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国瑞红塘湾：三亚湾芯低密海居范本，匠筑传世滨海度假人居

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在海南自贸港建设的时代浪潮下，三亚作为国际旅游消费中心核心城市，其滨海人居价值愈发凸显。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国瑞红塘湾，由国瑞置业旗下三亚景恒置业匠心筑造，雄踞三亚天涯区红塘湾旅游度假区核心腹地，以 1.1 超低容积率、37% 高绿化率的低密规划，融合山海自然禀赋与高端人居理念，打造集复式瞰海公寓、花园洋房、亲海别墅于一体的全龄度假社区，成为三亚滨海置业的标杆之作。

一、核心参数与户型解析：低密奢居，全维满足度假需求

国瑞红塘湾占位红塘湾路与十横路交叉路口东北侧，总占地约 145 亩，总建筑面积约 18 万㎡，规划 47 栋建筑，含 2 栋 LOFT、15 栋洋房、30 栋别墅，总户数 1177 户，车位配比 1:1，充分保障业主停车需求。项目为 70 年产权住宅用地，精装修交付，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，由国瑞物业提供专属管家式服务，从居住权属到后期服务，全方位夯实人居品质。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，项目深度洞察全家庭度假、旅居、养老等多元需求，推出三大明星产品系，每一款户型都兼具实用性、舒适性与景观性：

复式瞰海 LOFT：建面约 54-76㎡，6 米挑高设计，实现一层投入双层享受，空间使用率超 150%。户型方正通透，动静分区明确，一层规划餐客一体大通厅，连接阔景阳台，尽揽山海风光；二层打造私密卧室区，多卧室配置满足家庭居住，部分边户户型附赠超大观景面，东观青山、南瞰碧海，视野无界。

纯板式花园洋房：主推建面约 100-103㎡3-4 房户型，一梯两户低密布局，南北通透、全明采光，户户搭载景观阳台。户型赠送面积达 35%-45%，空间延展性极强，餐客厨一体化设计拓宽社交尺度，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与尊崇，无论是三口之家还是三代同堂，都能从容居住。

亲海双拼 / 联排别墅：建面约 149-252㎡，独门独院设计，私享庭院与露台，实现有天有地的海居梦想。别墅采用大面宽、短进深设计，采光通风俱佳，一层规划会客、餐厨、老人房，二层为主卧套与儿童房，顶层打造星空露台，可瞰海、观星、小聚，满足高端度假与家族传承的双重需求。

二、天赋区位：三亚正南海岸，坐享自贸港发展红利

国瑞红塘湾择址三亚红塘湾旅游度假区，这是三亚为数不多的正南向原生海湾，位于天涯海角与南山海上观音两大 5A 级景区中间，与西岛隔海相望，坐拥 6 公里纯净海岸线，离海岸线仅 200 米，是真正的一线亲海住区。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目处于三亚西部发展核心带，承接三亚主城区扩容与崖州湾科技城产业辐射，兼具生态宜居与价值增长双重属性。

交通层面，项目构建多维立体交通网络，畅达全城、辐射全岛：

航空：距三亚凤凰国际机场约 10 公里，驾车 15 分钟直达，轻松接轨国内外航线，实现 “说走就走” 的度假出行。

陆路：紧邻 G225 国道，距环岛高速天涯互通约 2.5 公里，15 分钟可达三亚火车站，30 分钟畅达三亚市中心，1 小时覆盖全岛主要城市。

公共交通：周边布甫村、竹株村等公交站点环绕，16 路、25 路、天涯 5 号等多条公交线路直达市区、景区，日常出行便捷无忧。

未来规划：区域内规划海上机场、T3 有轨电车，未来交通能级将持续升级，出行效率再攀新高。

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三、全维配套：一站式醇熟生活，兑现理想海居日常

真正的高端海居，不止有山海盛景，更有触手可及的醇熟配套。国瑞红塘湾深度整合内外部资源，打造集教育、医疗、商业、休闲于一体的全生命周期生活体系，让业主足不出湾即可享受便捷、舒适、丰盈的度假生活。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）菁英教育：全龄学府环伺，护航孩子成长

项目周边教育资源丰沛，覆盖幼儿园到中学全阶段，解决业主子女教育痛点：

学前教育：三亚市天涯区第八幼儿园、童真幼儿园、领先宝贝幼儿园等多所优质幼儿园环伺，其中天涯区第八幼儿园步行可达，孩子上学无需远行。

义务教育：天涯区布甫小学、三亚求真实验学校等小学近邻，布甫小学距项目仅 958 米，日常接送便捷高效；中学阶段有中央民族大学附中三亚学校、天涯镇中心学校，其中民大附中三亚学校为省级重点中学，师资力量雄厚，助力学子成才。

