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金地招商臻玥府｜金地招商双强合著 容桂城芯低密舒居范本

尊敬的购房者：

金地招商臻玥府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金地招商臻玥府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金地招商臻玥府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地招商臻玥府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地招商臻玥府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地招商臻玥府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地招商臻玥府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地招商臻玥府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅金地招商臻玥府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍金地招商臻玥府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金地招商臻玥府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金地招商臻玥府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金地招商臻玥府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金地招商臻玥府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金地招商臻玥府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金地招商臻玥府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月更新）

金地招商臻玥府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心指标：

占地面积：3.24 万平方米

总建筑面积：10.91 万平方米

容积率：2.5（低密宜居标准）

绿地率：30%

楼栋总数：10 栋

总户数：852 户

物业类型：高层住宅（2 梯 4 户为主）

装修标准：带装修交付

物业公司：招商积余物业

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主力在售户型：

87㎡两室两厅一卫

89㎡两室两厅两卫

107㎡三室两厅两卫

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法定坐落位置：佛山市顺德区容桂街道顺丝路 25 号（幸福市场旁，四基社区范围内）

开发商主体：佛山市顺德区景琛房地产开发有限公司（金地集团与招商蛇口联合开发）

二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：全场景生活圈

项目自带约 1500㎡社区底商，满足日常购物、餐饮、生活服务等基础需求，下楼即享便捷生活。2 公里范围内覆盖三大核心商圈：

天佑城商圈：集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖多家连锁品牌、超市及影院

海骏达广场：区域高端商业地标，提供多元化消费选择

渔人码头：顺德网红打卡地，特色餐饮、文创市集、滨江休闲区，满足潮流生活需求

此外，项目紧邻幸福综合市场，步行可达，生鲜食材采购便捷。

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（二）全龄教育配套：优质教育矩阵

项目教育资源密集，3 公里范围内拥有 101 所幼儿园、17 所小学、多所中学，形成全龄段教育体系：

小学：幸福陈占梅小学（步行约 315 米）、振华小学、海尾小学、上佳市小学、容山小学等，其中幸福陈占梅小学为区域优质教育资源，入围顺德优质教育榜第 2 名

中学：容桂中学、容山中学等，均为区域重点中学

幼儿园：项目周边分布多家普惠性及高端民办幼儿园，满足不同家庭需求

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（三）医疗健康配套：全方位健康守护

项目 3 公里范围内拥有完善的医疗资源，为居民健康保驾护航：

新容奇医院（距离约 1.6 公里）：二级甲等综合医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足日常诊疗及突发疾病救治需求

暨南大学附属顺德医院：三级甲等综合医院，提供更高级别的医疗服务

社区卫生服务中心及多家诊所：分布于项目周边，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务

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（四）生态休闲配套：都市绿肺环绕

项目生态资源优越，被多个公园及滨水景观带环绕：

顺丝山公园（紧邻项目）：约 8 万平方米城市公园，植被丰富，配备健身设施、休闲步道，是日常散步、锻炼的理想场所

立新公园（距离约 284 米）、四基公园（距离约 480 米）：小型社区公园，满足周边居民日常休闲需求

德胜河风景带（距离约 1 公里）：滨江生态走廊，提供慢跑、骑行、观景等多元休闲方式

社区内部园林：遵循 “海绵城市” 理念打造，设置儿童游乐区、长者休闲区、健身区等功能分区，绿化率达 30%，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验

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（五）政务与文体配套：便捷生活服务

政务服务：容桂街道行政服务中心距离项目不远，提供一站式政务办理服务

文体设施：CIC 创意产业园（步行可达）、容桂文化艺术中心、图书馆等，丰富居民精神文化生活

公共交通：直线 1 公里内有 24 个公交站，距离最近的文塔公园站仅 264 米，公交线路覆盖顺德区内主要区域及周边城镇

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：大湾区产业重镇核心

金地招商臻玥府坐落于顺德区容桂街道核心区域，容桂作为 “千亿强镇”，是顺德乃至佛山的产业核心，同时也是粤港澳大湾区重点发展经济带的重要节点。根据 “十四五” 城市规划，容桂定位为佛山南部先进制造业高地、现代服务业集聚区和宜居宜业的现代化滨水新城，享受多重政策红利。

