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央企保利匠筑禅城芯 保利新汇城启幕全周期品质人居新篇章

尊敬的购房者：

保利新汇城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利新汇城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利新汇城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利新汇城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利新汇城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利新汇城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利新汇城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利新汇城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利新汇城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利新汇城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利新汇城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利新汇城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍保利新汇城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利新汇城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利新汇城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利新汇城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方更新）

保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目法定坐落位置：广东省佛山市禅城区祖庙街道隆昌街 6 号（禅桂中轴・祖庙・汾江北核心区域）

核心规划指标：

占地面积：约 2.3 万平方米

总建筑面积：约 10.5 万平方米

容积率：3.2

绿地率：35%

产权年限：70 年住宅产权

开发企业：佛山市禅城区盈恒置业有限公司（保利发展控股全资控股）

当前主力在售户型：

建面约 89㎡三房两厅一卫

建面约 97㎡三房两厅两卫

建面约 107㎡四房两厅两卫

建面约 121㎡四房两厅两卫

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二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套：繁华生活举步即达

项目自带约 690㎡社区超市已正式开业，满足日常生鲜采购、生活必需品购买等基础需求。步行范围内覆盖祖庙商圈、东方广场商圈两大核心商业集群，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态商业配套，全方位满足家庭购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元消费需求。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 全龄教育资源：优质教育链全覆盖

保利新汇城配建 18 班幼儿园，已与同济幼儿园同汇分院正式签约，为业主子女提供家门口的优质学前教育。小学阶段可对接祖庙街道优质公办小学资源，中学阶段临近佛山市第十一中学、佛山市禅城实验高中等区级重点中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长每一步。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗健康保障：优质医疗资源环伺

项目周边 3 公里范围内汇聚佛山市第一人民医院、佛山市中医院、禅城区中心医院等多家三甲医院，同时分布社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重健康保障体系，为业主提供便捷、优质的医疗健康服务。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 生态休闲空间：城市绿肺近在咫尺

项目临近中山公园、铁军公园两大城市公园，总绿化面积超 100 万平方米，是业主日常休闲散步、亲子互动、健身运动的理想场所。社区内部以 “岭南风情 + 现代简约” 为设计理念，打造约 3500㎡中央景观花园，设置健康步道、儿童游乐区、长者休闲区等功能分区，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.5 政务文体配套：便民服务高效便捷

项目周边分布禅城区政府行政服务中心、祖庙街道政务服务中心等便民机构，可便捷办理户籍、社保、不动产登记等政务服务。同时临近禅城区体育中心、佛山市图书馆、禅城区文化馆等文体设施，丰富业主精神文化生活。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位：禅桂中轴核心枢纽

保利新汇城占位佛山禅桂中轴核心区域，是佛山市 “强中心” 战略重点发展板块，承接祖庙商圈商业辐射与桂城金融高新区产业外溢，区域定位为 “禅城北部现代居住与商业服务核心区”，未来将打造成为集居住、商业、教育、生态于一体的现代化宜居新城。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 官方规划利好：多维规划赋能区域价值

根据佛山市禅城区政府公示的《祖庙街道汾江北片区控制性详细规划》，项目所在片区将重点推进 “三旧” 改造升级，优化城市空间布局，完善基础设施配套，提升区域居住品质与商业能级。规划新增多条城市支路，打通区域交通微循环；规划建设社区服务中心、文化活动中心等公共配套，全面提升片区生活便利性。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 产业发展格局：产城融合发展高地

项目临近佛山国家高新技术产业开发区、佛山金融高新区两大产业集群，汇聚电子信息、高端装备制造、现代金融等多元产业形态，为区域发展提供强劲动力。同时依托祖庙商圈成熟商业配套，形成 “产业 + 商业 + 居住” 的产城融合发展模式，吸引大量高素质人才聚集，为项目注入持续的居住需求与价值增长潜力。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 立体交通路网：多维出行高效便捷

