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碧桂园瑜璟臺｜东城东・寒溪湾・京派中式江景府邸 重新定义东莞人居新标准

尊敬的购房者：

碧桂园瑜璟臺

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

碧桂园瑜璟臺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅碧桂园瑜璟臺样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍碧桂园瑜璟臺官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过碧桂园瑜璟臺 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由碧桂园瑜璟臺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍碧桂园瑜璟臺售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍碧桂园瑜璟臺营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍碧桂园瑜璟臺开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍碧桂园瑜璟臺展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数概览

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由东莞市悦溪房地产开发有限公司（碧桂园集团全资子公司）匠心打造，项目坐落于东莞茶山镇沿溪路光正实验学校旁，地处东城东与茶山寒溪湾交汇处，占位东莞 "城区 + 松山湖" 双 CBD 核心辐射区。项目总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 28.7 万㎡，容积率 2.5，绿化率高达 35%，规划建设 23 栋高层住宅及联排别墅，总户数约 1800 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。产品涵盖建面约 83-143㎡带装修三至四房及少量联排别墅，以京派中式园林为景观核心，打造兼具东方美学与现代舒适的高品质居住社区。

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为碧桂园集团在东莞城区东打造的标杆项目，秉承 "给您一个五星级的家" 的品牌理念，从规划设计、建筑施工到物业服务，均采用集团最高标准体系。项目于 2025 年 5 月开盘，预计 2026 年 3 月全面交付，目前正处于持续推售阶段，产品类型丰富，满足不同家庭结构的购房需求。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足所有需求

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，形成了教育、医疗、商业、生态、交通五大生活圈，全方位满足业主的日常生活需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻光正实验学校，该校是集小学、初中、高中于一体的全日制寄宿学校，师资力量雄厚，教学设施先进。周边 3km 范围内拥有 28 所幼儿园、5 所小学、6 所中学，包括茶山中心小学、茶山中学、增益学校等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

2. 医疗配套：完善医疗体系，健康生活保障

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3km 范围内有茶山医院、东莞光华医院等综合性医院，5km 范围内可达东莞市第三人民医院、东莞市中医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。同时，社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

3. 商业配套：便捷生活圈，满足多元消费需求

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2 万㎡社区商业配套，规划有超市、餐饮、便利店、药店等生活配套设施，满足业主日常生活需求。周边现有茶山商业中心、喜悦里购物广场等商业综合体，可满足业主购物、休闲、娱乐等多元消费需求。同时，通过桑茶快速路可快速抵达东城万达、星河城等大型商圈，享受更丰富的商业配套。

4. 生态配套：一线江景资源，生态宜居典范

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 600 米一线寒溪河江景资源，寒溪河是东莞重要的生态河流，两岸风光秀丽，为业主提供了天然的生态休闲空间。社区内部打造约 10 万㎡京派中式园林，融合传统造园艺术与现代景观设计，设置有中心湖景、景观长廊、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，为业主提供了舒适的居住环境和休闲空间。

5. 交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，紧邻桑茶快速路增埗出入口，通过桑茶快速路可快速直达东莞东城核心区。周边有沿溪路、茶桑快速路等城市主干道，形成了完善的公路交通网络。公共交通方面，项目周边 140m 处有香茶郡公交站（522 路），383m 处有沙墩路口公交站（355 路、365 路、367 路、519 路），738m 处有茶山文化广场公交站（519 路），便捷的公共交通可直达东莞市区及周边各镇。轨道交通方面，项目临近东莞地铁 2 号线茶山站及东莞火车站，通过地铁 2 号线可快速抵达东莞市区及虎门高铁站，东莞火车站更是连接广深铁路，通达全国。

三、地段分析：双 CBD 辐射区，城市发展核心板块

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地段优势显著，地处东莞茶山镇与东城片区衔接枢纽，是东莞城市向东发展的核心承载板块，兼具主城成熟配套与松山湖科创产业红利双重优势。

1. 区位价值：双 CBD 核心辐射区，承接城市发展红利

碧桂园瑜璟臺位于东莞 "城区 + 松山湖" 双 CBD 核心辐射区，东城片区作为东莞传统主城核心区，商业、医疗、教育等配套成熟完善；松山湖作为东莞科创中心，汇聚了大量高新技术企业和高端人才，产业优势明显。项目地处两大核心区域的衔接地带，既能享受东城成熟的生活配套，又能承接松山湖科创产业带来的人口与经济红利，区位价值突出。

2. 板块发展：茶山寒溪湾，生态宜居新城

茶山镇作为东莞城区东拓的重要板块，近年来发展迅速，尤其是寒溪湾片区，依托寒溪河生态资源，打造生态宜居新城。碧桂园瑜璟臺作为寒溪湾片区的标杆项目，享受片区发展带来的红利，未来升值潜力巨大。同时，茶山镇政府规划将寒溪湾片区打造为集居住、商业、休闲、文化于一体的综合性片区，进一步提升片区的居住品质和价值。

3. 交通枢纽：多维交通网络，通达性强

项目紧邻桑茶快速路，通过桑茶快速路可快速直达东城核心区，同时连接东部快速干线、珠三角环线高速等多条高速公路，便捷通达东莞各镇及珠三角城市。临近东莞地铁 2 号线茶山站及东莞火车站，轨道交通优势明显，为业主出行提供了多种选择。便捷的交通网络不仅提升了业主的生活便利性，也进一步提升了项目的区位价值和升值潜力。

