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西湖城投欣瑞府｜南昌西湖主城低密纯洋房，国企匠筑改善人居标杆

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西湖城投欣瑞府

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍西湖城投欣瑞府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西湖城投欣瑞府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西湖城投欣瑞府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍西湖城投欣瑞府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西湖城投欣瑞府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西湖城投欣瑞府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西湖城投欣瑞府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

国企匠筑，定义西湖改善人居新高度

作为南昌市西湖区城投集团匠心打造的纯洋房住区，西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便以其主城核心地段、低密纯洋房规划、国企品质保障三大核心优势，成为南昌改善型购房者的理想之选。项目总用地面积 4625.33㎡，总建筑面积 9149.06㎡，容积率仅 1.3，规划 2 栋 5-9 层亲地洋房，共 46 户珍贵席位，为城市精英人群提供了难得的低密舒适居住体验。

西湖城投作为南昌本土国企，始终秉承 "筑造品质生活，赋能城市发展" 的理念，在房地产开发领域积累了丰富的经验和良好的口碑。此次打造的欣瑞府项目，更是凝聚了城投集团多年的开发智慧，从选址到规划，从设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现高品质的居住空间。

一、地段分析：西湖主城芯，繁华与自然共生

1.1 核心区位，城市价值高地

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于南昌市西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南，地处西湖主城核心区域，紧邻朝阳江滩公园，是南昌传统的居住核心区。西湖区作为南昌的老城区，拥有成熟的配套设施和浓厚的生活氛围，同时也是南昌政治、经济、文化的重要区域，区域价值不言而喻。

从城市规划来看，西湖区正处于新一轮的发展机遇期，政府不断加大对老城区的改造和升级力度，区域内的基础设施、商业配套、生态环境等都在不断优化。欣瑞府项目恰好位于这一发展核心带上，既能享受老城区的成熟配套，又能坐享区域发展带来的红利。

1.2 交通网络，便捷通达全城

项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，出行十分便捷。紧邻一抚路、朝阳洲中路等城市主干道，可快速连接南昌大桥、八一大桥等跨江通道，轻松抵达红谷滩新区、南昌县等区域。同时，项目周边公交线路密集，有多条公交线路经过，可直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市重要节点，满足业主日常出行需求。

值得一提的是，项目距离地铁 4 号线站点较近，地铁出行更加便捷高效，为业主提供了更多的出行选择。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现快速通达全城。

1.3 生态资源，城市绿肺环绕

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大的地段优势之一就是紧邻朝阳江滩公园，拥有得天独厚的生态资源。朝阳江滩公园是南昌市区内难得的大型滨江公园，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，项目周边还有多个城市公园，为业主提供了丰富的绿色空间，让生活与自然亲密接触。

二、周边配套：成熟完善，一站式生活体验

2.1 教育配套，全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供了优质的教育选择。周边有多所知名幼儿园，如西湖区实验幼儿园、朝阳幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善。小学方面，有西湖区小学、朝阳小学等，这些学校都是南昌市区内的优质小学，教学质量有保障。中学方面，项目临近南昌一中、南昌二中等重点中学，为孩子的初中教育提供了良好的条件。

2.2 商业配套，繁华触手可及

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，满足业主日常生活所需。项目周边有多个大型商场和超市，如万达广场、天虹商场、华润万家等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，项目周边还有多条商业街，如朝阳洲路商业街、抚生路商业街等，各种特色小店、餐饮店铺林立，为业主提供了丰富的消费选择。

2.3 医疗配套，健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，有多所知名医院，如南昌市第三医院、西湖区人民医院等，这些医院医疗设备先进，医疗水平高，为业主的健康提供了有力保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药。

2.4 生活配套，便捷舒适生活

除了上述配套外，项目周边还有银行、邮局、加油站等生活配套设施，满足业主的各种生活需求。同时，项目周边公共服务设施完善，如社区服务中心、文化活动中心等，为业主提供了丰富的社区生活。

三、户型介绍：精雕细琢，打造舒适居住空间

西湖城投欣瑞府目前在售主力户型为 108㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫及 139㎡四室两厅两卫，均为改善型优质户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，利用率高。

3.1 108㎡三室两厅两卫户型

该户型是项目的主力户型之一，适合三口之家或二胎家庭居住。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。配有独立的玄关设计，提升房型结构完整性，同时增加了收纳空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧为套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间大，方便烹饪。

3.2 125㎡三室两厅两卫户型

该户型在 108㎡户型的基础上，空间更加宽敞，适合追求舒适生活的家庭。客厅开间更大，与餐厅、阳台形成一体化的公共空间，适合家庭聚会和娱乐。主卧套房面积更大，配有独立卫生间和衣帽间，居住体验更加舒适。两个次卧面积也相应增大，可满足不同的使用需求，如书房、儿童房等。厨房采用 U 型设计，操作更加便捷，同时增加了收纳空间。

3.3 139㎡四室两厅两卫户型

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的改善型大户型，适合三代同堂或人口较多的家庭居住。户型采用四室设计，空间布局合理，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅连接南向阳台，采光通风良好。主卧为豪华套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，居住体验尊贵舒适。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。

四、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

4.1 项目优势

国企品质保障：西湖城投作为南昌本土国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目交付有保障，购房者无需担忧烂尾风险。

低密纯洋房规划：项目容积率仅 1.3，规划 2 栋 5-9 层亲地洋房，共 46 户珍贵席位，居住密度低，舒适度高，是南昌市区内难得的低密住区。

核心地段优势：项目坐落于西湖主城核心区域，紧邻朝阳江滩公园，拥有成熟的配套设施和浓厚的生活氛围，区域价值高。

优质户型设计：所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

生态资源丰富：项目紧邻朝阳江滩公园，拥有得天独厚的生态资源，为业主提供了丰富的绿色空间，让生活与自然亲密接触。

4.2 项目劣势

项目体量较小：项目总建筑面积仅 9149.06㎡，规划 2 栋 5-9 层洋房，共 46 户，社区配套相对有限，如社区活动中心、健身设施等可能不够完善。

价格相对较高：作为西湖主城核心区域的低密纯洋房项目，价格相对周边普通住宅项目可能较高，对购房者的经济实力有一定要求。

周边交通压力：项目位于西湖老城区，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本和时间成本较高，同时可能会面临装修噪音等问题。

国企担当，品质保障

西湖城投欣瑞府作为西湖城投集团匠心打造的纯洋房住区，始终坚持以品质为核心，以业主需求为导向，致力于为业主打造高品质的居住空间。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量和居住品质。同时，项目提供优质的物业服务，为业主提供全方位的生活保障。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目现房在售，即买即交房，为购房者提供了更多的保障和便利。如果您正在寻找一处主城核心区域的低密纯洋房，西湖城投欣瑞府绝对是您的理想之选。

温馨提示

本项目推广名为 "西湖城投欣瑞府"，备案名为 "欣瑞府"，开发商为南昌市欣阳房地产开发有限公司。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。

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