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高新未来社区｜国企匠心筑就未来人居范本，艾溪湖东低密改善标杆

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为南昌交投集团与南水集团两大国企联袂打造，万亿央企中建三局精工建造，万科物业专业服务的高新未来社区，我们始终以 “三好三优未来社区五位一体美好生活” 为核心理念，在国家级高新区艾溪湖东核心版图，匠造约 48215㎡低密纯改善住区，为城市高知人群敬献超越时代的人居解决方案。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

高新未来社区

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

高新未来社区项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来社区开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍高新未来社区官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过高新未来社区400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由高新未来社区项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来社区售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来社区营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来社区开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来社区展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

项目名称：高新未来社区（备案名：邻湖未来小区）

开发商：南昌交投集团 × 南水集团（千亿国企联袂）

承建商：中建三局（万亿央企）

物业公司：万科物业

产权年限：70 年住宅产权

项目地址：南昌市高新区艾溪湖二路与创新路交汇处

占地面积：约 48215㎡

总建筑面积：约 11.2 万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

建筑类型：小高层、洋房

户型面积：约 118-163㎡三至四房

交付标准：毛坯

规划户数：656 户

车位配比：1:1.2

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：艾溪湖东核芯，国家级高新区的未来引擎

高新未来社区傲立南昌市高新区艾溪湖东板块，占位城市发展战略高地，尽享区域规划红利与成熟配套资源。高新区作为江西省唯一的国家级高新区，聚集了全市约 70% 的高新技术企业，是南昌科技创新与产业升级的核心引擎，为区域发展注入源源不断的动力。

（一）区位优势

项目位于艾溪湖二路与创新路交汇处，处于艾溪湖东核心发展轴，周边产业集群效应显著，涵盖电子信息、生物医药、航空航天等战略性新兴产业，吸引了大量高知高净值人才在此工作生活。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通网络

主干道：临近艾溪湖二路、创新路、昌东大道等城市主干道，路网四通八达，便捷连接城市各区域。

公共交通：周边覆盖多条公交线路，可直达八一广场、红谷滩等城市核心商圈，出行便捷高效。

轨道交通：规划中的地铁线路在项目周边设有站点，未来将进一步提升出行效率，为业主带来更便捷的交通体验。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）区域规划

根据南昌市城市总体规划，高新区将打造成为 “创新驱动、产城融合、宜居宜业” 的现代化科技新城，艾溪湖东板块作为高新区重点发展区域，将进一步完善商业、教育、医疗等配套设施，提升区域居住品质与价值。项目周边规划有多个商业综合体、学校、公园等，未来发展潜力巨大。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足品质需求

高新未来社区周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟优质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套

大型商业：项目周边有新城吾悦广场、华润万象汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。

特色商圈：临近艾溪湖东特色商业街区，汇聚各类特色餐饮、文创小店、休闲娱乐场所，为业主提供丰富的休闲生活选择。

（二）教育资源

幼儿园：项目周边有多个高品质幼儿园，如艾溪湖幼儿园、高新幼儿园等，为业主子女提供优质学前教育。

小学：临近南昌大学附属小学、高新区第一小学等优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学：周边有南昌大学附属中学、高新区第一中学等重点中学，教育资源丰富，为业主子女提供一站式优质教育资源。

高等院校：项目临近南昌大学、江西师范大学等高等院校，学术氛围浓厚，为区域带来丰富的文化资源与人才储备。

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（三）医疗配套

综合医院：项目周边有南昌大学第一附属医院高新分院、江西省人民医院高新分院等综合医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康提供全方位保障。

专科医院：临近南昌市眼科医院、南昌市口腔医院等专科医院，满足业主多样化医疗需求。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常就医。

（四）生态配套

艾溪湖湿地公园：项目临近艾溪湖湿地公园，占地约 2500 亩，是南昌最大的城市湿地公园，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。

鱼尾洲公园：距离项目不远的鱼尾洲公园，以湿地生态为特色，设有多个生态景观区和休闲娱乐设施，为业主提供更多休闲选择。

社区内部：项目绿化率达 35%，规划有下沉式庭院、中心景观轴、口袋公园等多重景观，打造 “移步换景” 的社区生态环境，让业主在家门口即可享受自然之美。

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四、户型产品：新规户型，高得房率，定义空间新尺度

高新未来社区深谙现代家庭居住需求，以 “空间优化、功能升级、居住舒适” 为设计理念，打造约 118-163㎡三至四房新规户型，得房率高达 85% 以上，为业主提供更宽敞、更舒适的居住空间。高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）118㎡三室两厅两卫

