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华润观岚：央企匠筑三亚吉阳芯 110-180㎡纯板式亲海美宅 启幕舒居新纪元

华润观岚全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，华润观岚目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为华润观岚统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心参数及基本信息

华润观岚由央企华润置地旗下海罗第壹城市更新建设开发有限公司匠心打造，项目坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南 1.2 公里（海罗小学南侧），占据吉阳区核心居住板块，毗邻城市主干道，通达全城便捷高效。华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目总占地约 39.3 亩（约 26200㎡），一期总建筑面积约 9.38 万㎡，其中计容建筑面积约 6.54 万㎡，容积率 2.5，建筑密度 21.38%，绿地率高达 40%，打造低密舒适的居住环境。项目规划 7 栋 17 层小高层住宅，共 540 户，车位配比 1:1.2，配备 671 个车位，充分满足业主停车需求。产权年限 70 年，民水民电，可落户，为业主提供稳定的居住保障。华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在售户型涵盖 110㎡两室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫及 180㎡四室两厅三卫，均为纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳，满足不同家庭结构的居住需求。华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、周边配套讲解（商教学医生态全维度覆盖）

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（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖多个成熟商圈。紧邻项目的海罗商业街已形成集餐饮、零售、生活服务于一体的社区商业集群，满足日常消费需求。距离三亚千古情商业街、鸿洲时代海岸等大型商业综合体较近，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，为业主提供一站式购物体验。同时，项目自身规划有沿街商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民设施，进一步提升生活便利性。华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

教育资源方面，项目紧邻海罗小学（七小海罗校区），步行可达，为业主子女提供便捷的小学教育资源。周边 3 公里范围内还有吉阳中心小学、三亚市第五中学、三亚学院等多所学校，涵盖小学、初中、高中及高等教育，形成全龄段教育体系。此外，区域内规划有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

医疗配套完善，项目距离三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院均有便捷交通连接，为业主提供全方位的医疗保障。同时，周边还有吉阳区卫生院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常就医需求。随着区域医疗资源的不断升级，将进一步提升居住的健康保障水平。

（四）生态配套：山海河园环绕的自然栖居

华润观岚坐拥得天独厚的生态资源，东侧临近三亚河，西侧远眺落笔洞山景，南侧可观赏城市绿地景观，北侧与海罗公园相连，形成 “山 - 河 - 园 - 城” 的生态格局。项目内部规划有中央景观轴、口袋公园、健身步道等，绿化率达 40%，打造 “公园里的家”。周边还有临春岭森林公园、鹿回头公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，实现人与自然的和谐共生。

三、地段价值分析（区域发展 + 交通优势双轮驱动）

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（一）区域发展：三亚城市东扩核心板块

吉阳区作为三亚城市东扩的核心区域，是三亚的政治、经济、文化中心，也是三亚重点发展的居住板块。区域内汇聚了众多高端住宅项目、商业综合体、教育医疗资源，形成了成熟的居住氛围。随着三亚自贸港建设的推进，吉阳区将进一步提升区域价值，成为三亚乃至海南的宜居宜业高地。华润观岚作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展红利，为业主提供高品质的居住体验和资产保障。

（二）交通优势：多维立体交通网络通达全城

项目交通便捷，紧邻迎宾路、榆亚路等城市主干道，连接三亚各区域。周边有多条公交线路经过，可直达三亚火车站、三亚凤凰国际机场、三亚湾、亚龙湾等重要节点。规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。同时，项目距离环岛高速入口较近，方便自驾出行，轻松抵达海南各市县。华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）板块价值：宜居宜业的城市新中心

吉阳区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的生态环境，成为三亚最具吸引力的居住板块之一。区域内不仅有成熟的居住社区，还有三亚 CBD、创意产业园等产业集群，实现了居住与就业的平衡。华润观岚依托板块优势，打造集居住、休闲、娱乐于一体的高品质社区，为业主提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

四、户型产品介绍（纯板式设计 空间美学典范）

（一）户型格局：科学规划 功能分区明确

110㎡两室两厅两卫：户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，空间利用率高，适合两口之家或三口之家居住。

125㎡三室两厅两卫：经典三房设计，动静分区，客厅餐厅一体化，主卧套房设计，次卧带飘窗，满足家庭成长需求。

143㎡三室两厅两卫：宽境三房，客厅面宽达 4.5 米，主卧带独立卫浴和衣帽间，南北双阳台设计，通风采光极佳，适合改善型家庭。

165㎡四室两厅两卫：奢阔四房，户型方正，南北通透，客厅连接超大观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗，适合多人口家庭。

180㎡四室两厅三卫：豪华四房，总统套房式主卧，配备独立卫浴、衣帽间和书房，客厅面宽达 5 米，南北双阳台，视野开阔，适合高端改善型家庭。

（二）设计亮点：匠心打造 细节彰显品质

纯板式结构：所有户型均为纯板式设计，一梯两户，南北通透，采光通风效果好，居住舒适度高。

大面宽短进深：户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽最大达 5 米，保证室内充足采光，提升居住体验。

双阳台设计：部分户型配备南北双阳台，南向阳台用于观景休闲，北向阳台用于生活储物，功能分区明确。

主卧套房：所有户型主卧均为套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。

飘窗设计：次卧均带飘窗，增加室内使用面积，拓展观景视野，提升空间利用率。

（三）空间优势：人性化设计 满足生活需求

动静分区：户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域分离，保证休息不受干扰。

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持室内干燥整洁。

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，方便多人同时操作。

储物空间：户型预留充足储物空间，包括衣帽间、阳台储物柜等，满足家庭收纳需求。

五、项目优缺点分析（客观专业 理性看待）

（一）核心优势

央企品牌保障：华润置地作为世界 500 强企业，资金实力雄厚，工程进度与交付品质双重保障，避免烂尾风险。

低密舒适社区：容积率 2.5，绿化率 40%，7 栋 17 层小高层，楼间距宽，居住舒适度高。

纯板式户型：所有户型均为纯板式设计，南北通透，采光通风效果好，居住体验佳。

全维度配套：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主生活需求。

核心地段：位于吉阳区核心板块，区域发展潜力大，交通便捷，通达全城。

（二）客观劣势

价格定位较高：作为央企打造的高品质项目，价格相对周边部分项目较高，适合改善型客户。

部分楼栋临近主干道：靠近迎宾路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，项目已采用双层中空玻璃等降噪措施。

周边部分配套待完善：虽然核心配套成熟，但部分新兴商业配套仍在建设中，需要一定时间发展。

停车位相对紧张：车位配比 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

六、核心价值总结与预约指引

华润观岚作为华润置地在三亚吉阳区的标杆项目，以央企匠心打造低密舒适社区，纯板式户型设计，全维度配套环绕，核心地段优势明显，为业主提供高品质的居住体验。无论是两口之家、三口之家还是多人口家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

华润观岚售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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