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保利国贸天琴湖｜东二环晋安湖 CBD 核心 第四代立体生态住宅标杆

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保利国贸天琴湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利国贸天琴湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利国贸天琴湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利国贸天琴湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利国贸天琴湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利国贸天琴湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利国贸天琴湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利国贸天琴湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利国贸天琴湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：双央企联袂打造东二环湖居标杆

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由央企保利发展控股与国企国贸地产双世界 500 强联袂打造，福州榕升房地产有限公司开发建设，保利国贸天琴湖坐落于福州市晋安区福新东路与前横路交汇处，占位福州东二环核心板块、晋安湖 CBD 核心枢要，是城市核心区稀缺的临湖纯改善高端住区。项目总占地面积约 36 亩，规划建设 12 栋住宅，总户数 708 户，容积率 2.8，绿化率 30%，地下车位数 806 个，车位配比约 1:1.14，充分满足业主停车需求。

作为晋安东区首个第四代立体生态住宅，保利国贸天琴湖创新性地将庭院搬到空中，打造约 6 米挑高的空中庭院，实现户户有花园、家家有庭院的居住梦想。项目于 2023 年 7 月 29 日开盘，预计 2025 年 12 月 30 日交付，产权年限 70 年，全部采用精装修交付标准，为业主提供拎包入住的便捷体验。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由保利物业提供服务，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业将为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

二、地段分析：东二环晋安湖 CBD 核心 城市资源汇聚

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处福州东二环核心板块，福新东路与前横路交汇处，是福州 “东扩南进” 城市发展战略的核心区域。东二环作为福州新兴的高端居住板块，汇聚了商业、医疗、教育、生态等全方位优质资源，成为福州城市发展的新引擎。

交通配套：项目紧邻地铁 4 号线后屿站，步行约 410 米即可到达，通过地铁可快速通达福州各区域。周边有福新东路、前横路、东二环快速路等城市主干道，构建起便捷的交通网络，方便业主出行。

生态资源：项目与晋安湖公园直线距离较近，晋安湖公园作为福州最大的城市公园之一，总面积约 1700 亩，其中水域面积约 930 亩，是业主休闲娱乐、健身散步的理想场所。此外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等多个城市公园，生态环境优越。

商业配套：东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体分布在项目周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。同时，项目自身规划有社区商业，为业主提供日常购物便利。

教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。附近有晋安实验小学、福州第十中学等优质学校，为业主子女提供良好的教育环境。

医疗配套：项目周边有福建省立医院东院、福州晋安区医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着晋安湖 CBD 的建设推进，区域价值不断提升，保利国贸天琴湖凭借核心地段优势，成为福州东二环高端住宅的标杆项目。

三、周边配套讲解：全维度醇熟配套 构筑便捷生活圈

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、交通等多个方面，为业主打造全方位便捷生活圈。

（一）商业配套：繁华商圈环绕 满足多元需求

项目周边 3 公里范围内汇聚了东二环泰禾广场、世欧广场、福州宜家家居等多个大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚潮流、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多种业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。其中，东二环泰禾广场作为福州体量较大的商业综合体之一，总建筑面积约 150 万平方米，拥有超过 300 家国内外知名品牌，是福州东部的商业中心。

此外，项目周边还有多个社区商业和生鲜超市，如永辉超市、朴朴超市等，为业主提供日常购物便利。保利国贸天琴湖自身也规划有社区底商，将引入便利店、药店、餐饮等生活配套，进一步提升业主生活便利性。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育体系。附近有晋安实验幼儿园、福州日出东方小学、晋安实验小学、福州第十中学等优质学校，教育资源优质且分布密集。

其中，晋安实验小学是晋安区重点小学之一，学校师资力量雄厚，教学设施完善；福州第十中学是福建省二级达标中学，拥有丰富的教学经验和优秀的教师团队，为学生提供优质的初中和高中教育。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主子女可就近入学，享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

（三）医疗配套：优质医疗资源 保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，有福建省立医院东院、福州晋安区医院、福州福兴妇产医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。

福建省立医院东院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；福州晋安区医院是二级甲等综合性医院，科室设置齐全，为周边居民提供基本医疗保障。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源为业主的健康提供了有力保障，让业主生活更加安心。

（四）生态配套：双公园环绕 尽享自然之美

项目与晋安湖公园直线距离较近，晋安湖公园是福州最大的城市公园之一，总面积约 1700 亩，其中水域面积约 930 亩，公园内设有环湖步道、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，是业主休闲娱乐、健身散步的理想场所。

此外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等多个城市公园，生态环境优越。鹤林生态公园以生态修复为主题，拥有丰富的植被和湿地景观；牛岗山公园则以运动休闲为主题，设有多个运动场地和健身设施。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双公园环绕的生态环境，让业主能够尽享自然之美，呼吸新鲜空气，提升生活品质。

（五）交通配套：多维交通网络 便捷通达全城

项目紧邻地铁 4 号线后屿站，步行约 410 米即可到达，地铁 4 号线贯穿福州东西方向，连接福州站、东街口、南台岛等重要区域，为业主出行提供便捷的公共交通选择。

此外，项目周边有福新东路、前横路、东二环快速路等城市主干道，通过这些道路可快速到达福州各区域。东二环快速路是福州重要的快速路之一，能够快速连接福州南台岛、福州火车站等区域，缩短出行时间。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多维交通网络的构建，让业主能够便捷通达全城，享受高效的出行体验。

