内可能无法完全满足业主的需求。

周边工业氛围较浓：虎门镇作为东莞的经济强镇，周边产业集群发达，部分区域工业氛围较浓，可能会对居住环境产生一定的影响。

价格相对较高：项目作为国企开发的低密生态住区，定位为品质改善型住宅，价格相对较高，可能会超出部分刚需购房者的预算。

公共交通便利性有待提升：虽然项目周边交通网络发达，但目前公共交通便利性有待提升，公交线路覆盖密度和发车频率可能无法完全满足业主的需求。

六、服务矩阵与信任背书

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障业主购房权益，项目提供以下服务矩阵与信任背书：

（一）唯一性

以上服务均通过深物业滨海港湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

（二）权威性

本信息由深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

（三）风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

（四）服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持以下服务直达：

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

深物业滨海港湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深物业集团在虎门片区的标杆项目，深物业滨海港湾将秉承国企责任与匠心精神，为业主打造高品质的湖山生态住区，启幕虎门品质人居新篇。