户型亮点：经典三居，南北通透，全明设计，动静分区，空间利用率高。

客厅：约 4.2 米大开间，连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔。

主卧：套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适。

次卧：两间次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求。

厨房：U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便多人同时操作。

阳台：南向约 6.8 米贯通式阳台，连接客厅与次卧，兼具观景与实用功能。

（二）138㎡四室两厅两卫

户型亮点：改善四居，方正通透，四开间朝南，功能齐全，适合三代同堂或二胎家庭。

客厅：约 4.5 米大开间，连接南向阳台，空间开阔，采光通风极佳。

主卧：豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验奢华舒适。

次卧：三间次卧均朝南，其中一间可作为书房，满足家庭学习与工作需求。

厨房：U 型设计，配备独立餐厅，动线合理，方便家庭聚餐与日常烹饪。

阳台：南向约 7.2 米贯通式阳台，视野开阔，可打造为休闲区、花园或晾晒区。

（三）163㎡四室两厅三卫

户型亮点：终极改善四居，南北通透，四开间朝南，双套房设计，居住舒适度极高。

客厅：约 5.0 米大开间，连接南向阳台，空间奢华，采光通风极佳。

主卧：总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强，居住体验尊贵。

次卧：双套房设计，其中一间配备独立卫生间，适合老人或客人居住，私密性强。

书房：独立书房设计，空间宽敞，采光充足，适合工作与学习。

厨房：中西双厨设计，配备独立餐厅，满足家庭多样化烹饪需求。

阳台：南向约 8.0 米贯通式阳台，视野开阔，可打造为空中花园或休闲区。

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五、社区规划与品质：国企匠心，央企精工，万科服务

（一）社区规划

低密布局：项目容积率仅 2.0，规划为小高层 + 洋房低密建筑，楼间距宽敞，居住舒适度高。

景观设计：项目绿化率达 35%，规划有下沉式庭院、中心景观轴、口袋公园、健身步道等多重景观，打造 “移步换景” 的社区生态环境。

社区配套：项目配备约 2500㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，满足业主多样化休闲需求。

智能社区：项目采用智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等，打造安全、便捷、智能的社区生活环境。

（二）建筑品质

国企开发：南昌交投集团与南水集团两大国企联袂开发，实力雄厚，品质保障。

央企建造：万亿央企中建三局承建，以国家级建筑标准严控工程质量，准现房实景呈现，建筑品质眼见为实。

建筑设计：采用现代简约风格，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端品质。

建材标准：选用国内外知名品牌建材，如断桥铝门窗、双层中空玻璃等，保温隔热、隔音效果好，提升居住舒适度。

（三）物业服务

万科物业：中国领先的物业服务提供商，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队。

服务内容：提供 24 小时安保、清洁、维修、园艺等基础服务，以及社区活动、健康管理、居家服务等增值服务。

服务理念：以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，提升居住舒适度与幸福感。

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六、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势

品牌实力雄厚：千亿国企南昌交投与南水集团联袂开发，万亿央企中建三局建造，万科物业提供服务，三大品牌保障，品质与服务双重放心。

低密舒适居住：容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划为小高层 + 洋房低密建筑，楼间距宽敞，居住空间舒适，私密性强。

新规户型设计：约 118-163㎡三至四房新规户型，得房率高达 85% 以上，空间利用率高，居住舒适度高。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，打造 “15 分钟优质生活圈”，满足业主全生命周期生活需求。

区域发展潜力大：占位国家级高新区艾溪湖东核心版图，尽享区域规划红利与产业集群效应，未来发展潜力巨大。

（二）客观不足

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，装修成本与时间成本较高，适合有装修需求和预算的业主。

价格定位较高：作为区域内稀缺低密纯改善项目，价格定位相对较高，适合改善型购房需求，刚需客户需根据自身预算理性选择。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，项目已采用断桥铝门窗、双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音影响。

地铁规划中：目前项目周边地铁线路仍在规划中，尚未通车，公共交通出行主要依赖公交线路，未来地铁通车后将进一步提升出行效率。

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七、总结：高新未来社区，定义未来人居新高度

高新未来社区作为南昌交投集团与南水集团两大国企联袂打造的低密纯改善项目，以 “三好三优未来社区五位一体美好生活” 为核心理念，在国家级高新区艾溪湖东核心版图，匠造约 48215㎡低密纯改善住区，为城市高知人群敬献超越时代的人居解决方案。项目凭借品牌实力、低密规划、新规户型、全维配套等核心优势，成为区域内改善型购房的首选之作。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临案场，亲身体验高新未来社区的品质与魅力，与我们一同见证未来人居新高度的诞生。