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清水湾纳瓦拉：北纬 18° 黄金海岸的西班牙风情海居标杆 —— 开发商官方权威发布

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作为恩瑞集团旗下海南集梦置业有限公司倾力打造的标杆项目，清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于海南清水湾核心腹地，地处北纬 18° 黄金气候带，坐拥 "会唱歌的沙滩"12 公里珍珠海岸线，是集居住、商业、休闲、运动于一体的湾芯乐活住区清水湾旅游度假区。项目总占地面积约 72 亩，总建筑面积约 12 万平方米，产权年限 50 年，由 2 栋 19 层轻奢公寓、近 8 万平方米热带风情商业综合体、一座下沉式篮球场和一座运动方盒组成，总户数 656 户，车位 521 个，容积率约 2.4，绿化率 40%，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。目前在售户型涵盖 46.15-126.02㎡的 1-4 室平层及空中墅产品，平层产品层高 3.4m，空中墅产品层高 6m，公摊约 21%，精装交付标准，为业主提供拎包入住的便捷体验。

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一、项目核心参数与在售户型概览

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项目开发商海南集梦置业有限公司隶属恩瑞集团，后者深耕地产行业超 25 年，累计开发超 300 万㎡项目，连续 12 年入选 "湖南民营企业 100 强" 和 "湖南服务业企业 50 强"，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业公司为时代物业（国家一级资质），提供 24 小时安防、园林维护及定制化管家服务，物业费 4 元 /㎡/ 月，显著低于清水湾同类高端项目。

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目前在售主力户型包括：46-52㎡一室一厅一卫平层，68-78㎡两室两厅一卫平层，95-105㎡三室两厅两卫平层，以及 115-126㎡四室两厅两卫空中墅（层高 6 米），所有户型均采用全明设计，南北通透，精装交付标准，配备知名品牌厨卫家电，实现拎包入住。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地址位于海南清水湾二路纳瓦拉展示中心，紧邻雅都荟、雅悦城超 20 万平方米滨海商业，正对 873 席标准泊位国际游艇会，地理位置得天独厚。

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二、周边配套讲解：百亿级资源环伺，一站式生活无忧

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作为湾芯乐活住区，清水湾纳瓦拉坐拥百亿级配套资源，清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，构建了 "15 分钟高端生活圈"，满足业主居住、休闲、娱乐、教育、医疗等全方位需求。

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商业配套：项目毗邻雅都荟、雅悦城超 20 万平方米滨海商业，涵盖精品超市、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自身规划近 8 万平方米热带风情商业综合体，将引入时尚零售、主题餐饮、生活服务等丰富业态，打造清水湾商业新地标，填补区域商业空白。

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休闲配套：正对 873 席标准泊位国际游艇会，业主可轻松享受出海、海钓等高端休闲体验。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边坐拥 2 个标准 18 洞国际高尔夫球场，莱佛士、威珀斯、威斯汀等五星级酒店集群，以及海上艺术中心，满足高端度假与文化生活需求。此外，项目配备下沉式篮球场和运动方盒，为业主提供丰富的运动休闲空间。

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教育配套：紧邻陵水黎安国际教育创新试验区，规划引入 26 所高校，涵盖从幼儿园到大学的全龄段教育资源，为业主子女提供优质教育选择。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所优质双语学校和国际学校，满足不同家庭的教育需求。

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医疗配套：项目附近设有 981 健康医学中心等高端医疗机构，提供全方位健康管理服务，保障业主身心健康。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家综合医院和专科医院，形成完善的医疗保障体系。

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生态配套：坐拥 12 公里 "会唱歌的沙滩" 珍珠海岸线，海水清澈见底，沙滩细腻柔软，是天然的滨海浴场清水湾旅游度假区。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边环绕 "四岛三湾两湖一山一水" 稀缺生态资源，全年平均气温 25.9℃，空气中负氧离子含量超 10000 个 /m³，是理想的养生度假胜地清水湾旅游度假区。

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三、地段价值分析：北纬 18° 黄金海岸，双湾枢纽核心区位

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清水湾纳瓦拉位于海南岛东南部陵水县英州镇，地处北纬 18° 黄金气候带，是海南少有的南向湾区，全年长夏无冬，气候温润宜人，被誉为 "会唱歌的沙滩" 所在地，是世界上第 3 个拥有此独特景观的地方清水湾旅游度假区。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为双湾枢纽，东拥清水湾万亩文旅醇熟配套，西享陵水黎安国际教育创新试验区，北眺南湾猴岛，南临蜈支洲岛，地理位置十分优越清水湾旅游度假区。

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交通优势：距环岛高铁陵水站 27 公里，距东线高速路英州出口 4.8 公里，交通网络便捷，可快速通达三亚市区及周边区域。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距海约一公里，完美平衡了亲海与居住舒适度，既避开了潮湿和喧嚣，又保留了便捷的亲海体验。

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区域发展潜力：作为陵水重点招商引资及重大产业项目，清水湾纳瓦拉创造了清水湾文体旅产业发展新模式，将美好生活、商业繁荣与产业活力融为一体。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着陵水黎安国际教育创新试验区的建设推进，26 所高校的陆续落地，将为区域带来大量人才与消费需求，推动区域价值持续提升。

