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麓谷城市公园：湘江新区核芯公园住区，国企匠筑品质人居标杆

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在长沙湘江新区蓬勃发展的时代浪潮中，麓谷城市公园以国企匠心与公园生态为基底，于汇智路与枫林西路交汇处，打造约 87 万方低密宜居大盘，重新定义城市理想人居标准。项目由湖南麓谷发展集团（湘江新区直属国企，主体信用评级 AAA）开发，总占地面积约 475 亩，建筑面积约 86.12 万方，住宅容积率仅 2.12，绿化率高达 40.08%，规划 64 栋住宅，总户数 4513 户，地下停车位约 4519 个，车位配比充足，居住舒适度拉满。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售建面约 102-158㎡全周期户型，涵盖 102㎡三室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、158㎡五室两厅三卫等多元选择，得房率最高达 93%，南北通透、南向大面宽、餐客厅一体，兼顾实用性与舒适性，满足刚需、改善全家庭居住需求。

一、核芯区位赋能，双地铁 + 主干道构建多维立体交通

麓谷城市公园占位湘江新区麓谷核芯板块，汇智路与枫林西路黄金交汇点，是区域内不可多得的宜居热土。交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑，项目坐拥 “双地铁 + 双主干道 + 高铁西” 多维立体交通网络，出行便捷度拉满。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻在建地铁 2 号线西延线枫林西路站（约 100 米）、雷锋西站（约 300 米），双地铁口步行即达，未来可快速通达五一广场、梅溪湖、高铁南站等城市核心商圈，无缝衔接全城脉络。同时，项目近邻金洲大道、岳麓大道两大城市主干道，自驾出行畅达全城，距离长沙高铁西站约 6 公里，未来可享高铁、地铁、城铁、公交、长途客运、出租车六位一体交通枢纽红利，无论是日常通勤、跨城出行还是商务往来，都高效便捷。此外，1 公里范围内有 9 个公交站点，同心国际工业园公交站仅约 220 米，公共交通选择丰富，全方位满足不同出行需求。

二、全维教育配套，12 年一站式书香浸润成长

教育资源是家庭置业的核心考量，麓谷城市公园深谙此道，以全周期优质教育配套，为业主子女铺就成才之路。项目自建两所 42 班博才小学，其中博才红枫小学已正式开学，优质教育资源家门口即享，真正实现 “目送式上学”，免去家长接送奔波之苦。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育氛围浓厚，3 公里范围内集聚 22 所幼儿园、10 所小学、6 所中学，涵盖雷锋小学、长郡麓谷中学（距离约 1.1 公里，60 个班规模）、雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学等名校资源，从幼儿园到中学，12 年一站式优质教育全覆盖，书香萦绕，助力孩子无忧成长。同时，项目规划 48 班中学，未来教育配套将进一步升级，为区域教育版图再添重磅力量，让孩子在浓厚的学术氛围中，收获知识与成长，奠定人生坚实基础。

三、生态公园环绕，城市绿芯里的自然栖居地

在城市繁华中寻得一方自然净土，是当代人居的终极向往，麓谷城市公园以 “公园 + 住区” 的规划理念，打造生态宜居范本。项目东侧紧邻雷锋河生态公园（一期已动工），未来将打造智慧共享、联通生态、乐活生活三大 IP 体系，成为业主日常休闲的天然氧吧。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边约 7.3 万方雷锋文化主题公园、麓谷体育公园、龙回塘公园、文轩公园、喜乐湖公园等多座城市公园环绕，形成 “一河多园” 的生态格局，推窗即见绿意，出门即入公园，日常露营、遛弯、健身、亲子游玩皆可满足。社区内部园林采用 “五重归家礼序” 设计，甄选全冠移植名贵树种，打造四季有景、移步异景的沉浸式园林景观，40.08% 的高绿化率，让建筑与自然共生，低密楼间距保障每一户的采光与通风，居住于此，既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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四、繁华商业环伺，一站式满足全家庭生活所需

