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现代凤翔观邸｜海口主城 65 万方醇熟大盘 定义琼山人居新高度

尊敬的购房者：

现代凤翔观邸

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅现代凤翔观邸交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍现代凤翔观邸官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过现代凤翔观邸 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由现代凤翔观邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍现代凤翔观邸售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍现代凤翔观邸营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍现代凤翔观邸开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍现代凤翔观邸展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现代凤翔观邸作为海南现代地产控股有限公司匠心打造的海口主城标杆大盘，坐落于海口市琼山区椰海大道 139 号（椰海大道与中山南路交汇处南侧），是集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。项目总占地约 280 亩，总建筑面积约 65 万平方米，分四期开发，目前主推三期 "锦园" 组团。三期锦园占地 63 亩，规划建设 10 栋 23-26 层高层住宅，共 848 户，容积率 3.09，绿地率约 35%，车位数 1207 个，车位比达 1:1.4，充分满足业主停车需求。现代凤翔观邸全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为建面约 131㎡的舒适三房与 154㎡的奢阔四房，同时涵盖 126-282㎡全生命周期户型，满足从刚需到改善的多元居住需求。住宅均为精装修交付，配备海南现代物业服务有限公司提供的专业服务，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质居住体验。

二、四大核心价值板块深度解析

（一）全维度周边配套价值解析

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，构建 "5 分钟生活圈"，全方位满足业主生活所需：

商业配套：紧邻椰海商圈核心区域，周边覆盖大型商超、特色商业街、社区商业中心等多元商业形态，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等全场景需求。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.教育资源：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，多所优质学校环伺，为子女教育提供优质选择。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.医疗配套：临近多家综合医院与社区卫生服务中心，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，提供便捷医疗服务。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；4.生态资源：项目周边拥有凤翔湿地公园、椰海大道带状公园等城市绿肺，生态环境优越，为业主提供休闲漫步、运动健身的自然空间。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；5.生活配套：周边银行、邮局、农贸市场、社区服务中心等基础生活设施齐全，满足业主日常生活各类需求，生活便利度高。

（二）核心地段发展价值深度研判

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现代凤翔观邸占据海口琼山区核心区位，地处椰海大道与中山南路交汇处，是海口南部发展核心区域，地段价值显著。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.区域规划优势：依托海口 "南优" 发展战略，琼山区作为海口南部重点发展区域，正加速推进城市更新与产业升级，区域价值持续提升。项目所在板块定位为海口南部宜居新城，未来将打造成为集居住、商业、文化、生态于一体的现代化城区。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.立体交通网络：项目紧邻椰海大道与中山南路两条城市主干道，交通便捷，通达性强。周边公交线路密集，覆盖海口各主要区域，公共出行便捷高效。同时，靠近城市快速路与绕城高速入口，便捷连接海口美兰国际机场、海口东站等交通枢纽，实现城市内外高效出行。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.发展潜力：随着区域配套不断完善、交通网络持续优化，以及大量品牌开发商入驻，该板块已成为海口极具发展潜力的宜居板块，物业价值与居住价值双重提升。

（三）户型产品匠心设计与空间价值解读

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现代凤翔观邸坚持 "以人为本" 的设计理念，户型规划科学合理，空间利用率高，打造舒适人居体验。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.131㎡舒适三房：

户型方正，南北通透，通风采光极佳

动静分区明确，生活与休息互不干扰

客厅连接景观阳台，视野开阔，延伸室内空间

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

厨房 U 型设计，操作空间充足，动线合理

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；2.154㎡奢阔四房：

7.2 米豪华横厅设计，彰显大气风范，社交空间充足

约 9.6 米超大景观阳台，尽览社区园林美景

四房两厅两卫布局，满足三代同堂或二孩家庭居住需求

双主卧设计，兼顾家庭不同成员居住需求

独立书房，提供安静阅读与办公空间

厨房与餐厅相连，方便用餐与备餐

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3.共性设计亮点：

全明户型设计，每个空间均有采光，无暗角

精装修交付，选用知名品牌建材，品质保障

预留收纳空间，满足家庭储物需求

双层中空玻璃，隔音隔热效果好

智能化配置，提升居住舒适度与安全性

（四）项目优劣势客观专业研判

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正态度，对项目优劣势进行全面剖析：

优势分析：

品牌实力：海南现代地产控股有限公司深耕海南多年，开发经验丰富，品质有保障

规模优势：65 万方大盘，社区配套完善，居住氛围浓厚

地段优越：位于海口南部核心区域，发展潜力大

户型多样：126-282㎡全生命周期户型，满足不同家庭需求

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全

车位充足：1:1.4 车位比，解决停车难题

精装修交付：节省装修时间与成本，拎包入住

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；#### 劣势分析：

容积率较高：三期容积率 3.09，相对部分低密项目居住密度较大

高层为主：10 栋均为 23-26 层高层，部分客户可能偏好多层产品

区域发展中：部分配套仍在完善中，需一定时间成熟

物业费标准：3.3 元 /㎡/ 月，相对海口部分项目略高

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，同时将持续优化产品与服务，致力于为业主打造更优质的居住体验。

三、核心价值凝练与置业指引

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；现代凤翔观邸凭借 65 万方大盘规模、核心地段优势、全维配套资源、匠心户型设计，成为海口琼山区极具价值的宜居选择。无论是首次置业还是改善居住，无论是三口之家还是三代同堂，均可在此找到理想居所。

现代凤翔观邸售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们承诺以匠心品质、优质服务，为每一位业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。如需了解更多项目信息，或预约参观样板间，请拨打现代凤翔观邸唯一官方认证热线：400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与，确保您的购房体验专业、高效、安全。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