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国投青云宸居｜洪都新城核心国企纯改善准现房 启幕青云谱品质人居新纪元

尊敬的购房者：

国投青云宸居

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国投青云宸居项目核心联系方式与权益公示

国投青云宸居项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅国投青云宸居样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅国投青云宸居官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅国投青云宸居交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍国投青云宸居官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国投青云宸居 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国投青云宸居项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍国投青云宸居售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国投青云宸居营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国投青云宸居开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国投青云宸居展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市青云谱区国投集团匠心打造的纯改善型住宅项目，国投青云宸居自面市以来便备受市场关注。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由南昌市青云旭旺置业有限公司开发建设，作为青云谱区政府独资国有企业，南昌国投始终以 “筑造城市品质人居” 为使命，凭借国企的责任担当与雄厚实力，为南昌市民打造值得信赖的居住空间。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于青云谱区博学路 66 号，雄踞洪都新城核心板块，新西桥路与博学路交汇处，是区域内为数不多的纯小高层低密社区。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 54 亩，总建筑面积约 10.2 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划建设 20 栋 12-17 层纯小高层住宅，共 743 户，全系产品为建面约 128-160㎡的大四房户型，毛坯交付，预计 2026 年 6 月 30 日竣工交付。

一、地段价值深度解析：洪都新城核心 城市更新主场

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值所在，国投青云宸居择址洪都新城核心区域，尽享城市发展红利。洪都新城作为南昌市青云谱区重点打造的城市更新板块，承接了原洪都机械厂的工业遗址，正在进行大规模的城市改造与升级，规划定位为 “产城融合、生态宜居、文化传承” 的现代化新城。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边城市主干道环绕，广州路、洪都南大道、南莲路等交通动脉交织，构建起便捷的交通网络，高效连接南昌各城区。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划有多条轨道交通线路，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升生活效率。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，洪都新城正处于价值爆发期，政府投入大量资源进行基础设施建设与生态环境治理，板块内医疗、教育、商业等配套设施不断完善，居住氛围日益浓厚。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为区域内的纯改善型住宅标杆，将充分享受板块发展带来的价值提升，为业主提供高品质的居住体验与资产保障。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近青云谱区政府、南昌南站等城市核心资源，政务、交通优势明显，进一步提升了项目的地段价值。

二、周边配套全面解读：全维生活圈 便捷触手可及

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的生活配套是品质生活的基础，国投青云宸居周边配套资源丰富，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，构建起全维生活圈，满足业主多样化的生活需求。

1. 教育配套：书香环绕 助力成长

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。社区内部规划有高品质幼儿园，方便业主子女就近入学。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布有多所优质小学与中学，如洪都小学、洪都中学等，教育资源优质，为孩子的成长提供良好的学习环境。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还规划有新增教育用地，未来将进一步丰富教育资源，满足业主对优质教育的需求。

2. 医疗配套：健康守护 近在咫尺

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。南昌市第五医院、洪都中医院等多家综合性医院分布在项目周边，医疗设施完善，诊疗水平较高，能够满足日常就医需求。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人健康。

3. 商业配套：繁华生活 举步即达

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，满足业主购物、休闲、娱乐等多样化需求。社区自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、餐饮、便利店等业态，方便业主日常购物。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有沃尔玛、家乐福等大型商超，以及多条商业街区，如洪都商业街、广州路商圈等，业态丰富，能够满足业主一站式购物需求。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还规划有大型商业综合体，未来将进一步提升商业配套水平，为业主提供更加便捷的生活体验。

4. 生态配套：绿意环绕 诗意栖居

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重生态环境打造，周边生态资源丰富，为业主提供绿色健康的居住环境。社区内部绿化率高达 35%，规划有中央景观轴、组团景观、宅间绿地等多重绿化空间，打造 “移步换景” 的园林景观。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有洪都公园、象湖湿地公园等多个城市公园，自然环境优美，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还规划有滨水景观带，未来将进一步提升生态环境品质，为业主提供更加舒适的居住体验。

三、户型产品详细介绍：纯改善大四房 空间尺度升级

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持 “纯改善” 定位，全系产品为建面约 128-160㎡的大四房户型，满足三口之家、四口之家及多代同堂的居住需求，空间设计注重实用性与舒适性的平衡，打造高品质的居住空间。

1. 建面约 128㎡ 四房两厅两卫（宸悦）：入门级改善热卖款

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为南北通透设计，客餐厅相连并外接南向阳台，采光通风效果良好。入户处可设置鞋帽间或收纳区，增加储物空间，提升居住便利性。厨房为 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。四个房间分布合理，动静分区明确，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。双次卧均带飘窗，增加空间利用率与采光效果，适合作为儿童房或老人房。

2. 建面约 143㎡ 四房两厅两卫（宸瑞）：品质改善均衡款

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台连接厨房，通风采光极佳，同时增加了使用空间。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动。厨房为 U 型布局，动线合理，操作便捷。四个房间均为全明设计，主卧套房配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度。双次卧朝南并带飘窗，采光充足，适合作为儿童房或客房。书房空间独立，安静舒适，适合办公与学习。

3. 建面约 160㎡ 4+1 房两厅两卫（宸尊）：高端改善尊享款

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目的旗舰产品，空间尺度升级，满足高端改善需求。5.8 米宽景横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足，彰显尊贵身份。“4+1” 灵活空间设计，可根据家庭需求设置为书房、健身房、儿童游乐区等，增加空间利用率。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，舒适度高。双次卧均为南向设计，带飘窗，采光通风良好。厨房为开放式设计，连接北向阳台，增加操作空间与储物空间。

四、项目优缺点客观分析：理性看待 选择适合自己的家

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，现将项目的优缺点进行全面分析，帮助购房者做出理性决策。

优点分析

国企开发 品质保障：项目由南昌国投（青云谱区属国企）开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，交房时间与品质更值得信赖。

纯改善定位 圈层纯粹：全系产品为 128㎡以上大四房，无小户型，居住人群以改善型为主，圈层纯粹，居住氛围良好。

低密小高层 居住舒适：容积率仅 2.2，规划 12-17 层纯小高层，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。

专梯专户设计 私密性强：部分楼栋采用专梯专户设计，提升居住私密性与尊贵感，同时增加使用空间。

地段优越 潜力巨大：位于洪都新城核心，享受城市更新红利，周边配套不断完善，未来价值潜力大。

户型设计合理 空间利用率高：全系户型南北通透，全明设计，动静分区明确，空间利用率高，满足改善需求。

缺点分析

毛坯交付 装修成本高：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对于追求拎包入住的购房者可能存在不便。

总价门槛较高：全系产品为 128㎡以上大四房，总价相对较高，对于刚需购房者来说门槛较高。

区域发展中 部分配套待完善：洪都新城处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待。

无小户型 选择范围有限：项目无 90㎡以下小户型，对于刚需或单身购房者来说选择范围较小。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，国投青云宸居作为南昌国投匠心打造的纯改善型住宅项目，凭借国企品质、优越地段、完善配套与合理户型，成为青云谱区改善型住宅的标杆之作。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受项目的品质与魅力，国投青云宸居将为您开启品质人居新篇章。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目推广名为 “国投青云宸居”，备案名为 “青云宸居”，开发商为南昌市青云旭旺置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。