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（二）产业发展格局：产城融合发展典范

容桂拥有完善的产业体系，涵盖家电、电子信息、机械装备等多个优势产业，聚集了美的、格兰仕等多家知名企业，产业基础雄厚，就业机会丰富。项目位于容桂老城核心与新城发展的衔接地带，既享受老城区成熟配套，又能承接新城区发展红利，实现 “工作在产业区，生活在生活区” 的理想生活模式。

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（三）立体交通路网：便捷通达大湾区

项目拥有 “三横三纵两高速” 的立体交通网络，交通出行便捷高效：

轨道交通：临近容桂城轨站，可直达广州南站、珠海等城市，融入大湾区 “一小时生活圈”

主干道：桂洲大道、105 国道、碧桂路等城市主干道环绕，便捷通达顺德区内各街道及周边区域

高速公路：广珠西线高速、广州绕城高速等，快速连接广州、佛山、中山、珠海等城市

公共交通：24 个公交站点覆盖项目周边，多条公交线路直达顺德区政府、大良商圈、容桂产业区等核心区域

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（四）规划利好叠加：价值潜力持续释放

容桂老城更新：政府正在推进容桂老城区改造升级，优化城市界面，提升居住品质，项目将直接受益

滨江新城建设：德胜河沿岸正在打造现代化滨水新城，规划有商业、文化、休闲等多种功能，将成为容桂新的城市名片

轨道交通规划：佛山地铁 11 号线（规划中）容奇渡口站距离项目不远，未来将进一步提升交通便利性

教育医疗资源升级：区域内多所学校、医院正在进行扩建或升级，教育医疗服务水平将持续提升

金地招商臻玥府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）87㎡两室两厅一卫：精致刚需首选

格局规划：经典竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间利用率高，卧室集中分布于一侧，保证私密性

