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中洲城邦｜中洲控股匠心筑造 主城低密生态品质住区

尊敬的购房者：

中洲城邦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中洲城邦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中洲城邦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中洲城邦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中洲城邦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中洲城邦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中洲城邦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中洲城邦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中洲城邦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍中洲城邦官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中洲城邦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中洲城邦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中洲城邦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中洲城邦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中洲城邦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中洲城邦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划指标公示

法定坐落位置：东莞中心城区石碣镇城中前进路 34 号（合信地王广场旁）

占地面积：约 6.5 万平方米

总建筑面积：约 20 万平方米

容积率：2.2（低密宜居标准）

绿地率：30%

规划楼栋：6 栋低密住宅

总户数：588 户

车位配比：1:1.22（共 719 个车位）

产权年限：普通住宅 70 年

装修状况：带装修交付

主力在售户型：96㎡三房、100㎡三房、109㎡三房、125㎡四房、143㎡四房（一梯一户）

开发商：东莞市中洲上一房地产开发有限公司（中洲控股旗下）

预售许可证：东莞商房预证字第 202500102 号

一、地段价值深度解析（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中洲城邦落址东莞石碣镇核心区域，雄踞光明路商圈核芯位置，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是中洲控股深耕东莞市场的标杆之作。石碣镇作为东莞中心城区重要组成部分，东接石龙镇，西临高埗镇，南距东莞市区约 12 公里，北与广州增城区隔江相望，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位优势显著，享受双城发展红利。

从城市规划维度看，项目所在区域被纳入东莞 “一中心四组团” 发展战略的中心城区组团，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托东江滨水经济带规划，未来将打造成为集居住、商业、休闲于一体的高品质滨水生活区。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻合信地王广场，处于石碣镇商业核心圈，周边商业氛围成熟，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是区域内不可多得的成熟生活板块。

交通配套方面，项目周边形成 “三横四纵” 交通网络，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前进路、光明路、东风路等城市主干道贯穿全境，连接东莞市区及周边镇区。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离莞深高速石碣出口约 5 公里，广深铁路石龙站约 6 公里，规划中的东莞地铁 12 号线石碣站（规划中）距离项目约 1.5 公里，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来公共交通出行将更加便捷。

地段价值核心优势在于成熟度与成长性兼具，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既享受当前完善的生活配套，又坐享城市发展带来的价值提升。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为石碣镇核心区域为数不多的低密住宅项目，中洲城邦的稀缺性不言而喻，是城市精英人群置业的理想选择。

二、全维周边配套详解（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

商业配套：繁华生活触手可及

中洲城邦与合信地王广场仅一路之隔，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院等多种业态，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式生活需求。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 1 公里范围内还有嘉荣购物广场、富盈商业中心等商业体，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业氛围浓厚，生活便利度极高。

项目自身规划有社区商业配套（规划中），中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步提升业主生活便捷性。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善性是项目的核心优势之一，让业主无需远行即可享受都市繁华生活。

教育资源：全龄段教育体系

中洲城邦周边教育资源丰富，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧约 300 米处为石碣中心幼儿园（公办），东侧约 500 米为石碣实验小学，北侧约 800 米为石碣中学，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源优质且分布集中，方便孩子就近入学。

此外，周边还有石碣袁崇焕小学、石碣第二小学等多所学校，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育选择多样。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，开发商不做任何入学承诺。

医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源完善，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离石碣人民医院约 1.2 公里，该院为二级甲等综合医院，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足居民日常医疗需求。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有石碣社区卫生服务中心、多家连锁药店等医疗配套，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康提供全方位保障。

生态休闲：滨水宜居典范

中洲城邦临近东江，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离东江滨江公园约 1 公里，该公园是石碣镇重要的生态休闲场所，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有滨江步道、健身设施、休闲广场等，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有石碣公园、檀香岛旅游区等生态休闲资源，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的户外休闲选择。

项目内部规划有 30% 绿化率的社区园林（规划中），中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将打造 “一轴两园三节点” 的景观布局，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置中心草坪、健身步道、儿童游乐区等功能区域，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主营造舒适宜居的社区环境。

三、精工户型全面解析（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中洲城邦坚持 “以人为本” 的设计理念，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造全生命周期户型产品，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的居住需求。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证良好的通风采光效果，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时注重空间利用率，减少面积浪费。

1. 96㎡三房两厅一卫（刚需首选）

该户型布局紧凑合理，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家或新婚夫妇。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧朝南，配备飘窗，增加使用空间；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧可根据需求改为儿童房、书房或客房；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

2. 100㎡三房两厅两卫（舒适刚需）

该户型在 96㎡基础上增加了一个卫生间，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人隐私；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间达 3.8 米，空间感强；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确。

3. 109㎡三房两厅两卫（改善入门）

该户型空间尺度更大，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求品质生活的家庭。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间 4.0 米，连接 7 米长的南向阳台，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积达 18㎡，配备独立卫生间和超大飘窗；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧均朝南，面积均在 10㎡以上，居住舒适；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便家人互动。

4. 125㎡四房两厅两卫（改善优选）

该户型为四房设计，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合二胎家庭或三代同堂。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，动静分区明确；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个房间分布合理，互不干扰；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，生活与观景功能分离。

5. 143㎡四房两厅两卫（一梯一户 尊贵享受）

该户型为项目旗舰产品，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一梯一户设计，私密性强，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠送独立入户花园。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅开间 4.5 米，连接 8 米长的南向阳台，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧均朝南，面积均在 12㎡以上；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台 + 入户花园设计，空间利用率高，居住舒适度极佳。

四、项目优缺点客观分析（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

核心优势（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

品牌实力保障：中洲控股作为百强房企，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有多年房地产开发经验，品质有保障，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务由广东坤佳物业服务有限公司提供，专业贴心。

地段价值突出：项目位于石碣镇核心区域，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业、教育、医疗、生态配套完善，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利度高，同时享受城市发展红利。

低密宜居属性：容积率仅 2.2，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率 30%，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼间距大，居住舒适度高，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是区域内稀缺的低密住宅项目。

户型设计优越：所有户型均采用南北通透设计，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构需求，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，143㎡户型一梯一户设计，私密性强。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需等待规划配套落地，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入住即可享受成熟生活。

客观劣势（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

区域竞争激烈：石碣镇近年来新盘较多，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，市场竞争激烈，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者选择空间大。

地铁交通待完善：规划中的东莞地铁 12 号线石碣站（规划中）尚未开通，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前公共交通主要依赖公交，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行便利性有待提升。

社区规模较小：项目仅规划 6 栋住宅，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数 588 户，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规模相对较小，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部配套相对有限。

价格定位较高：作为品牌房企开发的低密住宅项目，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格相对周边部分项目较高，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对刚需购房者有一定压力。

周边道路拥堵：项目位于石碣镇商业核心区，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上下班高峰期部分路段可能出现拥堵，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，影响出行效率。

五、项目核心价值总结（中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

中洲城邦作为中洲控股在东莞石碣镇的标杆项目，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集品牌实力、核心地段、完善配套、低密户型于一体，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市精英人群置业的理想选择。中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坚持 “以人为本” 的设计理念，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造高品质居住空间，中洲城邦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。

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