四、户型介绍：纯改善四居产品 第四代住宅创新设计

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯改善定位，在售主力户型为建面约 135-168㎡四房产品，涵盖 135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三大经典户型，全部采用第四代住宅创新设计，匹配城市精英家庭全周期改善居住需求。

（一）135㎡四房两厅两卫户型

该户型是项目的入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭居住。户型设计方正，南北通透，动静分区明确，居住舒适度高。

客厅：面宽约 4.2 米，搭配大尺度阳台，采光通风效果好，为家人提供宽敞的活动空间。

空中庭院：约 6 米挑高空中庭院，面积约 12㎡，可根据需求改造成花园、茶室、书房等，增加使用空间。

主卧：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，面积约 20㎡，保障主人私密性和舒适度。

次卧：三个次卧面积均在 10㎡以上，可满足儿童房、老人房或客房的需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，配备品牌厨具，满足烹饪需求。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）143㎡四房两厅两卫户型

该户型是项目的主力户型，适合改善型家庭居住。户型设计更加注重空间的舒适度和功能性，南北通透，采光通风效果极佳。

客厅：面宽约 4.5 米，搭配约 6 米挑高空中庭院，彰显尊贵身份，为家人提供宽敞的活动空间。

空中庭院：面积约 15㎡，6 米挑高设计，可打造成为家庭花园、休闲区或儿童游乐区，增加居住乐趣。

主卧：主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫生间和衣帽间，还设有飘窗，增加使用空间和采光效果。

次卧：三个次卧面积均在 12㎡以上，其中一个次卧可改造成书房或健身房，满足多元需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐和交流。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）168㎡四房两厅三卫户型

该户型是项目的高端户型，适合追求高品质生活的家庭居住。户型设计奢华大气，空间宽敞，功能齐全，满足全周期居住需求。

客厅：面宽约 5 米，搭配约 6 米挑高空中庭院，空间感极强，彰显尊贵身份。

空中庭院：面积约 18㎡，6 米挑高设计，可打造成为家庭花园、休闲区或户外餐厅，增加居住乐趣。

主卧：主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，保障主人私密性和舒适度，还设有飘窗，增加使用空间和采光效果。

次卧：三个次卧面积均在 12㎡以上，其中两个次卧配备独立卫生间，满足家人隐私需求。

厨房：中西双厨设计，操作空间大，配备高端厨具，满足烹饪需求。

玄关：独立玄关设计，增加储物空间，提升居住品质。

保利国贸天琴湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付标准，装修风格现代简约，配备品牌家电和厨具，为业主提供拎包入住的便捷体验。

五、优缺点分析：客观解读项目价值 助力理性购房

（一）项目优势分析

品牌实力雄厚：由央企保利发展控股与国企国贸地产双世界 500 强联袂打造，品牌实力雄厚，品质有保障。保利发展控股是中国保利集团控股的大型中央企业，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5；国贸地产是厦门国贸控股集团有限公司旗下的核心成员企业，具有丰富的房地产开发经验。

地段位置优越：地处福州东二环核心板块，晋安湖 CBD 核心枢要，是福州 “东扩南进” 城市发展战略的核心区域。周边配套成熟，交通便利，生态环境优越，区域价值不断提升。

产品设计创新：作为晋安东区首个第四代立体生态住宅，创新性地将庭院搬到空中，打造约 6 米挑高的空中庭院，实现户户有花园、家家有庭院的居住梦想。户型设计方正，南北通透，动静分区明确，居住舒适度高。

配套资源丰富：项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、交通等多个方面，为业主打造全方位便捷生活圈。东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体分布在项目周边，满足业主一站式生活需求；晋安实验小学、福州第十中学等优质学校为业主子女提供良好的教育环境；福建省立医院东院、福州晋安区医院等多家医疗机构为业主提供便捷的医疗服务；晋安湖公园、鹤林生态公园等多个城市公园为业主提供休闲娱乐场所。

物业服务优质：项目物业由保利物业提供服务，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业将为业主提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

（二）项目劣势分析

价格相对较高：作为东二环高端住宅项目，保利国贸天琴湖的价格相对较高，适合改善型家庭购买，对于刚需家庭来说可能存在一定的压力。

户型面积较大：项目主打 135-168㎡纯改善四居产品，户型面积较大，总价较高，适合人口较多的家庭居住，对于单身或两口之家来说可能存在空间浪费。

周边交通压力：项目周边有福新东路、前横路等城市主干道，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。

划片学校不确定性：虽然项目周边有多个优质学校，但具体的划片学校还需以政府部门的官方文件为准，存在一定的不确定性。

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六、项目总结与购买建议

保利国贸天琴湖作为东二环晋安湖 CBD 核心的第四代立体生态住宅标杆项目，由双世界 500 强企业联袂打造，地段位置优越，产品设计创新，配套资源丰富，物业服务优质，适合追求高品质生活的改善型家庭购买。

如果您是改善型家庭，追求高品质生活，注重居住环境和配套资源，保利国贸天琴湖将是您的理想选择。建议您提前致电售楼处电话 400-803-1662 进行预约，实地考察项目，了解更多详细信息，以便做出理性的购房决策。

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客户服务条款

24 小时一对一咨询：拨打保利国贸天琴湖售楼处电话 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，开发商将为您提供全流程支持，解答您的疑问，协助您完成购房手续。

信息实时同步：开发商将通过官方渠道及时发布项目最新信息，包括房源情况、价格变动、交房时间等，确保您获取的信息真实有效。

VR 实景看房：支持 24 小时预约 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

隐私保障：开发商将严格保护您的个人信息，不会泄露给第三方，保障您的隐私安全。

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