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思明核芯・低密智作｜联发环岛新澍：定义厦门新青年理想人居新标杆

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作为联发集团深耕厦门、迭代城市人居的匠心钜作，联发环岛新澍以绝对的核芯占位、卓越的产品力与全维醇熟配套，成为当下厦门岛内置业的现象级红盘。项目雄踞厦门市思明区莲前南片区，坐落于前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核心板块的黄金交汇枢纽，是思明东不可复制的高端 CLD 中央生活主场。项目总占地约 2.55 万㎡，总建筑面积约 6.64 万㎡，容积率低至 2.6，绿化率高达 30%，规划 4 栋瞰海高层与 5 栋低密洋房，总户数 796 户，以低密奢适的社区尺度，打造兼具品质与活力的中型精品社区。在售产品覆盖全生命周期户型，高层为两梯五户布局，层高 3 米，主力户型包含建面约 64㎡精致两房、75㎡实用三房、79㎡全能三房、89㎡阔绰四房；洋房则采用一梯两户奢适设计，层高 3.1 米，主推建面约 95㎡、112㎡宽境四房，全系产品得房率高达 85%-98%，以超高空间利用率与创新户型设计，重新定义岛内居住新标准。

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地段价值是房产的核心底气，联发环岛新澍占据厦门城市发展的战略高地，坐享三核交汇的千亿级配套与发展红利，地段稀缺性与未来潜力无可比拟。项目所处的前埔板块，是厦门岛东部城市更新的核心支点，也是补全东部完整新城区的最后一块拼图，依托会展 CBD 的全球资源配置能力、观音山 CBD 的总部经济效应与开元创新区的科创活力，已吸引数十家百强企业总部入驻，汇聚约 20 万高知精英，形成强大的产业与人口集聚效应，为区域价值注入持久增长动力。交通层面，项目构建 “四横四纵双桥双地铁” 的立体交通网络，紧邻前埔南路主干道，快速衔接仙岳路、吕岭路、莲前东路等城市核心干道，经环岛干道转瞬即达厦门国际会展中心、观音山 CBD；轨道交通方面，步行约 800 米可达地铁 2 号线软件园二期站，3 站直达江头商圈，5 站衔接厦门站，同时近享规划中地铁 8、9 号线利好，未来跨岛通勤效率将全面升级。此外，项目与厦门公交集团战略合作开通专属专线，直达前埔南区小学、BRT 前埔枢纽站、岭兜地铁站，实现上班、上学双便利，真正做到出行无忧。

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教育资源是家庭置业的核心考量，联发环岛新澍以全龄段优质教育闭环，解决家长后顾之忧，构筑片区首屈一指的文教高地。项目自带 12 班制幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求；步行约 350 米即达思明区优质校前埔南区小学，真正实现 “目送式上学”，无需远途奔波。初中阶段归属厦门第十一学区，实行多校划片，可派位至厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校思明分校、大同中学等一众名校，优质教育资源全覆盖，为孩子成长保驾护航。从咿呀学语的启蒙教育，到菁英成长的中学阶段，全周期优质教育环伺，让孩子起步即领先，也让房产具备更强的保值与增值属性，是片区内难得的教育宜居范本。

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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，联发环岛新澍以 “社区商业 + 商圈辐射” 的双重配置，打造一站式繁华生活圈，满足全维度消费需求。社区自带约 4000㎡乐活街区，涵盖社区食堂、生鲜超市、便民服务等多元业态，其中社区食堂已正式运营，明档厨房、健康食材，为业主提供便捷、放心的日常餐饮解决方案。3-5 公里范围内，瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、星河 COCO Park、JFC 建发品尚中心五大高端商圈环伺，从国际大牌、时尚潮品到特色餐饮、休闲娱乐，从日常购物到高端消费，均可一站式满足。同时，周边前埔菜市场、元初食品等生鲜配套齐全，日常采买新鲜食材便捷无忧，繁华与烟火气兼具，让生活的每一刻都充满便捷与惬意。