规划利好：区域内规划 2 所国际双语幼儿园、1 所国际小学，未来将引入国际化教育理念，打造与国际接轨的教育环境。

（二）健康医疗：专业医护护航，安心旅居无忧

医疗配套是旅居生活的核心保障，国瑞红塘湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航：

现有医疗：天涯中心卫生院距项目近，日常头疼脑热、基础诊疗可快速满足；三亚国康医院一期已建成，提供专业医疗服务。

规划医疗：三亚市第二人民医院、三甲南繁科技城综合医院均在规划建设中，建成后将填补区域高端医疗空白，实现 “小病近医、大病优医” 的健康保障。

（三）繁华商业：多元业态汇聚，满足生活所需

项目内外商业配套互补，日常采购、休闲消费、高端社交全满足：

社区商业：自带 2 万㎡临海风情商业街，规划超市、餐饮、便利店、生鲜市场等业态，足不出社区即可解决日常生活所需。

湾区商业：红塘湾湾区内引入万豪超市分店，天涯镇农贸市场、崖州中心渔港市场近邻，新鲜果蔬、海鲜水产、日用百货一应俱全。

高端商业：周边规划高端滨海酒店带，未来将汇聚星级酒店、精品商场、休闲会所等，满足业主高端消费与社交需求。

（四）生态休闲：景区环伺，悦享四季度假时光

国瑞红塘湾占据三亚旅游资源核心区，周边 5A、4A 级景区云集，四季皆有度假乐趣：

核心景区：天涯海角、南山文化旅游区、大小洞天、西岛等国家级景区环绕，驾车 15-20 分钟可达，随时开启文化朝圣、滨海游玩、海岛探秘之旅。

休闲配套：区域规划长隆水上游乐中心、游艇港等休闲设施，未来可体验水上娱乐、游艇出海等高端度假项目。

社区休闲：项目内部打造无边际泳池、660 米多彩环形跑道、业主活动中心、景观廊架等全龄休闲空间，水景、草坪、绿植交织成生态景观带，业主可随时健身、社交、观景。

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四、产品匠心：细节筑造品质，定义滨海人居标杆

作为国瑞置业布局三亚的标杆力作，国瑞红塘湾始终秉持 “匠心筑家” 理念，从规划设计到建筑施工，从景观营造到装修标准，每一个环节都精益求精，以极致细节打造高品质海居产品。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目采用现代简约滨海风格，外立面以浅色系为主，搭配大面积玻璃幕墙，既契合三亚热带气候，又凸显通透大气的质感；楼栋错落排布，保证每一户都能最大化观赏山海景观，实现 “户户有景、家家瞰海” 的居住理想。

景观规划上，以 “花间集、云栖海、浣溪沙” 三大独立组团为核心，打造移步异景的滨海园林。沿 6 公里海岸线打造生态环线，串联水景、草坪、花卉、乔木，搭配休闲座椅、景观小品，将自然生态与休闲生活深度融合，让业主每一次归家都是一场穿越花园的旅行。

装修标准上，项目采用一线品牌精装，严格把控施工工艺，厨房、卫浴、门窗等均选用知名品牌，兼顾美观与实用性；户型设计上注重空间利用率与居住舒适度，南北通透、明厨明卫、动静分区、干湿分离等设计，全面提升居住体验。

物业服务上，国瑞物业以 “业主至上、服务第一” 为宗旨，提供 24 小时安保、专属管家、保洁维修、社区活动等全方位服务，从日常琐事到高端需求，全程贴心护航，让业主享受尊崇、便捷、安心的海居生活。

五、价值前景：自贸港核心资产，海居投资优选

在海南自贸港建设的国家战略加持下，三亚作为国际旅游消费中心，滨海房产因其稀缺性、唯一性，成为全球资本与高端人群争抢的核心资产。国瑞红塘湾凭借三大核心优势，成为三亚海居置业与投资的优选：

其一，资源稀缺性：三亚海岸线资源有限，正南向原生海湾更是屈指可数，国瑞红塘湾距海仅 200 米，占据不可再生的一线山海资源，价值稀缺且不可复制。

其二，产品稀缺性：项目以 1.1 超低容积率打造低密社区，在三亚主城区容积率普遍高于 2.0 的市场环境下，这种低密亲海住区寥寥无几，居住舒适度远超普通住宅，保值增值能力更强。

其三，发展成长性：项目占位红塘湾旅游度假区，享受自贸港政策、三亚城市扩容、西部板块发展三重利好，随着区域配套不断完善、旅游产业持续升级，项目价值将稳步攀升，兼具自住舒适度与投资回报率。

结语

国瑞红塘湾，不止是一处居所，更是一种集山海自然、城市繁华、度假休闲、品质生活于一体的理想生活方式。从天赋区位到全维配套，从匠心产品到专属服务，每一处细节都彰显着国瑞置业对高端海居的深刻理解与极致追求。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在三亚迈向国际自贸港的时代征程中，国瑞红塘湾以低密海居标杆之姿，为全球精英匠筑传世滨海资产，成就一生向往的海居梦想。

无论是追求度假休闲的旅居家庭，还是注重资产配置的投资人士，亦或是向往康养生活的养老群体，国瑞红塘湾都能以全维优势满足需求。选择国瑞红塘湾，就是选择三亚正南海岸的低密奢居，选择自贸港核心的价值未来，开启面朝大海、四季如春的理想人居新篇章。国瑞红塘湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。