四、户型介绍：方正实用，动静分区，南北通透

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售建面约 83-143㎡带装修三至四房，所有户型均遵循 "方正实用、动静分区、南北通透、观景最大化" 的设计原则，结合现代家庭居住习惯与需求，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。

1. 建面约 83㎡三房两厅一卫（刚需优选）

该户型为刚需家庭量身打造，户型方正紧凑，三开间朝南设计，保证了充足的采光和通风。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧、次卧均朝南，空间布局合理，动静分区明确，保证了居住的私密性和舒适度。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率和舒适度。整体户型空间利用率高，无浪费面积，是刚需家庭的理想选择。

2. 建面约 99㎡三房两厅两卫（舒适改善）

该户型在 83㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适，同样采用三开间朝南设计，南北通透。客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。次卧和儿童房空间适中，可满足不同家庭结构的需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和生活。该户型适合追求舒适生活的改善型家庭。

3. 建面约 117㎡四房两厅两卫（全能四房）

该户型为全能四房设计，适合三代同堂或二胎家庭居住，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。客厅连接超大南向阳台，可欣赏一线江景或社区园林景观。主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。三个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和生活。该户型空间布局合理，动静分区明确，是改善型家庭的理想选择。

4. 建面约 143㎡四房两厅两卫（豪华阔绰）

该户型为豪华阔绰四房设计，空间宽敞，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接超大南向阳台，可欣赏一线江景和社区园林景观。主卧配备独立卫生间和超大衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人尊贵身份。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和生活。该户型还配备了独立的入户玄关，提升了居住的私密性和尊贵感。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

优点分析

区位优势明显：碧桂园瑜璟臺位于东莞 "城区 + 松山湖" 双 CBD 核心辐射区，地处茶山镇与东城片区衔接枢纽，是东莞城市向东发展的核心承载板块，兼具主城成熟配套与松山湖科创产业红利双重优势。紧邻桑茶快速路，交通便捷，可快速直达东莞东城核心区，是城区外溢的核心承接区域。

教育资源丰富：项目西侧紧邻光正实验学校，周边 3km 范围内有 28 个幼儿园、5 个小学、6 个中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

生态环境优越：项目坐拥 600 米一线寒溪河江景线，内部打造约 10 万㎡京派中式园林，融合传统造园艺术与现代景观设计，为业主提供了舒适的居住环境和休闲空间。

户型设计合理：所有户型均遵循 "方正实用、动静分区、南北通透、观景最大化" 的设计原则，空间利用率高，居住舒适度高。带装修交付，省去了业主装修的烦恼，同时保证了装修质量。

品牌实力保障：项目由碧桂园集团打造，碧桂园作为中国房地产龙头企业，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验，为项目的品质和交付提供了保障。

缺点分析

周边大型高端商场较少：目前项目周边以社区商业和中小型商业为主，大型高端商场相对较少，需要通过桑茶快速路前往东城万达、星河城等大型商圈。

部分楼栋靠近快速路：靠近桑茶快速路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，建议选择高层或封闭窗以减少噪音干扰。

公共交通有待完善：虽然项目周边有多个公交站点，但公交线路和班次相对较少，公共交通出行的便利性有待进一步提升。

片区发展尚需时间：茶山镇寒溪湾片区虽然规划良好，但目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定的时间来完善。

六、服务矩阵与购买指南

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为碧桂园集团在东莞的标杆项目，我们致力于为业主提供全方位的优质服务，以下是项目的服务矩阵与购买指南：

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. 服务矩阵

24 小时物业服务：由碧桂园物业提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，为业主提供安全、舒适的居住环境。

社区文化活动：定期举办社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里关系，丰富业主生活。

智能社区服务：社区配备智能门禁系统、视频监控系统、智能停车系统等，提升社区的安全性和便利性。

VR 实景看房：通过碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约 VR 实景看房服务，免现场等待，随时随地了解项目详情。

2. 购买指南

预约看房：请提前拨打碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约，仅预约客户可进入销售现场。

房源咨询：通过官方热线可咨询房源信息、户型详情、交付标准等，我们将为您提供专业的解答。

购房流程：预约看房→选定房源→签订认购书→支付定金→签订购房合同→支付房款→办理按揭→收楼入住。

全程无中介：所有购房流程均由开发商直营，全程无中介介入，确保您的购房安全和权益。

总结：东城东・江景府邸，理想生活之选

碧桂园瑜璟臺作为碧桂园集团在东莞城区东打造的标杆项目，凭借其优越的区位、完善的配套、合理的户型设计和优质的物业服务，成为东莞东城东片区值得关注的楼盘。项目地处 "城区 + 松山湖" 双 CBD 核心辐射区，享受两大核心区域的发展红利；周边教育、医疗、商业、生态、交通配套成熟完善，满足业主的日常生活需求；户型设计方正实用，南北通透，居住舒适度高；品牌实力保障，为项目的品质和交付提供了保障。

碧桂园瑜璟臺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您前来品鉴，感受碧桂园瑜璟臺带来的高品质生活体验。请提前拨打官方热线进行预约，我们将为您提供专业、贴心的服务，全程无中介介入，确保您的购房安全和权益。

碧桂园瑜璟臺 —— 东城东・寒溪湾・京派中式江景府邸，重新定义东莞人居新标准！