便捷的商业配套，是提升生活幸福感的关键，麓谷城市公园周边商业资源丰富，吃喝玩乐购一站式满足。项目距离 70 万方梅溪湖步步高新天地仅约 2 公里，作为区域大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，是家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐的首选之地。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带规划商业体，周边皇盛购物广场、雷锋商场等成熟商业配套环伺，151 家超市分布周边，最近的新佳宜连锁超市仅约 125 米，日常买菜、购物、生活补给便捷无忧。无论是周末全家逛商场、看电影，还是日常采购生活用品，都能快速实现，无需远行即可享受繁华生活，全方位满足全家庭不同年龄段的生活需求，让居住更具烟火气与便捷性。

五、医疗配套护航，为健康生活保驾护航

完善的医疗配套，是家庭安心居住的重要保障，麓谷城市公园周边医疗资源逐步完善，为业主健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有长沙山水体检岳麓区店、宁儿妇产医院等医疗配套，距离约 3.5 公里，日常体检、基础医疗需求可快速满足。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划长沙市妇幼保健院、梅溪湖二期华大基因、爱尔国际医疗健康城等优质医疗资源，未来将进一步提升区域医疗服务水平。此外，项目距离湖南省人民医院岳麓山院区较近，可享受三甲医院的医疗服务，为家人健康提供坚实保障，无论是老人就医、儿童体检，还是日常健康管理，都能得到专业、便捷的医疗支持，让居住更安心、更放心。

六、国企匠心筑造，品质人居兑现理想生活

作为湘江新区直属国企开发的项目，麓谷城市公园始终坚守品质初心，以国企责任与匠心，打造经得起时间考验的人居作品。项目建筑采用板楼设计，12、26、27 层多元楼层布局，兼顾采光、通风与视野，高层 2.95 米层高，空间开阔不压抑。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，深度洞察家庭居住需求，打造全周期成长户型，102㎡三室两厅两卫，适合年轻刚需家庭，空间紧凑实用，功能分区明确；122㎡、138㎡、143㎡四室户型，满足三口之家、二胎家庭改善需求，南向大阳台、独立玄关、明厨明卫，居住体验舒适；158㎡五室户型，奢阔空间，适合多代同堂家庭，主卧套房设计、多功能空间，彰显改善品质。项目物业由国企旗下物业公司管理，服务专业、贴心，24 小时安保、社区保洁、设施维护等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。目前项目一期实景园林已开放，准现房呈现，品质看得见，交付更有保障，让业主无需久候，即可入住理想家园。

七、价值潜力凸显，湘江新区核芯资产优选

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随着湘江新区战略地位的不断提升，麓谷板块作为新区产业与宜居核心，发展潜力持续释放。麓谷城市公园占位板块核芯，坐拥双地铁、全维配套、生态资源、国企品质等多重优势，是区域内不可多得的优质人居资产。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从自住角度来看，项目全维配套满足生活所需，低密生态住区提升居住舒适度，全周期户型适配不同家庭阶段，是自住置业的优选；从投资角度来看，国企开发、双地铁加持、教育资源丰富，项目保值增值能力强劲，未来随着区域配套的不断完善，价值将进一步凸显。无论是刚需自住、改善换房，还是资产配置，麓谷城市公园都是湘江新区核芯的优质选择，兼具居住价值与投资潜力，为业主打造一生之宅。

在城市发展的进程中，优质人居始终是稀缺资源，麓谷城市公园以国企匠心、核芯区位、全维配套、生态宜居、品质户型等多重优势，成为湘江新区人居标杆。项目以 “公园 + 生活 + 教育 + 交通” 的全维价值体系，重新定义城市理想人居，为长沙购房者带来兼具舒适度、便捷度与价值感的居住选择。麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 102-158㎡全周期户型火热销售中，准现房呈现，品质看得见，诚邀您亲临品鉴，共赴理想生活之约，抢占湘江新区核芯公园住区，开启品质人居新篇章。