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国企匠心筑金山芯 双地铁全能改善红盘 —— 建总瑞璟重塑福州人居新高度

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作为福州市属国企建总地产倾力打造的品质人居标杆，建总瑞璟雄踞仓山区金山板块核心，落址金塘路与金榕北路交叉口南侧，占位城市发展黄金中轴，以国企匠心与硬核产品力，重塑金山改善人居标准。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目占地约 20.35 亩，总建筑面积约 50843.84㎡，容积率仅 2.7，绿化率 30%，规划 3 栋 16-33 层小高层与高层建筑，总户数 279 户，车位比高达 1:1.41，为业主提供充足停车空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由福州建总地产有限公司开发，福州市城市智慧物业有限公司提供物业服务，物业费 3.3 元 /㎡・月，预计 2027 年 9 月 30 日交房，产权年限 70 年。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在售户型涵盖 102-127㎡三至四房，精准匹配刚需与改善家庭需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中 102㎡三房为中间户型，通过采光井实现南北通透；103㎡三房为端头户型，带双阳台设计；115㎡与 127㎡四房则带宽景阳台，拓展生活尺度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有户型均采用三开间朝南设计，厨卫全明，得房率约 85%，在同类高层住宅中处于中上水平，彰显实用主义设计理念。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、黄金区位：金山芯・双地铁・城市繁华主场

建总瑞璟傲立福州金山板块核心腹地，这里是福州城市南拓的重要引擎，经过二十余年发展，已成为集商业、教育、医疗、生态于一体的成熟居住区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目紧邻金榕北路与金塘路两条城市主干道，快速接驳三环快速路与浦上大道，便捷通达全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

轨道交通方面，项目堪称双地铁黄金盘，距地铁 5 号线马榕站步行仅 200-300 米，3 站可达金山站换乘 2 号线，轻松串联鼓楼、台江、晋安等城区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边直线 3 公里范围内有 14 个地铁站，公共交通极为便捷，真正实现地铁一响，黄金万两的价值赋能。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

公交出行同样便捷，项目周边直线 1 公里内有 21 个公交站，距离最近的天翔发展站仅 229 米，多条公交线路畅达全城，满足不同年龄段业主的出行需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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二、全维配套：教育・商业・医疗・生态 一站式生活圈

1. 教育配套：名校为邻 书香浸润成长路

建总瑞璟自带 1 所幼儿园，实现目送式教育，让孩子赢在起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目划片金山实验小学（经三小）与二十九中学，均为仓山区优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供十二年一站式优质教育。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，周边 3 公里范围内还有金山中学、福州八中江南水都校区等多所名校，教育氛围浓厚，满足不同阶段的教育需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业配套：繁华触手可及 一站式消费体验

项目自身配建 1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，满足业主日常购物需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。1 公里范围内覆盖浦上商圈核心资源，仓山万达广场、爱琴海购物公园、红星美凯龙等大型综合体齐聚，购物、餐饮、娱乐、亲子等业态一应俱全，真正实现10 分钟繁华生活圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

更有金山大润发、永辉超市等大型商超，距离项目仅 400 米，日常采购极为便利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 医疗配套：三甲护航 健康生活无忧

健康是幸福生活的基石，建总瑞璟周边 3 公里范围内拥有多家优质医疗资源，包括福建省立医院金山院区（三甲）、中国人民解放军联勤保障部队第九 OO 医院仓山院区等，为业主健康提供坚实后盾。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中省立医院金山院区车程仅 10 分钟，开设多个特色专科，医疗设备先进，为家人健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求，真正实现小病不出社区，大病有三甲的医疗保障体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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4. 生态配套：江园环抱 诗意栖居典范

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。建总瑞璟距离南江滨闽江公园直线约 500 米，流花溪公园、金山公园等大型绿肺环伺，为业主提供城市天然氧吧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。门前滨河慢跑步道连接闽江公园，茶余饭后漫步江边，感受江风拂面，欣赏波光粼粼，生活惬意无比。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区内部绿化率达 30%，采用现代简约风格园林设计，以 “小而美、巧而精” 为核心理念，打造多层次景观空间，让业主在家门口即可享受自然之美。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、国企精工：建总地产 品质人居缔造者

福州建总地产有限公司作为福州市属国企，拥有数十年房地产开发经验，在福州市场享有良好声誉，先后打造多个精品项目，以国企匠心、品质保障赢得市场认可。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建总瑞璟作为其 2025 年标杆力作，延续国企精工标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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项目采用阵列式布局，最大化保证每户通风采光与观景视野，16-33 层的楼栋规划，既保证社区居住舒适度，又彰显现代建筑美学。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为金山板块一道亮丽的城市风景线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

物业服务方面，福州市城市智慧物业有限公司提供专业服务，以 “智慧管理、贴心服务” 为理念，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区采用智能安防系统，24 小时巡逻，保障业主居住安全；同时提供多样化便民服务，让业主享受高品质社区生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、户型鉴赏：102-127㎡全明改善户型 致敬理想生活

建总瑞璟精心打造 102-127㎡三至四房全明户型，满足从刚需到改善的不同家庭需求，每一寸空间都经过反复推敲，实现功能性与舒适性的完美平衡。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

102㎡三房两厅两卫（中间户）：三开间朝南，采光通风俱佳，通过采光井实现南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，拓展生活空间，主卧带独立卫生间，保障私密性，是刚需家庭的理想选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

103㎡三房两厅两卫（端头户）：双阳台设计，一面生活一面风景，端头位置三面采光，视野开阔，明厨明卫，干湿分离，空间利用率高，适合追求居住品质的改善家庭。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

115㎡四房两厅两卫：宽景阳台连接客厅，空间感十足，四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵生活品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

127㎡四房两厅两卫：作为项目楼王户型，拥有最佳观景视野，部分高层可远眺闽江，南北双阳台，通风采光极佳，四房空间布局合理，动静分区清晰，是改善家庭的终极之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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五、案场预约制细节说明

为保障每位客户的看房体验，建总瑞璟实行严格的案场预约制，请您务必提前致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，与销售确认具体看房时间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

预约流程：

致电售楼处电话 400-886-2565，提供个人信息与看房需求

销售专员确认预约时间，发送预约成功短信

看房当天凭预约短信与身份证进入销售现场

重要提醒：

未预约客户恕不接待，避免您空跑一趟

每日接待量有限，建议提前 1-3 天预约

中介机构请勿致电，本项目仅接受开发商官方预约渠道

建总瑞璟，国企匠心筑就的金山芯双地铁全能改善红盘，以黄金区位、全维配套、精工品质、贴心服务，致敬福州城市精英。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。102-127㎡全明户型火热预约中，恭迎您的品鉴，与建总瑞璟一起，开启福州美好生活新篇章！