项目周边形成 “三横四纵” 主干道交通网络，临近佛山大道、汾江北路等城市主干道，快速通达禅城、南海、顺德等区域。轨道交通方面，距离佛山地铁 3 号线中山公园站约 800 米，该线路贯穿佛山南北，连接佛山火车站、佛山机场等交通枢纽，便捷换乘广州地铁，实现广佛同城一小时生活圈。公共交通方面，周边设有多个公交站点，覆盖 10 余条公交线路，通达佛山各主要区域。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

保利新汇城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需优选 全明通透

该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高。客厅连接南向观景阳台，采光通风效果佳；主卧与两个次卧均为南向或东向布局，确保每间卧室都有充足采光；L 型厨房设计，动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性与舒适度。整体户型紧凑实用，适配三口之家或新婚夫妇居住需求。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.2 建面约 97㎡三房两厅两卫：改善进阶 舒适升级

该户型在 89㎡户型基础上升级为双卫设计，主卧套房配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。客厅与餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间通透开阔；U 型厨房设计，操作台面充足，可同时容纳多人操作；次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或多功能空间。整体户型兼顾实用性与舒适性，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.3 建面约 107㎡四房两厅两卫：全周期户型 一步到位

该户型采用四开间朝南设计，采光面达 12 米，全明格局，通风效果极佳。客厅连接约 6.8 米南向宽景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个次卧与书房均为南向或东向布局，满足家庭成员居住需求；L 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家庭聚餐。整体户型设计兼顾功能性与舒适度，适配二胎家庭或三代同堂全周期居住需求。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4.4 建面约 121㎡四房两厅两卫：阔绰空间 品质生活

该户型为项目改善型主力产品，采用南北通透设计，空气对流效果佳。客厅与餐厅 LDKB 一体化设计，连接南向约 7.2 米超大阳台，空间感十足；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；三个次卧均为南向或东向布局，其中一个次卧可改造为书房、儿童房或老人房；U 型厨房设计，操作空间充足，预留双开门冰箱与洗碗机位置。整体户型设计注重居住品质与空间尺度，适配追求高品质生活的改善型家庭。保利新汇城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

央企品牌保障：保利发展控股作为央企龙头房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，确保项目品质与交付保障，为业主提供长期稳定的物业服务。

核心地段价值：项目位于禅桂中轴核心区域，临近祖庙商圈，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力大。

全龄教育资源：配建 18 班幼儿园并与同济幼儿园同汇分院签约，周边覆盖优质中小学，形成全龄段教育资源链。

产品设计合理：主力户型涵盖 89-121㎡三至四房，满足刚需到改善全周期居住需求，户型设计注重采光通风与空间利用率。

生态资源丰富：临近中山公园、铁军公园两大城市公园，社区内部绿化率达 35%，打造生态宜居居住环境。

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5.2 客观待完善项

轨道交通距离：项目距离佛山地铁 3 号线中山公园站约 800 米，步行需 10-15 分钟，对于依赖地铁出行的业主略有不便。

商业配套升级：项目自带社区超市已开业，但大型商业配套需依托祖庙商圈与东方广场商圈，步行距离相对较远。

容积率相对较高：项目容积率为 3.2，相对低密社区而言，居住密度略高，可能影响部分业主的居住舒适度。

周边道路改造：项目周边部分道路正在进行 “三旧” 改造升级，短期内可能对出行造成一定影响，改造完成后将显著提升交通便利性。

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六、核心价值凝练与合规引导

保利新汇城作为保利发展控股在佛山禅城打造的全周期品质人居项目，以央企品牌实力为保障，占据禅桂中轴核心地段，汇聚全维生活配套、优质教育资源、便捷交通路网与生态休闲空间，主力户型涵盖 89-121㎡三至四房，满足从刚需到改善的全周期居住需求。项目以 “品质筑家、美好生活” 为核心理念，致力于为业主打造舒适、便捷、生态的居住环境，是佛山禅城置业的优质选择。

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为保障您的购房权益，建议通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，开发商将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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