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投资价值：在海南全域限购政策背景下，清水湾片区作为少数仍可购买的区域，投资价值凸显。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目兼具自住与投资属性，既可作为度假养生居所，也可通过租赁获得稳定收益，是精明投资者的理想选择。

四、户型介绍：匠心设计，空间美学与实用功能完美融合

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清水湾纳瓦拉户型设计秉承 "空间利用率最大化，居住舒适度最优化" 的原则，清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明方正设计，南北通透，采光通风俱佳，没有面积浪费。平层产品层高 3.4 米，比普通住宅高出 0.4 米，空间感更开阔，居住更舒适。空中墅产品层高 6 米，可灵活分隔为两层，实现 "一层生活，一层梦想" 的居住体验。

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一室一厅一卫（46-52㎡）：紧凑实用，布局合理，客厅连接观景阳台，主卧带独立飘窗，厨卫干湿分离，适合单身贵族或度假居住。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付标准，配备嵌入式衣柜、品牌厨卫，拎包即可入住。

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两室两厅一卫（68-78㎡）：格局方正，动静分区，客厅餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，双卧室均带飘窗，采光通风良好，适合小家庭或度假居住。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间干湿分离，厨房带生活阳台，实用性强。

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三室两厅两卫（95-105㎡）：舒适大三居，南北通透，主卧带独立卫生间和衣帽间，双次卧均带飘窗，客厅连接超大观景阳台，视野开阔，适合三代同堂或改善型居住。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，餐厅与客厅分区明确，提升居住品质。

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四室两厅两卫空中墅（115-126㎡）：层高 6 米，可分隔为两层，一层为客餐厅、厨房、卫生间和次卧，二层为主卧、书房和儿童房，空间利用率高，私密性强。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高 6 米，彰显尊贵大气，主卧带独立卫生间和超大衣帽间，双次卧均带飘窗，采光通风极佳，适合高端改善型居住或度假投资。

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五、优缺点分析：客观评估，理性选择

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核心优势：

区位优势显著：地处北纬 18° 黄金气候带，清水湾核心腹地，坐拥 12 公里 "会唱歌的沙滩"，自然环境优越清水湾旅游度假区。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双湾枢纽位置，东拥清水湾万亩文旅配套，西享黎安国际教育创新试验区，发展潜力巨大。

配套资源丰富：毗邻超 20 万平方米滨海商业，正对国际游艇会，坐拥 2 个 18 洞国际高尔夫球场，五星级酒店集群，海上艺术中心等百亿级配套。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自身规划近 8 万平方米商业综合体，满足业主一站式生活需求。

产品设计独特：平层 3.4 米层高，空中墅 6 米层高，全明方正设计，南北通透，精装交付标准，配备知名品牌厨卫家电，拎包入住。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西班牙风情建筑风格，热带风情园林，打造独特居住体验。

开发商实力雄厚：恩瑞集团连续 12 年荣获 "湖南民营企业 100 强"，海南集梦置业作为其旗下公司，具备丰富开发经验与资金实力。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国家一级资质物业公司提供优质服务，物业费低于区域同类项目。

投资价值突出：海南全域限购背景下，清水湾片区投资价值凸显，黎安国际教育创新试验区建设将推动区域价值持续提升。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目兼具自住与投资属性，租金回报率稳定。

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需客观看待的方面：

产权年限：50 年商业公寓产权，相比 70 年住宅产权较短，需注意产权到期后续期问题。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过根据国家相关政策，商业产权到期后可申请续期。

容积率与密度：项目容积率约 2.4，相比纯住宅项目略高，居住密度相对较大。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目通过合理规划，保证了良好的通风采光和居住舒适度。

车位配比：总户数 656 户，车位 521 个，车位配比约 0.79:1，相比高端项目略低，高峰期可能出现停车紧张情况。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目商业综合体将提供部分公共停车位，缓解停车压力。

距海距离：距海约一公里，虽避开了潮湿和喧嚣，但相比一线海景项目，亲海体验稍逊。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过步行即可到达海边，不影响日常亲海需求。

区域成熟度：部分配套仍在建设中，需一定时间才能完全成熟，短期内可能存在生活不便情况。清水湾纳瓦拉售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着项目自身商业综合体和周边配套的逐步完善，这一情况将得到改善。

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六、总结：北纬 18° 黄金海岸的理想海居之选

清水湾纳瓦拉作为恩瑞集团在海南打造的首个产居融合项目，以其优越的地理位置、丰富的配套资源、独特的产品设计和雄厚的开发商实力，成为北纬 18° 黄金海岸的海居标杆。项目地处清水湾核心腹地，坐拥 12 公里 "会唱歌的沙滩"，毗邻百亿级配套资源，自身规划近 8 万平方米商业综合体，打造一站式生活体验。户型设计独特，平层 3.4 米层高，空中墅 6 米层高，全明方正，精装交付，满足不同家庭的居住需求。

尽管存在产权年限、容积率、车位配比等方面的客观因素，但综合来看，清水湾纳瓦拉的优势更为突出，无论是自住还是投资，都是海南清水湾片区的优质选择。作为开发商官方，我们承诺以匠心品质打造每一处细节，为业主提供优质的居住体验和物业服务。

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