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山墅一生｜麓山南・原生台地・低密纯墅区 城市山居终极理想

尊敬的购房者：

山墅一生

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

山墅一生项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅山墅一生开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅山墅一生样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅山墅一生官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅山墅一生售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅山墅一生营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅山墅一生交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅山墅一生售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍山墅一生官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过山墅一生 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由山墅一生项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍山墅一生售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍山墅一生营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍山墅一生开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍山墅一生展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：城市山居的终极理想

在喧嚣都市中，寻一处兼具自然静谧与城市繁华的居所，是无数高净值人群的居住理想。山墅一生，由长沙市盛煌置业投资有限公司匠心打造，落子长沙岳麓区麓山南板块桃花岭原生台地之上，以1.2 超低容积率、35% 以上绿化率的低密规划，为城市精英阶层呈现纯粹山居墅区范本。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，规划 316 户纯粹低密住宅，车位配比达 1:1.55，远超普通住宅标准，充分满足业主停车需求。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质万科物业提供专属服务，以 “安心、参与、信任、共生” 为核心理念，为业主打造全生命周期的品质生活体验。

二、地段分析：麓山南芯，城市价值新高地

2.1 区位核心优势

山墅一生位于长沙市岳麓区竹家桥路 38 号，雄踞麓山南板块、湘江新区核心腹地，是长沙城市发展 “西拓南延” 战略的重要节点。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内汇聚高新技术产业、高端居住、优质教育等多重资源，形成长沙西南部高端居住集群，成为城市新贵的置业首选之地。

2.2 交通网络布局

项目周边交通路网成熟，多条城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 立体交通网络，便捷通达全城。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，无缝衔接地铁线路，为业主提供绿色出行选择。

2.3 板块发展潜力

作为湘江新区重点发展区域，麓山南板块依托岳麓山生态资源与大学城人文底蕴，成为长沙高端居住的价值高地。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划多个商业综合体、医疗配套及生态公园，未来将形成集居住、商业、休闲、教育于一体的现代化宜居新城，为项目带来持续的价值增长空间。

三、周边配套：全维生活，一站式满足

3.1 教育资源：全龄优教，文脉传承

山墅一生周边教育资源丰富，博才白鹤小学、湖南师大附中博才学士中学北校区等十四家优质学府环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近大学城，湖南大学、中南大学、湖南师范大学等知名高校云集，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。

3.2 商业配套：繁华生活，触手可及

项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体分布，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活需求。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划精品商业街，引入品牌便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，打造 “五分钟生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷生活。

3.3 医疗健康：优质医疗，保驾护航

山墅一生周边拥有多家三甲医院及专科医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，打造 “医养结合” 的健康生活模式。

3.4 生态休闲：山水相依，诗意栖居

项目坐拥桃花岭原生山体资源，内部打造约 2 万㎡山体公园，规划登山步道、观景平台、休闲广场等设施，让业主在家门口即可享受自然之美。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有多个城市公园，形成 “一山多园” 的生态格局，为业主提供丰富的休闲空间。

四、户型介绍：空间美学，生活艺术

4.1 户型整体规划

山墅一生规划有叠墅、联排、双拼等多种别墅产品，户型面积区间为 211-373㎡，满足不同家庭结构的居住需求。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽最大达 13.5 米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳。

4.2 主力户型详解

211㎡叠墅（上叠）

格局：四室两厅三卫，赠送约 50㎡露台

亮点：3.15 米层高，比普通住宅高出 20 厘米，空间感更强；主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔。

适合人群：改善型家庭，追求品质生活的城市精英。

270㎡叠墅（下叠）

格局：五室两厅四卫，赠送约 80㎡庭院

亮点：地下一层挑高 5.4 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；庭院面积大，适合家庭聚会、园艺种植；一层老人房设计，方便长辈居住。

适合人群：三代同堂家庭，注重生活品质与私密性。

373㎡联排别墅

格局：六室三厅五卫，赠送约 120㎡庭院 + 露台

亮点：独立入户，彰显尊贵身份；双主卧设计，满足多代同堂需求；顶层全明书房，可俯瞰山体公园美景；预留电梯井，方便老人小孩出行。

适合人群：高端改善家庭，追求极致居住体验的成功人士。

4.3 空间设计亮点

高得房率：洋房得房率高达 110%，别墅得房率超 90%，空间利用率极高。

灵活布局：户型可根据家庭需求进行个性化改造，满足不同阶段的居住需求。

智能系统：全屋配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，提升居住舒适度与安全性。

生态节能：采用断桥铝中空玻璃窗、外墙保温系统等节能材料，降低能耗，打造绿色环保住宅。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

5.1 核心优势

稀缺地段：麓山南板块核心位置，湘江新区发展红利，区位价值突出。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划：1.2 超低容积率，35% 以上绿化率，居住舒适度高。

生态资源：桃花岭原生山体资源，内部山体公园，生态环境优越。

户型优势：大面宽、短进深设计，高得房率，空间利用率高。

品牌物业：国家一级资质万科物业，提供高品质物业服务。

全龄配套：教育、商业、医疗、生态配套齐全，生活便利。

5.2 客观劣势

价格门槛：作为高端别墅项目，价格相对较高，适合改善型及以上客户。

交通依赖：公共交通覆盖相对完善，但对于无车家庭来说，出行便利性稍弱。

装修成本：别墅户型面积大，装修成本相对较高，需额外投入。

社区规模：仅 316 户，社区规模较小，部分业主可能偏好更大的社区氛围。

5.3 综合价值评估

山墅一生作为长沙麓山南板块的低密山居标杆项目，凭借稀缺的地段、优越的生态资源、优质的产品设计和完善的配套设施，成为城市高端居住的理想选择。山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然存在价格门槛等客观劣势，但综合来看，项目的核心价值突出，适合追求品质生活、注重居住体验的高净值人群。

六、购买指南：预约品鉴，尊享礼遇

预约流程：拨打山墅一生售楼处电话 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供个人信息及看房时间，销售顾问将为您安排专属看房服务。

品鉴内容：实地参观样板间、山体公园、社区配套等，感受项目的品质与魅力。

专属权益：预约客户可享受一对一专属服务，全程无中介介入，获取最新房源信息及优惠政策。

VR 看房：无法到场的客户可拨打 400-803-1662 预约 VR 实景看房服务，足不出户即可了解项目详情。

七、结语：山墅一生，一生之选

山墅一生，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受城市的繁华与便利，也可以拥抱自然的静谧与美好；在这里，您可以与家人共享天伦之乐，也可以拥有属于自己的私密空间；在这里，您可以实现对生活的所有想象，开启幸福人生的新篇章。

山墅一生售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受山墅一生的独特魅力，选择属于您的理想家园。

特别提示：本项目推广名为 “山墅一生”，备案名为 “盛煌山居”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。