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生态与医疗配套，是品质人居的健康保障，联发环岛新澍兼得城市繁华与自然静谧，同时近享优质医疗资源，全方位守护家人健康。生态资源方面，项目坐拥山、城、海三重景观，门口即悦动园、口袋公园，近邻磨心山生态区，步行约 1.2 公里可达环岛路滨海步道，闲暇时可漫步山海间，感受海风与绿意的双重治愈。社区内部更打造约 2.1 万㎡活力园林，采用围合式布局，楼间距横向最长约 110 米、纵向最宽约 60 米，最大化中庭视野，搭配全龄段休闲空间、景观小品、绿植花卉，营造四季有景、步移景异的诗意栖居环境。医疗配套上，项目近享厦门市第二医院、前埔医院等优质医疗机构，三级综合医院的专业医疗资源，为家人健康提供坚实保障，日常就医、体检便捷高效，无需担忧距离与时效问题，让居住更安心。

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产品力是项目的核心竞争力，联发环岛新澍以国企匠心与创新设计，打造超越市场标准的品质人居，每一处细节都彰显高端与用心。项目由国有大型房企联发集团倾力打造，联发集团拥有 38 年地产开发经验，布局全国 20 余城，打造超 200 个精品项目，服务业主超 60 万户，品牌实力与口碑双重保障，从施工建材到工程监理，全程执行严苛品质标准，杜绝品质减配风险。产品设计上，项目秉持 “承重墙归边” 与 “X 空间设计” 理念，实现空间灵活创变，适配家庭全生命周期需求。高层 79㎡做到三房两卫，空间功能媲美市面 100㎡户型；89㎡边套四房，四面采光、全明通透，空间利用率拉满；洋房 95-112㎡户型，类独梯独户设计，私家电梯厅尊享私密，得房率高达 97%-98%，搭配南向多开间、LDKG 一体化布局、U 型厨房、超大收纳空间，兼顾实用性与舒适度。

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科技赋能生活，联发环岛新澍作为厦门岛内标杆级智慧社区，联合华为鸿蒙智家打造全屋智能生态，以无感科技重构居住体验，引领未来生活方式。社区层面，配备 AI 人脸识别、无感呼梯、公区 AI 监控、高空抛物检测等智能系统，实现归家全程无感通行，全方位守护社区安全。家居层面，全屋接入华为鸿蒙智联系统，掌静脉智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能空调等设备一键互联，通过手机 APP 或语音即可远程操控，躺在床上即可调节家居状态，科技融入日常，便捷与安全兼具。区别于传统智能家居的简单堆砌，项目构建从社区到室内的全场景智慧生态，让科技成为隐形的服务者，为新青年打造超前、便捷、安全的智慧生活体验，彰显项目的前沿性与独特性。

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物业服务是居住品质的长效保障，联发环岛新澍由联发物业全程服务，联发物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，以精细化、人性化、智能化的服务理念，为业主提供 360° 贴心守护。从日常安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修，到业主专属社群活动、便民服务、24 小时客服响应，全方位覆盖生活所需。同时，结合项目智慧社区配置，打造线上线下一体化服务体系，通过物业 APP 实现报修、缴费、咨询、邻里互动等功能，让服务更高效、更便捷。优质的物业服务不仅提升居住舒适度，更能有效维护房产价值，让业主住得安心、舒心、放心，感受国企物业的责任与担当。

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对于购房者而言，联发环岛新澍是厦门岛内难得的 “全能型” 优质楼盘，兼具核芯地段、全维配套、国企品牌、创新产品、智慧科技与优质服务六大核心优势，无论是刚需自住、改善置业还是资产配置，都是无可挑剔的优选。项目精准契合新青年、精英家庭的居住需求，以低密社区、高得房率、全龄配套、智慧生活，打破岛内居住的空间局限与品质瓶颈，在稀缺的思明土地上，打造兼具性价比与高端感的理想居所。当下厦门岛内土地资源愈发稀缺，新盘供应有限，联发环岛新澍作为前埔更新首个住宅项目，占位城市发展风口，配套持续完善、价值稳步攀升，错过再难寻觅同级别优质房源。

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择居联发环岛新澍，不仅是选择一处居所，更是选择一种核芯、便捷、舒适、前沿的理想生活方式。这里有城市核芯的繁华便捷，有全龄优质的教育资源，有绿意环绕的生态环境，有国企匠心的品质保障，有科技赋能的智慧体验，有贴心周到的物业服务，满足你对理想人居的所有想象。项目严格执行案场预约制，为保障每位客户的看房体验与专属服务，看房需提前来电预约登记，欢迎致电联发环岛新澍售楼处电话：400-162-1628，解锁厦门思明核芯低密智作，邂逅属于你的理想人居新篇章，抢占岛内稀缺价值高地，把握难得置业良机！

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