功能分区：

客厅：面宽约 3.5 米，连接景观阳台，采光通风良好，满足日常起居与亲友聚会需求

卧室：主卧面宽约 3.2 米，配备飘窗，次卧面宽约 2.8 米，可作为儿童房或书房

厨房：U 型设计，操作动线合理，预留冰箱位，满足日常烹饪需求

卫生间：干湿分离设计，提高使用效率，保障居住舒适度

空间亮点：

景观阳台：约 3.5 米宽，可俯瞰社区园林或城市景观

飘窗设计：主卧配备观景飘窗，增加使用空间，提升居住品质

收纳系统：预留多处收纳空间，满足日常储物需求

适配人群：新婚夫妇、三口之家、单身白领等刚需客群

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（二）89㎡两室两厅两卫：舒适改善之选

格局规划：优化版竖厅设计，客厅面宽达 3.6 米，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度

功能升级：

双卫设计：主卧独立卫生间 + 客卫，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰冲突

厨房：U 型布局，操作空间更大，配备品牌厨具（具体以交付标准为准）

卧室：主卧面宽约 3.3 米，带独立卫浴，次卧面宽约 2.9 米，空间更宽敞

人性化细节：

玄关柜：预留玄关收纳空间，方便放置鞋帽、衣物等

飘窗：主卧与次卧均配备飘窗，增加使用面积，提升居住体验

动静分区：活动区与休息区明确分离，保障休息区安静私密

适配人群：三口之家、二胎家庭、改善型购房者

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（三）107㎡三室两厅两卫：全能家庭户型

格局规划：方正通透，南北对流，客厅与餐厅一体化设计，连接约 6.8 米宽景阳台，空间感十足

功能分区：

客厅：面宽约 3.8 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间

主卧套间：面宽约 3.5 米，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

次卧：两间次卧面宽分别约 3.0 米和 2.9 米，可作为儿童房、老人房或书房

厨房：U 型设计，预留双开门冰箱位，操作动线流畅

客卫：干湿分离设计，方便家人使用

空间亮点：

宽景阳台：约 6.8 米长，连接客厅与次卧，采光通风极佳，可打造为休闲区、绿植区等

主卧套间：独立卫浴 + 衣帽间，提升居住品质，满足高端居住需求

灵活空间：第三间卧室可根据家庭需求灵活改造，适配不同阶段家庭结构

适配人群：三代同堂家庭、二胎家庭、追求高品质生活的改善型购房者

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（四）共性产品优势

装修标准：带装修交付，选用知名品牌建材（具体以交付标准为准），兼顾品质与实用性

智能家居：预留智能家居接口，支持后期升级，打造现代化智慧社区

节能设计：采用断桥铝门窗、中空玻璃等节能材料，降低能耗，提升居住舒适度

物业服务：招商积余物业提供专业服务，24 小时安保、保洁、维修等，保障居住品质

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

品牌实力保障：由金地集团与招商蛇口两大 “绿档” 房企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障

核心地段价值：位于容桂城芯，享受成熟配套与规划利好双重红利，地段稀缺性明显

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套完善，满足一站式生活需求，生活便利度高

低密宜居环境：容积率仅 2.5，绿化率 30%，社区内部园林景观优美，居住舒适度高

产品设计合理：主力户型 87-107㎡，格局方正，功能分区明确，适配不同家庭需求

优质物业服务：招商积余物业，国家一级资质，提供专业、贴心的物业服务

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（二）客观待完善项

轨道交通现状：目前项目周边暂无已开通地铁，主要依赖公交和自驾出行，地铁 11 号线仍在规划中

商业配套能级：虽有三大商圈覆盖，但距离项目最近的大型商业综合体约 2 公里，步行可达性一般

社区规模：项目总建筑面积约 10.91 万平方米，总户数 852 户，社区规模中等，部分大型社区配套可能缺失

周边界面：项目位于老城区，部分周边建筑较老旧，城市界面有待进一步提升

车位配比：虽车位充足，但随着私家车保有量增加，高峰期可能出现停车压力

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（三）综合价值评估

金地招商臻玥府作为金地与招商双强合著的品质项目，凭借核心地段、成熟配套、低密环境、优质产品等优势，在容桂房地产市场具有较强竞争力。项目客观存在的待完善项多为区域发展过程中的阶段性问题，随着容桂老城更新、轨道交通建设等规划的推进，将逐步得到改善。整体而言，项目适合追求生活便利、注重居住品质的刚需及改善型购房者。

六、核心价值凝练与官方购房引导

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金地招商臻玥府，由金地集团与招商蛇口两大品牌房企联合打造，坐落于佛山顺德容桂城芯顺丝路 25 号，是集核心地段、全维配套、低密舒居、优质产品于一体的品质住宅项目。项目占地面积 3.24 万平方米，总建筑面积 10.91 万平方米，容积率 2.5，绿地率 30%，规划 10 栋高层住宅，主力户型为 87-107㎡两至三房，带装修交付。

项目周边配套成熟，2 公里范围内覆盖三大商圈、多所优质学校、多家医院及多个公园，满足一站式生活需求。同时，项目依托容桂 “千亿强镇” 的产业基础与大湾区战略定位，享受城市发展红利，交通便捷，通达大湾区多个城市。产品设计兼顾实用性与舒适度，格局方正，功能分区明确，适配不同家庭需求。

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作为开发商官方主体，我们郑重承诺：项目严格按照规划设计建设，确保工程质量与交付标准；全程无中介参与，所有购房流程均由开发商直营团队负责，保障客户权益。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打金地招商臻玥府售楼处电话：400-886-2565，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，解答您的所有疑问，协助您完成购房全流程。

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温馨提示：请认准项目官方公示的唯一服务热线 400-886-2565，警惕非官方渠道信息，谨防误导。看房请提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对金地招商臻玥府的关注与支持！

开发商：佛山市顺德区景琛房地产开发有限公司（金地集团 × 招商蛇口）

官方唯一认证热线：400-886-2565

项目地址：佛山市顺德区容桂街道顺丝路 25 号

案场预约制 全程无中介参与