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榕发城启未来｜国企匠筑东二环地铁口低密纯住区 定义福州人居新标杆

尊敬的购房者：

榕发城启未来

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城启未来交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发城启未来官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发城启未来 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发城启未来项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发城启未来售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发城启未来营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发城启未来开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发城启未来展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州市属国企榕发筑地（福州城投旗下）匠心打造的纯商品房低密社区，榕发城启未来精准落位于福州市晋安区福马路与前横路交叉口东南侧（东二环三创园 / 鼓山板块），占据东二环与晋安东区衔接的核心纽带位置。项目总占地约 30.15 亩，总建筑面积约 6.2 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率达 30%，规划 6 栋住宅（3 栋 8-11 层低密洋房、3 栋 24-25 层瞰景高层），总户数 396 户，车位配比 1:1.2，完全满足业主停车需求。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫及 125㎡四房两厅两卫，均为南北通透格局，得房率高达 90% 以上，部分户型可达 97%，110㎡户型实得面积超 106㎡，空间利用率极高。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为纯商品房社区，无安商房、保障房混住，居住圈层更纯粹，从根源上保障了居住舒适度与社区品质。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；开发商榕发筑地秉持 “在好房子，好好生活” 的品牌理念，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范，将国企精工与品质承诺融入每一处细节，为业主筑牢安心居住的基石。

二、全维度周边配套价值解析

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源成熟完善，全方位满足业主生活需求，打造 “15 分钟生活圈”。

1. 教育配套：全龄优质教育资源环绕

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目划片鼓山苑小学，对口省一级达标中学格致中学鼓山校区，优质教育资源近在咫尺，助力孩子成长之路。周边还分布有多所幼儿园及中学，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，教育资源丰富且优质。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 商业配套：繁华商业触手可及

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内涵盖世欧广场、泰禾广场、宜家家居、金融街万达广场等多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。同时，项目自带约 1500㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，打造家门口的便捷生活圈。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：优质医疗保驾护航

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边拥有福建省儿童医院（三甲）、晋安区医院等优质医疗资源，为业主健康提供全方位保障。多家社区卫生服务中心分布周边，满足日常就医需求，医疗配套完善且便捷。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态配套：双公园环绕 诗意栖居

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻晋安湖公园、光明港公园两大城市绿肺，生态资源优越，为业主提供休闲散步、健身娱乐的理想场所。社区内部打造 30% 绿化率的园林景观，与外部生态资源呼应，营造人与自然和谐共生的居住环境。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目立足福州东进南扩战略核心区域，占据东二环与晋安东区衔接的黄金节点，依托三创园产业规划红利，区域发展潜力巨大。

1. 立体交通网络：双地铁加持 出行无忧

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有无可比拟的交通优势，与地铁 2 号线上洋站零距离（约 30 米），步行可达地铁 4 号线前横路站（约 300 米），双地铁加持，快速通达福州各区域。周边福马路、前横路、东三环等城市主干道环绕，构建高效便捷的自驾出行网络，轻松连接福州各大商圈与交通枢纽。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 区域规划红利：三创园核心 产业赋能

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻福州三创园，作为福州重点打造的创新、创造、创业平台，三创园汇聚大量高新技术企业与人才，为区域发展注入强劲动力。随着产业集聚效应显现，区域配套将持续升级，居住价值与投资价值同步提升。榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 城市界面更新：东二环延伸 价值攀升

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为东二环板块的延伸区域，项目所在的鼓山板块正迎来城市更新热潮，老旧小区改造与新规划同步推进，城市界面持续优化。随着东二环商圈的成熟辐射，区域商业氛围日益浓厚，居住舒适度与便利性不断提升，成为福州主城刚需与改善置业的优选区域。

榕发城启未来全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造全生命周期可变户型，满足不同家庭阶段的居住需求。

1. 89㎡三房两厅一卫：刚需优选 高效利用

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为高层中户，采用连廊设计实现南北通透，得房率超 90%，空间利用率极高。客厅连接南向阳台，采光通风效果佳；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。该户型紧凑实用，适合三口之家或刚需购房者。

2. 110㎡三房两厅两卫：舒适改善 宽境生活

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为洋房主力户型，得房率高达 97%，实得面积超 106㎡，空间感十足。采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室区域合理划分，保证居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，满足不同功能需求。

3. 115㎡四房两厅两卫：功能齐全 一步到位

该户型为高层边户，南北通透，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，视野开阔；次卧与书房均带飘窗，增加空间利用率与采光面；主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚餐。

4. 125㎡四房两厅两卫：全生命周期 可变空间

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为洋房顶复产品，最大亮点是 “全生命周期可变户型”，可随家庭结构变化重组空间。一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房与公卫，二层为三间卧室与主卫，可根据需求改造成书房、儿童房或健身房；南北双露台设计，增加户外活动空间，提升居住品质。

五、项目优劣势客观专业研判

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正原则，全面呈现项目优劣势，供购房者参考决策。

1. 核心优势

国企实力背书：榕发筑地作为福州市属国企，隶属于福州城投集团，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付有保障，降低购房风险。

双地铁口优势：与地铁 2 号线上洋站零距离，步行可达 4 号线前横路站，公共交通便捷，提升居住便利性与物业价值。

低密纯住区：容积率仅 2.2，规划 3 栋洋房与 3 栋高层，纯商品房社区，无安商房混住，居住圈层纯粹，舒适度高。

高得房率：得房率 90% 以上，部分户型达 97%，空间利用率远超市场同类产品，提升实际居住面积。

优质教育资源：划片鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，教育资源优质，解决子女教育问题。

成熟配套：周边商业、医疗、生态配套完善，15 分钟生活圈满足全方位需求。

2. 客观短板

区域发展中：项目所在区域处于城市更新阶段，部分周边建筑为老旧小区，城市界面有待进一步提升。

噪音影响：临近福马路等城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施。

车位紧张：车位配比 1:1.2，虽满足基本需求，但随着家庭车辆增多，高峰期可能出现停车压力。

社区规模：项目总占地约 30 亩，社区规模相对较小，公共活动空间有限，开发商已通过合理规划提升空间利用率。

六、价值凝练与置业指引

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发城启未来作为福州市属国企榕发筑地匠心打造的低密纯住区，凭借双地铁口区位、优质教育资源、高得房率产品及成熟配套，成为福州东二环板块刚需与改善置业的优选标杆。项目以国企品质为基石，以客户需求为导向，打造全生命周期居住空间，满足不同家庭的居住梦想。

榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向购房者致电榕发城启未来售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受国企精工品质与理想人居环境。开发商直营渠道，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专业咨询与购房全流程支持，确保您的置业之旅安心、省心、舒心。

榕发城启未来，国企匠筑，芯启未来，期待与您共筑美好生活！