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地铁栖江元璟：国企地铁置业匠筑闽江畔 TOD 低密改善范本

尊敬的购房者：

地铁栖江元璟

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地铁栖江元璟项目电话服务渠道公示

地铁栖江元璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅地铁栖江元璟开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍地铁栖江元璟官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过地铁栖江元璟 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由地铁栖江元璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍地铁栖江元璟售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍地铁栖江元璟营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍地铁栖江元璟开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍地铁栖江元璟展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州地铁置业有限公司匠心打造的低密改善型住宅项目，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于福州市仓山区金山板块核心位置，具体位于建新北路与闽江大道交叉口南侧，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州主城区罕见的容积率仅 1.2 的低密墅区项目。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名为 “元璟 TOD”，总占地面积约 50 亩，总建筑面积约 6.47 万平方米，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 20 栋建筑，其中 10 栋 8-9 层洋房（170 套）与 10 栋 4 层叠拼（84 套），地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共计 254 户，定位纯改善型社区，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由地铁自持物业提供全周期专属服务，预计 2027 年 12 月精装交付。

一、地段价值深度解析

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州金山板块北片区核心，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该板块作为福州主城区南拓的重要节点，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已发展成为集居住、商业、办公于一体的成熟宜居板块。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻闽江大道，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与闽江直线距离较近，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有优质江景资源，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时享受主城成熟配套与滨江生态双重优势。

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目坐拥 TOD 核心优势，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 5 号线阵坂站，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近地铁 4 号线与规划中的 6 号线西延线，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成三地铁交汇的交通格局，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达福州各区域。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目周边多条城市主干道环绕，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速接入南台大道、浦上大道等城市快速路，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现与福州火车站、福州南站等交通枢纽的高效连接。

二、周边配套全景解读

1. 商业配套

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 站地铁可达山姆会员店，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2 站可达万象里商圈，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5 站直达东街口商圈，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时周边还有仓山万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有少量配套商业，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “最后一公里” 便捷生活圈。

2. 教育配套

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源充足，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有仓山实验幼儿园、金山小学、福州教育学院附属第四小学、福州第四中学桔园洲中学等多所学校，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，为业主子女提供优质教育选择。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需特别说明的是，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不做任何入学承诺中国政府网。

3. 医疗配套

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源方面，项目周边有多家医疗机构，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括福建医科大学附属协和医院西院、福州东南眼科医院金山新院、仓山区建新镇卫生院等，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖综合医院、专科医院及社区卫生服务中心，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全面的医疗健康保障。

4. 生态休闲配套

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大生态优势在于紧邻闽江，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有闽江公园、金山公园、乌龙江湿地公园等多个城市公园，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可享受滨江步道、绿道骑行、休闲健身等多种户外活动空间，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现 “推窗见江，出门入园” 的宜居生活体验。

三、户型产品详细介绍

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 125㎡四房洋房、149㎡四房洋房、169㎡叠拼及 178㎡叠拼，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部采用南北通透设计，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区明确，空间利用率高，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同改善家庭的居住需求。

1. 125㎡四房两厅两卫（洋房）

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善产品，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑实用，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，采光通风良好；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向书房可灵活改造为儿童房或客房；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

2. 149㎡四房两厅两卫（洋房）

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型改善产品，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更大，居住舒适度更高。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.5 米，连接南向双联阳台，视野开阔；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫浴与步入式衣帽间；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双次卧均朝南，采光条件优越；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立餐厅与厨房相连，可容纳多人用餐，适合家庭聚会。

3. 169㎡叠拼（上叠 / 中叠）

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼产品为项目高端改善户型，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，169㎡户型分为上叠与中叠两种。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠产品赠送大面积露台，可打造空中花园、休闲茶室等功能空间；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中叠产品则拥有独立庭院或大尺度阳台。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用动静分层设计，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为公共活动空间，二层为私密休息区，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足大家庭居住需求，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，可满足不同家庭成员需求。

4. 178㎡叠拼（下叠）

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目最大面积户型，178㎡下叠产品赠送大面积地下室与私家庭院，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间拓展性强。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私家庭院则为业主提供户外休闲、种植等空间。地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，室内采用三层空间设计，一层为公共活动区，二三层为私密休息区，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房两厅三卫布局，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，次卧空间宽敞，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求。

四、项目核心优势分析

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州地铁置业打造的低密改善项目，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有以下核心优势：

1. 国企品牌保障

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商福州地铁置业有限公司是福州地铁集团全资子公司，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成立于 2015 年，依托福州地铁集团强大的资金实力与资源整合能力，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在项目开发、工程质量、交付保障等方面具有显著优势，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有效规避市场风险，保障业主权益。

2. 主城稀缺低密

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.2，是福州主城区极为罕见的低密住宅项目，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远低于市场同类产品，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从根源上保障了居住舒适度与私密性，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，人均绿地面积更大，楼间距更宽，居住体验更佳。

3. TOD 交通优势

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 5 号线阵坂站，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受 TOD 模式带来的便捷出行与价值提升，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三地铁交汇的交通格局，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主轻松通达全城，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时降低出行成本，提升生活效率。

4. 闽江一线江景

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与闽江直线距离较近，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型可直接观赏江景，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近多个城市公园，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境优越，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供健康宜居的生活环境。

5. 纯改善社区定位

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅规划 254 户，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部为 125㎡以上改善户型，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主圈层纯粹，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区氛围和谐，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时减少社区人流，提升居住安全性与私密性。

6. 精装交付标准

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用精装交付，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选用一线品牌建材与智能家居系统，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专业团队统一施工，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，质量更有保障，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时节省业主装修时间与成本，实现拎包入住。

五、项目客观劣势分析

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为负责任的开发商，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们客观呈现项目存在的劣势，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，供购房者参考：

1. 总价门槛较高

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位纯改善型社区，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型面积较大，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，加上精装交付标准，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对购房者资金实力要求较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

2. 交付周期较长

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2027 年 12 月交付，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付周期相对较长，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于急于入住的购房者可能存在不便，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过较长的建设周期也为项目品质把控提供了充足时间，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保交付质量。

3. 社区配套相对精简

地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障低密居住体验，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目社区配套相对精简，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未规划大型商业中心、幼儿园等配套，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主要依赖周边成熟配套，地铁栖江元璟售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求社区内部一站式生活的购房者可能存在不足。

4. 部分楼栋临近主干道

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六、项目价值总结与购买建议

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注重品质与保障的购房者：国企开发商与地铁自持物业，提供更可靠的品质保障与物业服务。

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